バルコニー（orベランダ）でやっていいこと、いけないこと

[物件比較中さん]

バルコニーありのマンションを探しているのですけど
バルコニーではどの程度の活動までは大丈夫なんでしょうか。
ぶっちゃけ入居後ならもう追い出されることってないですよね？

一応、都内（都心へ30分通勤圏内）のタワー型マンションの高層階で考えています。

※リゾートマンションとか特殊な例は対応や風土が変わってくると思うので省きます

[22: 匿名さん]

人が通る廊下でなくてベランダなら、タバコ吸ってもお酒飲んでも問題ないと思います

[23: 匿名さん]

↑　あんたも暇人だね。

[24: 匿名]

タバコは止めてほしい。
かなり臭ってくるし、洗濯物にも臭いがつく。
タバコ嫌いだから余計に敏感なんだけど、タバコは有害だからね。

[25: 匿名]

排泄もね

[26: 匿名さん]

最近のマンション規約は、ベランダでの喫煙を禁止しているものがほとんどです。
それに沿うように既存のマンションでも規約変更を総会で決めればいいのです。

[27: マンコミュファンさん]

バルコニーは共用部の専用使用部分なので、その部屋の居住者が好き勝手にしていい場所ではありません。

バルコニーはもっぱら避難経路となっている場合も多いので、そういう場合には、プランター等の設置も制限される場合があります。室外機の設置でも、当初想定された場所はいいが、避難ハッチの下など置いてはいけない場所もあります。
避難経路に障害物を置いて災害時に上階から避難する人が万一その障害物が原因で死傷した場合にはその部屋の居住者が刑事責任を問われる可能性があります。
テーブルセットや普段使わない大型のものを置いておいても、非常時に避難してきた人がその置いてあるもので怪我したり、命の危険にさらされたりした場合は訴えられても文句は言えません。裁判起こされたら負けるのは必至です。

前のほうで上がっていた、大容量倉庫、ミニ畑、祭壇や納骨堂などはその設置位置に注意が要ります。特に外から見える設置物は消防署に垂れこまれたりして、消防署から勧告を受けることもあるそうです。
あと、バルコニーでの喫煙、バーベキューなど火を使った行為はバルコニーの防水層を傷めて下階の住戸への漏水の危険性もあり、調べて火気使用が原因での漏水と分かれば民事で損害賠償になる恐れもあります。


マンションのバルコニーで好き勝手やることはリスクがいっぱいです。

[28: 匿名さん]

勧告を受けるとどうなるの？

[29: 匿名さん]

＞27
そんなことまで考えてたらマンションに住めませんよ。火災に会う確率は非常に低いですものね。

[30: 匿名さん]

>>28

勧告→命令→タイーホ

となります

[31: 匿名さん]

まだるっこしいな。

[32: 匿名]

夜景を見ながらのパーティーは火がでないホットプレートでやれってことか。
炭火や液化燃料で豪快には焼肉！ってのは難しいのかな

[33: 匿名さん]

最終的には、民　度　によるということかな。タワー高層階なら多少は期待できると思うのだが。

とにかく大人のマナーとして、音、匂い、水、熱（室外機除く）が、自分ちの専用部分から僅かでも外に出るものは基本的にアウト。あとは景観・風紀・建物に悪影響を与えるものもバツ。規約で禁止されてることももちろんダメ。やるなら総会で規約を変えてから。

マンションって、縦型「長屋」なんだから。

間違っても、ガラス手摺を水ポタポタさせながら掃除したりしないでね。（戸建てから越してきたMS初心者が意外と危険）

[34: 理事経験者]

>>28, >>29 さん

マンション規約は、公文書で法的拘束力があります。
詳しくは、建物の区分所有等に関する法律（通称 区分所有法）をご覧ください。

このためマンション理事会には、かなり強い権限が認められています。
極端な場合、非常識な住民の住まいを、競売にかけるともできます。

でも、そこまで非常識な人はまれだし、理事会のメンバーも法律わかっている人
少ないので、大きな問題になることはめったにありませんね。

でも、周囲が咎めないことをいいことに、自己責任を振りかざし好き勝手するのは、
如何なものでしょうか。

これは個人的見解ですが、マンションに気持ちよく居住するには、戸建以上に
周囲への気配りが必要だと感じます。

[35: 匿名さん]

あれもダメ。これもダメ。全部ダメじゃ
バルコニーがある意味ないじゃないか！
高層だと洗濯物も浴室乾燥だろうしさ

[36: 匿名]

せっかくルーフバルコニーつきにしたのに何もできないなんてひど過ぎる

携帯ガスコンロで焼肉くらいしたかった

[37: 匿名さん]

＞35、36

世の中には、あなた達のようなレベルの低い人もいるんですね。
同じマンションに住んで欲しくないタイプです。

[38: 匿名さん]

自分の無知と道徳心の無さ、常識の欠落を平気でスレにしている人も問題ですが、それに対して小学生がわざとふざけて答えようとしているかのような、馬鹿げたことを平気で書き込める人が多いのも問題ですね。
両親や家族から、普通にしつけされて育ったのなら、このような馬鹿げた質問や答えが出ることはないのです。
東電が起こした無責任な原発事故や電気料金の意味不明な値上げ問題の根底にあるものと同じですね。

[39: 匿名]

はいはーい
ご苦労さまです

[40: 匿名さん]

>>1程度の範囲なら(あくまで専有しているバルコニー内に限る）やっても良いのではないでしょうか。

普通の生活の範囲だと思いますし、犯罪行為に該当するとは思えません。
ギスギスした監視社会より近隣に対して穏和に接していける社会の方がずっと素敵。
多少のことは「お互い様」って感じで許しあって暮らした方が健康的な生活を送れますよ。
いちいち周りの暮らしに文句を言ってきて苦情を出す方が迷惑なのに、変に騒がず空気を読んで欲しいものですね。

[41: 匿名さん]

>>40
1を読んで前半はいいかと思ったが後半はだめだめだろ・・・
何であれが多少のことなんだろうねえ。
38も書き過ぎだと思ったけど40を見るとそうでもないのかねえ。