【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[82: ハクナマタタ]

10月までならキャンセルできるって聞きましたよー！
LOFTにも表札あるんですね。ピッタリ合うようにカスタマイズしてくれるなら、キャンセルしようかな？

[83: 匿名]

表札なんて、その辺のホームセンターで買えるでしょ。

[84: 匿名]

表札は我が家は買いません。紙をはさむだけで十分ですもんね！玄関鏡はコート掛けを付けた関係で付けられませんでした。皆さんベランダタイルは買わないんですか？？私はどうしても欲しいんですが高くて。。。

[85: 匿名]

ベランダタイルはホームセンターで。
オプションの中で一番設置難易度が低いです。
工具は一切不要で、買って並べるだけです。
重いですけど。

工事が必要なのは頼んでも良いかもしれません。

[86: 入居予定さん]

バルコニータイルは頼みました。
結構重いので、自分で運ぶのは大変かと思い･･･。

フロアコーティングを悩んでます。

あまり必要ないですかね？

[87: 匿名]

バルコニータイルは、虫の住みかや、カビが発生して不衛生なので見送りました。

[88: 匿名]

バルコニータイル、虫やカビが発生するんですか！？それならやめようかなぁ。。見た目が素敵なので、頼みたいし、自分でやるには重くて大変だろうと思い。。フロアコーティングは絶対必要みたいですけど頑張って自分やることにしました。
水回りパネル（トイレ、洗面台）はどうですか？

[89: 契約済みさん]

ここのシートフローリングなら、コーティングは、不要と考えてます。
担当の方もそう言ってましたけど。

[90: 匿名]

え！？そうなんですか！？コーティング必要ないんですね！それは助かる！

[91: 契約済みさん]

フロアコーティングのスレッドを検索すれば沢山議論されていますね。結局、コーティングが必要かどうかは、人それぞれの趣味かと思います。
まぁ、その程度の物なので絶対必要というのはないと思いますよ。

[92: 入居予定さん]

我が家もオプション会行って参りました！

頼んだのは「照明」と「エコカラット」×２壁です。
フロアーコーティングは、施工後サンプルを見て止めました。
どうしてもあのテラテラ感が気に入らなかったので・・・
まぁコーティングは賛否両論ですしね～


そうそう、本日現地の前を通りました。
建物を覆っていたブルーシート？もとれて、外観だけならかなり完成に
近づいているように見えます！
今はメインエントランス付近のタイル貼りやらをやっている様子でしたよー

やっぱり実物をみると気分が盛り上がってきますね！

[93: 匿名]

エコカラット良いですね〜わが家は、予算オーバーで見送りました。とりあえず、玄関鏡だけで…

[94: 契約済みさん]

レジデンスクラブのカードが来たので登録しました。
サイトの航空写真見るとテンション上がりますね！

なにげに、家具屋の割引とかも使えそうじゃないですか？

[95: 契約済みさん]

＞94
まだ登録できなくて観られないですが、
家具屋ってIDEEですよね？割引ってどのくらいですか？
新居の家具はIDEEで買おうと思ってたので、参考までに教えていただけますか？

[96: 契約済みさん]

IDEEもありました。他にも数社ありますよ。
だいたい１０％ＯＦＦですね。

[97: 契約済みさん]

＞96
10%OFFはうれしいですねー。
登録したら検討してみます。
ありがとうございます。

[98: 契約済みさん]

昨日、現地近くまで行ったのでマンションの周りを一周しました。
A,B,C,D棟全て外見は薄いシートで覆われていて近くで見ると迫力がありテンションが上がりましたよ！
線路よりのサブエントランスも出来てきてましたよ♪

[99: メケラモラ]

レジデンスクラブ登録しました♪
工事の行程写真とか、各種パンフのpdfとか、優待とか、さすがに大手だけあってこういうところは充実してますね。

マンションも外観はほとんど出来ているみたいですし、この分なら予定通り年内入居可能かな？せっかくだから住宅ローン控除を今年から受けたいです。

[100: 契約済みさん]

私もレジデンスクラブ登録しました。
航空写真、7月分が更新されてないですけど、6月が最後なんでしょうか…。

[101: 契約済みさん]

航空写真、一気にアップされましたね。
今、棟内モデルルーム公開してるらしくて一部の部屋は見られるようになっているそうです。
羨ましいー！早く本物の部屋が見たい！

[102: メケラモラ]

引き渡しの案内が来ましたね！
具体的な日取りが出てきて、本格的に新居の検討をしなくちゃって感じです♪
家具に家電の買い換えにレイアウト…考えるのが楽しいです。

[103: 匿名]

引越日が決まりましたね！！いよいよだぁーー！！

[104: 引越前さん]

11月になったから説明会、内覧会あるし、引っ越し業者決めなきゃいけないし忙しいーですね！
今までは待ってるだけだったのでワクワクします。

[105: 匿名]

入居説明会終わり、引越会社も相見積取って決定！ダンボールももらってしまった。明日は今のマンションに退去申請かな。着実に準備中です！

[106: 契約済みさん]

引っ越し業者について，皆さんはどこを頼んだのでしょうか？
見積もりをとると、勧められたアートより安く行ってくれる会社がありましたが
アートによると殆どがアートらしので，ほかに頼み辛い感じがしますが・・・
皆さんはどうでしょうか？

[107: 匿名]

うちはアートじゃないところにしましたよ！アートは高かったので。他のところでも問題ないみたいですよ！

[108: 引越前さん]

ウチはアートにしました。
他よりも安くしてくれたんで。
結構あっさり予算内になりました。

なんかあったら、融通がきくことがあるかも知れませんが、幹事会社なだけなんで好きなところでいいと思いますよ。

[109: 契約済みさん]

107、108さんへ
ありがとうございます。
参考にして決めたいと思います。

[110: 引越前さん]

明日から内覧会ですよ！

ここだけは、絶対確認しとけって所はどこでしょうか？？

[111: 匿名]

え？来週からじゃないんですか？？

[112: 入居予定さん]

内覧会は今週末と来週末のようですよ～

[113: 匿名]

内覧会は、見えない所を見るのが大事ですよ。

[114: 匿名さん]

みれば、わかるよ。見えないとこが悪ければ手直しできないでしょうし。躯体がダメとかは直せないし、チェックアイズを基本的に信じていればいいように思います。

[115: 入居前さん]

内覧会行って来ました。
ステキ過ぎるよ～マンション！

[116: ワクワク]

皆様はフレッツ光の申し込みはされましたか？
e-mansionだけでも繋げるのですよね？フレッツ光を申し込むメリットがあれば教えていただけませんか。

[117: 入居予定さん]

＞ワクワクさん
通信速度は（理論上は）両社とも変わらないはずです。
フレッツを解約すると使用できるメールアドレスがe-manshonのものだけになってしまうので、
既存のメールアドレス（フリーメール以外）を変えたくなければフレッツを継続することも選択肢になると思います。
私はメールアドレスが変わっても全然困らないのでフレッツ解約しましたよ～

[118: 内覧会待ち]

明後日、内覧会の者です。
楽しみで、わくわくしています。
内覧会を終えた方で、指摘点はありましたか？
参考までに教えて頂きたいです。

[119: 契約済みさん]

さっき内覧会終えてきました。指摘点なんてないかなーと思ってましたが、10箇所程ありました。
床が一部傷があったりとか、扉の端が傷ついてたりとか、後は汚れですかね。まあ細かい部分です。確認会までには直してくれるみたいなので問題はなさそうです。
118さんも細かい点でも遠慮なく指摘した方がいいですよ。

[120: 匿名]

私は明日です！ちゃんと見落とすことなく、チェックできるか不安です。。

[121: 匿名]

私は、内覧会先週末でした。壁紙の汚れ位しか気づかなかったのですが、正直今は、見落とした所あったんじゃ無いかと思ってます。住んでから気付いたら遅いですよね…
検討板にも、ありましたが、外観も素敵でしたね

[122: ワクワク]

〉117入居予定さん
ありがとうございます。無知で申し訳ありません。私も特に困らないのでフレッツ光を解約する方向で考えたいと思います。

[123: 周辺住民さん]

すみません、まだちょっと見ただけで入居予定者ではありませんが、
情報を持っているので提供。

１１月中旬現在（若干の変動はあると思います）
Ａ棟　完売
Ｂ棟　残１４戸＋時期以降販売７戸　計２１戸
Ｃ棟　残９戸＋時期以降販売３戸　　計１１戸
Ｄ棟　残９戸＋時期以降販売５戸　　計１４戸

合計残数４６戸ってところみたいです。
販売中で残っているのは３２戸ですから、現在の消化率は８２％ってとこですかね。

目立ってるのはＣ棟の３階（線路の高さ）が４戸、
あとは約３５００万を超える物件が２２戸
という残り方ですね。

[124: 内覧会待ち118]

皆さん，コメントありがとうございます。
明日，参考にして内覧会に行ってきます。

[125: 契約済みさん]

内覧会終えてきました。汚れがあったので割と指摘もありましたが、総じて出来上がりに満足できました。共用エントランスホールも大き過ぎず、上品な仕上がりで良かったです。ご購入されて内覧会に来られていた方の多くは、常識的？な風情であるように見受けられ、その点も安心しました。まだ販売住戸は残っているようですが、売れてくれると良いですね。

[126: 契約済みさん]

確認会行ってきました。前回指摘した部分については修繕されていましたが、新たに床と扉に傷が増えているのを発見。来週までに修繕してもらうことになりました。
指摘した点の修繕が漏れていたならまだわかりますが、傷が増えているのはありえないことです。どういう姿勢で仕事してるのか、甚だ疑問です。こっちもまた来週出向かなきゃならないし、向こうも何度も修繕しなきゃならないので手間でしょうに。作業後に問題ないかチェックしないんでしょうか？
みなさんも折角の新築なので一切妥協せずにガンガン指摘して直させた方がいいですよ。

[127: 匿名]

みなさん、はじめまして。
つい先日重要事項説明に行ってきました！皆様はすでに内覧会もお済みなんですね。非常に参考になります。
入居予定の方々に質問なのですが、畳はどうされましたか？やはりモデルルームにあったような置き畳に変えられましたか？

私たちは畳がオプションということに気付かずに契約してしまい、今からでも変更できるか問い合わせ中です・・・

[128: 引越前さん]

契約おめでとうございます。
ウチは、畳は変更しませんでしたよ。

今の時期に契約される方は、すぐに引き渡しになるんですかね。急に忙しくなりますね。

ウチは早々に契約していたので、待ちくたびれました。
いよいよ。やっと。ようやく。あと一週間。

[129: 匿名さん]

みなさん、内覧会はいかがでしたか？？
うちはどうやらハズレを引いてしまったらしく、
あまりにもひどいものでした。全部で５７箇所の指摘で、
うち幾つかは、あからさまに分かるものに気づかないふりしてるもの、
あからさまにごまかしているもの、あからさまに素人同然の職人がやっているもの・・・。

どう考えても、フジタも三菱地所レジ完成後の検査は一切してないんでしょうね。
そこまで綺麗に直してくれるのか・・・。うまいことごまかされないか心配ですね。

フジタ×三菱地所レジのコンビは前もやらかしているみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/res/169-219
今回はここまで不具合物件は多くないのかな？？

[130: 入居済みさん]

>>129

内覧会はとっっっくに終わってますよ。
もう鍵の引渡しも終わってますが？？？

[131: 匿名さん]

>>130番さん

ええ、それは知っているのですが、
うちはタイミングがずれたために鍵の一斉引渡日には
間に合わなかったんです。
で、他の方より遅れること数ヶ月、先日内覧会やったのですが、
上記のように部屋のクオリティーに疑問をもち、
ちょっと気になったので他の方の様子を聞こうかと思いまして。

この様子だと他の部屋の方はそんなに問題はなかった感じですか？？