機械式駐車場ってどうですか

[匿名さん]

今検討中のマンションが機械式駐車場なのですが、
メンテナンス費がかかるのと、出すまでに時間がかかる点が不便
だと思うのですが、実際に使われてる方どんな感じでしょうか
また、屋外機械式と屋根付（屋内）機械式だと、メンテとかに差が
でるのでしょうか

[51: 匿名さん]

ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

[52: 匿名さん]

>48さん
友達が、自分の車（機械式１Ｆ）からオイル漏れをさせてしまい、地下を使ってる人に指摘されたそうです。
たいした量ではなかったので、自分の車の処置だけで済んだみたいですが。
漏れることはあるみたいです。

[53: ４８]

>52さん
ありがとうございます。
機械式駐車上ってそういうリスクがあることも考えないといけないんですかね。。。

[54: 匿名さん]

どきどき
うちも最近パワステのオイル漏れをしてしまいました。。。
うちは一番下だったからよかったけど
そうか、上だったら下段の車が大変だったのですね。
のんきですみません。

[55: 匿名さん]

朝とか機械駐車場多いと大混雑するんですかね？出庫待ちと出口のところで。

[56: 匿名さん]

騒音マンションということで、機械式駐車場の上の部屋に住む住人が夕方の
ニュース番組に出てました。裁判するそうです。

[57: 匿名さん]

今日、ホイルがりっちゃいました。
１９インチホイルで機械式の駐車場は辛い。

[58: ケセラセラ]

ホイールだけじゃ有りません、タイヤもグサっと(>_<;)
前が狭くて余裕を持って切り返せないない・・・。泣

[59: 匿名さん]

タイヤがグサって・・。パンクしちゃったんですか？

[60: 匿名さん]

地下2段、地上3段の横にもスライドする機械式駐車場です。
多分、メンテナンス費用は先々かかってくるとは思ってますが
82世帯分の駐車場を作るのにはしかたないのかなと思ってます。
平日は乗りませんが、土日の買い物時間帯でたまに一人分待つことありますが
それほど大混雑ってことは１度もありません。
車を出す所要時間はだいたい６〜７分です。

[61: 匿名さん]

立体駐車場の一番上を契約していますが、車のキーを隙間に落としたらと
思うと怖い。＊下の車を傷つける可能性があるので。
後、車の前方に実の弱弱しい黄色のプラスチックチェーンをかけることに
なってますが、存在意味がわからない。
今度、管理組合で撤去の提案してみようかなと思っているしだい。

[62: 匿名さん]

黄色のプラスチックチェーンは子供に対する警告でしょう。
意味あるかは、わからないけど、あるものを廃止するときは、事故が起こったときに
保険で担保されるか調査しておいたほうがよいです。それを廃止したので、
事故が起こったと親に訴えられたり、保険会社から、過失があるとして減額されたりしないかを。

[63: 61]

アドバイスありがとうございます。
雨の日なんか特にチェーンがいちいち邪魔で・・・・
近くのマンションでは撤去されたみたいなのでうちのマンション
でもどうかなと考えたしだいです。

[64: 匿名さん]

こんなこといったらキリないけど、耐用年数が15年から20年だと、あっという間だろうね。
大人になったら10年なんてあっという間だと実感した。

だいたいキッチンとか風呂まわりとか、耐用年数は１５年から20年というのが多いから、機械式も同じようなもんだけど。

でも、それぞれ取り替えたりすると数十万掛かるから怖いね。

[65: 匿名さん]

プラスティックチェーンがついてるのだけど、それを踏んで壊す族がいる…
とんでもない下手なのか、気配りゼロなのかわからない。

[66: 匿名さん]

いくら注意しても、駐車場であそぶ子供がいます・・・・
機械式の地下１回です。
週末や、雨の日などに乗るくらいなので、まあいいかと思ってます。
平置きの車が、車上荒らしにあったり、きずつけられたり、子供が遊んだりしたら絶対傷くとおもうし・・・
ただ、毎日乗るようだと不便かもしれませんね。
パレットを上下させるのに、5分はロスする気がします

[67: 匿名さん]

入り口のバーでサイド擦った・・・orz
やはり駐車場は平置きがいい。
＊特にうちはスロープの下側から入庫するようになるのでクリープで
バックができないほど急斜面なもので。
黄色のプラスチックチェーンで危険と判断する子供いるのかな？
自分はただめんどくさいだけでどうでもいいと思う。
注意するなら看板の方がまだましじゃない？

[68: 匿名さん]

機械式の地下１Ｆ利用者です。
入居早々結構子供が遊んでましたが、どなたかが注意したのかそれからぷっつりいなくなりました。
そういった点では小規模マンションが幸いしたのかも。
それにしても地下１Ｆは大変ですね。
当然上げ下げは覚悟してたのでそれほど苦ではありませんが、駐車場に入れる前に後部座席においてある荷物を
ださないといけないし（後部座席の扉が支柱であかない）、うちのマンションは駐車場付近に雨をしのげる屋根が
ないので荷物を置こうにも置く場所がなく・・・。
確かに車上嵐や傷などからは守られてもデメリットのほうが１歩先を行っている感じです。

[69: 匿名さん]

以前機械式の地下１Ｆを使用してました。（現在は空き抽選に当たって地上１Ｆに移動）
地下でもパレットの隙間から入ってくる埃で結構汚れるんですよね。
地上１Ｆなら機械の上げ下げせずに掃除できるから楽ですねー。
プラスチックチェーンはうちのマンションではみんな段々外したまま掛け戻さなくなって
結局撤去しちゃいました。話し合いは特に無かったです。

[70: 匿名さん]

私は機械式3段の一番下を使ってます。
パレットを上げて車を出してパレットを下げて、という作業に5分はかかるので
本当に面倒くさいです。
でも、今の季節は、どんなに暑い日でも車の中はひんやり涼しいので、
これだけはメリットといえます。

[71: 匿名さん]

現在３段機械式駐車場の一番下を利用しています。
パレットを上げて車を出してパレットを下げて、の作業に５分かかるので、
本当に面倒です。
でも、今の季節どんなに暑くても、駐車場から出した車の中はひんやりと涼しいです。
これくらいかな、メリットは。

[72: 匿名さん]

70と71です。
昨日うまく書き込みができなかったので、2ど同じことを書いてしまいました。

[73: 匿名さん]

うちも３段機械式駐車場の一番下です。
やっぱり夏場は地下に限りますよね。
梅雨も明けたので傘さしながらも終わったし
価格も最上段の半値ですし・・・。
冬場のつらさも忘れてしまいます。

この前上げ下ろししていたとき、最上段の方とばったり！
考えてみたら最上段でも下段が出入庫しているときは待たなきゃいけないんですね。
はじめてのバッティングでしたが・・・。
平置きが一番ですが、我が家とすれば
（機械式100％＞平置き100％未満）ですね。
近隣は機械式でも100％ないので贅沢は言いません。
敷地内にみんな仲良く駐車できるだけで十分です。

[74: 匿名さん]

我がマンションも機械式三段（地上１Ｆ地下２Ｆ）なのですが、使用料はすべて同じです。
現在上段を使用中です。中段・下段が安ければそちらも良いかなとは思いますが、
同じ金額ではやっぱり上段がいいですね。

[75: 匿名さん]

うちも機械式なんですが、怪しい器具を使ってで押しっぱなしにしている人がいます。
でも結局その人は機械の近くにつったってちゃんと見てるんですよ。
だったらそんな器具使う必要ないじゃんって思うんですが・・。
まさか手に力の入らないご病気かなぁ。と深読みしてるんですが。
その器具を使って事故など起きなければいいのですが、
先日その器具を挿しっぱなしではずすのを忘れていったようで、ずっとボタンが押されたまんまだったと
近所の人が言ってました。やはり管理組合に言ったほうがいいんですかね・・。

[76: 匿名さん]

怪しい器具ってなんですか〜！！
そこまでするなんてびっくりですね。
その器具に興味あります。
じぶんで作ったのかなぁ。
いろんな人がいるものですねぇ。
怪しい器具・・・・だめだ、ガムぐらいしか思いつかない。
うちは怪しい器具ではなくて子供を使ってます。
雨の日寒い日は助かります。
もちろん近くにつったって（たまに車内ですが）ちゃんと見てます。

[77: 匿名さん]

>>76
近所の人いわく、とても単純な作りなんだそうです。
透明のアクリル板がボタンのサイズにぴったりあっていて、
アクリル板に突起があり、マグネットで固定されているので突起部分が押さえつけるようになるらしいんです。
すいません。私が理解できてないのでちゃんと説明できないんですが・・。
とにかく１００円ショップに売っててもおかしくないぐらいの単純な構造なんですって。
手作りだったのかなぁ。でもがんばって手作りするほどメリットないんですよ。（だってそばに立ってるんですから）
病気かなにかで押せないとしか思えないんです。
・・皆さんのマンションでこんな器具使っている人なんていませんよね？

[78: 匿名さん]

以前３段式の上段で、暑さに耐えかねて地下に替えてもらいました。すると地震が起こって、
２日出せなくなりました。今は１階です。盗難の危険はあるのですが、暑くないので。
ちなみに値段は千円ずつ違います。

[79: 76]

＞77
いないですよぉ！
でも押せないぐらいだったら障害者として優先的に最上段を使用するのでは？？？
こんど１００円ショップに行ったら探してみようかな。
あったらびっくり！笑い転げちゃうかもしれません（笑

[80: 匿名さん]

ご意見聞かせてください。
今度入居するマンションの駐車場はほとんどがパズル式４段というもので
前後に2BFから２Fの４段あり、一番安いのは後段２BFで9,500、一番高いのは
前段１Fで20000〜22000（価格差の理由は未確認です）になります。
その他に平置きもありそれは28000となります。全て地下なので雨風にさらされることは
ありませんが、冠水の危険はないとはいいきれません。
価格ほどに平置きというのはメリットが大きいのか後段の２BFともなると
かなり使い勝手が悪いと思われるのかご意見いただけませんでしょうか？
週３回程利用、子供2歳がおります。平置きの28000円はなんとか払えなくもないですが
もったいないなぁーという感じる程の収入（笑）です。
機械式は使用経験がなく、運転もながらくしておりません。

[81: 匿名さん]

機械式はどれも狭いし、車輪の幅が決まっているんで便利に使用したかったら
前方にどれだけスペースを確保しているかが重要なんですが、どのマンション
も平置き程度の切り替えしスペースしかないのが問題。
平置き＞機械式なのは使用者として実感なので金銭的に余裕があるなら平置き
にしておく方が絶対良いです。

[82: 匿名さん]

パズル式の場合、出入庫のときバッティングする可能性大ですよね。
その際、待機場所がないと渋滞？することがあるそうですよ。
週３回ほどの利用が時間に迫られている（送迎等）場合は
平置きの方が無難ですが
買い物、お出かけ等でしたら雨風のない屋内なので
1/3の価格優先で考えてもいいかと。。。
おそらく平置きが近隣相場ですよね。
使い勝手は最悪でも破格の9500は魅力ありますよね。

[83: 82]

すみません。
よく読んだら屋外でしたね。
２歳児＋荷物＋傘などなどかなりキツイです。
平置きをお勧めします。

[84: ８０]

８０です。８１、８２さん
お返事ありがとうございました。とても参考になりました。
わかりずらくてすみません、全て屋内の地下駐車場です。
近隣の人に言わせると屋内平置きで２８０００円も安い方らしく
人気はダントツ平置きになるだろうとのことで
一番奥下とはいえ９５００円は本当に激安設定だそうです。
８２さんがご察しの通り送迎利用がほとんどなのですが
すぐに出せる方が精神的にもいいですよねー。
また、運転技術が低いので後で待っている人がいるときのプレッシャーも
きつそうなので平置きが無難かしらと思えてきました。
でも、毎月２万近く違うって大きいですよねー。うっうー…
なにはともあれアドバイスありがとうございました。

[85: てつ]

ボタンを押しっぱなしにするキャップ使ってます。自作です。
雨の日や荷物の出し入れがあるときに重宝しています。
もちろん使うときは周囲を見ておかなきゃね。
それは指で押してても同じです。

[86: 匿名さん]

>>85
荷物の出し入れのとき重宝って、荷物の出し入れの間どうやって周囲を確認するんですか？
なぜ指でやるように指定されているかというと、とっさのときに離せば上げ下げが止まるからですよね。
もしそのキャップがとっさのときに外れなかったり、外れる時に時間がかかったらどうするのでしょうか。
指で押しても同じ・・。というのはまったく違うと思います。
たかが数分のことでどうしてそんなに横着したくなるのか良くわかりません。

[87: 匿名さん]

＞85
万が一、立ちくらみがしてよろめいて・・・
結構こわいことですよね。
後ろからドンって落とされたりしたら・・・
こわいですよね。
でも自業自得です。

[88: 匿名さん]

以前に公団の団地の屋外式の３段機械式（地下１段と地上２段）の駐車場を使ってました。
困ったのが、雪の日で、わずか３ｃｍほどの積雪で動かなくなってました。
しかもパレットが途中でとまっちゃうので、安全装置が働いてほかのパレットも全く動かせなくなり
メンテ業者が来るまで、どうしようもないありさまでした。
３段式でも地上と同じ高さのパレットなら、左右に動くだけなので雪が降っても大丈夫そうでした。

あと盲点なのが、機械式は電気で動くので、停電したら車が出せません。
新潟の地震の時に車で寒さをしのいだという話がありましたが、機械式だとこういう時にもデメリット
がありますね。

[89: 匿名さん]

>85
>雨の日や荷物の出し入れがあるときに重宝しています。

私が以前に使ったことのある機械式の駐車場では、キーを差し込んで回してから、パレット番号の
ボタンを一度だけ押すと、そのパレットから出庫できるようになるまでは、自動的に動いてました。
その間キーを抜くことはできませんが、別にボタンを押し続けないといけないシステムではありま
せんでした。

その代わり、パレットの動作中は前面の金網ゲートが閉まっていて、物理的に内部に入れないような仕組
みになっていて、パレットが出庫位置に来るとゲートが自動的に開きました。

85さんとこの駐車場は、そんなゲートが無いのかな？黄色いプラチェーンがあるだけ？

[90: 匿名さん]

>89
それは昇降横行式ですよね。
昇降式にはゲートないでしょ。

[91: 匿名さん]

地下の利用者非難し始めているかな。

[92: 匿名]

昇降式下段の湿度に関して教えてください
地下に格納されているため、過湿状態になり、
ダニ、黴等の発生要因とならないか心配です。
当件に関する情報がありましたら、教えて下さい。

[93: 匿名]

最近台風の上陸が頻発していますが、
風に対してどの程度まで安定的に昇降させることが出来るのでしょうか？
２段、３段式等種々の形式がありますが。

強風、大雨時、昇降式下段に駐車している場合は、
車の移動をする必要があると考えています。
（海抜ゼロメートル地帯に居住予定）

[94: 匿名さん]

>>92
駐車場全体が地下にある場合でもダニやカビで困ったという
話はあまり聞きませんから心配要らないと思います。
ましてや屋外の昇降式なら密閉されるわけではないですから、
大丈夫でしょう。

>>93
一般的には大雨や強風のときは使用禁止になっていると思います。
機械の仕様として風速何メートル/秒までは大丈夫という
ラインはあると思いますが、駐車場に風速計があるわけでは
ないですから、素人判断は危険でしょう。
とはいうものの、事前に避難させるのは実際難しいですし、
避難した車の置き場まで確保しているところはない(そんな場所が
あれば最初から平置きにしてるでしょう)と思いますから
悩ましい問題ですね。

[95: 匿名さん]

あのう、これから立体駐車場を利用するかもしれない初心者です。
素朴な疑問で恥ずかしいのですが、
1段目に車がある場合、2段目はどのようにして車を降ろすのでしょうか？
よく見ると1段目には横にスライドするような仕掛けが見られないのですが。
その仕組みを教えてくださいませ。

[96: 匿名さん]

>>94
御返答有難う御座います。
密閉状態ではありませんが、風の流入が乏しく、
湿度が高いと考えていました。
一度入居予定のマンションで、既住居者にお願いし、
湿度等を測定したいと考えています。

[97: 匿名さん]

>95
１段目ごと下がる、２段目が横にスライド、永久に下ろせない、のどれかでしょう。

[98: 匿名さん]

先日の理事会で今後５年にわたって、１台あたり年８万の修理代がかかるという
報告を受けた。収入が１０万から１２万なのに。今までは、マンションの修繕積立に
まわしていたが、ほとんどまわせない。何とか自走式に出来ないか、検討中。
建築費が数千万かかっても、結果的に安い。

[99:]

>>97
＞永久に下ろせない
＊＊＊!ｗ

[100: 質問します]

高さ制限が1550までなのですが、
1600くらいまでは入りますので1580の車を入れているのですが。
高さ制限を超えた車を入庫して駐車設備を破損した場合、
対物保険はおりますか？

[101: 匿名さん]

>100
うちの理事会でも話題になりましたが、マンションの保険はおりないとの管理会社の
回答でした。ただし、ばれなければ、おりるかも。車の対物はもちろんおりないでしょう。

[102: 匿名さん]

＞100
言葉足らずですが、1550に1600を入れて、高さ制限バーとかを破損した場合、
故意とみなされれば、ということです。故意でなければおりる可能性はあります。

[103: 100ですが]

>101>102さん
ありがとうございます。
やはりだめですよね・・・
自己責任で駐車されてる方はもしものことは考えてます？

[104: 匿名さん]

可能性として、ほかの住民から管理会社に密告される可能性がありますよ。
規定外の車が駐車してるって・・。
もし１００さんと同じ車を規定外だからって泣く泣くあきらめた人からとか・・・。
マンションは周りの目が厳しいですからね。気をつけてください。
あと３センチなら、車高を落とす方法もあるけど。

下の掲示板で「機械式駐車場」で検索してみてください。
http://www.carview.co.jp/community/bbs/bbs108.asp?ct2=0&th=1004984...

[105: 匿名さん]

機械式駐車場はとにかく出庫までの時間がかかりすぎてせっかちな私には到底我慢できない。
物件を見に行く前に問い合わせて平面でないＭＳがそれだけで検討しません。
これマジ。

[106: 匿名さん]

>>100

スバルでしょ（笑）？

[107: 匿名さん]

友人のマンションが平面駐車場でしたが３階建ての３階、しかも端の方。
車まで階段を上がって歩き、車に乗ってもグルグル１階まで。
これなら目の前の機械式の方が良いかもと思ってしまいました。

[108: 匿名さん]

将来の機械式修理代にビビルよ。頭抱えます。150台分で、十数年後に5000万ですと。
普段のメンテは別ですよ。そしてまた数年後に数千万。
平面駐車場が欲しいです。

[109: 匿名さん]

十数年で一台30万ちょっと、ということは年2万。

やれやれ、大変ですね。

[110: 匿名さん]

大変ですよ。頭にきたので今、管理組合で自走式に建て替え出来ないか検討中。
１億はかかるというお答え。前門の虎、後門の狼ってこういう時に使っていいのかわからんが、
どうしたらいいのでしょう。

[111: 100]

>>106
なぜ知っているの？とうして？のぞかれてる？？

もしかしてエスパー！？

[112: 匿名さん]

カービューの掲示板を見れば同車種で同じ悩みを持つ人がいっぱいいますよ。
ちなみに、オデッセーも１５５０の機械式駐車場で苦労している人いっぱいいます。

[113: 匿名さん]

埼玉県在住のものです。
パズル式の機械駐車場地下２階に止めていました。夜急激に雨脚が強くなり、急いで地上に引き上げようとしたのですが、途中で機械が故障し、結果的に完全に水没してしまいました。
結局、３２台中６台が完全に水没してしまいました。
同じ通りのマンションは全く影響がなかったのですが、うちのマンションだけがひどい被害となってしまそました。
管理会社は「天災」で逃れようとしていますが、施工上の問題（駐車場の部分が一番低い）、機械が止まってしまった問題などもあり、費用請求を考えております。
何か、同じような問題に遭遇した方、色々お教え下さい。

[114: 匿名さん]

＞費用請求を考えております。
無理でしょう
そのための保険です
保険で対応してください。
天災です。
管理会社代行

[115: 匿名さん]

私の友人が四国の高松に住んでいて、機械式駐車場の地下1階に停めているのですが、
去年の台風の時の大雨で水没し、まだローンが残ってる車は廃車になってしまいました。
費用はすべて自己負担でしたよ。

[116: 匿名さん]

埼玉県在住です
私も１１３のレスの方と同じ仕打ちにあっています。
一次被害として　水没車８台　２次被害として機械式駐車場が機能しないことによる駐車場の使用料や代車
または
今回の被害による諸出費の問題
３次被害として当該機械式駐車場の修理・改善に拘わる大規模修繕・改善の問題
４次被害として浸水等の危険がある駐車場を備えたマンションの価格下落の問題
このような状況ですが、瑕疵担保責任は問えるような状況なのでしょうか？
認められる場合、損害賠償なのか契約の解除なのか
詳しく教えていただける方いらしたらお願いします。

ちなみに某大手建設会社（おそらく今回の施工会社と同系列の会社が同じ様な事例で
和解金を支払った例があるようですが・・福岡の事例です。

[117: 匿名さん]

今回の大雨で東京西部の機械式駐車場にかなり被害が出ているらしいよ。
車屋さんには水没車が運び込まれて、保険のアジャスターへ提出する見
積もり作成で大変らしい。シートまで濡れたら廃車するほうがいいらしい。
だけど保険会社によっては水没は全損で認めて保険金額全額+見舞金だすと
ころと、エンジン＋内装交換費用しかださない会社があるって。
修理代金なら車の半額以下になるらしい。

[118: 匿名さん]

>117
その保険というのは、各個人が掛けている車両保険のことですか、マンションの管理組合が
掛けている保険のことでしょうか？マンションのは天災では出ないと思っていましたが、
保険会社によっては出るんですか？

[119: 117]

>118
車両保険についての記述です。言葉が足らず申し訳ない。

住宅の保険は、個人で加入する専有部分、管理組合で加入する共有部分
ともに水害を保障するものもあれば、無いものもあります、契約次第です
ので保険証券で確認することが大事です。水害についてはパンフはさらっと
書いてある程度ですよ。

[120: 匿名さん]

せめてローンが残ってる間は車両保険かけようよ。

[121: 匿名さん]

＞120
車両保険かけてもしぶいところだったらエンジン乗せ換え+内装やり変えでおしまい。
水没車は実際は修理不能で廃車になる場合もおおく修理代金では買い替えできないよ。

[122: 匿名さん]

>118
共用部分の保険でも、駐車場の浸水による管理組合への損害賠償請求を担保し
被害にあった車を保証する保険もあるようです。

[123: 匿名さん]

被害に合われたマンションの管理組合が
どのような保険に加入しているかによるでしょうね。

水没してしまったマンションの方は
大規模修繕になってしまいますが
入出庫時以外地上に置く機械式駐車場になさった方が
良いのではないですかね？

被害に合われた方々は大変とは思いますが
頑張ってください。

[124: 匿名さん]

＞116さん
その後の進捗はありますか？

[125: 匿名さん]

青田売りのマンションで判断するのは極めて難しいが、
駐車場と周辺道路との傾斜などを良く確認する必要がある。
もし駐車場が周辺より低ければ、雨水が駐車場の地下ピットに
流れ込むことになります。排水設備に不備があれば、駐車場は
調整池になって水没の可能性があります。

駐車ピットとその３倍の駐車場スペースがあり、半日で30センチ
の降雨があれば、周りの水を集めて120センチは水がたまってし
まうという事態になりかねません。

[126: 匿名さん]

全長が５ｍ制限のタワー式の駐車場を借りていますが、５ｍ５ｃｍの車を入れる事は可能なので
しょうか。
パレット自体は５ｍ１２ｃｍでした。
色々と調べましたが、全高制限について悩む方はいても全長制限で悩む方はあまりいらっしゃら
ないようです・・。

[127: 匿名さん]

5メートルを超える車は珍しいですよね

[128: 匿名さん]

>126
余裕があるから、そういうのは可能なんです。でも、管理組合が許すか、事故があった時
保険がきかないなどの問題が生じますね。

[129: 匿名さん]

>126
テールゲートまで入れて５ｍ５ｃｍでしょうか？
それであれば入ると思いますが、
おっしゃるとおり管理組合で了承してもらえるかでしょうね。

[130: 匿名さん]

>92
このところ雨が多かったですが、その間（３週間くらい）、
車に乗りませんでした。機械式地下２階に駐車しています。
先日、車を出したらびっくり、車内がみごとにカビだらけ
でした。
さすがに３週間乗っていないのが悪いってことかもしれませんが、
これって、当然あり得ることでしょうか。
施工会社とかにクレーム言えるかな？

[131: 匿名さん]

130
クレームは、無理です。（実談）
対策としては、湿気取り（クローゼット用のマット形式のもの）をトランクと車内に置いて下さい。
これで、カビはなくなりますよ。

[132: 匿名さん]

>>130
きったねぇ〜！
きっとエアコンの中とかフィルターもカビだらけだな。

[133: 匿名さん]

機械式地上３段式の中段（２段目）に駐車しています。
雨の日は、車の後部が上から落ちてくる雨水で汚れます。
上部の車からの油もれではないのですが、タイヤの汚れ等がが雨水と一緒になって
落ちてくるようです。
機械式駐車場ってそんなもんなんですかね・・・。

[134: 匿名さん]

図面を良く見ましょう、道路面より下がっていれば大雨のとき冠水の危険性が大。
機械式駐車場は役所の規制も殆ど無いので、被害にあって慌てても手遅れ。
車両保険はしっかり掛けましょう、買って３年間は新車特約をつけましょう。
具体例について知りたいですか？

[135: 匿名さん]

>>134
結構です。

[136: 匿名さん]

＞135
知らないほうが幸せですもんね

[137: 匿名さん]

みんなが自走式の駐車場の物件しか買わなかったら、機械式なんてなくなるのに・・・。

[138: 匿名さん]

機械式駐車場地下三段式の駐車場を使用しています。
入居から間もないのですが、管理規約、及び駐車場契約で２年契約、更新となっています。
駐車場の場所のローテーションについて話題になっているのですが、場所の抽選によるローテーションとか
については特に規約とかに明記されていません。
入居前にデベの営業担当者さんから、1年に1回抽選があるときいた、とか変更はないときいた、とか
聞いた聞かない話が複数あるような状況でもあります。

みなさんの所は駐車場の場所についてはどんな状況ですか？
ちなみにこちらは敷地内駐車場１００パーセントで、戸数も１００戸以上あるマンションです。

[139: 匿名さん]

みなさん出庫までにどれくらい時間がかかりますか？

[140: 匿名さん]

機械の稼働時間が中段が１分半で下段が２分半ぐらいかかるので
敷地をでるまでには４,５分は要します。

[141: 匿名さん]

>>139
140さんありがとうございます。
今回購入したところが地下機械式なもので。。。
現在位置を検討しているのですが普通どれくらいかなって思いまして。
早いとこだと45秒程度、遅いとこだと400秒くらい（地下2階地上3階前後列あり）。
妥当な線として150秒〜200秒くらいはしかたなさそうですね。

[142: 匿名さん]

>>140
139さんの検討しているのは地下2階地上3階前後列あり、というものなのですね。
結構すごい機械式ですね！地下も地上もあるものは見たことがなく想像できてませんが
個人的には地上段をお勧めします。
金額とか、抽選とかの問題はあるかと思いますが、使い勝手を考えると機械式地下のストレスは
私はかなり感じてしまうほうです。
機械式はまず車をいれる車輪の部分にそんなに余裕をもって作られていないので、
入れるときは毎回慎重さを要します。（少しずれるとタイヤ、及びホイールをこすってしまいます。）
ちなみに駐車する時の切り替えしのスペースにわりと余裕があるようでしたら、
慎重さの部分も多少緩くなれるかもしれません。（うちは結構余裕がないので）

それと機械式のところはチェーンがかけられていることが多くてまずチェーンをはずして
車を出して、車を降りて、チェーンをかけなおして、車に乗って出発、ということもあるので
その辺りも確認してみるといいかも。
でもって、この作業にプラスして地下の場合は車が上に上がってくるまで待って、車を出して
車から降りて機械を下げてって言うことになるので・・・。
雨が降っているときとかはとても大変そうです。

あと重要な点は、管理規約に駐車区画の数年後とのローテーションに関して何も記載されていないようであれば
当面は場所の変更は不可になると思うので、その点は理解して抽選にのぞんでくださりませ。

長くなってすみません。

[143: 139]

あ、まちがえてる。。。「>>139」って入ってる。名前に入れるつもりが。。。ハズカシイ

>>142
地下駐車場で立体式になってる構造なのです。
会社とかの地下駐車場のイメージですね。で、通路からみて下２段、上３段、横３列、奥行き２列。
５ｘ３ｘ２って感じ、１ブロック。（最大のブロックでの話です。前後が無いとこもあります）

そうなんですよね、入れるとこ狭いんでしよね、きっと。
ホイール買ったばっかなんで心配だ。。。
（246の穴に突っ込んで買い替え。なんで穴あいてたんだろう。。。道のど真ん中なのに）

ローテーションについては確認してみます！！

[144: 匿名さん]

>>の使い方ってそうだったかなーと思いつつ、右にならえしましたが、やっぱりそうでしたよね。はは。

入居して2週間ほどは、時々駐車場でキューー、キーみたいな音がしてそのたびに
あ、だれかタイヤすってるな、あ、これはホイールまでいったなーとかって感じでしたよ。
みんななれたようで今はほとんど大丈夫そうですけど。。。

うちもホイールはオプションものなので、傷は絶対いやなので、気をつかってます。
２４６の穴って、こわいですね。お気をつけ下さい。

ローテーションについてですが、デベの営業さんはわりと大雑把だったり、営業トークののりで
こちらにいいような返事をされたりするので、規約に記載されていることを原則としてみてくださいね。
うちのマンションでも営業からの聞いた聞かない話でいくつかのバリエーション？があって
今後の話し合いで多少バトルありそだなーって感じです。
では、入居前の準備を楽しんでどうぞ。

[145: 匿名さん]

２４６の穴って国（？）の整備不良なんだから補償してくれないんですかね？
うちのマンションは入居時に完売しなかったせいで全員希望のところに入れたようでローテンションはないらしいです。
皮肉なことに完売しなかったのが良かったことになりますが・・・。
ホイルはほんと気をつけてください。うちは夫婦で各自１回づつやってます。

[146: 139]

>>145
そうなんですよね。国土交通省に文句はいったけどだめだった。。（押しが弱かったかも）
数週間後には既に穴がふさがれてたし。。。（工事の後処理ミスっぽい）
前後ホイール逝って、前輪バーストしたけど２分山のスタットレスと当時安々ホイールだったから諦めた。
おかげで嫁をだまして（？）RAYSの結構いい感じの物に変わったけどね（笑）

やっぱ、初めはみんな車庫入れでやってしまうんですね。
気をつけなくては。。。車庫入れ。

[147: 144]

怪我とかはなさそうなのでなによりでしたね。ほんとに。

話題それますけど、ハイオクが高くて車が車庫に入りっぱなし。。。はは

[148: 匿名さん]

>>144
キューー、キーってのは
ハンドルを据え切りしたときのタイヤと床の摩擦音では？

[149: 匿名さん]

面白い突込みをされますね。
音の書き方はまあいろいろありますけれど・・・

[150: そじろう]

すいません基本的な質問ですが、装置を上下にスライドさせた後って自動的に
デフォルトの位置に戻るものなのでしょうか？それとも、出庫させた後に利用
者が自分で戻すのでしょうか？（戻さない場合はそのまま？）現在、検討中
の物件、３段式でどの段も空いているようですが、一番操作が楽なのはどの段
なのか判断がつきません・・