【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[385: 入居済みさん]

賃貸に出されている方もおられるんですね。どの程度が相場なんでしょうか。

[386: 入居済みさん]

Ｄ棟５階がsuumoに１８万で出てるのを見ました。

[387: 入居済みさん]

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1206400000074/
こんなのみつけた。

[388: 入居済みさん]

管理費・共益費込みで１６万円か。
この相場で借り手がつくなら何かあっても貸しておけば悪くは無いかな・・・。

[389: 入居済みさん]

賃料16万円はローン返済、税金を考慮しての金額な気がしますが、これで貸せたらよいですね。

[390: マンション住民さん]

docomoのiphone5sに替えてから、電波状況が良くなられた方はいらっしゃいますか？

[391: マンション住民さん]

駐車場などのアンケートが来てるじゃないですか。
アンケートを集計していただいているのでこちらの意見を発信することはできますが
集計結果をすべて見せてくれないとみなさんがどう思っているのか分からないので
ここで意見交換するのってダメなんですかね。
ざっくばらんな意見とか聞きたいなーと思ったんですが。

まあ、よその人も見てるし荒しとかもあるからとも思うんですがね。

[392: 入居済みさん]

公開するのはいいとは思いますが、ここは部外者もだれでも見れるので
あまりよろしくは無いかもしれませんね。

ところで駐車場のアンケート来てるんですか？？
ウチはすでに利用者だから来てないのかな？！

[393: 入居済みさん]

うち、駐車場利用してますが、アンケートきてましたよ。

[394: 住民]

うちは駐車場利用して無いけどのアンケート来てました。
あとカフェサービスと町内会のアンケートも(^^)

確か提出期限、11日だったですよ。

[395: 入居済みさん]

？！？！うちそんなアンケート一切入ってなかったです・・・。
どうしてでしょう・・・。

[396: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[397: 入居済みさん]

>396さん

変な人ってどんな人でしょう？全然お目にかかりませんが・・・。
まぁ、確かにちょっと変なおっちゃんとか小生意気な糞ガキとかは居ますが、
民度が低いっていうレベルの方は見ませんよ？？

菊名行きのバスなんてみんなそれほど期待してないと思いますよ。
駅まで歩いて１０分程度ですから、駅まで歩いて横浜線で菊名に行ってはどうでしょう？
その辺はみなさん最低限調べてからご購入されていると思うのですが。
駅前のマックが無くなったのは残念ですが、出前の対象外エリアってどんな出前を
お望みなんでしょうか？？ドミノピザ・ピザハット・ピザーラ・寿司・ケンタッキー・
フレッシュネスバーガー・ガストと一通りの出前はあると思うのですが。

[398: 入居済みさん]

書き込みは自由なんだけど、根拠が？な書き込みはやめていただきたいですね。出前の範囲外って一体…？
寧ろファーストフードとかに拘る貴方のように民度の低い人が同じマンションに住んでいることに驚きました。
このマンションでは分不相応なんじゃない？

[399: 匿名さん]

バスの件も？？ですよ。菊名駅行きは「内路」バス停から市営バス、臨港バス合わせて毎時10本は出てますよ。5～6分待てばたいていバスが来ます。マンションから5分位と大口駅よりも近いので重宝してます。これでど田舎と変わらないとは意味不明です。
まさかとは思いますが、マンション斜め前の「久保下」バス停のことではないですよね？？だとしたらあなたのリサーチ能力の低さに呆れます。

[401: ﾏﾏさん]

同じマンション住民同士で、分不相応だとか言い過ぎだと思う。

ひとりひとり、少しずつ環境に対するニーズが違うのも当然なことだと思うし。お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しでもまた変わってくるだろうし。


引っ越して新しい環境に慣れるまで、色々不自由は感じるもんだと思うけど、

大口は人口が増えたから、更に暮らし易くなるといいよね、って話になりませんか

[402: ﾏﾏさん]

連投すんません、そして話をぶったぎります。

大口通り商店会の和菓子屋　富士屋さんのおまんじゅうが美味しかった！
おすすめ。

[403: 住民さんＡ]

お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しなのか知らんが本人が住みにくいとと思うのは勝手だが、わざわざ民度が低いなんて書き込みは要らんでしょ。大口から消え去ってくれ。

[404: 入居済みさん]

396さん、まだ数ヶ月しか経っていない今の時点で引っ越したいと思うくらいなら、
早々に売り払って引っ越した方がいいですよ。

貴方の感覚ですと、数千万円程度の物件じゃあどこも不満があると思うので、
都内の億単位の物件で探した方がいいと思います。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です。住みにくいと感じるのは、人それぞれ好みがあるので仕方ないと思いますが、民度が低いとは失礼極まりない。
本当に民度が高い方は、わざわざ住民掲示板にこのあたりの方は民度が低いなんて書き込みをしないと思いますが。そんな書き込みしたらマンション住民もこのあたりの方に含まれる訳ですから同様に民度が低いと悪口言われているように感じることがわからないのでしょうか。自称？民度が高い方が考えることはわかりません。

[406: 住民さんＡ]

みっともないからマンション内の住民の悪口を言い合うのは、やめましょう。

[407: 匿名さん]

レベルの低い住民ばかりが住んでいると思われて、こっちが迷惑。

[408: 住民さんＣ]

みっともない？
民度が低いと言われたら普通の反応だと思いますが・・・・

[409: 入居済みさん]

そもそも本当に居住者か分からない人のコメントにムキになる必要はないでしょう。
やり取り自体が無駄ではないですか？
住んでいれば住み心地が良いことは分かりますから。

[410: 匿名さん]

住み心地が良いと感じるかどうかは、人次第ではないでしょうか？

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会お疲れ様でした。
共用部の保険を変えた件、今の契約は、個人賠償についてマンション内外問わず日本国内が保証範囲で、次はマンション内だけという認識で良いのでしょうか？

ウチは、マンションの個人賠償があるから今は個人的に入ってないんですが、入らなければなりません。

[412: 入居済みさん]

＞共用部の保険を変えた件、今の契約は、個人賠償についてマンション内外問わず日本国内が保証範囲で、
＞次はマンション内だけという認識で良いのでしょうか？

今回の総会の中では、従来入っていた損保ジャパンの商品と、切り替えた東京海上日動の保険の
違いという部分は触れられていないと思います。

従来の契約でマンション内外問わず日本国内が補償範囲と言うのは聞いた事が無いですし、
今回はそんな話が出なかったと思いますが？？

飽くまでマンション共用設備を壊してしまった場合の個人賠償が前提だと思うのですが、違うのでしょうか？

[413: マンション住民さん]

今の損保ジャパンは、マンション外も範囲のはずです。

私も子供が外で何かしでかしてもいいように個人賠償は考えていましたが
マンション共用部保険があるので自宅の火災保険に個人賠償はつけませんでした。
どうやって確認したか記憶にないです・・・何かに記載があったような・・・
電話で確認したような・・・

結局、次の東京海上はどうなんでしょうね？

総会では、詳しくはパンフレットを送りますみたいな感じじゃなかったですか？
だけど、私にとっては個人賠償の範囲が変わるって大きな話なんですけど
そこの説明ないってちょっとどうかと思うんですけど
あの場で確認、指摘できないほうが悪いですか？

[414: 入居済みさん]

あの場で指摘しても変更は出来ないと思いますよ。
パンフレットは担当の方に連絡すれば送ってくれると思います。

ただ、元々の保険の個人賠償の範囲がわからないのでなんとも言えないのですが、
基本的には『マンションを守るための保険』ですから、
あまり個人賠償等は期待しないほうがいいのではないかと思います。
管理組合からしたら、個人賠償保険をかけるより安くマンションを守る方を
取りたいでしょうからねぇ・・・。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おっしゃることは、理解できます。結果に関しても同意できます。

ただ、気になるのは住民に影響があるものなのに説明が不足している点です。
知りたい人だけ教えますは、ないかと思います。
住民に、影響が無いと思っているのであればそれはナンセンスでしょう(これは、コミュニティが提案してくれないと)。

また、理事会では、きっと契約内容を十分比較検討したうえで決定していると思いますので、検討結果を資料に記載して欲しかったと思います。メリデメぐらい載せて欲しかったです。
安かろう悪かろうってこともあるでしょうから。

[416: 入居済みさん]

確かに、何かしらのアナウンスは必要かもしれませんね。
ただ、どこまでアナウンスする必要があるかという部分は難しいですね・・・。

直接的な変更（保険会社が変わるとか）はアナウンスはするでしょうが、
その詳細まで全てアナウンスするとなると、今回の保険の件に限らず
町内会の件にカ、フェカウンターの件、その他
アナウンス事項が増えすぎて中々難しい部分があると思います。
人によってほしいと思う情報は様々でしょうしね。
（正直、私自身は共用部保険の個人賠償については確認していなかったですので、
　当然、自分の保険は自分でという感覚でしたから特に影響を感じませんでした。）

やはり、特に必要な情報は理事会かコミュニティ担当者に問い合わせてもらうしか無いのかなと
思います。
全部アナウンスするのは理想かもしれませんが、それこそ毎月何ページにも及ぶ報告書を
全家庭に配るような事になってしまいそうですからね。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだまだ、第一期のなので皆が満足できるような進め方や書類作成は難しい所はあると思いますよ。
ブラッシュアップに繋がる意見は、出していって協力できることはしていきましょう。

[418: 入居済みさん]

そうですね。
今回の意見も一つの意見としてこれからの運営の参考になりますしね。
もう少し気軽に意見交換が出来る手段があればいいですよね～、
マンション住民のみのクローズな掲示板とか。

[419: 入居済みさん]

小学校の学区が、このマンションは西寺尾第2小学校のはずでしたが、西寺尾小学校に変わると噂を聞きました。
本当でしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[420: 入居済みさん]

お騒がせしました419です。
学区を選定している教育委員会に問い合わせてみました。
特に変わる予定はなく、第2小学校とのことでした。
失礼いたしました。

[421: マンション住民さん]

マンション住民のみのクローズな掲示板はあったらいいですね。

[422: マンション住民さん]

エントランスの時計は、いつになったら直してもらえるんでしょうか？
あれは、ないでしょうに。

[423: 入居済みさん]

エントランスの時計、壊れたやつは残っていますが、
それとは別に管理人室の所に新設されているようですよ。
壊れた方はそのうち撤去するのかな？？

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかにw
あれはみっともないですよね。
新しいのを買わないなら撤去してもらった方がいいと思います。

[425: マンション住民さん]

こんばんは。
もしご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

お風呂の掃除をしていて思ったのですが、
お風呂のエプロン（側面）は外れないんですかね？
説明書にエプロンは外してはいけないと書いてある
ような。。。

皆さんは外して掃除していますか？
隙間の汚れや水垢が気になります。

[426: マンション住民さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all
三菱地所、やらかしましたね・・・＞＜
ゼネコンは別とはいえ、こういうことをされると
三菱地所自体の信頼が揺らぎますね、チェックアイズが機能してなかったんじゃないかって。

[427: マンション住民さん]

皆さんは、町内会に加入されますか？

２月末にそれに対する説明会がありましたが、参加しませんでしたので、
マンション全体として、賛成派が多いのか反対派が多いのか…全くわからないのですが。

やはりネックは、町内会用の役員選出ですよね。
それが何人位選出することになるのか、町内会ではなくマンション内での役員も別に回って来ますからね。
両方となると、ちょっと負担に感じでしまい、迷っています。

でも、やはり災害時の事を考えると、入っていた方が何かで優遇されたりすることがあるのですかね…
何か情報あれば、教えて下さい。

[428: 住民さんＥ]

説明会を見る限りでは、町内会に加入する世帯数は少ないでしょうね。
半数以上が非加入だと思われます。

説明会では、町内会の役員の仕事自体は、
都合が付けば役員会に出席して、それを町内会員に伝達するというのが
主な仕事らしいですが、平日の１９時くらいに開催されるらしいので
普通に働いていたらまず出席は難しそうですね。
出席は強制ではないとは言っていましたが・・・。
２～３０世帯に一人の役員と言っていたので、最初は役員１～２名程度だと
思ってます。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

既にマンションという大きなコミュニティにすんでいるので町内会のメリットは感じません。

戸建ならごみ捨て場や家周辺の掃除、消防団とか、近所トラブルとか問題発生時に何かあるかも知れませんが、それらは、管理組合、地所コミュニティ、管理人さん、セコムなど十分にコミュニティが出来ていると思っています。

加入は任意になったので、翌年に見直しすればいいだけなので、とりあえず入るのもいいかも知れませんし、様子見でもいいですね。

あと、気になったのは会費を地所が集めるというとこで手数料は、管理費からってことはないでしょうか？

[430: 住民さんＥ]

＞あと、気になったのは会費を地所が集めるというとこで手数料は、管理費からってことはないでしょうか？

それは大丈夫でしょう。
町内会費徴収のために別途費用が生じて、それを管理費から支出するためには
決議が必要だったと思いますよ。

[431: 匿名さん]

これぐらいの規模だと、マンションで自治会を形成して、町内会とは自治会の役員が連絡を取り合うってのが普通だと思うんだけどな。

[432: 住民さんＥ]

それが理想なんでしょうけどね。
ただ、今までの流れを見ていると、自治会を形成したところで今とは別に自治会費を
納めることに賛成する人が少ないでしょうから無理でしょうね・・・。

[433: マンション住民さん]

マンションで自治会を形成して周囲の自治会と連携する案に賛成です。
簡単ではないでしょうね。率先して役員なりとりまとめをしてくれるような方がいればいいですけどね。

現在挙がっている町内会に参加するメリットを感じないから
とりあえず参加しませんが、マンション内で自治会をという話であれば
とりあえず自治会費は納めますけど。

[434: 住民さんＥ]

現時点でも理事役員に立候補する人がほとんどいない位ですから、
現実は厳しいですね・・・。
これくらいの規模なら一人位、やる気満々な人がいそうなもんですけど。（笑）