天満橋レジデンス

[マンコミュファンさん]

大阪市内初、三井×野村のコラボプロジェクト。目の前は大きな通りですが、川沿いの公園や教育施設が至近。
公式URL：http://www.temmabashi127.com/

＜全体概要＞
所在地：大阪府大阪市北区天満橋1-628ほか4筆
交通：JR東西線大阪天満宮駅から徒歩7分、堺筋線・谷町線南森町駅から徒歩10分
総戸数：エアリーコート103戸・ブロッサムコート24戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：エアリーコート68.48㎡～82.44㎡・ブロッサムコート54.21㎡～59.99㎡
入居：2013年3月中旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート

[219: 匿名さん]

環境がいいと聞いてみたら、思いっきり車が通るね。

[220: 購入検討中さん]

排ガスよりタバコ吸うほうが何倍もあかん。

空気を気にするなら大阪市内はどこもかしこも無理だよ。

目に見えて車が通るから気になるだけで、実際図ってみたらどこも大差ないって。

[221: 購入検討中さん]

空気うんぬん気になる人は都会にはすまないほうがよろし。

[224: 購入検討中さん]

昨日野暮用でマンションギャラリーへ行ってきました。
平日昼間に行ったのに人はわんさかいましたよ。
第一期はブロッサムは完売、エアリーはあと1邸くらいあったかな？

売れ残り値引き待ちしようかとも思ったけど、無理なんかな。

3500万でも庶民の俺にとってはキビシイ・・。

[225: 購入検討中さん]

南森町の人気ってどこからくるのかな？？
大阪市内で人気地区ってどこですかね？？

[226: 購入検討中さん]

ブロッサムコート、ほんとエントランスがもう少し・・・って感じですよね。

でも人気はあるみたいですね。

1期は抽選？のようですよ。

[227: 匿名さん]

空気汚いのか…不便だし中古・賃貸は厳しいかな

[228: 匿名さん]

南森町はなんでか人気ですよね。
梅田に近いわりに、緑があるし、天神橋筋商店街もあるからな～。
松枝、与力、同心も、古い建物がへって、少しずつきれいになってますしね。

[229: マンション投資家さん]

南森町は鉱区が堀川だから。
ここはどうだい？ん？

[230: 匿名]

堀川じゃないよ、滝川だよ。

[231: 匿名さん]

抽選いかれた方どうでした?

[232: 匿名さん]

抽選会行ってきました。思った以上にたくさんの人が来られていました。倍率は主に二倍、高いところでは四倍でした。抽選会初めて参加しましたが公平に行われていました。

[233: 匿名さん]

滝川ｗｗｗ

[234: 匿名さん]

２３２さん
そうですか～。人気はやっぱりあるようですね!!
一期は完売ですかね!

私は二期の販売開始を待って、検討していきたいと思います。

いいマンションだと思います。

買われた方は完成が待ち遠しいでしょうね～！

[235: 匿名さん]

そうですね～～～～～～～～～～～～～～～～ｗｗｗ

[236: 近所で働いてます]

↑
滝川小学校も、良い学校ですよ。
すし詰めの堀川より快適かと。
校区の見守りも良いし、子供たちもノビノビしています。

[237: 匿名さん]

ノビノビしすぎて結局滝川ｗｗｗ

[238: 匿名さん]

どこの校区でもその子次第なんじゃないですか？

[239: 匿名さん]

抽選会に行って来ました。1号線沿いでも野村×三井でネームバリューはやっぱり大きいですね。たくさんの方が来られていて、年齢層も様々でした。

[240: 匿名]

希望通りの部屋が手に入りそうです。今から部屋の間取りを見ながら家具選びをするのが楽しくなりそうです。一期は全戸完売でしたね、このままだと二期も要望書提出される方は多そうですね。

[241: 購入検討中さん]

希望通りのお部屋、良かったですね！！

今日は重要説明会でしたね!

一期完売、おめでとうございます！

[242: 匿名さん]

祝完売！
掲示板からも卒業ですね。

[243: 匿名さん]

完売、やりましたね！！

[244: 匿名さん]

ほー。完売ですか！！

平均点の高いマンションだし、やはり人気は抜群だったのでしょう。
二期の売れ行きも楽しみですね！

[245: 匿名さん]

重要説明会行って来ました。来られてる方の雰囲気もよく、いいマンションだと思います。完成が楽しみです。

[246: 購入検討中さん]

１期、完売したようですね！
一番倍率高かったところで4倍とか。
やはり人気、ありましたね。
野村×三井ブランド、設備良し、南森町最寄、周辺緑多し、そりゃ完売するか。

というか、先の質問で天神祭りの時のごみを気にされてる方がいたけど、
ここは管理人さん常駐ではないけど、週5日勤務で+共有部に関しては専属の清掃の方が
いるのでまったく気にしなくていいと思います。

[247: 匿名さん]

やっぱり人気ありましたね。
掲示板などで、ネガティブな意見の多いマンションほど
人気あるように思います。

[248: 購入検討中さん]

ま、結局は掲示板はあくまで参考までに。
自分のお金を出して買うのですから、自分の目で見て、自分で納得して買うことが大切ですよね。
他人にとってデメリットでも自分にとってはメリットになることもあるし。

[249: 匿名さん]

野村不動産×三井不動産レジデンシャルのコラボ・・・。

人気・・・

抽選・・・

祝完売・・・

そうなんだ。

[250: 買い換え検討中]

駅遠で1号線ながら戸数が少ないのと割安感が幸いしたのですかね。

[251: 匿名さん]

駅までそんない遠いって事も無いと思います。
駅前に拘らなければ問題ない話ですからね。

[252: 購入検討中さん]

わたしも駅までの距離は気にしたことありません。
今も歩いて10分くらいだし。

北区、設備良し、落ち着いた環境、高級感あり。
いいマンションだと思うな-

[253: 購入検討中さん]

売れ残るマンションが多い中、完売とはやりましたね。

デベの売り方がうまかったかもね。
売れ残ったマンションを1割２割引いて売るより、最初から価格で勝負にでてる。
価格で勝負に出ているとはいえ、ある程度の質をもった住民が集まるよう
価格設定されているように思う。

戦略勝ちってとこですかね。

[254: 匿名さん]

駅から遠いですが、OAPからでている無料バスで梅田まで行けます。

近所の方が使われているので結構混んでいますが、10分おきなのでとっても便利ですよ。

ちなみに往復しているので、梅田からも無料で帰ってこれます。
場所はOSホテルから乗れます。

私は1号線沿いで悩みましたが結局購入する事になりました。
モデルルームであの仕様を見てしまうとやっぱり野村のマンションに住みたいって思わされました。

[255: 匿名さん]

ヒマな主婦やご老人なら無料バスもよかろうが時間の読めないバスなど勤め人には無理。

[256: 購入検討中さん]

やっぱり大手から購入していると安心感が違うと思いますよ。
アフターフォローも手厚そうだし。
全戸にセコム導入や、朝刊を各戸まで配達してくれたり、お掃除の方もいてくれるので
安心して暮らせそうですよね。

駅までの距離に関しては人それぞれ。

駅近、割高でよければタワーを選べばいいし。でもタワーはどこも苦戦してるのでは？
結局売れ残って、いつまでもモデルルーム公開してる。
2割、3割値引いて販売するんだろうけど、元の値段で買ってる人は気分悪いですよね。

[257: 匿名さん]

4財閥で売れ残るタワーって住友さんばかりじゃない？
住友さんは東京でも売れ残りを厭わない販売方法みたいだけど。

[258: 匿名さん]

完売したなら上げなくてヨシ。閉鎖。

[259: 購入検討中さん]

確かに大阪でも住友さんのタワマン、建って2年経っても今なお販売中ですもんね。。
タワーマンションて、東京のような年収1千万越えがごろごろいるような場所には向いてると思うけど、
生活保護ナンバー1の大阪では苦戦するのでは？
特に5000万程度の中途半端な価格帯は、どの層を狙ってるの？って思ってしまう。

[260: 匿名さん]

そうですよね。ひところの景気のよかった時は、年収７００～８００万ぐらいの人でも背伸びして５０００万円のマンションを平気で買っていましたが、今はそうではないですよね。身の丈にあったマンション選びが肝要です。

[261: 匿名さん]

年収1500万ですが3500万のマンションを6年で完済しました。頭金もそろってきたので2件目を5000万で買います。
1件目の家賃収入と合わせて返済すればまた5-7年で返せるかなと考えています。
5000万位のマンションは給与所得者のミドルアッパーや飲食店経営など小規模事業主に需要あると思いますが。

[262: ご近所さん]

すごいですね！
私は1300万程度ですが、4,300万の一戸建、
10年経っても3,000万残っています。
そしてさらに、4,000万のセカンドハウス買いました。

[263: 購入経験者さん]

私は、年収１１００万で、３７００万の物件をキャッシュで購入。+３００万位家具等購入。
あと、２５年間は、ひたすら働いで貯めるだけ。これでも精神的にはいっぱいいっぱいです。
いつ何どきリストラに会うかわからん時代なんで。

[264: 匿名さん]

駅からの距離は気にされますか?南森町駅近で南向き日当り良好のマンション建設の予定ってあるんでしょうか?

[265: 匿名さん]

駅からの距離を気にするかどうかは、その人の生活形態によって違うと思います。
駅前のマンションにこだわりのある人は徒歩7分は検討外でしょうね。
徒歩7分毎日の通勤に電車で行く人にとってもストレスの無い距離だと思います。
とは言うものの、一度歩いてみるのが一番です。

[266: 購入検討中さん]

駅から５分圏内に住んでいますが、このマンションの環境と天満橋近くというので、購入したい気持ちが強いのですが、ずっと駅近に住んでいる者が実際に住んだら苦痛に思うでしょうか？？

[267: 匿名さん]

駅から遠い

[268: 匿名さん]

5分と7分の差は微妙ですね。
一度歩いてみたらどうでしょう？
それが一番だと思います。