クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[62: 匿名さん]

長谷工が施工というので、残念ながらやめました。知人が住んでいるマンションで欠陥の疑いがある箇所の検査を訴えたところ、いい加減な検査をされ、うやむやにされた上、すごまれたそうです。高い買い物なのにアフターサービスが悪いのでは、安心して住めません。

[63: 匿名]

ようやく2期が販売されるのに10戸とはあまり要望書が集まってないんでしょうか？

[64: 購入検討中さん]

駅徒歩5分という立地ですから、中古での値落ちは少なそうですね。そもそも311で大分新発売価格が抑えられていますし。

[65: 匿名さん]

震災があったからこそ、中古はかなり下がると思うよ。
今、京葉線はまったく人気ないから。

[66: 購入検討中さん]

震災後、マンションは液状化の影響がほぼ無かったことから、中古マンションは下落は激しくはありまん。新浦安の中古が良い例です。むしろ夏から価格が戻り始めています。その上新築販売価格も下落してますからトントンです。10年後の中古価格は戻ってるでしょうから今は買い時です。私はここを第一候補にして色々見ています。ちなみに私はデベロッパーの関係者でもなんでもありませんよ、本当に(笑)

[67: 匿名さん]

それは無理でしょう。震災時は美浜区も液状化しましたし、次回はこのマンションは大丈夫でも周辺が液状化してライフラインがストップするかもしれません。
京葉線沿いは終わったエリアなんですよ。震災前のように価値が戻ることは二度とないでしょう。
だから京葉線沿いはマンション販売で苦戦を強いられているのです。

[68: 匿名さん]

通りすがりのものですが、この掲示板にも67のような多物件の営業マンが来るようになりましたね、、

[69: 物件比較中さん]

京葉線の電車は安全対策が立てられ、今後は総武線より運休が減ると聞きました。今京葉線沿いは人気ないのですか?総武線沿いの駅周辺は道が狭くて狭くて…アップダウンもあるし…千葉転勤者(初心者)にとっては迷路のようで怖いです。長期的に考えて住みにくそうですが…慣れたら快適ですか?

[70: 購入検討中さん]

こちらを検討しています。私は横浜出身で細い道、坂道のある生活になれておりましたが、会社本社移転に伴い新検見川、検見川浜の物件をさがしています。
おっしゃる通り、この物件の周辺環境（道端、整備された街並みなど）はかなり魅力的です。子供がいますので早めに申し込みたいと思っています。（現在ローン審査中）

[71: 匿名さん]

週に数回の飛び込み自殺で運休の総武線か強風で数カ月に一度運休する京葉線か？
風で止まる方が健康的な気がする。

[72: 匿名さん]

総武線はたしかに人身事故多いね。京葉線も強風時は止まるけど、止まったら他の路線を使えないのが痛い。
総武線は止まったときは他路線で逃げられることが多い。

[73: 周辺住民さん]

京葉線の風対策について、参考までに。

強風による運行停止はＪＲ東日本にとっても収益減となり頭の痛い問題であった。
そこで、従来のコンクリート製防音壁上部に金網製の防風ネットを取付ける工事を進めてきた。
http://www.jrchiba.jp/news/pdf/20100611bofusaku.pdf
つい最近まで工事が行われていたが、当初計画は完了した模様である。

[74: 契約済みさん]

ブランシエラと検討を進めてきましたが、ここに決めました。隣人の方々、宜しくお願い致します。当方子供二人いる世帯です。

[75: 物件比較中さん]

駅から帰る分には夜道も明るそうだし曲がり角がないので安全な気がします。車道を歩かずに済むのはよさそうです。電車も(京葉線)対策が立てられているんですね。入居時に売れ残りがない物件になるでしょうか!?。

[77: 入居予定さん]

74さん、私は新検見川の三菱物件と迷い、立地を最大の理由にここに決めました。入居後宜しくお願い致します。低層に入居です

[78: 匿名さん]

周辺が住みやすいかどうか、感じ方って人によって違いますよね。
実際に確かめて、ステキな住まいを見つけたいと考えています。

[79: 匿名さん]

検見川浜は、役所や郵便局が揃っているし、便利でいいですね。
ここは道路に面しているとはいえ、国道みたいにうるさくないし、
駅前に繁華街がなく、住宅街で、大きな公園もあり、
子供のいる家庭としてはいい環境だと思います。

[80: 申込予定さん]

79さん、私も同感でここを最終候補にしています。同じ感覚をお持ちの方と住めるのは嬉しいですね！
ローン審査が問題なければ申し込む予定です。

[81: 契約済みさん]

検見川浜で育ち、結婚して一度離れましたが、子育てを機会に検見川浜に
戻ってきました。ここは総合的に立地条件は申し分ないと思い契約しました。
我が家には0歳、2歳とまだ小さい子供２人がおります。入居される方々とも
良い関係を築いて居心地のよいマンション生活を楽しみたいと思っております。
よろしくお願いします。

[82: 周辺住民さん]

美浜区は今後、価格の下落幅が凄いと予想されます。
隣の稲毛海岸、ベイタウンでの売れ残りと大幅値引き、
更にまだ多くのマンション供給が予定されています。
中古も下がっています。
要因は地震る液状化、海に近いリスクで外部流入がシャットアウトされるからです。
永住を考える人は良いですが。