バルコニー（orベランダ）でやっていいこと、いけないこと

[物件比較中さん]

バルコニーありのマンションを探しているのですけど
バルコニーではどの程度の活動までは大丈夫なんでしょうか。
ぶっちゃけ入居後ならもう追い出されることってないですよね？

一応、都内（都心へ30分通勤圏内）のタワー型マンションの高層階で考えています。

※リゾートマンションとか特殊な例は対応や風土が変わってくると思うので省きます

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

ベランダ喫煙は、規約で禁止されていなくても不法行為になるって判決が確定していたようですね。

[285: 匿名さん]

不法行為？刑法？民法？何条？

[286: 匿名さん]

>>284
法律知らない人に何言っても無駄ですね。

[287: 匿名さん]

答えられないよね？
規約＝法律の無知さん。

[288: マンション検討中さん]

「ベランダ 喫煙 不法行為」で検索すれば直ぐに判例でますね。
何を根拠としての不法行為かまでは記載がないので健康被害での傷害罪なのか他人の権利を奪っている民事的なものなのか分かりませんが判決を出した裁判官が発表しなければわかりません。

過去のコメントから規約＝法律と取れるレスは見当たりませんがいつもの脳内変換ですか？

[289: 匿名さん]

判例番号は？

[290: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[291: 匿名さん]

どの判例か気になりますね。

[292: 匿名さん]

>>290 初心者マークさん、情報交換を阻害してはだめですよ。

[293: 匿名さん]

具体的にどうぞ。
言えないかな？

[294: 匿名さん]

暖かくなりましたね。
そろそろBQセット出そうと思います。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん

B級の方ですね。

[296: 匿名さん]

>>294さん
うちは火気厳禁なのでBBQはNG。
ホットプレートも考えましたが、匂いが洗濯物について迷惑掛けるのも嫌なので自主的にNG。

BBQで苦情来ませんか？

[297: 匿名さん]

タバコは自宅で吸って欲しい。

[298: 匿名さん]

でも現実は無理

[299: 匿名さん]

ベランダ焼き肉、ビニールプール、ビールで一服、
楽しいシーズンですね。

[300: 匿名さん]

常識で判断しよう。

[301: 匿名さん]

ベランダＢＢＱ最高＼(^^)／

[302: 匿名さん]

>>301さん

ベランダで狭くない？

[303: 匿名さん]

狭いの？お気の毒ね。
うちは庭並みの広さの、ルーフバルコニーですのよ。

[304: 匿名さん]

>>303さん

お言葉返しますね。
ベランダとバルコニーは別物。
ご自身も「ルーフバルコニー」と言い換えてますよね？

我が家もルバル付いてますけど、庭並みではないですね。
庭並みとはどれぐらいの広さですか？

[305: 匿名さん]

>>304さん

その303の初心者マーク付きは、嫌がらせ・嫌味・くず投稿専門の常連要注意人物。相手にするだけ無駄。

[306: 匿名さん]

狭いベランダって言う時点で、物件のランクがわかるしね。

[307: 匿名さん]

カビ臭い内廊下って言う時点で、物件のランクというか、投稿者の人格がわかるよね。

[308: 匿名さん]

そうなの？やだわぁ

[309: ご近所さん]

ワンパターンの人がいるようですね。

[310: 匿名さん]

スルーすれば？

[311: 匿名さん]

リゾートマンションなので、バルコニー広めで最上階だから、BBQできないことはないですが、すぐ近くのビーチでBBQできるのでバルコニーですることはないなー。片付けが面倒だし。

[312: 匿名さん]

狭いベランダでは無理よね。

[313: 匿名]

>>311 匿名さん
本来のBBQって、招待客はただ飲食するだけですよ。

食材を焼く係は勿論、設営や撤去も店側か主催者が全て行います。

皆さんが言うBBQは、単なるアウトドア若しくはオープンエアの焼き肉パーティーですね。

[314: 匿名さん]

>>313
そういうことでしょう。

[315: 匿名さん]

>>313さん

「本来のBBO」って何だろう？と思い、ググって見ました。
日本バーベキュー協会の見解とはちょっと違うみたい。

そもそもBBQは日本古来の文化では無いですしね。

[316: 匿名]

本来のＢＢＯ？

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

おまえ誤字脱字を脳内で訂正できないのか?

[318: 匿名さん]

普通の人は、誤字脱字確認してから投稿しますが。

[319: 匿名さん]

普通の人はここでは誤字脱字気にしないと思いますよ。時間かけるほどの重要な内容はないからね。

いずれにしろ、いいたいことは、日本のBBQが本来のBBQと違うってことでしょう。それくらい理解してあげなよ。

[320: 匿名さん]

言い訳？往生際悪いわよ！！

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん

傷ついた？？

[322: 匿名さん]

焼き肉、花火、プール(^^)
夏はベランダでの楽しみ目白押し！

[323: 匿名さん]

食洗機の取説は読まずにすぐ壊すアホなおっさんが、ネカマになると、毎回管理規約読んでからベランダで行動するとか宣わっていたが、アホ丸出し。

[324: 匿名さん]

打ち上げはやめて(笑)
線香花火程度にする予定。
ベランダＢＢＱ、ビールでワイワイ楽しみです。

[325: 匿名さん]

拙宅は最上階、隣はほとんど不在、階下もずっと空室。何でもOKです。常識で判断していますがね。

[326: 匿名さん]

最上階の醍醐味よね。
お金はらってんだし。

[327: 匿名さん]

あんがとさん。

[328: 匿名さん]

侮蔑されて礼を言うとは！

[329: 匿名さん]

侮蔑されたんだ。お気の毒に。

[330: 匿名さん]

貴女のことよ！大丈夫？(笑)

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

女性って、貴女のことよ！大丈夫？(笑)

[332: 匿名さん]

周囲の人の迷惑にならないこと、悪影響を及ぼさないことならば、大丈夫でしょう。常識で判断しましょう。クレームが来たら、価値観の異なる人がいるということで、相手が納得しないのならば、控えましょう。

[333: 匿名さん]

唐突に語りたくなりました？

[334: 匿名さん]

スレ趣旨に戻りましょう

[335: 匿名さん]

戻ってますが、何か？

[336: 匿名さん]

>>332
地域によっても、慣行が違ったりするからね。通常バルコニーは火気禁止だけれども、BBQがOKのマンションもあるようですよ。

http://suumo.jp/journal/2014/03/16/58677/
が、参考になるかも。

「バーベキューで問題になるのは、騒音・臭い・煙ですね。お酒が入れば大声でしゃべる人も出ますし、騒ぎますから、それが周囲の住戸の居住者にとって騒音にあたる場合は、禁止行為に抵触します。また、焼いた肉や魚介類の匂いが悪臭としてとらえられ苦情になれば、これも禁止行為になりますし、煙も同様です。ただ、言い換えれば、他の方に迷惑がかからないように配慮すれば、バーベキューやパーティーを専用庭でやっても問題はありませんし、使用細則の制限の範囲内で自由に利用することができます。例えば、大声を出さないようにするとか、無煙ロースターを使用するなど、工夫する余地はありますね」

もちろん、物件によっては「バーベキュー禁止」などの細則が定められていることもあるので、事前に確認してほしい。ちなみにバーベキューなどでバルコニーや専用庭を利用する際、管理会社への届け出は必要なのだろうか？

「基本的には事前の届け出・申請は必要ありません。一部、マンションによっては、使用細則で『大人数でパーティーなどを開く場合は事前に管理者に届けること』といった規定を定めているケースはあります。これは、バルコニーや専用庭に大勢の人が集まると、往々にして騒音などによるトラブルが発生する可能性が高まるため。いくら自由に使用できるからといって、“私の勝手でしょ”という態度でいると、周囲の居住者に迷惑をかけたときに大きなトラブルに発展したり、心情的にこじれてコミュニケーションが取れなくなったりと、さまざまな弊害が生じます。ホームパーティーやバーベキューをする際は、迷惑がかかることを見越して、予め周囲の居住者にそのことを伝え挨拶をしておくことは、当然の常識ではないでしょうか」

さらに、バーベキューとは別の話になるが、バルコニーへの物置の設置や、専用庭の改造も禁止行為に当たる。特に、専用庭に多量の砂や大きな石を持ち込んで日本庭園にしてしまったり、プランターではなくレンガで花壇をつくってしまったりして、トラブルになるケースが多いという。バルコニーや専用庭は「専用使用部分」。共用部分でありながら、その部屋の人しか使用できないエリアだ。あくまで“共用部分である”という意識を持って利用することが、トラブルを防ぐことにつながるかもしれない。

[338: 匿名さん]

[NO.337と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[339: 匿名さん]

>>336 匿名さん

あくまでも共用部分というのが、ポイントのようですね。

[340: 匿名さん]

今夜はジンギスカンパーティーしましたよ。
ベランダでのキンキンビール最高です。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん

下げて書くって、惨めだよね。

[342: 匿名さん]

惨めなの？可哀想に。
お肉美味しかったわよ(笑)

[343: 匿名さん]

結局、物件や地域で色々あるってことですね。マンション管理規約に一応目を通しておいて、周りの人とコミュニケーションを図ることが重要なようですね。

[344: 匿名さん]

当たり前ですが？

[345: 匿名さん]

ということで、皆さんの合意を得られるところですね。

[346: eマンションさん]

さぁ、それは同意しかねる。

[347: 匿名さん]

当たり前としたり、同意しかねるとしたり、どうなんですかね？

同意しかねるのならば、どう同意できないのか、大人ならば書きそうなものですが？

結局、物件や地域で色々あるってことですね。マンション管理規約に一応目を通しておいて、周りの人とコミュニケーションを図ることが重要なようですね。

で、良いと私は思います。

[348: 匿名さん]

もちろん思うだけなら、個人の自由ですよ。

[349: 匿名さん]

同意しかねると思うだけなのも、個人の自由ですからね。でも理由を述べなきゃ他の人には理解されないことくらい大人ならばわかるでしょうにね。

[350: 匿名さん]

常識と管理規約で判断しましょう。　それが人間として当然です。

[351: 匿名さん]

一番、最悪なのが、ベランダ喫煙。自分の部屋がたばこの害や
匂いから逃れるために、ベランダで喫煙する。
もしくは、たばこがダメな同居者の為にベランダ喫煙。
その身勝手な行動によって近隣住民は、そのあほバカの副流煙を
ベランダまたは24時間換気口より吸わなくてはならない。

[352: 匿名さん]

近隣住居のエアコンの中は、副流煙のニコチンとタールが付着し、
エアコン作動中は、副流煙地獄を味わう。

[353: 匿名さん]

でも、対処法ないよね。

[354: 匿名さん]

中毒者に、正論通じないので、
日本の法律で、たばこ禁止にするしかないのかな。

[355: 匿名さん]

上からだけど、法律変えるの大変よ？

[356: 匿名さん]

うちは締め切って空気清浄機つけっぱなし。
マンションだから我慢するのが普通。

[357: 匿名さん]

ベランダ喫煙でなくとも迷惑ですよね喫煙は。朝の空気の良い時にあの臭いにおいが漂ってきたら一日が台無しですね。自分の住居の専有部分内でも喫煙が不法行為になるそうですから、そういうときにはやんわり管理組合経由で抗議しましょう。

[358: 匿名さん]

改善する？クレーマー扱いされて村八分は怖いし。

[359: 購入経験者さん]

タイでは、家の中の喫煙も法律で禁止されるようです。
日本の政治家も、タイの政治家の鼻くそと爪の垢を煎じて飲ましたわ。イギリスは
たばこ1箱千円、1本100円ね、せめてこれくらいは日本も真似してほしい。

[360: 匿名さん]

タイと比較されても。

[361: 匿名さん]

>>359
喫煙者ってほとんどキチガイですから、値上げすると治安が悪くなります。まあ、犯罪に走って刑務所入れば、喫煙もできなくなり、快適な内廊下体験ができるのでしょうが。

[362: 匿名さん]

↑ヤバいねおたく。
その書き込みプリントアウトして、医師に見せた方がいいですよ！

[363: 匿名さん]

>>354さん

たばこ税の税収は、年数兆円を超えてます。
法律で禁止する事は無いでしょうね。
もし施行されるのであれば、他の名目で税金を徴収される事になりますね。
それこそ喫煙されない方は反対されるのでは？

私は喫煙者ですが、ベランダでの喫煙は反対派です。
うちのマンションは禁止されてますが。

[364: 匿名]

２年前に購入の新築マンションベランダの排水溝
ドレーンは中央から左右に傾斜があり、排水孔は
自住戸内の左側に一ヶ所。

右隣の住人は排水孔の掃除を全くしないご家族。

で、大雨や台風の後は右側の排水溝に水が溜まる。

[365: 匿名さん]

排水溝共用？
気の毒な仕様。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん

確かに。住戸内で完結してないとまずい。

[367: 匿名さん]

仕切り板の下が空いてる、古い物件は以外と多いですよ。

[368: 評判気になるさん]

<<360
どこの国なら説得力あるとゆうのでしょうか。
喫煙問題の関して、国力で納得出来るって
子供じゃあるまいし、中毒者の頭の中もニコチンで
やられてるの？

[369: 匿名さん]

アンカーのつけ方(笑)

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

アンカー付けずに

目糞鼻糞

[371: 匿名さん]

良くできました(笑)

[372: 匿名さん]

>>363 匿名さん

禁止されてなくても今時ベランダ喫煙する人はほとんどいないでしょう。

[373: 評判気になるさん]

アンカーなんて、どうでもよろしいがな。書類にするわけでもなし。

[374: マンション検討中さん]

でも、ミスが多いと馬鹿にされるのでは？

[375: 匿名]

>>374 マンション検討中さん

匿名掲示板でスマホ入力するのに細かいこと言う奴は病気。強迫性障害。

[376: 匿名さん]

いいと思うよ、なめられるだけのこと。

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

なめるの好きなんだ。

[378: 匿名さん]

↑なめられてるよ、ますます

[379: 匿名さん]

迷惑行為は止めよう。

[380: 匿名さん]

その通り。
タイプミスや頓珍漢な書き込みを故意に続けるのは、立派な荒らし

[381: 匿名さん]

タイプミスは、ミスなんだから故意に続ける人はいないでしょう。

頓珍漢な書き込みを初心者マーク付けて続けるのは確かに迷惑ですよね。

バルコニーで故意に迷惑行為をするのも故意なので悪質ですよね。

[382: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[383: 匿名さん]

バルコニーでの火気の使用や煙の出る行為は火災の危険や近隣に臭気が届き迷惑がかかるので常識的に控えるべきでしょう。