【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[41: 新居ウキウキ]

え～！No.40さん、そうなんですね(>_<)
私は主人と意見が割れ、結局金額で立駐を選択しました。第二希望は平置きだったのですが。立駐だから第一希望が通ったのかもしれませんね。
No.31ですが、私もペンネームつけました！よろしくお願いします！

[42: 契約済みさん]

皆さんの報告を聞くと、ウキウキしちゃいますね。
契約済むとやることなくて。。。
わたしは、ドレスオプションの資料
щ(ﾟ▽ﾟщ)カモォォォンって感じです。
早くあれこれ悩みたいです。
選ぶのは楽しい悩みでずんね。

いつくるんですかね。

[43: Ｎ＆Ｎ]

こんばんは(^^)/

駐車場の平置きは倍率が高かったらしいですね～
私は車を持っていないので羨ましい限りですがｗｗｗ

まだ先の話ですが、駐輪場の倍率もラック式より平置きのほうが
高くなると予想されるそうです。
ラック式の上段は上げ下げがたいへんだからでしょうか(*_*;
（下段はスライドかな～）
どちらにしても１住戸に駐輪場1.5台は少ないから、
倍率高になりそうですね^_^;

[44: 匿名さん]

駐輪場不足分は、どうなるんでしょう

[45: N＆N]

こんにちは。

ドレスアップオプションについて・・・

まず６月ごろにカタログが郵送されてくるそうです。
で、夏場にオプション会がおそらくＭＲで行われます。
そこである程度の実物を確認できるわけですね～www

締め切りは９月～10月だということなので、
ゆっくり考えられそうですね♪♪♪

[46: メケラモラ]

ドレスアップオプション楽しみですね♪
契約してからイベントが無くて寂しかったので
待ち遠しい…_(:3 」∠)_

ちなみに駐輪場の数は他のマンションの実績をもとに決められているから心配無いって言われましたよ。
駐車場もそうですが必要数より多くても管理、修繕費を圧迫するだけですからね！

[47: Ｎ＆Ｎ]

確かに駐輪場の数は、駅までの距離やアクロスプラザがある点を計算して
他物件の実績から決められているのかもしれませんね(^.^)

私は駅までの通勤は歩くつもりだし、駐輪場の契約は迷っている段階です。
まあ車を持っていないので、あれば便利なんですけどｗｗ

[48: Ｎ＆Ｎ]

４/１４（土）『美しく住まうための収納術』セミナー
開催されるみたいですね(^.^)

散らかし上手なので参加したいけど
行けるかな～ｗｗｗ

[49: メケラモラ]

セミナー通知来ました(^-^)
久々に現地もみたいし参加できると良いな♪

[50: 契約済みさん]

こんばんわ

最近の販売状況どうなんでしょうね？
やはり気になってしまいます。

[51: 住民でない人さん]

D棟値段出た？びっくりするくらいの安値で出そう。

[52: メケラモラ]

販売状況はNo36でN&Nさんが書いてたのとあんまり変わらない感じですかね。
詳しくは聞いてないですがA棟が10戸くらいとかなんとか。
でもモデルルームに4,5組の検討者が居ましたよ。
C棟待ちの人も何組か居るって営業さんいってました。

収納セミナーに行きましたが、モデルルームを見ると本当に早く引っ越したくなります。
あぁ待ち遠しい。

[53: ハクナマタタ]

こんばんは！ご無沙汰してます。
今日見たらwebサイト、プチリニューアルしてますね。売れてないんでしょうか、、、汗
がんばれ～

[54: N＆N]

収納セミナー行って来ました(^^)
収納力に改めて感激ですwww

売れ行きについて、今は低迷の時期かもしれませんね(××)
３月までは伸びるけど４月は下がるって聞きます。

一般的に３月末と９月末の竣工物件が多く、
移動の時期でもあるからです。

ＧＷ明けから夏に期待しましょう♪

販売員さん頑張れ＼＾O＾／WWW

[55: 新居ウキウキ]

セミナー案内また来ましたな！
4日に行ってきます！

[56: Ｎ＆Ｎ]

次セミナーは４日かぁ^^;
ＧＷまん中、行きたいけど・・・

[57: メケラモラ]

インテリアセミナー行ってきました(^-^)
テレビとソファーの配置がやはり悩みの種なんですね。
うちは計画性が無いので引っ越したあとに家具を買い替えようかなぁ…

マンションだいぶできてますね。
七階建てって思ったより大きかったです。
このGWは工事もお休みのようで、
順調に進んでいるのかなと安心しました(^_^)v

[58: 契約済みさん]

久しぶりに見にきたのですが、掲示板に人がいなかった。

[59: 匿名さん]

こんばんは

インテリアセミナー、ＧＷ中で行けませんでした…残念！
もう一度あれば、参加したいです。

[60: ハクナマタタ]

ご無沙汰してます！
なんだか最近はイベントもなく、気分が盛り下がっていたけど、ローンの契約会の案内が来ましたね♪
あと半年後に迫った入居が楽しみです。

最近の販売状況&建設状況はどんな感じなんでしょう？

[61: 匿名]

住宅エコポイントって、どうなるんでしょうか？それと最近の販売状況どうなんでしょうね？

[62: 匿名]

ドレスアップオプションのカタログ届きましたね。テンション上がります

[63: 匿名さん]

まさかと思っていましたが、岸谷の方が先に完売しそうな勢いですね。

[64: 匿名]

ドレスアップオプションあれもこれも気になります！カーテンなど値段はほかと比べてどうなんですかねぇ？

[65: 契約済み]

上記でもあるようにこの物件のエコポイントは、どうなっているのでしょうか？詳しい方教えて頂けると助かります

[66: 契約済みさん]

エコポイントがどうなるかというのは、我々が申請できる年末までにエコポイントが残っているか？ということですかね？

復興支援の方は、残りポイントが公開されてますね。
あんな感じでどこかに出てないですか？
事情通のかたお願いします。

[67: 契約済みさん]

ドレスアップオプション、カタログを見ると欲しくなるんですがやっぱり割高なんでしょうかね。
洗濯機上の棚とか、玄関の鏡プラスエコカラットとか。
表札はやっぱり買うんですかね？

[68: 匿名]

モデルルームのタイプを契約しました。いまさらですが、洋室２の収納が小さいですよね。でも、Ｄ棟の間取り図を見ると、リネン庫が洋室２の収納になっています。何故Ａ棟では、そのようにならないのでしょう？絶対にその方が使いやすいと思うのですが…設計変更もできないようですし、強度の問題なのでしょうか？

[69: 契約済みさん]

みなさん、オプション会は、参加しますか？
うちは、参加するつもりです。

[70: ハクナマタタ]

うちも参加予定です☆
結構値が張るのが多くてビビってますが。汗

[71: 匿名]

うちも参加予定です！あれもこれもほしくて、いくらになるのやら。。

[72: Ｎ＆Ｎ]

お久しぶりです♪

オプション会行けなかったです(*_*;
行かれた方、どんなかんじでしたか？

[73: 匿名]

オプション会混んでましたよ
ただとても高くて(>_<)

[74: 契約済みさん]

オプション会参加してきました。
私たちの回も２０組程度はいたと思います。私の予想よりも盛況でした。
スタッフの方も女性が多く感じが良く話しやすくて楽しかったです。
いろいろ欲しいものがたくさんありますが、予算の都合でとりあえず絶対欲しいものだけ申し込みました。
他は次回まで検討したいです。

[75: 匿名]

我が家も行ってきました。皆さん何を申し込みましたか？
我が家は、必要な照明、カーテン、洗濯機上収納を注文しました。でも他にもベランダタイル、カウンター下収納、洗面台横の水回りパネルもほしくて。。予算オーバーです。どうしようか悩み中です。。

[76: 契約済みさん]

うちも参加しました。１５組くらいはいたと思いますよ。
とりあえず、カーテンと玄関鏡を申し込みました。
他はお高いので。うーん。

みなさんは、表札って買いますか？
全然考えてなかったんですけど買う人が多いって聞きました。

[77: 入居予定]

わが家も、カーテン、玄関鏡お願いしました。表札は一応見積もりだけで

[78: メケラモラ]

お久しぶりです。
オプション会いきました。
玄関鏡に洗濯機上の棚、フロアコーティングにカーテン…
お金が飛んでいく…
カーテンはキャンセルしようか考え中です。
表札は頼みませんでした

[79: ハクナマタタ]

うちは、フロアコーティングと玄関鏡、表札を申し込みました！
水回りパネルは全部注文してきましたが、予算の関係で迷っています。

表札って他でも頼めるんですか？

[81: 匿名]

予算オーバー確定で、再度検討したいですが、キャンセルできるのですか？
表札はロフトで見た事ありますよ

[82: ハクナマタタ]

10月までならキャンセルできるって聞きましたよー！
LOFTにも表札あるんですね。ピッタリ合うようにカスタマイズしてくれるなら、キャンセルしようかな？

[83: 匿名]

表札なんて、その辺のホームセンターで買えるでしょ。

[84: 匿名]

表札は我が家は買いません。紙をはさむだけで十分ですもんね！玄関鏡はコート掛けを付けた関係で付けられませんでした。皆さんベランダタイルは買わないんですか？？私はどうしても欲しいんですが高くて。。。

[85: 匿名]

ベランダタイルはホームセンターで。
オプションの中で一番設置難易度が低いです。
工具は一切不要で、買って並べるだけです。
重いですけど。

工事が必要なのは頼んでも良いかもしれません。

[86: 入居予定さん]

バルコニータイルは頼みました。
結構重いので、自分で運ぶのは大変かと思い･･･。

フロアコーティングを悩んでます。

あまり必要ないですかね？

[87: 匿名]

バルコニータイルは、虫の住みかや、カビが発生して不衛生なので見送りました。

[88: 匿名]

バルコニータイル、虫やカビが発生するんですか！？それならやめようかなぁ。。見た目が素敵なので、頼みたいし、自分でやるには重くて大変だろうと思い。。フロアコーティングは絶対必要みたいですけど頑張って自分やることにしました。
水回りパネル（トイレ、洗面台）はどうですか？

[89: 契約済みさん]

ここのシートフローリングなら、コーティングは、不要と考えてます。
担当の方もそう言ってましたけど。

[90: 匿名]

え！？そうなんですか！？コーティング必要ないんですね！それは助かる！

[91: 契約済みさん]

フロアコーティングのスレッドを検索すれば沢山議論されていますね。結局、コーティングが必要かどうかは、人それぞれの趣味かと思います。
まぁ、その程度の物なので絶対必要というのはないと思いますよ。

[92: 入居予定さん]

我が家もオプション会行って参りました！

頼んだのは「照明」と「エコカラット」×２壁です。
フロアーコーティングは、施工後サンプルを見て止めました。
どうしてもあのテラテラ感が気に入らなかったので・・・
まぁコーティングは賛否両論ですしね～


そうそう、本日現地の前を通りました。
建物を覆っていたブルーシート？もとれて、外観だけならかなり完成に
近づいているように見えます！
今はメインエントランス付近のタイル貼りやらをやっている様子でしたよー

やっぱり実物をみると気分が盛り上がってきますね！

[93: 匿名]

エコカラット良いですね〜わが家は、予算オーバーで見送りました。とりあえず、玄関鏡だけで…

[94: 契約済みさん]

レジデンスクラブのカードが来たので登録しました。
サイトの航空写真見るとテンション上がりますね！

なにげに、家具屋の割引とかも使えそうじゃないですか？

[95: 契約済みさん]

＞94
まだ登録できなくて観られないですが、
家具屋ってIDEEですよね？割引ってどのくらいですか？
新居の家具はIDEEで買おうと思ってたので、参考までに教えていただけますか？

[96: 契約済みさん]

IDEEもありました。他にも数社ありますよ。
だいたい１０％ＯＦＦですね。

[97: 契約済みさん]

＞96
10%OFFはうれしいですねー。
登録したら検討してみます。
ありがとうございます。

[98: 契約済みさん]

昨日、現地近くまで行ったのでマンションの周りを一周しました。
A,B,C,D棟全て外見は薄いシートで覆われていて近くで見ると迫力がありテンションが上がりましたよ！
線路よりのサブエントランスも出来てきてましたよ♪

[99: メケラモラ]

レジデンスクラブ登録しました♪
工事の行程写真とか、各種パンフのpdfとか、優待とか、さすがに大手だけあってこういうところは充実してますね。

マンションも外観はほとんど出来ているみたいですし、この分なら予定通り年内入居可能かな？せっかくだから住宅ローン控除を今年から受けたいです。

[100: 契約済みさん]

私もレジデンスクラブ登録しました。
航空写真、7月分が更新されてないですけど、6月が最後なんでしょうか…。

[101: 契約済みさん]

航空写真、一気にアップされましたね。
今、棟内モデルルーム公開してるらしくて一部の部屋は見られるようになっているそうです。
羨ましいー！早く本物の部屋が見たい！

[102: メケラモラ]

引き渡しの案内が来ましたね！
具体的な日取りが出てきて、本格的に新居の検討をしなくちゃって感じです♪
家具に家電の買い換えにレイアウト…考えるのが楽しいです。

[103: 匿名]

引越日が決まりましたね！！いよいよだぁーー！！

[104: 引越前さん]

11月になったから説明会、内覧会あるし、引っ越し業者決めなきゃいけないし忙しいーですね！
今までは待ってるだけだったのでワクワクします。

[105: 匿名]

入居説明会終わり、引越会社も相見積取って決定！ダンボールももらってしまった。明日は今のマンションに退去申請かな。着実に準備中です！

[106: 契約済みさん]

引っ越し業者について，皆さんはどこを頼んだのでしょうか？
見積もりをとると、勧められたアートより安く行ってくれる会社がありましたが
アートによると殆どがアートらしので，ほかに頼み辛い感じがしますが・・・
皆さんはどうでしょうか？

[107: 匿名]

うちはアートじゃないところにしましたよ！アートは高かったので。他のところでも問題ないみたいですよ！

[108: 引越前さん]

ウチはアートにしました。
他よりも安くしてくれたんで。
結構あっさり予算内になりました。

なんかあったら、融通がきくことがあるかも知れませんが、幹事会社なだけなんで好きなところでいいと思いますよ。

[109: 契約済みさん]

107、108さんへ
ありがとうございます。
参考にして決めたいと思います。

[110: 引越前さん]

明日から内覧会ですよ！

ここだけは、絶対確認しとけって所はどこでしょうか？？

[111: 匿名]

え？来週からじゃないんですか？？

[112: 入居予定さん]

内覧会は今週末と来週末のようですよ～

[113: 匿名]

内覧会は、見えない所を見るのが大事ですよ。

[114: 匿名さん]

みれば、わかるよ。見えないとこが悪ければ手直しできないでしょうし。躯体がダメとかは直せないし、チェックアイズを基本的に信じていればいいように思います。

[115: 入居前さん]

内覧会行って来ました。
ステキ過ぎるよ～マンション！

[116: ワクワク]

皆様はフレッツ光の申し込みはされましたか？
e-mansionだけでも繋げるのですよね？フレッツ光を申し込むメリットがあれば教えていただけませんか。

[117: 入居予定さん]

＞ワクワクさん
通信速度は（理論上は）両社とも変わらないはずです。
フレッツを解約すると使用できるメールアドレスがe-manshonのものだけになってしまうので、
既存のメールアドレス（フリーメール以外）を変えたくなければフレッツを継続することも選択肢になると思います。
私はメールアドレスが変わっても全然困らないのでフレッツ解約しましたよ～

[118: 内覧会待ち]

明後日、内覧会の者です。
楽しみで、わくわくしています。
内覧会を終えた方で、指摘点はありましたか？
参考までに教えて頂きたいです。

[119: 契約済みさん]

さっき内覧会終えてきました。指摘点なんてないかなーと思ってましたが、10箇所程ありました。
床が一部傷があったりとか、扉の端が傷ついてたりとか、後は汚れですかね。まあ細かい部分です。確認会までには直してくれるみたいなので問題はなさそうです。
118さんも細かい点でも遠慮なく指摘した方がいいですよ。

[120: 匿名]

私は明日です！ちゃんと見落とすことなく、チェックできるか不安です。。

[121: 匿名]

私は、内覧会先週末でした。壁紙の汚れ位しか気づかなかったのですが、正直今は、見落とした所あったんじゃ無いかと思ってます。住んでから気付いたら遅いですよね…
検討板にも、ありましたが、外観も素敵でしたね

[122: ワクワク]

〉117入居予定さん
ありがとうございます。無知で申し訳ありません。私も特に困らないのでフレッツ光を解約する方向で考えたいと思います。

[123: 周辺住民さん]

すみません、まだちょっと見ただけで入居予定者ではありませんが、
情報を持っているので提供。

１１月中旬現在（若干の変動はあると思います）
Ａ棟　完売
Ｂ棟　残１４戸＋時期以降販売７戸　計２１戸
Ｃ棟　残９戸＋時期以降販売３戸　　計１１戸
Ｄ棟　残９戸＋時期以降販売５戸　　計１４戸

合計残数４６戸ってところみたいです。
販売中で残っているのは３２戸ですから、現在の消化率は８２％ってとこですかね。

目立ってるのはＣ棟の３階（線路の高さ）が４戸、
あとは約３５００万を超える物件が２２戸
という残り方ですね。

[124: 内覧会待ち118]

皆さん，コメントありがとうございます。
明日，参考にして内覧会に行ってきます。

[125: 契約済みさん]

内覧会終えてきました。汚れがあったので割と指摘もありましたが、総じて出来上がりに満足できました。共用エントランスホールも大き過ぎず、上品な仕上がりで良かったです。ご購入されて内覧会に来られていた方の多くは、常識的？な風情であるように見受けられ、その点も安心しました。まだ販売住戸は残っているようですが、売れてくれると良いですね。

[126: 契約済みさん]

確認会行ってきました。前回指摘した部分については修繕されていましたが、新たに床と扉に傷が増えているのを発見。来週までに修繕してもらうことになりました。
指摘した点の修繕が漏れていたならまだわかりますが、傷が増えているのはありえないことです。どういう姿勢で仕事してるのか、甚だ疑問です。こっちもまた来週出向かなきゃならないし、向こうも何度も修繕しなきゃならないので手間でしょうに。作業後に問題ないかチェックしないんでしょうか？
みなさんも折角の新築なので一切妥協せずにガンガン指摘して直させた方がいいですよ。

[127: 匿名]

みなさん、はじめまして。
つい先日重要事項説明に行ってきました！皆様はすでに内覧会もお済みなんですね。非常に参考になります。
入居予定の方々に質問なのですが、畳はどうされましたか？やはりモデルルームにあったような置き畳に変えられましたか？

私たちは畳がオプションということに気付かずに契約してしまい、今からでも変更できるか問い合わせ中です・・・

[128: 引越前さん]

契約おめでとうございます。
ウチは、畳は変更しませんでしたよ。

今の時期に契約される方は、すぐに引き渡しになるんですかね。急に忙しくなりますね。

ウチは早々に契約していたので、待ちくたびれました。
いよいよ。やっと。ようやく。あと一週間。

[129: 匿名さん]

みなさん、内覧会はいかがでしたか？？
うちはどうやらハズレを引いてしまったらしく、
あまりにもひどいものでした。全部で５７箇所の指摘で、
うち幾つかは、あからさまに分かるものに気づかないふりしてるもの、
あからさまにごまかしているもの、あからさまに素人同然の職人がやっているもの・・・。

どう考えても、フジタも三菱地所レジ完成後の検査は一切してないんでしょうね。
そこまで綺麗に直してくれるのか・・・。うまいことごまかされないか心配ですね。

フジタ×三菱地所レジのコンビは前もやらかしているみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/res/169-219
今回はここまで不具合物件は多くないのかな？？

[130: 入居済みさん]

>>129

内覧会はとっっっくに終わってますよ。
もう鍵の引渡しも終わってますが？？？

[131: 匿名さん]

>>130番さん

ええ、それは知っているのですが、
うちはタイミングがずれたために鍵の一斉引渡日には
間に合わなかったんです。
で、他の方より遅れること数ヶ月、先日内覧会やったのですが、
上記のように部屋のクオリティーに疑問をもち、
ちょっと気になったので他の方の様子を聞こうかと思いまして。

この様子だと他の部屋の方はそんなに問題はなかった感じですか？？

[132: 住民さん]

壁の汚れが３ヶ所、壁紙の隙間が１ヶ所の、計４ヶ所でした。
見落とししてるかもしれませんが、そんな程度でしたよ

[133: 引越前さん]

うちは内覧会、確認会、再確認会とやって全部で20くらいの指摘でした。
傷とか綺麗に直るもんで感心しました。
大崎は震災時に建ててましたからね～、納期が厳しかったのかもですね。

[134: 匿名さん]

>>132,133さん

参考情報ありがとうございました。
うちはびっくりするような傷等がボロボロ出てきたりしたので、
躯体の建築が大丈夫か不安なくらいでしたが、
これだけ傷が多いのはうちだけということとは、
単にうちがハズレだっただけですね・・・。
残念ですが、時間をかけてしっかり補修してもらうことにします。

専有部分以外は綺麗なんですけどね～・・・。

[135: 入居予定]

A棟の方、夜は室内にいても電車の音気になりますか？
内覧会は昼間で少し気になりましたが…

[136: 住民でない人さん]

ないない横浜線はそもそもそんな本数多くないし終電も早いし。開き直って線路際を増やすこと安く買うのがいい買い方だと思う。

[137: 入居済みさん]

Ａ棟住民です。昼夜電車の音は全く聞こえませんよ。外に出た時位です

[138: 入居済みさん]

初めまして。初投稿です。

Ａ棟の者ですが、窓を閉めていると電車の音は全く気になりません。

開けた時に、「サーッ」と音がする程度です。
人それぞれ感覚は違うかと思いますが、
私は全く気になりませんでした。


それよりも、上の方の騒音が。。。
お子様がいるようなので、どうしてもしょうがないのでしょうが、
夜の１０時頃までバタバタされると、さすがに。。。
と言ったところでしょうか(^_^;)
まだ入居したばかりなので、もう少し様子を見ようかと思ってるところです。。。


それ以外は今のところ快適に過ごせています。

[139: 入居予定さん]

私もつい先日内覧会しましたが、壁紙の汚れ、コンセントのずれ、ドアのずれ、柱・押入れに傷など何か所かありましたが、
重大なものはなかったですね。

きっと指摘したものに関してはきちんと対応していただけるものと信じて待ちましょう＾＾

[140: 入居済みさん]

A棟住人です。

内覧会では、汚れや小さなキズくらいでした。確認会では、キレイになってましたよ。

電車の音は、リビングでは窓を閉めると全く影響ありません。窓を開けてても意識してないと気づかないくらいです。
寝室側も同じですね。

音でいうと、昨日の夜は、何時までか確認してませんが少なくとも22時すぎまでは引越ししてましたよ！