クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[390: 匿名さん]

Ｑ１　検見川浜からマンション付近のエリアに活気があるか？

Ａ　ない　


Ｑ２　検見川浜からマンション付近のエリアは住みやすいか？

Ａ　個人の感想




街の活気というものは居住者の年齢層と企業の進出に影響されるので、検見川浜の商業施設をみれば推して知るべし
住みやすい・住みにくいは個人の感想なので正解はない

ということでしょ

[391: 匿名さん]

スタバはあるよ。しかもドライブスルー

[392: 匿名さん]

検見川浜にスタバのドライブスルーがある？？？


これ、スルーすべき？（笑）

[393: 匿名さん]

検見川浜にスタバはありません。
稲毛海岸と海浜幕張にはありますけど、検見川浜に店舗を構えるような無謀なことはスタバはしませんよ。
検見川浜はシニアが極めて多いのでそれに向けた店舗ばかりです。
ここに住んでしまうと自分たちの欲するものを求め、結局遠出することになりますから、私はないですね。

[394: 匿名]

検見川浜には若者が欲する店舗が少ないのは確かですが、子供に悪影響な店舗も少ないから、子育てするには良い場所ですよ。我が家は子育てを優先したいので検見川浜を気に入っています。
まあ、スタバくらいならあっても良いけど。

[395: 入居済み住民さん]

検見川浜は条例で飲み屋、パチンコ屋等が規制されているので、子育てには安心ですよ。

[396: 匿名]

検見川浜は子育て世代には良い場所だと思います。独身者や若夫婦には物足りないのも理解できます。
私は20代後半から検見川浜に住んでいますが、引っ越してきたばかりの頃は正直、パチンコ屋、ゲームセンター、カラオケボックス、居酒屋の無いこの街はとても寂しい街だと思いましたが、子育て真っ只中の今はこの立地に満足しています。

[397: 匿名さん]

逆にかなりビジネスチャンスがある感じがしますね。残念ながらサラリーマンですが。

[398: 匿名さん]

ピアも開業当初は食品スーパーがあったらしいが閉店し、震災後には米屋も閉店。京葉線沿線で新習志野、海浜幕張、ここ、稲毛海岸そして千葉みなとは店が少なくなる傾向が顕著ですね。マクドナルドですら少なくなりましたから商売には向いてないのでしょうね。昔は京葉線の本数ももっとありました。じりじり退潮傾向にあったところで震災が拍車をかけた、そんな感じです。土地が売られて新陳代謝があるのは一見いいことに思えるができるのがマンションばかりで消費活動が活性化しないのはとても気になります。総武線沿線はゴミゴミしているけどやはり活気がありますね。

[399: 匿名さん]

検見川浜はまだまだこれからマンション建設が始まってどんどん活気づきますよ。
プラウド検見川浜ディアージュもそろそろかと。

[400: 匿名さん]

高齢者向けの施設やお店が多いので
くくりとしては高齢者タウンでしょう
検見川浜はもっと人間の新陳代謝が出来ていれば企業も検討してくれそうですが
メジャー企業の進出なし あっても撤退
益々高齢化の一途
マンションは建設されるも状況に変化なし
このまま高齢者が進めば近い将来が心配な場所

[401: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ディアージュはどこに建設でしょうか？

[402: 近隣住民]

大きな商業施設が無いお陰で、駅近なのにごみごみしておらず、車通りも少ない検見川浜が好きです。
私は人混みが苦手なので、自分の住居の近くには巨大なスーパーや人が大勢集まるような施設は無いほうが良い。あくまでも個人的な意見ですが。

[403: 匿名さん]

402

うんうん、それはありますね。

土日の度に渋滞するような商業施設は検見川浜にはないですから。

[405: 匿名さん]

これから新築ラッシュだよ。
プラウドディアージュ、コミュニテーセンター跡地も。
建て替えも出てくるよ。
団地は知らないけど。

[406: 匿名さん]

「検見川浜は子育て世代には良い場所」

という書き込みを見掛けますが、駅前や街の環境でそれに賛同すると共に、
「教育」という面に関しては異論があります。

子育てが未就学までであれば良い環境かもしれません。
しかし、小学校・中学校ではどうでしょうか？

最初に・・・
このマンションを含め、
付近のマンションを検討されている方で、将来的に小中学校に通われるお子様がいる家庭の方は、
是非、通うであろう小中学校の現状をよく調べた方が良いと思います。


１５年前あたりから若い世代は消え去り、高齢者が殆どを占める検見川浜付近。
小学校・中学校は、１学年で１０名にも満たない生徒数。
千葉市は、やむなく小中学校の統廃合を行いましたが、それでも生徒数は極端に少ないのが現状です。
１学年１クラスで２０数名の小中学校では、勉強以外に「競争・強調」という集団生活で大事なことを
をしっかり学べる環境とはいえません。
部活動しかり、人数不足で活動出来ない、選択さえ出来ない環境が、この街の小中学校です。
高校に進学するといきなり何百人の環境に投げ込まれる。

打瀬エリアのように、校舎が足りないというマンモス状態も良いとはいえませんが、
同級生が２０名足らずという環境に比べればまだましだと思います。

これは、真砂・高洲・磯辺・高浜と、
かつて海浜ニュータウンとその付近として大きく盛り上がった街で起きている大きな問題です。
どの街でも千葉市の決定で統廃合し細々凌いでいます。

街ができた頃、小学校は真砂第１から第４小学校まであり、中学校は第１と第２。
各ゾーンにはショッピングセンターがあり賑わっていましたが、
次第にショッピングセンターはケアセンターに変わったり、縮小されたり、マンションになったり変化。
３０年４０年経過すれば、
子供たちは成人し街を離れるわけで、残る親だけで構成される街が出来上がる。
ここだけにある問題ではないですが、検見川浜の高齢化は深刻だと思います。

もっと早く有効な土地が売却され、魅力あるマンションが立ち並んでいたら、
住民の新陳代謝もスムーズに行われていたかもしれませんね。

[407: 匿名さん]

小学校は一クラス20人ってのは間違ってますよ。
何年前の話ですか？
あと、中学は公立とは限らないのではないでしょうか。

[408: 匿名さん]

一般的な事実。
そして明確に発表された事として哀しいかな親の稼ぎに子供の学力は比例するとされています。
例外はあるにしろ住まいはそれを表しているようで、
6,7000万円の物件を購入している家庭では、教育費もある程度捻出できるという計算。
私立を目指しているなら住むエリアが間違っています。
少なくても打瀬エリアに住むべき、６割以上が私立を受験し半数以上が私立に進んでいる街に。
競争力の身に付かない少数の囲いでは育つものも育たない。

[409: 匿名さん]

真砂の小学校は統廃合で２校プラス１校（第五小学校は酷い状態）ありますが、
１学年１クラスあたり２０名程度は事実です。
学級編成に定められた書式があり、クラスサイズが他の小学校に比べ極めて小さくなっています。
ですので本来は１クラスで収まるべき人数を１/２して２クラスにしたりしているのが現時です。
教職員の人数も大きく関係しています。

統廃合で一時的に人数が増えたようにみえますが、統廃合後の新入生の数は減少の一途。
中期的にはさらに厳しくなると予測されていますが、その場合は最後の統廃合を行えば人数は確保できるでしょう。

[410: 匿名さん]

>406
>408
完全に同意。

デベはマンション売れたあとのことは全く無関心。
土地を仕入れて売りさばくことが彼らの生きる道ですから、美辞麗句を並べて宣伝しますが、実際に暮らす人々の声とは乖離していることが多々あります。

子育て世代が住まいを買うのなら、新しい街か、新陳代謝が続いている街のどちらか。
前者はこのあたりなら打瀬になるし、後者は、、千葉市にはないですね。