天満橋レジデンス

[マンコミュファンさん]

大阪市内初、三井×野村のコラボプロジェクト。目の前は大きな通りですが、川沿いの公園や教育施設が至近。
公式URL：http://www.temmabashi127.com/

＜全体概要＞
所在地：大阪府大阪市北区天満橋1-628ほか4筆
交通：JR東西線大阪天満宮駅から徒歩7分、堺筋線・谷町線南森町駅から徒歩10分
総戸数：エアリーコート103戸・ブロッサムコート24戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：エアリーコート68.48㎡～82.44㎡・ブロッサムコート54.21㎡～59.99㎡
入居：2013年3月中旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート

[82: 匿名さん]

窓を開けての生活って大阪じゃ期間は短いと思います。
しかも、開けっ放しじゃなくて先の方がおっしゃっているように
空気の入れ替え程度です。
買い物も、徒歩圏内にあるのは便利ですが実際歩いての買い物は行かないです
荷物も多いので結局は自転車での買い物になります。

[83: 匿名]

ようけ物件見てきたけどもの考えたらだいぶ安いやろ〜ちゃう？

[84: 匿名さん]

うちは堺筋沿いだけど部屋は堺筋に面してないので、
春と秋はほぼ窓あけっぱなし。
夏でも夜は涼しいので開けてること多いかな。
それでも網戸はすごい汚れますよ～。。さすが大阪市内。

ここはモノは確かそうなので国道と駅遠が許せるかどうかですね。
あと、橋を越えたらピンクゾーンなのも微妙に引っかかりますが、
個人的には区も変わるからギリギリ許容範囲。
付近の雰囲気は悪くないですよね。
もちろん与力町にはおとりますが。

ブロッサムコートに広い間取りがあって
もっと高さもあれば検討したかった・・・

[85: 匿名さん]

住宅街の中のマンションと比べたらベランダなどの汚れ方は
確かに、交通量の多い道路の近くのマンションは汚れます。
それが嫌で、住宅街の中の交通の不便な立地を選ぶか利便性を取るか
だと思います。

[86: 購入検討中さん]

どうなんでしょうか。こんな経済状態が悪い中、このような中途半端な物件を買ってもいいんでしょうか?後で後悔するかも。

[87: 匿名]

中途半端でないタワーの最上階を買ってはどうですか？

[88: 迷い中]

中途半端・・・。
言わんとすることは確かにわかります。

ただ、誰もが完璧と認める物件なんて、そうそう出ないでしょう。
出たとしても価格で折り合えないか、抽選で弾かれるか。

庶民はある程度の中途半端を受け入れなければならないんだろう。
・・・と思いつつ、実は私も踏ん切りがつきません。

[89: 匿名]

1期でどれくらい売れそう?ここって人
気あるの?

[90: 購入検討中さん]

現在、大阪城付近にサンクタス建設中です。
これで眺望もなくなりました。

内覧会でベランダにでてガックリ、営業マンに抗議、
もう契約されてますので・・

目に見えます。

第一期は見送って、実物見てから検討が得策かと

[93: 匿名さん]

南森町駅はいいですね。

プラウド同心も駅からまあまああるけど、こことは総合的に立地条件はかなり違う？とおもけどな。
ちょっと比較にならないように思います。あの交差点を越えるのでね～。

パークハウスのメインが南向きなら、南隣りとかなり近いみたい。
難しいところです。１５階建ですしね。

[95: 匿名さん]

72さん発言

ここはいくら安くても絶対買っては駄目なマンション
騒音・排ガスで健康壊したら元も子もない

これは、全てを語っている
利便性がよく建物が良く価格が安いにせよ、購入と言う選択をしては駄目なマンションでしょう
（もちろん主観的意見です）

[96: 匿名]

先日モデルルームに行ってきました、施工会社との関係でどの部屋も50万ずつくらい価格下がってましたよ。　　こういう事ってよくあるんでしょうか？

[97: 匿名さん]

価格が下がることは、いまどきめずらしくないでしょう。
それより、この金融不安の時代に、変動金利で多額のローンを抱えるのは怖くないですか？

[98: 匿名]

たしかに不安な時代ですよね。それでもやっぱりマイホームは欲しいですけどね、変動と固定金利どっちがいいのでしょうか？

[99: 匿名さん]

銀行さんはやたら変動をすすめますよね。なんだかんだデータを示して。
でも、この低金利が向こう２０～３０年続くとは思えません。
お金のある人は、変動でもいいけど、そうでない人は、固定がいいのかな～？
アナリストの藤巻氏はそう言いますね。難しいです。

[100: 匿名さん]

今は変動じゃないでしょうか？
金利が上がれば固定に借り換えしても良いのでは？

[101: 匿名さん]

今は、固定では？長期金利がこんなにさがるなんて、なかなかないです

[102: 購入検討中さん]

金利ウンヌンよりも、このマンションが買うに足る物件かどうかが肝心なのでは？何か違う方向に議論が持っていかれているような。注意。注意。

[103: 匿名さん]

パークハウスとここでは、国道沿いで有る点で共通しますが、パークハウスの方が上町断層に近いですよね。
北区はどこもにたりよったりですが、断層から数１００ｍ離れとかなり影響が違うと聞いたことあります。

[104: 匿名]

ほんと川から近いんですね、ジョギングが趣味なので大阪城までのいいコースになりそう。コーナンもそんなに遠くないですしね。そういえば東天満の交差点に吉鳥ができてました。飲みに行くなら京橋もありですね、自転車で以外とすぐですよ、飲み過ぎ運転は危ないけど。