天満橋レジデンス

[マンコミュファンさん]

大阪市内初、三井×野村のコラボプロジェクト。目の前は大きな通りですが、川沿いの公園や教育施設が至近。
公式URL：http://www.temmabashi127.com/

＜全体概要＞
所在地：大阪府大阪市北区天満橋1-628ほか4筆
交通：JR東西線大阪天満宮駅から徒歩7分、堺筋線・谷町線南森町駅から徒歩10分
総戸数：エアリーコート103戸・ブロッサムコート24戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：エアリーコート68.48㎡～82.44㎡・ブロッサムコート54.21㎡～59.99㎡
入居：2013年3月中旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート

[179: 匿名さん]

決してお安いマンションでは無いですね。
市内の環境であるけれど、静かな環境を求める人は
いいと思います。

[180: 不動産購入勉強中さん]

何処が静かなんですか？

[181: 匿名さん]

今日から第一期の申込み開始ですね。
朝一から行って申込んできました！
その後の人気はどうだったんでしょうね。

[182: 申込予定さん]

申し込み予定さんではなく、申し込みましたさんです。
こちらは１３時に申し込みに行ってきました！ブロッサムコートはあと３邸、エアリーコートは６、７邸バラがついてなかったと思います！それでも購入要望は全戸に出てたので、月末までには埋まるのではないでしょうか！

180さん
ここは道路に面しているけど、住環境としては緑多く静かです。
北区だけど、梅田至近のマンションよりは絶対的に静かな環境だと思います。周辺もマンションが多いし、第二種住居地域という地域性だからなのでしょうね。

[183: ＯＬさん]

この地区のイメージは確かに北区の中で静かな環境のイメージです。

[184: 匿名さん]

ファインシティと似てるな。
車があればいいんじゃね？
ワッシは駅3分以内の物件しか買わないので、買わないけど…
ココは造幣局が近くにあって桜に興味がある人には最適だよ。

[185: 物件比較中さん]

駐車場が離れすぎてませんか？あと、裏のマンションの目の前にタワーの駐車場が建つのも気になります。

[186: 物件比較中さん]

現在北側にある三菱マテリアルの社宅・寮・駐車場の場所に将来タワーマンションが建ったりしないでしょうか?

[187: 物件比較中さん]

北側のマンションの真ん前にここの駐車場建つんですよね？
それが気になるんです。

[188: 購入検討中さん]

187さん
なぜ気になるのですか？？
後ろのマンションの方からどう思われているかという意味でしょうか?
それとも少し遠いからでしょうか？

[189: 匿名さん]

タワーの駐車場って使い勝手はどうでしょうね。
メンテナンスの費用とか・・・気になります。

[190: 物件比較中さん]

187です。
裏のマンションからどう思われるか気になります。目の前にタワー駐車場ができるのって、嫌じゃないかな～って。
こちらとしては、駐車場で待ってる間に人目を気にするのは嫌なんで・・・。

[191: 匿名さん]

北側の人からすればいい防音壁が出来たとありがたがってるかもね

[192: 購入検討中さん]

１９０さん
私も気になって野村の担当の方に聞いてみましたよ。
担当者の方が言うには、真正面には駐車場は立たない。とのことでした。確かに西側の住民の方からみれば南東方向を観た場合は景観に入るだろうとのことでしたが、それでも周辺住民の皆さんの反対があってはマンションは建てられないので、その辺はちゃんと話し合い済みですよ。との返答でした。
マンションから少し離れたところに駐車場を造ったのも、周辺住民を最大限考慮した結果なのだと思います。
一人ひとりが納得されているかはよく分かりませんが、まあ大阪市在住なら多かれ少なかれ仕方のないことだと思います。

よければ一度担当の方にお話を聞いみては？と思います。
ほかの担当の方はまた別の意見をおっしゃるかもしれませんし。。。

[193: 購入検討中さん]

１９２です。
すみません。南西方向を観た場合。。だったかな？？

私も気になるのでぜひ担当の方に聞いてみて、よければまたお教えいただけたらと思います。

[194: 匿名さん]

買う気もないのにちょっとのぞきに行ってきました。
いいマンションなんでないですか？？
設備・セキュリティは○でしょう。あそこらへんは北区の中でも暮らしやすい立地と思います。
便利なとこに住みたいけど、都心からはすこし離れたとこがいいって言う人にはいいとおもいます。

あとは、タワーはもちろん立地も設備もいいけど、暮らす人がさまざますぎるっていう感じもしますし、
このマンションは2棟に分かれてることによって、ある程度生活スタイルが同じかたがたが集えていい感じもします。

さらに、タワーマンションほどは共有部が豪華でなくていい、または使いこなせないと感じる私のようなものにはシンプルでいいと思いました。

[195: 匿名さん]

確かに、タワマンだと管理費と修繕積み立て金がすごいことになりそうですよね。
来客の為の宿泊設備等々、必要ない人には必要ない。（もちろんあるひとにはあるし）
でもタワマンレベルの室内設備や高級感はほしい。

そういう人にはちょうどいい、まさに平均点の高いマンションなのだと思います。

[196: 匿名さん]

191さん
いやいや、中には北側マンションからここ買って移る人もちらほらいると思います。
防音壁にはならないけど、ほら、ここに引っ越しちゃえば気にならないからさ。

[197: 匿名さん]

共有部が豪華さって時々話題になりますが
共有部が充実って望まない人多いみたいですよ。
私もそんなに必要としません。

[198: 匿名さん]

そうなんですよね。私も豪華な共用部は必要ない派です。（というかきっと使いこなせない(笑))

かといってエントランスとかが貧相なのはもちろん嫌で。
そういう人にはジャストフィットなマンションですよね。
私的には規模的にもちょうどいいと感じました。
戸数も多すぎず、少なすぎず。

タワーにはもちろんタワーの魅力が板状には板状の魅力が、ありますよね。