パルテール蒲田フレシアガーデン〔契約者専用〕

[匿名さん]

パルテール蒲田フレシアガーデンの契約者のみなさん、
契約者専用スレを立てましたので情報交換をしましょう！

公式URL：http://pkf106.jp/
検討者用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147564/

[98: 入居前さん]

エントランスに自転車置くなんて普通やらないでしょ。
せめて自転車置き場に置くとかでしょ。
ちょっとだけで済む話じゃないです。

うちは前に住んでいた賃貸で上からの音に悩まされたから辛いのよく分かります。
子供の走り回る音は本当に煩いです。
部屋に敷物敷くとか、親が注意するとかしたら改善できる事の筈なのだから余計に腹立たしいものです。

[99: 契約済みさん]

94さん

玄関ポーチの水溜りは、施工時のミスです！

おっしゃられる通り、そこだけ窪んでいます。

同様に、ベランダに水溜まりが出来るのも施工の甘さが原因です。

[101: 匿名]

上階の物音や電車の音は集合住宅の特性や線路に近接した立地条件を考えればあるのが普通です。品質に関しても全てが完璧な施工などありません。高いから品質が良い訳でもないし、入居者の質を問う以前の問題かと思います。

[103: 入居済みさん]

どうしても伝わってしまいますよね音。
音がいやならマンション住まなければいいのに。。
いっぱいあったじゃない3階建。

注意しない親は論外ですが、いくら注意しても子供は難しいですし、敷物や防音マットとやらでも
実際効果はたいしたことないんですよね～

同じ屋根の下ギスギスはいやですし、うまく折り合いつけていきたいですね。

[104: 引っ越し済]

みなさん、文句ばかりですね。何だか読んでいて、ガッカリしています。音に関しては感じ方は人それぞれですよね。音が気になるなら、マンション向きではないですね。

[105: 入居済みさん]

皆が少しづつ気をつければいいんですよっ
神経質なのもアレですが、済まなきゃいいのにってのも同じ屋根の下なんだから悲しい発言です。

流れを読まずに質問ですが、皆さん引っ越しの挨拶はされましたか？
一斉入居ではやらないってパターンもあるみたいですが。
我が家は上下のお部屋と、おとなりにご挨拶に伺おうと思っております。

あと、ディスポーザーをはじめて使ったんですが感動しました（笑）

[106: 入居済みさん]

マンション管理歩道向かいのカフェのおじさんが椅子とテーブル出して犬を遊ばせてます。
そこに散歩してる犬が次々と来るから、犬だらけです。
このまま放置してると歩道や生垣でオシッコされ放題になっちゃいます。

[107: 入居済みさん]

椅子とテーブル出しているのは勿論、我がマンションの前の管理歩道です。

[108: 匿名さん]

地区の特性がよくでている物件ですねぇ。。

[109: 入居前さん]

住民の方はみなさん挨拶もして下さるし、普通な感じなのに周辺住民が…

[110: 入居済みさん]

掃除機の音が結構響くのですが、これって普通ですか？？
前住んでたところでは全く聞こえなかったのですが・・・
これだけ響くと掃除機かけるの考えちゃいます・・・

[111: 入居済みさん]

よく言われる“椅子を引く音”、“落としたスプーンが転がる音”、こような音は、今の二重床二重天井では、まず聞こえません。

うちのマンションって二重床ですよね？？違ったのかな？？

[112: 入居済みさん]

リーマンショック以降の物件は基準ギリギリにケチって作るとネットで見ました。

大手に限ってはそんな事〜と思ってたけど、まぁ、何か、そうなんだろうな…と。
自分の家でも物を落とした時に思った以上に音が響くと感じます。
椅子を引き摺る音も自分が気になったので、家具には全て床を傷つけないシート貼りました。

私は周辺民家ゴミ捨てマナーの悪さや、勝手に敷地内に椅子を置くおじさんが凄く腹立たしいです。

[113: 入居済みさん]

自分も何か対策考えますが、どこまで気にしていけばいいんだろうか・・・

そして、音に対する温度差すごく感じます・・・

[115: 入居済みさん]

騒音の件、ちょっと異常な気がします。
チェックしてもらいたいです。
周囲にも聞いてみます。
二重床がどのようなものなのか。

[116: マンション住民さん]

我が家は上の音が響くと嫌だったのでルーフバルコニー住居の下を選びました。
なので、上の部屋と被るのはリビングの半分いかない位です。

しかし、それでも家具を動かす音みたいなのは聞こえてきます。
入居してすぐなので片付けもあると思うので気になる程ではありません。
でも家具を動かす音が響くという事は、子供が走り回ったら大変な事になりますね。

[117: 入居済みさん]

お湯がでてくるまで、結構時間かかりますよね！？

[118: 入居済みさん]

お湯は最初に出したやつは時間がかかるものじゃないんですか？

[119: 入居済みさん]

今までの倍はかかってる気がするのですが…

[120: 入居済みさん]

文句多すぎ笑
マンションなんだから当たり前でしょ。当方不動産系の仕事をしていますが、ここの仕様はそれなりに良いと思います。もっと平和に住みましょうよ！！

[121: 入居済みさん]

我慢しろとか慣れろって人は騒音主？三井のひと？

近隣でタバコをベランダで吸う人が居て困ってます。
換気口から煙が入って部屋が臭くなる。
自分の部屋で吸ってよ。

[122: 匿名]

ほんと文句多すぎ。文句をいう人こそ自分で気付かず他人に迷惑かけてるのでしょうね？もっと前向きな情報交換とか出てこないのかなぁ？

[123: 入居済み]

別に三井の人がいようがそんなのどうでもいいのでは？三井が嫌なら他に選択はいくらでもあったはず。

[124: 入居済みさん]

121さん随分えらそうですね

[125: 入居済みさん]

ここは愚痴専用掲示板なのでしょうか？
営業に言うとか管理人に言うとか、解決するための手立てをすればいいのに。せっかくの新生活がもったいないですよ。

[126: 入居済]

せっかくのマンションライフ、何か不具合や気になる事があれば、管理人さんなどに相談しましょう。我が家はすでに相談しました。

[127: 入居済]

せっかくのマンションライフ、何か不具合や気になる事があれば、管理人さんなどに相談しましょう。我が家はすでに相談しました。

[128: 入居済みさん]

期待し過ぎていたのかもしれません。
不愉快な思いさせてしまいました。
申し訳ありません。

[129: 入居済みさん]

ここに書き込んでいることは、誰でも見ることが可能ですよ。
そうしたネットの基本を理解して皆さん書き込みをしましょうね。
思いのまま書き込みされているようで、セキュリティ情報とかも平気で書き込まれそう
でとても不安です。

管理人も常駐してますし、管理組合も立ち上がるでしょうから、そうしたところで
意見交換してよいマンションにしていきませんか？

とはいえいろいろ面と向かってはいいにくいことはあるのは確かでしょうから、
確かプロバイダにマンション入居者専用ページとかがあるそう（当方現時点未登録。どなたか登録済みでしたら
教えてください）なので、そうしたところで意見表示するようにしてはどうでしょうか。

まあ、こんなことかくと三井の営業とかいわれますかね。

[130: 入居済みさん]

セキュリティ情報は書かないと思いますが。
思いつきもしなかった。当たり前過ぎて

[131: 入居済みさん]

これからは管理人さんか管理組合で対応していくのが良いと思います。
掲示板というのはあまり良くないと思います。

[132: 入居済]

ＨＰを見たら、またキャンセル出ていましたね。入居してから多数の傷があることに気が付きました。いずれつく傷ですが、泣き寝入りです。

[134: 住民さんＥ]

楽しみにしていた新居。そこに住まわれるあたらしい近隣さんとの情報交換の場がここと思いのぞきました。読んでいて悲しくなりました。どんなものでも１００％満足というものは難しいなか、新しいコミュニティを築く中でここに住んでよかったというマンションにしたいと考えてます。ここに文句や愚痴を書き込まれる方々になにか意図的なものを感じるのは私だけでしょうか。

[136: 入居済みさん]

確かに、私も悲しくなりました。私自身は良い気分で新生活を開始してるのですが・・・
まぁでも、色々意見はあると思います。住めば都で、2，3か月後には住民のみなさん全員が気持ちよく住めるようなﾏﾝｼｮﾝにしたいですね。実際、蒲田の中でこれだけのﾏﾝｼｮﾝは無いと思うので！

[138: 入居者Ａ]

先程帰宅しました。賃貸住宅のように外から丸見え状態でシーツを干しているお宅がありました。(バルコニーの手摺りにかけている)違反ですよね？

[139: 入居済みさん]

マンション前に路駐してるアメリカンバイクは何なんだろう。管理人見てないの？！
いつもある、明日もあったらナンバー控えて通報する。

[140: 契約済みさん]

No84です。
3/27（鍵引渡し時の翌日）に投稿しましたが、歩道の車止めの件で気になっていました。
とってつけた様なポールで曲ったり折れたりして、管理費で修繕が必要になるのでは？と心配で皆さんはどう思われるか聞きたくて投稿しました。
営業さんには3/28に写真付きで売主さんに取り次いで貰っていますが、営業さんから先週電話で取り次ぎましたとだけの連絡がありました。

心配事が起きました。
昨日(4/8)、東側の道路を通りましたら、東側のポールが曲っていました。おそらく自動車がぶつかったのでしょう。
ぶつかった自動車を特定できれば修理費の請求が出来ると以前営業さんが言ってましたが。

ぶつけた自動車を特定する為の監視カメラが有るのですか？四六時中管理人さんが見張ってくれるのですか？と営業さんに聞いたところ、監視カメラはありませんとの回答でした。

請求する相手が見つからなければマンション住民の泣き寝入りとなってしまうのでしょうか？

売主さんで修繕して呉れればいいのですが。

ポールを含めて売主さんからマンション住民へ所有権が移転となっていると思いますので管理費で修繕しなければいけないのでしょうか？

曲ったポールの現実をもとに営業さん経由売主さんに改善の検討をお願いしようと思いますが、皆さん如何思われますか？

小さな問題ですが余計な出費を抑えたいので投稿しました。ここまで読んでいただき有難うございました。

[141: マンション住民さん]

確かにポールは華奢に見えますが、どこでも普通に見かける既製品である以上、ある程度は仕方がないのでは、というのが個人的な意見です。あと、上の方でもどなたかがおっしゃっていましたが、ネットで他の住民さんを煽るよりは、管理組合の議題にした方がよっぽど良いのでは、と思います。これから入居される方もここを見て不安になるだけですしね。あくまで私見でした。

[142: マンション住民さん]

住んでみて分かったけど、この辺本当に住民の民度が低いですね。
ポールの件も今回直しても、また何度も折れそう。

マルエツに向かう道にいつも犬の糞があるし、平気でマンション前に駐輪するし。
だから安かったんだなと分かりました。

[143: 第三者の読者]

１４２さんへ

素朴な質問で失礼します。
住民の民度が高いのはどこでしょう。大田区田園調布ですか。
そして、あなた自身は民度が高いのですか。

有意義な情報交換をしましょう。

[144: 匿名]

民度って…。
蒲田はこういう場所です。これでも昔よりはまし。
よそ者はそもそも蒲田を買いませんよ。

[145: 入居予定さん]

はじめまして。
今度入居予定の者です。

皆様にお聞きしますが、電話回線はどうされましたか？
ＮＴＴの回線を引きましたか？
それともファミリーネットジャパンのＩＰ電話のみの方はいらっしゃいますか？

[146: 契約済みさん]

121さん
ベランダでの喫煙は本当に迷惑なので、さすがにそれはやめてもらいましょう。火災の原因にもなりますし！私も前の住居でそんな隣人に悩まされました。


132さん
傷が多数とは落ち込む気持ち、お察しします。106戸もありますから、他にもそういう方たちが居そうですね。


84、140さん
取り急ぎ、管理人から警察に被害届を出して貰うのが良いかと思います。
犯人が捕まるかは分かりませんが、被害を受けたのは事実ですから！
そして、まずは管理組合から売主にしっかり納得のいくまで説明をさせましょう。


142さん
私も通勤の時に呑川沿いにたくさん犬の糞があることに気付き愕然としました。そんな人たちには犬を飼う権利はないです。犬がかわいそうです！そんな飼い主は犬以下です。


いずれにしても、今後は136さんがおっしゃるように、徐々に良い環境にして行くべきでしょう。

[147: 匿名]

他人の事ばかり批判している人がいるようですね。
同じマンションで新生活が始まり、これから良くしていこうと考えていらっしゃる方が多い中、残念に感じます。