【契約者の方限定】ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー

[契約済みさん]

【契約者の方限定】ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー　の住民専用板です。
ぜひ情報交換しましょう♪

検討板はこちらから↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150146/

[51: 入居済みさん]

＞45さんの言うとおり　中庭の木が枯れてますね。

[52: 入居済みさん]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ干しが駄目だとは知りませんでした。ﾍﾞﾗﾝﾀﾞが広くてたくさん干せそうとｳｷｳｷしていたのに残念です。ﾏﾝｼｮﾝ購入時に説明がなかったです。高級住宅街でもないのだから景観は特に気にしないし私個人的には布団がたくさん干してあるﾏﾝｼｮﾝって暖かい感じがしてたのですが。残念です。

[53: マンション住民さん]

てすりにかけないで、ベランダ内に布団を干すのは問題ないですよね？

[54: 入居前さん]

そうですよね。
準工業地域に建っていて、且つこのマンション自体が
庶民派のマンションなのに、気取った事を言って
逆に笑われちゃいますよ。

[55: 入居済みさん]

てすりに干すのが禁止なだけでバルコニー内はオッケーですよ。
てすりに干すとマンションの見栄えが悪くなるし、落下したら危険なので。
どのマンションでも禁止されてるはずなので一般的に布団干し放題のマンションは
資産価値も下がります。
マンションの価値は管理（住人のモラル）でも決まってくるみたいなので。

バルコニーは個人のものではないので、それなりのルールがあります。
タバコ禁止。焼肉禁止。花火禁止。プール禁止…と例を挙げたらきりがないですが。

厳しく言えば玄関前に自転車を置いたり傘を置いたらダメです。
ですが、ルール、ルールで生活が窮屈になるのも問題なのでグレーゾーン
なんですよね多分。

これは素人の意見なので間違っていたらすみません。

[56: 引越前さん]

↑イヤ、合ってますよ。
庶民派のマンションであろうと、最高級マンションであろうと、それは関係ありません。

[57: 入居済みさん]

↑間違ってなくてよかったです。

ついでに中庭の木の件も素人の意見で言うと
植物は生きてますので環境の変化でストレスがかかり枯れてしまうことがあります。
根っこがしっかりしていればまた綺麗な葉っぱが見れると思うので
もう少し様子をみた方がいいんじゃないでしょうか。

[58: 匿名]

プール、ダメなんですか！？
購入時に、バルコニーに水道もあるし広いから夏はプール置いて子供のこと遊ばせることできるかな？って言ったら、｢そうですね、できますね。｣って言われたので、プール大丈夫だと思ってました…

[59: 入居済みさん]

詳しく規約を読んでいないので分かりませんが
プール禁止とは書かれていないと思います。
ですが、やらないに越したことはないと思います。

子どもの声、水の処理など問題になる事が多いからです。

誰にも迷惑かけなきゃいいでしょ。
気づかれなきゃいいでしょ。
子どもなんだからいいでしょ。
って言う人もいますが、バルコニーは遊ぶところではありません。

一階で庭があるならオッケーだと思いますが、それでも僕は
気を使っちゃうのでプール場か、噴水がある公園に行きますね…。

これは素人の意見なので間違っていたらすみません。パート2

[60: マンション住民さん]

入居して1カ月・・・
先日、廊下とリビングの間のドアのガラス部分の下の方に
ヒビが入っているのを見つけました。
業者に連絡したところ、ドア全体の交換となるため、高額になるといわれました。

窓を開けた状態でドアを閉めておくと玄関を開けた時の圧力でヒビが入ると、
確か入居時にお知らせがあったと思いますが、
常にドアは開けっぱなしの状態にしています。
ぶつけた記憶もなく、他のお宅でも同様の事があったかなと思い、
投稿してみました。

[61: 引越前さん]

え？？　バルコニーでタバコだめなんですか？
新築なので、部屋の中は禁煙にして、喫煙場所はバルコニーにしようと思ってたのに・・・

[62: 入居済みさん]

ネットで検索すればわかります。
ほとんどのマンションでは禁止のはずです。

[63: マンション住民さん]

当然規約は厳守しないといけませんが、
グレーゾーンに関してはその人・その家庭のモラル…ですよね。

バルコニーでの喫煙は、煙が換気口を伝って近隣のお部屋に入り込みますし、
プールに関しては…まあ、構造上、水が外に飛び散る事はないでしょうが、
お子さんが大きな声でキャッキャ騒げばうるさく思う人がいるでしょうし…

あくまでも集合住宅なので、やはり我が家さえ良ければ…じゃいけませんよね。

[64: マンション住民さん]

先ほど、マンションの掲示板に
「バルコニーは禁煙」との張り紙がしてありましたね。

[65: 入居済みさん]

中庭の木は近々入れ替えるそうです。たまたま営業の方にお会いした際に聞きました。

[66: 契約済みさん]

廊下で酔っぱらいが朝からうるさいですね。
決まった部屋でたまに集まって飲んでるみたいですが迷惑です。

[67: 引越前さん]

ファミリー向けのマンションだから、子供の声が昼間多少するのは仕方ないと思うけど・・・
朝の酔っ払いは困りますねぇ・・＾＾；

[68: 契約済みさん]

賃貸だったら直接言えるんですけど…
管理会社に言えばいいんですかね

[69: 引越前さん]

直接言うのは絶対に駄目ですよ。
後でめんどくさい事になりますから。
必ず管理会社に言って、管理会社から当事者に注意してもらいましょう。

[70: 入居済みさん]

今日も公園側のベランダに布団を干してる人がいましたね。
管理会社に言えば注意して頂けるんでしょうか？

[71: 入居済みさん]

ベランダ布団干し。
今度の定期総会のときにでも、お話すればいいんじゃないですか？

[72: 入居済みさん]

布団干しは、絶対駄目なのでしょうかね。干すｽﾍﾟ-ｽがたくさんあるのにもったいないです。短時間でもいけないのですよね。皆さんも干したいと思いませんか？

[73: 入居済みさん]

物干し竿で足りなかったらハンガーラックを買われたらいかがですか。
たくさん干せますよ

[75: マンション住民さん]

７２さん

＞干すｽﾍﾟ-ｽがたくさんあるのにもったいないです。
手すりは干すスペースではないと思うのですが。

＞短時間でもいけないのですよね。皆さんも干したいと思いませんか？
その短時間で手すりから布団が落ちて、事故が起きるかもと思いませんか。

[76: 入居済みさん]

72さん

同感です。ホント干したいですよねぇ。
布団だって絶対に落ちないように止めておけば落ちるなんてことないと思うし、そんな強風のときに布団干ししないですよねぇ。

[77: マンション住民さん]

バルコニー干しの件ですが、
干したいと思うも何も規約に書いてありますよ！

バルコニー等使用細則
(5)
①手摺又は窓枠等に寝具、敷物、洗濯物等を干してはならない。

まぁ、読んでないのでしょうね。

[78: 匿名]

見た目が非常に貧乏くさくて、自分の住まいの資産価値を著しくさげてるという自覚がないのが致命的。
余所の中古でも人気のある物件は布団なんか外からは絶対見えないよ。
広いベランダスペースがあるんだから外側にワザワザ干す必要はない。住民の意識の問題。

[79: 入居済みさん]

72さん

私はベランダに布団を干したいとは全然、思いませんけど。

[80: 住民主婦さん]

布団が干されてる＝見た目が非常に貧乏くさい？？
そうですかねぇ？

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約をしっかり読んでください。
しっかり止めておけばいいとか、そういう問題じゃありません。
規約で決まってるのだから従うのが大人として、当たり前じゃないですか？
見た目も悪いですよ。

広いベランダがあるんだから…
布団干してたら見た目が悪いか？…
しっかり布団止めればいいじゃん…

こういう方が一人でもいるとマンションの価値も下がるし、あそこの人もやってるんだから、と自分さえ良ければ良いという人が増えていきます。
もう一度規約を読み直して、マンションのルールを守ってください。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハンガーラックか、ふとん乾燥機を使うのが一番の解決じゃないでしょうか。

急な雨もあるし、手摺より安全だと思いますよ！
やっぱり外にふとん干してあるのはマンションの外観には合わない気もしますしね。

[83: 入居済みさん]

まだ新築だから規約だとか、いろいろうるさいことあるけど、５年10年たてば、きっとそんなに言われなくなりますよー。他のマンションとか見てても。

[84: 入居済みさん]

5年経っても10年経っても規約は決まりだと思いますので
普通に守りましょうよ。

[85: 住民さんＡ]

やっぱりそうか…柵の外側に布団を干す人は美意識が著しく低いんだね。
そして公共意識や道徳心も薄い。「だから海側は…」とか言われちゃうんだよ。
同じ住民として切ないよ。

[86: 入居済みさん]

とりあえず、守ろうよー。干したい気持ちはわかるけど、規約なんだから守りましょう。
それでも干し続ける人は、可哀想ですが、いずれ部屋番号特定されて晒されちゃいますよ？

そうすると掲示板荒れちゃいます、

[87: 匿名]

入居者全員がこの掲示板見てるとは限らないですよね。
掲示板見てなくて規約にもあんまり目を通してない人はこのまま干し続けるんじゃないですかね

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのポスト付近の掲示板に、手すりに布団などを干さないよう貼り紙がしてありました。
これで、この掲示板を見ていないであろう住民の方も、布団干しをやめてくださることを切に願います…

お互い気持ち良く暮らすためのルールを守るだけのことです。
それ以上でも以下でもありません。
自分さえ良ければ良い、他の人もやってるから…などは理由になりません。

[89: 入居前さん]

入居されてる方々に質問です。フロアコーティングやクロスコーティングされた方いらっしゃいますか？しようかどうか、悩んでいます。ちょっと説明書みたら、フローリング水拭きとかしちゃいけないんですよね？

[90: 入居済みさん]

フローリングはお勧めします。
やっすいタイル？なので、すぐ傷つきますよー。
うちは、旦那がやりたくないっていってましたけど、頼み込んで、ネットで自分で調べた業者にやっていただきました。とても良い仕上がりになって、いまでは旦那に感謝されてます。
せめて、リビングや台所だけでもやるとイイです。

[91: 入居済みさん]

うちは、自分でフローリングワックスかけました。

10、20年保証のコーティングなどネットでみましたが、
どうしても傷はつくものだと思いまして。

それなら10、20年後に張り替えた方が…

でも多分、一長一短ですね。

[92: 入居済みさん]

木の板の床材はタイルと言わないんじゃないの

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常ベル？鳴り響いてましたが、何かあったんですかね？

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>93さん 誤報だったみたいですね、何も無くて良かった。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤンキーが夜中にマンションで大声で騒いだり、食い散らかしています！
マンションの住人だったら本当に迷惑です…今度遭遇したら警察呼びます。
ヤンキー以外にも、いい年した大人が夜中や明け方に騒がしく廊下を歩いていたりします。
バルコニーの喫煙も全然なくならないし、
モラルってものがないのかしら…

[96: 匿名]

喫煙はだいぶ減ってはいるんじゃないですか？
うちからはタバコに臭いとか何もしないです。
うちには大声で騒いでる声も全く聞こえないです。
階が違うとわからないもんなんですかね？

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出産経験のある方、若しくは現在妊娠中の方にお聞きします。
この周辺(JR蒲田〜横浜)にオススメの産科があったら、是非教えて下さい！
他県から引っ越してきたため、全く土地勘がなく、困っています。
よろしくお願い致します。

[98: 入居済みさん]

喫煙とか騒音とか、どの辺の階ですかね？
うちはグリーンコートなのですが、そういったことは一度も見たことありません

[99: 匿名]

鶴見の西口に浅川産婦人科ありますよ。
私は熊切産婦人科で産んだのですが、熊切産婦人科は今はお産をやってないそうです。
浅川産婦人科は人気あるみたいなので混むらしいですけど…

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

熊切産婦人科のホームページに分娩予約カレンダーがあったので、お産も受け付けてると思います。
ただ、条件がいくつかあるみたいなので確認してみてください。

浅川産婦人科は凄く混んでるようですね、予約が大変みたいなので無理はなさらないようにしてくださいね！

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

98さんへ
サンライズコートの中層階です。夜、駐輪場付近を通ると、ホタル族がいたり、バルコニーで騒いでいる姿が見受けられます…

[102: 匿名]

もう、熊切産婦人科でお産も受け付けてるんですね。
私が2、3ヶ月前に行った時は２月あたりから受け付けてないって言われたんですが…

[103: 契約済みさん]

300万値引きチラシ来ましたね・・モデルルーム使用予定住戸ということですが（307と119号）
208号は家具付モデルルームって・・後どんだけ残ってるんでしょう？

[104: 入居済みさん]

営業の人に聞けばいいんじゃないですか。
知ってどうしたいのか…

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

103さん
まだ、半分近く残ってるみたいですよ。

[106: 入居済みさん]

キッズルームの遊具は住民が買わないといけないのですか？

パンフレットだとイメージ写真で遊具がそれなりにありましたよね。
これじゃ詐欺まがいかなと思ってしまいます。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は購入時に、キッズルームに遊具は置かないと聞いていました。
居住者全員に小さな子どもがいるわけではないので、
仕方ないかなと思いました。
住民の管理費で支払うのなら、どなたにも有益な物であるべきですし。

[108: 入居済みさん]

遊具置かないって説明あったんですか。
お騒がせしてすみません。

うちはまだ子どもいないのでキッズルームについて全く話聞かなくて、
イメージ写真くらいなキッズルームを期待してました。
キッズルームと名ばかりの多目的ルームですね。

[109: 住民さんＥ]

今日なんかディスポサーの工事してましたよね
誰もいないのにマンホールの蓋を開けっ放し
危ないですよね
管理どうなってるの？
小さい子は危ないですよ

[110: マンション住民さん]

それは危ないですね！！
あと、駐車場の入口によく停まっているインスパイア（だったかな・・・）！！
駐車禁止の張り紙が置かれても停め続ける・・・
次はレッカー移動かな・・・

[111: 住民さんＥ]

いつも停まってますよね。
管理人は何してるのかなぁ？
ゴミ出しの日をしつこく言う前に何とかして
ほしいです。
管理組合の議事録もなかなか来ないし

[112: 匿名]

駐車場に車が入れない状態じゃないと管理人さんからは何も言えないんじゃないですかね。
駐車場の入り口付近と言っても一般公道ですし。

って言っても私自身その車を見たことないので、状況が違ってたらすみません。

[113: マンション住民さん]

来客用の駐車場の反対の壁ですよね。
いつも停まってるのは・・・
シルバーの・・・

[114: 入居済みさん]

あの黒い車は歩道に乗り上げて止まってるよね。
歩道はマンションの所有地じゃなかったかな。

[115: 匿名]

じゃあ、管理人さんから注意してもいいと思うけど、歩道はマンションの所有地だけど、一般の人も使用しますって説明受けたと思うんですけど、そこら辺どうなんでしょうね？

シルバーの車が停めてあるところはゲスト用の駐車場なんですか？
ゲスト用は1台分だけって聞いたような…

[116: 入居済みさん]

来客駐車場の前にあるシルバーのクルマはカーシェアリングの車ですよ。

[117: マンション住民さん]

カーシェアリングではなくインスパイアですね。
駐車場の駐車エリア外にとまっている車です。
入り口からバックで入っていってます。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部って喫煙可でしたっけ？
廊下とかシンボルツリー付近で喫煙している方がいて、
タバコの灰とか落ちてるみたいで…
また、子犬をシンボルツリー付近で散歩させているのですが、確か館内は抱えて移動するのがルールでしたよね。

[119: マンション住民さん]

こういうバカな飼い主がいるから困るのよね！！
まさかオシッコとかさせてないでしょうね？？

[120: 住民さんＥ]

販売会社の人たちは何でキッズルームの鍵とかもってて
トイレとかも使用してるの？
おかしくない？

[121: 匿名]

モデルルームにしてる部屋や、事務所変わりにしてる部屋のトイレを使うよりは全然いいと思いますけど…

[123: とうしん]

キッズルールは共用部ですよね。私たちのざいさんです。販売目的で滞在するならモデルルールを使って売れたら新品にこうかんすのが当たり前です。

[125: 住民さんＥ]

そうですよね。販売会社は自由に使っていいんですかね？
説明の時事務所として使用はだめって言われたんですけどね-

[126: 匿名]

みなさん、そんなに気になります？
私はキッズルームのトイレを使われるのもその他も全く気にならないです。
性格ですかね…

[127: 匿名さん]

まーまー
販売の人達も管理費払ってる
わけですから、
トイレくらい見逃してあげましょう。

それより早く完売してほしいです。

[128: 住民さんＥ]

いつ完売するんだろうね
シンボルツリーも枯れてしまって
なんなか植え替えしませんね

[129: 入居済みさん]

鶴見小野駅は実際にはとても便利なんだけど、知らない人にはそう見えないんだよね。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂の浴槽に赤い点があります。
カビかと思って、カビキラーなどを試したのですが、
消えません。少しは薄くなるようなのですが…
どうやら錆のようなのですが、皆様の御宅は大丈夫ですか？
体に悪そうで、困っています。。

[131: マンション住民さん]

浴槽の中でしょうか？
うちは見当たりません・・・

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

130より補足です。
浴室の底に、0.5〜1ミリぐらいの赤茶色っぽい点が十個弱あります。お風呂用洗剤やメラミンスポンジで掃除しましたが、消えませんでした。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか、シンボルツリー貧弱になりましたね。。。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シンボルツリー、ほんと貧弱ですよね。木の植え替え費用はまさか管理費持ちではないですよね？

[135: 入居済みさん]

敷地内なら管理費じゃないですか？簡単に枯れちゃうならシンボルツリーなくてもいいや。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シンボルツリー植え替え費用は販売会社ないしは、施工業者様持ちではないでしょうか。私は竣工時の不具合から起因するメンテナンスだと思います。私達の管理費でみるのはどうかと思いますが。

[137: 匿名さん]

シンボルツリーの植え替えはまだ時期的に保証期間内だと思いますよ。

[138: 入居済みさん]

来客用駐輪場に原付バイクと自転車3台がずっと置いてあるんですけど、
何とかしてほしいかも

内覧会の時、3ヵ月点検があるからほどほどにって言われたけど
やっぱりアフターケアはないですね。
大手じゃないから逆にしっかりしてるかなって期待したけど
まぁ、やっぱりか…です。

[139: 入居済みさん]

来客用に同じものが2,3日置いてあれば確信犯です。張り紙を張って駄目なら撤去をしないとマズイですね。

[140: 住民さんＥ]

シンボルツリー、貧弱なりましたね。
植え替えまではいいけど前のと比べると
かなりの差ですよね
アフターケアは期待しない方がいいですよ
クロスとかはがれても経年変化で・・・・っていって
うちは悪くないような言い方してましたよ。
やっぱり中小ゼネコンに中小販売会社じゃ
大手みたいなサービスは期待できませんよ

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シンボルツリー、なんで竣工当初の同等程度の物を納めないんでしょうか？ただ植え替えればいい、ちょっとでも安くおさえたいとゆうように見受けられ、私はそうゆうスタンスの仕事はすきではありません。それとも、設計士のチェックが無いからそうゆう仕事をするのでしょうか？住人をなめてますね。

[142: 住民さんＢ]

私はシンボルツリーは最初はそんなに大きくなくていいと思います。
歴史のある土地とか木ではないのですから、子供の成長と一緒に大きくなっていって
くれる方が楽しみでいいと思います。

[143: 入居済みさん]

木だから成長するでしょ。
時間が経てば立派になるよ。
また枯れてしまう方が心配。

[144: 入居済みさん]

専門業者がやっても枯れちゃうのに、次は大丈夫って正直思えないです。祈るしかないようですね。出来れば今後余計な出費は抑えたいですけど。

[145: 住民さんＥ]

植え替えたシンボルツリーまた枯れそうですかね

[146: 匿名さん]

145
大丈夫だと思うけど、、、、、心配なら水やれば？