パルテール蒲田フレシアガーデン〔契約者専用〕

[匿名さん]

パルテール蒲田フレシアガーデンの契約者のみなさん、
契約者専用スレを立てましたので情報交換をしましょう！

公式URL：http://pkf106.jp/
検討者用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147564/

[81: 入居前さん]

80さん

79です。そちらも来てないんですね〜酷い。

ちなみに、エコ楽ボックスは引っ越しの3日前に届けるものらしいです。
なので、もしかしたら近々来るのかも知れないけど、説明不足ですよね。

私も週末に引っ越しです。
お互い、スムーズに引っ越しできるといいですね。
住民のみなさま、よろしくお願いします。

[82: 引っ越し前]

もう住んでいる方いるんですね！うちも週末引っ越しですが、子供が風邪をひいています。無事引っ越し終わりますように。住民の皆様、宜しくお願いいたします！

[83: 入居前さん]

アートの見積りが高いのは、幹事会社になるために
売上げの一部を三井物産とJR貨物に支払う契約なのでしょう。

それと、幹事会社としての業務手数料なども見積りに乗り、
結果的に他社の２倍くらいになってしまうのではないでしょうか。

私はアートに決めちゃいましたが、まだ間に合う方はお考えになられた方が後悔しないと思います。

この際、見積りが高いアートはやめて、他の業者に依頼されるのがよろしいかと。

個人的な話ですが、サカイもあまり良くなかったのでお勧めしません。

では皆様、新生活を楽しみましょう。

[84: 契約済みさん]

はじめて投稿します。
毎日、マンション前を歩いて通勤しています。
マンション横に出来た歩道の車止め（ステンレス製ポール）について気に成りませんか？
この車止めポールは見学会等で説明があったのでしょうか？（私はそのあとに購入を決めたので経緯がわかりません）
私は気になっています。

折れたり、曲がったりした時は管理費で修繕しなければいけないと思いますので今のうちに手を打つべきと営業さん経由で施主に取り次いで貰っています。（近隣マンションの車止めと比較の写真も撮って、営業さんに預けました）

①違和感があります。（マンション全体の景観としてなじまないと思います、取ってつけた様な感じです）
②車止めの効果ある？（ポール間が広く、バイク・自転車の違法駐車がありそう）
③東側道路は踏切から来る車と特養方面から来る車が両面通行ですれ違います。ポールにぶつかるのは時間の問題？（今、引越中でトラックが多く走り、ポールにぶつからないのを祈って居ます）

皆さん、御心配されてなければそれでいいのですが……

[85: 契約済みさん]

N084です。
本日、住宅エコポイントの申請をしました。
昨日鍵の引渡し時に貰った必要書類に、記載漏れ（施工会社の許可番号）、記載間違い（売主：三井物産が正解？）があったようで申請書提出時に指摘され、営業さんに修正を頂きました。

私自身のミスもありました。住所です。
不慣れな者で登記上の所在地（地名地番）と所謂住所で違って居る事を知りませんでした。
地名地番；西蒲田1丁目15番-1
住所；西蒲田１丁目1番地15号

何とか受理して貰いました。（大田区内の申請場所は事前に電話で確認して行かれた方が良いですよ、○○建設は倒産していましたので当然受理して貰えませんでした）

本当に素人でお恥ずかしい限りですが間違いやすいので恥じをしのんで投稿しました。

[86: 入居前さん]

８５さん。

我が家はきょう、エコポイント申請書を早速郵送しました。
すると夜、三井不動産レジデンシャルから電話が入り、鍵引き渡し時に渡した書類にミスがあったとのこと。
すでに書類は郵送済みで、差し替えで出し直さなければならなくなってしまいました。
会社への怒りと、トホホ…と両方あります。

住所と地番も曖昧なままでしたが、お陰さまでクリアになりました。ありがとうございます。

[87: 引越前さん]

信頼の売主とか謳ってるくせにミスが多いですよね。
ほんと、しっかりして欲しいです。

住所の件ですが、最初に出てた情報が地番の記載だったせいか、
東京ガスに引っ越しの連絡をした時に、東京ガス側でも地番で登録されていたみたいでした。
（住所表記のを伝えたら確認時間がかかってました）

ここのサイトに出てる物件住所も地番の記載だし。
そもそなぜこんなややこしい事してるのか謎です。


84さん

私は現地からは離れた所に住んでますので、実際に行ったのは最近ですと
内覧会（2月中旬）と確認会（3月あたま）でした。

その時は確か、物件前の道はテープか何かが貼られてた記憶しか無いです。
もしかすると、私が行った後にポールが立ったのかなと思います。

そうすると、住民の方々も引っ越し後にならないとポールについては気付けないかも知れないので、
貴重なお話を書き込んで下さって有難いです。

ちなみにポールについての説明などは内覧会・確認会、どちらでもありませんでした。

施主さん、ルーフバルコニー踏台の時もあり得ない物を置いてました。
感覚がズレているのでしょうか。

[88: 引っ越し前]

本日、昼過ぎにマンション前を通りましたが、ベランダから洗濯物が丸見えのお宅がありました。外観が…という感じでした。

[89: 入居前さん]

引っ越しおわりました。

マンションの前に汚いプランターに植えられた多肉植物があるんだけど一体…
明らかに誰かが置いていったと思う。
合わないし気持ちわるいから処分して欲しい〜

[90: 入居済]

我が家も引っ越し終わりました。雨ひどいですね。ベランダがびしょびしょです。不気味な植物確認してみますね！

[91: 入居前さん]

入口に自転車を止めて中に入る親子に遭遇。
見学？と思ったけど、買い物帰りみたいでスーパーの袋をたくさん抱えて中に入って行きました。

警備員さんも、管理人さんも何も言いませんでした。
駐輪場申し込んでいないとかなの？！

ずっとある様なら管理会社に言います。
マナーが悪い人は嫌だなぁ。

[92: 入居前さん]

エントランス前に自転車を停めるのは、皆で気をつけて行きたいな、と思います。
安全のこともありますし、万が一倒れて壁が壊れたりしたら、修繕費を使う事になってしまいますし。
また、簡単に停められるとなると、違法駐輪や違法駐車を誘発してしまう恐れがあると思います。まずは住民が、きちんとしなければですね！
見学の方なら、仕方ないと思いますが…。
南西側にある、不法投棄と思われる自転車や南東の植物も早く撤去してもらわなくてはですねー！

[93: 引っ越し済]

マナー悪い方は嫌ですね。自転車の件も管理人さんや警備員さん、注意してほしいですね。皆さんのお宅は騒音などありませんか？我が家はドンドン！！！と聞こえてきます。

[94: 入居済みさん]

先ほど帰宅しましたが、まだ自転車ありました。四台も…
見てみたら、どこかの物件名の入ったステッカーどれも貼ってありました。

その物件から越して来た家族止めたのか、そこに住む家族が、
ここの住民の友達などで遊びに来て止めてるのか…どにらにしろ最悪です。

92の形が仰る様に、マナーの悪い人達のせいで共用部分が破損した場合にも管理費で修理されます。
冗談じゃないですよね。

これを許してたら、マナーの悪い人の子供が友達連れて来てエントランス前は自転車だらけ…とかになりそうです。
そうなる前にたくさんの住人が管理側に意見出して行かなきゃいけないと本当に思います。

93さん
ドンドンという音は上からですか？
うちは上からは無いんですが、昨日、今日とドリルの音が聞こえてきました…一体…

あと、我が家は南向きなんですが電車と踏切の音が聞こえます。
慣れればと思うんですが、24時間換気で空気を入れてると更に音が入って来て気になります。

西向き南向きで価格変わらなかったから購入時に営業方に何度か聞いたんですが、
どちらも遜色無いからと言われ、電車の音は周辺に家があるから大丈夫と言われたのに…
もっと考えてから決めたら良かったと思ってます。まぁもう仕方ないんですが。

部屋バルコニーに樹木でも置けばちょっとは違いますかね。
南向きで上の方に住んでる方、防音もついて聞けたら嬉しいです。

あと今日の雨で玄関ポーチに水たまりができてました。
そこだけ窪んでるみたいです。困りまりした。

[95: 94]

↑書いた者です、誤字脱字だらけ…すいません。

[96: 入居済みさん]

93さん
我が家は、朝早くから子供の走りまわる音(ドンドンドンドンドンドンドンドン)が一日何回も響きます。
少しなら気をつけてくれているんだろうと許せますが、何回もあると、注意して過ごしたり迷惑とか考えていないんだろうと思います。
誰に話たら良いんでしょうかね？
すでにもう辛いです。

[97: 引越前さん]

みんな気にしすぎ！
少しぐらい我慢しろよ

自転車だって今だけ引越し前で置いてるだけかもしれないだろ？
これから長く付き合っていくのだからよりよいものにするため、お互い気をつけるくらいがよいでしょう。

[98: 入居前さん]

エントランスに自転車置くなんて普通やらないでしょ。
せめて自転車置き場に置くとかでしょ。
ちょっとだけで済む話じゃないです。

うちは前に住んでいた賃貸で上からの音に悩まされたから辛いのよく分かります。
子供の走り回る音は本当に煩いです。
部屋に敷物敷くとか、親が注意するとかしたら改善できる事の筈なのだから余計に腹立たしいものです。

[99: 契約済みさん]

94さん

玄関ポーチの水溜りは、施工時のミスです！

おっしゃられる通り、そこだけ窪んでいます。

同様に、ベランダに水溜まりが出来るのも施工の甘さが原因です。

[101: 匿名]

上階の物音や電車の音は集合住宅の特性や線路に近接した立地条件を考えればあるのが普通です。品質に関しても全てが完璧な施工などありません。高いから品質が良い訳でもないし、入居者の質を問う以前の問題かと思います。

[103: 入居済みさん]

どうしても伝わってしまいますよね音。
音がいやならマンション住まなければいいのに。。
いっぱいあったじゃない3階建。

注意しない親は論外ですが、いくら注意しても子供は難しいですし、敷物や防音マットとやらでも
実際効果はたいしたことないんですよね～

同じ屋根の下ギスギスはいやですし、うまく折り合いつけていきたいですね。

[104: 引っ越し済]

みなさん、文句ばかりですね。何だか読んでいて、ガッカリしています。音に関しては感じ方は人それぞれですよね。音が気になるなら、マンション向きではないですね。

[105: 入居済みさん]

皆が少しづつ気をつければいいんですよっ
神経質なのもアレですが、済まなきゃいいのにってのも同じ屋根の下なんだから悲しい発言です。

流れを読まずに質問ですが、皆さん引っ越しの挨拶はされましたか？
一斉入居ではやらないってパターンもあるみたいですが。
我が家は上下のお部屋と、おとなりにご挨拶に伺おうと思っております。

あと、ディスポーザーをはじめて使ったんですが感動しました（笑）

[106: 入居済みさん]

マンション管理歩道向かいのカフェのおじさんが椅子とテーブル出して犬を遊ばせてます。
そこに散歩してる犬が次々と来るから、犬だらけです。
このまま放置してると歩道や生垣でオシッコされ放題になっちゃいます。

[107: 入居済みさん]

椅子とテーブル出しているのは勿論、我がマンションの前の管理歩道です。

[108: 匿名さん]

地区の特性がよくでている物件ですねぇ。。

[109: 入居前さん]

住民の方はみなさん挨拶もして下さるし、普通な感じなのに周辺住民が…

[110: 入居済みさん]

掃除機の音が結構響くのですが、これって普通ですか？？
前住んでたところでは全く聞こえなかったのですが・・・
これだけ響くと掃除機かけるの考えちゃいます・・・

[111: 入居済みさん]

よく言われる“椅子を引く音”、“落としたスプーンが転がる音”、こような音は、今の二重床二重天井では、まず聞こえません。

うちのマンションって二重床ですよね？？違ったのかな？？

[112: 入居済みさん]

リーマンショック以降の物件は基準ギリギリにケチって作るとネットで見ました。

大手に限ってはそんな事〜と思ってたけど、まぁ、何か、そうなんだろうな…と。
自分の家でも物を落とした時に思った以上に音が響くと感じます。
椅子を引き摺る音も自分が気になったので、家具には全て床を傷つけないシート貼りました。

私は周辺民家ゴミ捨てマナーの悪さや、勝手に敷地内に椅子を置くおじさんが凄く腹立たしいです。

[113: 入居済みさん]

自分も何か対策考えますが、どこまで気にしていけばいいんだろうか・・・

そして、音に対する温度差すごく感じます・・・

[115: 入居済みさん]

騒音の件、ちょっと異常な気がします。
チェックしてもらいたいです。
周囲にも聞いてみます。
二重床がどのようなものなのか。

[116: マンション住民さん]

我が家は上の音が響くと嫌だったのでルーフバルコニー住居の下を選びました。
なので、上の部屋と被るのはリビングの半分いかない位です。

しかし、それでも家具を動かす音みたいなのは聞こえてきます。
入居してすぐなので片付けもあると思うので気になる程ではありません。
でも家具を動かす音が響くという事は、子供が走り回ったら大変な事になりますね。

[117: 入居済みさん]

お湯がでてくるまで、結構時間かかりますよね！？

[118: 入居済みさん]

お湯は最初に出したやつは時間がかかるものじゃないんですか？

[119: 入居済みさん]

今までの倍はかかってる気がするのですが…

[120: 入居済みさん]

文句多すぎ笑
マンションなんだから当たり前でしょ。当方不動産系の仕事をしていますが、ここの仕様はそれなりに良いと思います。もっと平和に住みましょうよ！！

[121: 入居済みさん]

我慢しろとか慣れろって人は騒音主？三井のひと？

近隣でタバコをベランダで吸う人が居て困ってます。
換気口から煙が入って部屋が臭くなる。
自分の部屋で吸ってよ。

[122: 匿名]

ほんと文句多すぎ。文句をいう人こそ自分で気付かず他人に迷惑かけてるのでしょうね？もっと前向きな情報交換とか出てこないのかなぁ？

[123: 入居済み]

別に三井の人がいようがそんなのどうでもいいのでは？三井が嫌なら他に選択はいくらでもあったはず。

[124: 入居済みさん]

121さん随分えらそうですね

[125: 入居済みさん]

ここは愚痴専用掲示板なのでしょうか？
営業に言うとか管理人に言うとか、解決するための手立てをすればいいのに。せっかくの新生活がもったいないですよ。

[126: 入居済]

せっかくのマンションライフ、何か不具合や気になる事があれば、管理人さんなどに相談しましょう。我が家はすでに相談しました。

[127: 入居済]

せっかくのマンションライフ、何か不具合や気になる事があれば、管理人さんなどに相談しましょう。我が家はすでに相談しました。

[128: 入居済みさん]

期待し過ぎていたのかもしれません。
不愉快な思いさせてしまいました。
申し訳ありません。

[129: 入居済みさん]

ここに書き込んでいることは、誰でも見ることが可能ですよ。
そうしたネットの基本を理解して皆さん書き込みをしましょうね。
思いのまま書き込みされているようで、セキュリティ情報とかも平気で書き込まれそう
でとても不安です。

管理人も常駐してますし、管理組合も立ち上がるでしょうから、そうしたところで
意見交換してよいマンションにしていきませんか？

とはいえいろいろ面と向かってはいいにくいことはあるのは確かでしょうから、
確かプロバイダにマンション入居者専用ページとかがあるそう（当方現時点未登録。どなたか登録済みでしたら
教えてください）なので、そうしたところで意見表示するようにしてはどうでしょうか。

まあ、こんなことかくと三井の営業とかいわれますかね。

[130: 入居済みさん]

セキュリティ情報は書かないと思いますが。
思いつきもしなかった。当たり前過ぎて