バルコニー（orベランダ）でやっていいこと、いけないこと

[物件比較中さん]

バルコニーありのマンションを探しているのですけど
バルコニーではどの程度の活動までは大丈夫なんでしょうか。
ぶっちゃけ入居後ならもう追い出されることってないですよね？

一応、都内（都心へ30分通勤圏内）のタワー型マンションの高層階で考えています。

※リゾートマンションとか特殊な例は対応や風土が変わってくると思うので省きます

[22: 匿名さん]

人が通る廊下でなくてベランダなら、タバコ吸ってもお酒飲んでも問題ないと思います

[23: 匿名さん]

↑　あんたも暇人だね。

[24: 匿名]

タバコは止めてほしい。
かなり臭ってくるし、洗濯物にも臭いがつく。
タバコ嫌いだから余計に敏感なんだけど、タバコは有害だからね。

[25: 匿名]

排泄もね

[26: 匿名さん]

最近のマンション規約は、ベランダでの喫煙を禁止しているものがほとんどです。
それに沿うように既存のマンションでも規約変更を総会で決めればいいのです。

[27: マンコミュファンさん]

バルコニーは共用部の専用使用部分なので、その部屋の居住者が好き勝手にしていい場所ではありません。

バルコニーはもっぱら避難経路となっている場合も多いので、そういう場合には、プランター等の設置も制限される場合があります。室外機の設置でも、当初想定された場所はいいが、避難ハッチの下など置いてはいけない場所もあります。
避難経路に障害物を置いて災害時に上階から避難する人が万一その障害物が原因で死傷した場合にはその部屋の居住者が刑事責任を問われる可能性があります。
テーブルセットや普段使わない大型のものを置いておいても、非常時に避難してきた人がその置いてあるもので怪我したり、命の危険にさらされたりした場合は訴えられても文句は言えません。裁判起こされたら負けるのは必至です。

前のほうで上がっていた、大容量倉庫、ミニ畑、祭壇や納骨堂などはその設置位置に注意が要ります。特に外から見える設置物は消防署に垂れこまれたりして、消防署から勧告を受けることもあるそうです。
あと、バルコニーでの喫煙、バーベキューなど火を使った行為はバルコニーの防水層を傷めて下階の住戸への漏水の危険性もあり、調べて火気使用が原因での漏水と分かれば民事で損害賠償になる恐れもあります。


マンションのバルコニーで好き勝手やることはリスクがいっぱいです。

[28: 匿名さん]

勧告を受けるとどうなるの？

[29: 匿名さん]

＞27
そんなことまで考えてたらマンションに住めませんよ。火災に会う確率は非常に低いですものね。

[30: 匿名さん]

>>28

勧告→命令→タイーホ

となります

[31: 匿名さん]

まだるっこしいな。

[32: 匿名]

夜景を見ながらのパーティーは火がでないホットプレートでやれってことか。
炭火や液化燃料で豪快には焼肉！ってのは難しいのかな

[33: 匿名さん]

最終的には、民　度　によるということかな。タワー高層階なら多少は期待できると思うのだが。

とにかく大人のマナーとして、音、匂い、水、熱（室外機除く）が、自分ちの専用部分から僅かでも外に出るものは基本的にアウト。あとは景観・風紀・建物に悪影響を与えるものもバツ。規約で禁止されてることももちろんダメ。やるなら総会で規約を変えてから。

マンションって、縦型「長屋」なんだから。

間違っても、ガラス手摺を水ポタポタさせながら掃除したりしないでね。（戸建てから越してきたMS初心者が意外と危険）

[34: 理事経験者]

>>28, >>29 さん

マンション規約は、公文書で法的拘束力があります。
詳しくは、建物の区分所有等に関する法律（通称 区分所有法）をご覧ください。

このためマンション理事会には、かなり強い権限が認められています。
極端な場合、非常識な住民の住まいを、競売にかけるともできます。

でも、そこまで非常識な人はまれだし、理事会のメンバーも法律わかっている人
少ないので、大きな問題になることはめったにありませんね。

でも、周囲が咎めないことをいいことに、自己責任を振りかざし好き勝手するのは、
如何なものでしょうか。

これは個人的見解ですが、マンションに気持ちよく居住するには、戸建以上に
周囲への気配りが必要だと感じます。

[35: 匿名さん]

あれもダメ。これもダメ。全部ダメじゃ
バルコニーがある意味ないじゃないか！
高層だと洗濯物も浴室乾燥だろうしさ

[36: 匿名]

せっかくルーフバルコニーつきにしたのに何もできないなんてひど過ぎる

携帯ガスコンロで焼肉くらいしたかった

[37: 匿名さん]

＞35、36

世の中には、あなた達のようなレベルの低い人もいるんですね。
同じマンションに住んで欲しくないタイプです。

[38: 匿名さん]

自分の無知と道徳心の無さ、常識の欠落を平気でスレにしている人も問題ですが、それに対して小学生がわざとふざけて答えようとしているかのような、馬鹿げたことを平気で書き込める人が多いのも問題ですね。
両親や家族から、普通にしつけされて育ったのなら、このような馬鹿げた質問や答えが出ることはないのです。
東電が起こした無責任な原発事故や電気料金の意味不明な値上げ問題の根底にあるものと同じですね。

[39: 匿名]

はいはーい
ご苦労さまです

[40: 匿名さん]

>>1程度の範囲なら(あくまで専有しているバルコニー内に限る）やっても良いのではないでしょうか。

普通の生活の範囲だと思いますし、犯罪行為に該当するとは思えません。
ギスギスした監視社会より近隣に対して穏和に接していける社会の方がずっと素敵。
多少のことは「お互い様」って感じで許しあって暮らした方が健康的な生活を送れますよ。
いちいち周りの暮らしに文句を言ってきて苦情を出す方が迷惑なのに、変に騒がず空気を読んで欲しいものですね。

[41: 匿名さん]

>>40
1を読んで前半はいいかと思ったが後半はだめだめだろ・・・
何であれが多少のことなんだろうねえ。
38も書き過ぎだと思ったけど40を見るとそうでもないのかねえ。

[42: 匿名さん]

一般的に許されるのはイルミネーションや喫煙までだね。
安全なホットプレートでのパーティーは皆が悩むところ？

[43: 匿名さん]

イルミネーションも微妙。あくまで共用部分なんだから、勝手に外観の印象を変えられても困る。
言っておくけど美意識の問題じゃないよ。たとえどんなにステキな装飾でもね。

喫煙もまずいだろう。まあ規約で禁止していなければ仕方ないけど、副流煙が他の住戸の換気設備から入り込む。それに敢えて気づかないとしたら・・・

ホットプレートは、匂いが出ないもので、粛々とやるならセーフ。ただ、「パーティ」じゃ会話もヒートアップしてくるし、上下左右の部屋では、その時間は気になって窓を開けていられない。

MSなんだから、基本的には「赤の他人」。別にこっちに好感を持ってくれてる人じゃないという前提で行動しないと大人としてマズイよ、やっぱり。

[44: 匿名さん]

副流煙は換気口からも入りますが、テレビ番組での実験で知ったのですが、機密性の高いはずのサッシの隙間から、多量に侵入してくるのには驚きました。
ベランダで煙草を吸っている間に、風向きによっては外部の煙の最大３０％くらいが侵入してくるのです。

[45: 匿名さん]

焼肉、布団をてすりにダラーンはやめてほしい。

[46: 匿名さん]

布団のことを本当にわかっていれば手摺に干すようなことはしないです。
知らないか親などから間違ったことを教えられたまま信じているから干すのです。
焼肉をするかどうかも同じことで間違った常識を持った人が正しいと思いやってしまうのです。

[47: 購入経験者さん]

手摺ダラ～～～ン…

まさに、上階の住民がそう…

手摺に干すこともだけど、
なんで、下階にまで侵入させていて、平気なのか神経を疑うよ…

数十センチはみ出しているので、日陰にはなるし、

何よりも、干す時に、
こちらが手摺を拭いたり（日常の掃除です）するなどして、バルコニーに居合わせると、
頭に当たるほど（実際はタイミングが合わないので、数センチの距離）、
のびのび広げて・埃を落としてから引き上げてるよ…

一般的には、手摺には干さないだろうし、
万一干すにしても、下階に迷惑を掛けないように、ひっそりと作業をすると思うのに…

[48: ご近所さん]

やってはいけないこと
[1]手摺の布団干し
[2]常習吸煙
[3]焼き肉

[49: 匿名さん]

やっていいこと
[1]布団敷いて寝る
[2]常習飲酒（ただし静かに）
[3]ユッケ（におい、煙がでなければＯＫ）

[50: 匿名さん]

隣や上の部屋のは、自分ちのベランダではないのだから
厳しいことばかり言わずに、刑法の犯罪行為でなければ何をしても自由だと思います。

[51: 匿名さん]

屋根が全員のものであるようにベランダもみんなのものです。

[52: 匿名]

そうです
みんなのものです
だからみんなに対する配慮とルールが必要なのです
暇つぶしのレスだろうけど>50みたいな思想は集団生活ではドロップアウトしていきます

[53: 匿名さん]

タバコぐらいは許されてもいいかと・・・

[54: 匿名]

確かに
しかし規約で禁じられてたらやめましょう
ルールは守っておいたほうが無難ですよ

[55: 匿名さん]

家の中で吸えば？
賃貸の時、よその家のたばこの匂いが洗濯物についたり、部屋の中に入ってきたりする度にイラッとしてた。
子供がいるんで～とか言いますが、周りの家にも子供がいるのにその言い訳は反感買うだけ。
吸うなら副流煙も自家処理してください。

今のマンションはバルコニーは火気厳禁だから煙草もNG。
今のところ匂いは感じない。

[56: 匿名さん]

喫煙問題スレじゃないけど、嫌な人にとって、タバコはオナラとかきっついトイレ臭・おどろおどろしい消臭剤なんかと同じレベルの迷惑物。息をとめてやりすごしたり、通り過ぎたりしてるのを理解してほしいな。鼻先で気配を感じただけで心拍数があがり、血管が収縮するのね。
バルコニーで吸うってのは、自分の家族には迷惑はかけないが、他人のことは構わないっていう状況。もちろん積極的にそういう発想はないと信じていますが・・・

[57: 匿名さん]

実験のデーターで明確になっているのですが、今の密閉性の高いサッシであっても、ベランダで煙草を吸うと、風向きによって数値は変わりますが平気で２０％の煙が室内に侵入します。
最大で３０％を越える数値ですし無風でも１０％以上が室内に侵入していました。

それから、煙をすり抜けて通るときに息を止めて煙を吸わなくても、髪の毛や皮膚や衣服に付着します。
そして付着した煙成分からかなり長時間の間、揮発性の臭い成分を含む汚染物質を発散し続けると言っていました。
煙成分から揮発性の汚染成分が発散しなくなったとしても、煙成分は付着したままですから、汚染されたままだと言うことです。

喫煙所の周囲が臭いのはそのためです。
すなわり汚染されているのです。

[58: 匿名さん]

焼肉はだめだよね～。そもそも火気厳禁なんだし。
最上階ルーフとかならまだしも、普通の低層階の中部屋とかなら、まわりに迷惑。
上下左右、密接したマンションバルコニーで焼肉とかありえない。戸建てと勘違いしてるのかな～。

[59: 匿名さん]

焼き肉とか書いてる人はわざと茶化すために書いているのにまじめに返すのはちょっと・・・

[60: 匿名さん]

ガスコンロがダメは分かりますが、
ホットプレートはアウト？
煙がだめなら、作った料理を運んでもダメになりますが。
匂いがダメで、ホットプレートの焼肉だめなら分かりますが。
そうすると、皿にのったニンニク焼もアウト？

[61: 匿名さん]

焼き肉なんて戸建だって苦情きたりするよ。
庭でそうめん流しでも苦情きたことある。(地方都市)

で、ホットプレートはグレーかなぁ…
ベランダにコンセントが無かったらアウト、というかそういう事は想定されてないと思う。
そもそも作った料理の煙(湯気)とホットプレートからの煙は全然レベルが違うと思います。

[62: 匿名さん]

気の合う仲間とメッカに向かってお祈りと、コーランを元気良く読む。

学会から推奨された仏壇をおき、みんなで太鼓、木魚を叩きながらお経を唱える

真理を追求する為、空中浮遊の練習中に何度も大きく息を吐く

夜中はダメです。

[63: 匿名さん]

それが、本当に焼肉やろうとしてる人いるんだよ。マンションブログで見た。
初めてマンション買ってテンションあがってしまってるみたい。
コメントで、やんわりダメと言われてるのも聞かず、買う時の営業マンがいいって言ってたと。
低層階みたいだし、狭いマンションの中部屋みたいだから、上下左右に匂いとか迷惑だろうな。

[64: 匿名さん]

焼き肉もきついけど、コーランとかお経もきついなぁ…
これは毎日のうえにさらに早朝だよね。
しかも苦情も言いにくい。

[65: 匿名さん]

家で電話しにくいのか爆笑しながら友人と携帯してる奥さんいるよね。
携帯の声が遠かったりすると声も大きくなって内容が丸聞こえ。

ママ友の悪口中心の会話なのはわかった。

[66: 匿名さん]

ちょっとしたことで切れる殺人鬼が、上下左右に住んでると思って行動することだよ。
今の世の中、ほんとに何が起きるかわからないよ。
あなた自身じゃなくて、子供が報復の対象になるかも知れないし。
あなたが切れる方ならまあ仕方ないけど、ここで「何でもok」派は、切れる方に近いんだろうなあ。
現実じゃなくて、ネット掲示板で良かった・・・

[67: 匿名さん]

いやいや、普段迷惑かけられて我慢してるほうが切れるんだよ。
だからバルコニー焼肉や、おかしなこと言うのはやめたほうがいいよ。

[68: 匿名さん]

バルコニーでの活動全て禁止にするにはもったいないので
どこまでなら許されるのかが曖昧で気になるんですよね。
みんながより住みやすくなるよう規約の改善やルール作りの参考にもなりますから♪

[69: 匿名さん]

ペペロンチーノをバルコニーでホットプレートでつくると、湯気もでますが美味しいよ。
ゴルフの素振りで体力向上をはかる。
下手なので時々ダフリます。

[70: 匿名さん]

独身のころ賃貸のバルコニーで七輪で炭火焼肉やサンマを焼いたことがあります。だめだって知らなかった…。

[71: 匿名さん]

隣の方も良い匂いを楽しめたのでは？

くさやにチャレンジしてみては。