【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[365: 住人さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[366: マンション住民さん]

家の中まではさすがに聞こえてきませんが、廊下を通る際に風鈴の音聞こえますね。
風鈴の音を心地いいと思うか、騒音と捉えるかは人によってさまざまですから、集合住宅のベランダなどでは遠慮するのがふつうではないのかなと思います。どうしても風鈴の音を楽しみたいのであれば、部屋の中で吊るせばいいのですよ。

それにもう一点、気になった点は風鈴を出しっぱなしということです。
昔から風の強い日や夜間は外すのが常識なんですけどね。

ですが、直接注意に行くのは角が立つと思いますのでワードか何かで「風鈴の音で迷惑しています」とう文書を作り、１階のポストなり玄関先に置いておいてはいかがでしょうか？

[367: 入居済みさん]

風鈴、うちも付いてます・・・もしかしてうちのことかな？！？！
と思って今確認しましたが、
風の当たりづらい所に付いているのでほとんどなっていませんでした・・・。
でももしかしたらうちのことかもしれませんよね。(^^;:

正直、自分の家の騒音がどれくらい隣に聞こえているかわからないですよね～。
今のところうちの部屋では両隣、上下階とも生活音さえも聞こえません。

しっかり防音されているのか、それとも単純に静かなのか・・・。

音等が気になったら、言ってもらった方が助かるかもしれません。
『あ、隣に聞こえてたんだ！じゃあもう少し静かにしないと』
みたいな部分もあると思いますからね。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでの喫煙されてる方がいまだにいますね！

この時期、網戸で生活してますと、どこかのバルコニーからカチカチとライターらしき音。
その後、タバコの匂いがしてきます！！

掲示板には注意喚起の文書が貼られていますし、以前にも各部屋に配られてましたよね。

どうすれば『バルコニーの喫煙』無くなりますかね？

[369: マンション住民さん]

バルコニー喫煙の件、本当ですよね。
私はＢ棟、Ｃ棟の方がバルコニーで実際に喫煙しているのを目撃したことがあります。

全面禁煙のマンションということを承知の上で購入なさったはずなのにどうしてなのでしょうね。

一番良いのは喫煙している人に直接注意できればいいのですが。
今度見かけたら遠目から写メでも撮ろうかなと考えています。

[370: マンション住民さん]

さ、さすがに写真はやめた方がいいかと。
わたしが撮られたら、凹むし、何より気味が悪いです。

ベランダでタバコ吸ってる方も、
こんなに嫌な思いをしてる人がいるなんて思ってないのかなと思います。

わたし自身は音やタバコが気になったことがありませんし、
迷惑をかけずに生活してるつもりです。
もし迷惑をかけてしまっているのであれば、
掲示板に書かれるよりは直接注意してもらえた方が
直すキッカケになります。

せっかくのマイホーム。
みんなが心安らげる場所にしたいですね！

[371: 入居済みさん]

バルコニー喫煙の問題は難しいですよね。
まぁ、きっと吸っている方は『自分だけは例外』とでも思っているのでしょうか。
もし、喫煙している方の部屋番号がわかるようでしたら、
管理組合名義で『申し入れ』をしてもらって、
それでも聞かないようでしたら『警告』とかって
そういう感じがいいんですかね。

さすがに管理組合名義でくれば誰を恨むってことも無さそうですしね。

ただし冤罪をなくすための方法を考えなくてはなりませんが・・・。

[372: 匿名]

夜中なのにマンションの目の前の民家の車がうるさいです…

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、大口の商店街で、夕方4～8時まで夜店が出るみたいですよ！夏の最後にいかがですか(^^)v去年も小さい子もたくさんいましたよ！うちも行く予定です。

[374: マンション住民さん]

B棟のおじさん、夜間とはいえ、喫煙姿が通路から丸見えですよ。
通報してくれと言わんばかり。苦笑

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なかなか喫煙は直らないですね。共同住宅の規則ですから、皆規則を守っているのだから、自分一人だけが・・という訳にはいかないですからね。直接は、なかなか言えないと思うので、管理人さんより話して貰うのがいい策ですね。

[376: マンション住民さん]

ミニ駅ビルにはどんなテナントが入るのでしょうか。
ピアゴの1階も改修中ですし、楽しみですね。

[377: 入居済みさん]

早朝、上の部屋からの携帯電話のバイブレーション震動で目が覚めます。
30秒とか、1分じゃないんです。
延々鳴っています。

携帯、床においてるのでしょうね。
ペットが唸る位です。

上の部屋の騒音はこれに始まったことではないのですが、困っています。

[378: 住民]

377さん

何階の方でしょうか。
ご迷惑をかけているのがうちではないと思いたいですが、
思い返せば我が家も携帯を床に置いたまま寝てしまったこともあるので、
家族で気をつけたいと思いました。

[379: 入居済みさん]

うちのマンションで犬飼ってるご家庭ってどれくらいい居るんですかね？？
思っていたよりエントランスとかで遭遇することが少ないですよね。
もっと飼っている人多いのかと思ってましたが・・・それともただ偶然会わないだけなのか？！

[380: 匿名]

ミニ駅ビルの店舗の噂を聞きました。
居酒屋と接骨医院と床屋とスーパーだとか・・・
私的には、マックかモスかケンタか…ファーストフードが出来る事を願っていたのに、裏切られた～。
接骨院って駅前に必要ですか？
床屋だって沢山あるのに・・・
がっかりです。
まあ、噂だから、まだ望みを捨てないでおこうかな～。
ピアゴにはコージーコーナーと百均のセリアが入るみたいです。
ファーストフードが欲しい～。

[381: マンション住民さん]

駅ビル、そうなんですねー！

ヴィドフランスも入るみたいですね。
求人が出ているらしいので。

確かに接骨も床屋も必要ないような…

ファーストフードは不便ですよね。

せっかくの駅ビルなら
雑貨屋とかも欲しかったですね。ソニプラとか。

コージーコーナーもいいのですが
個人のケーキ屋さんとか近くに欲しいですね。
イベントの時に重宝しそうです。

[382: 住民]

ヴィドフランスはカフェもついてるみたいです！とりあえず待ち合わせ場所がコンビニくらいしかなかったのでありがたいです！

接骨院も床屋も私も不要だと、、、、。マックや惣菜店、あとは個人的にはTSUTAYAが駅前にあると便利です。

ケーキ屋に関しては私も個人店ができてくれると嬉しいです！

何はともあれちょっとでも店が増えてくれればありがたいです。

[383: 入居済みさん]

まぁ・・・需要のない店舗は淘汰されると思いますよ。・・・そのまま空きにならないで
新しいところが入ってきてくれればいいですけどねぇ。現状駅前の元店舗も全然利用されていないので、
そこだけがちょっと心配ですね。それにしてもマックは閉店前はそこそこ客は言ってた気がしたけど、
何か戻らなかった原因があるのかなぁ・・・。

[384: 入居済みさん]

マックは大型店舗以外は見直し掛けられたからだねぇ

[385: 入居済みさん]

賃貸に出されている方もおられるんですね。どの程度が相場なんでしょうか。

[386: 入居済みさん]

Ｄ棟５階がsuumoに１８万で出てるのを見ました。

[387: 入居済みさん]

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1206400000074/
こんなのみつけた。

[388: 入居済みさん]

管理費・共益費込みで１６万円か。
この相場で借り手がつくなら何かあっても貸しておけば悪くは無いかな・・・。

[389: 入居済みさん]

賃料16万円はローン返済、税金を考慮しての金額な気がしますが、これで貸せたらよいですね。

[390: マンション住民さん]

docomoのiphone5sに替えてから、電波状況が良くなられた方はいらっしゃいますか？

[391: マンション住民さん]

駐車場などのアンケートが来てるじゃないですか。
アンケートを集計していただいているのでこちらの意見を発信することはできますが
集計結果をすべて見せてくれないとみなさんがどう思っているのか分からないので
ここで意見交換するのってダメなんですかね。
ざっくばらんな意見とか聞きたいなーと思ったんですが。

まあ、よその人も見てるし荒しとかもあるからとも思うんですがね。

[392: 入居済みさん]

公開するのはいいとは思いますが、ここは部外者もだれでも見れるので
あまりよろしくは無いかもしれませんね。

ところで駐車場のアンケート来てるんですか？？
ウチはすでに利用者だから来てないのかな？！

[393: 入居済みさん]

うち、駐車場利用してますが、アンケートきてましたよ。

[394: 住民]

うちは駐車場利用して無いけどのアンケート来てました。
あとカフェサービスと町内会のアンケートも(^^)

確か提出期限、11日だったですよ。

[395: 入居済みさん]

？！？！うちそんなアンケート一切入ってなかったです・・・。
どうしてでしょう・・・。

[396: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[397: 入居済みさん]

>396さん

変な人ってどんな人でしょう？全然お目にかかりませんが・・・。
まぁ、確かにちょっと変なおっちゃんとか小生意気な糞ガキとかは居ますが、
民度が低いっていうレベルの方は見ませんよ？？

菊名行きのバスなんてみんなそれほど期待してないと思いますよ。
駅まで歩いて１０分程度ですから、駅まで歩いて横浜線で菊名に行ってはどうでしょう？
その辺はみなさん最低限調べてからご購入されていると思うのですが。
駅前のマックが無くなったのは残念ですが、出前の対象外エリアってどんな出前を
お望みなんでしょうか？？ドミノピザ・ピザハット・ピザーラ・寿司・ケンタッキー・
フレッシュネスバーガー・ガストと一通りの出前はあると思うのですが。

[398: 入居済みさん]

書き込みは自由なんだけど、根拠が？な書き込みはやめていただきたいですね。出前の範囲外って一体…？
寧ろファーストフードとかに拘る貴方のように民度の低い人が同じマンションに住んでいることに驚きました。
このマンションでは分不相応なんじゃない？

[399: 匿名さん]

バスの件も？？ですよ。菊名駅行きは「内路」バス停から市営バス、臨港バス合わせて毎時10本は出てますよ。5～6分待てばたいていバスが来ます。マンションから5分位と大口駅よりも近いので重宝してます。これでど田舎と変わらないとは意味不明です。
まさかとは思いますが、マンション斜め前の「久保下」バス停のことではないですよね？？だとしたらあなたのリサーチ能力の低さに呆れます。

[401: ﾏﾏさん]

同じマンション住民同士で、分不相応だとか言い過ぎだと思う。

ひとりひとり、少しずつ環境に対するニーズが違うのも当然なことだと思うし。お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しでもまた変わってくるだろうし。


引っ越して新しい環境に慣れるまで、色々不自由は感じるもんだと思うけど、

大口は人口が増えたから、更に暮らし易くなるといいよね、って話になりませんか

[402: ﾏﾏさん]

連投すんません、そして話をぶったぎります。

大口通り商店会の和菓子屋　富士屋さんのおまんじゅうが美味しかった！
おすすめ。

[403: 住民さんＡ]

お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しなのか知らんが本人が住みにくいとと思うのは勝手だが、わざわざ民度が低いなんて書き込みは要らんでしょ。大口から消え去ってくれ。

[404: 入居済みさん]

396さん、まだ数ヶ月しか経っていない今の時点で引っ越したいと思うくらいなら、
早々に売り払って引っ越した方がいいですよ。

貴方の感覚ですと、数千万円程度の物件じゃあどこも不満があると思うので、
都内の億単位の物件で探した方がいいと思います。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です。住みにくいと感じるのは、人それぞれ好みがあるので仕方ないと思いますが、民度が低いとは失礼極まりない。
本当に民度が高い方は、わざわざ住民掲示板にこのあたりの方は民度が低いなんて書き込みをしないと思いますが。そんな書き込みしたらマンション住民もこのあたりの方に含まれる訳ですから同様に民度が低いと悪口言われているように感じることがわからないのでしょうか。自称？民度が高い方が考えることはわかりません。

[406: 住民さんＡ]

みっともないからマンション内の住民の悪口を言い合うのは、やめましょう。

[407: 匿名さん]

レベルの低い住民ばかりが住んでいると思われて、こっちが迷惑。

[408: 住民さんＣ]

みっともない？
民度が低いと言われたら普通の反応だと思いますが・・・・

[409: 入居済みさん]

そもそも本当に居住者か分からない人のコメントにムキになる必要はないでしょう。
やり取り自体が無駄ではないですか？
住んでいれば住み心地が良いことは分かりますから。

[410: 匿名さん]

住み心地が良いと感じるかどうかは、人次第ではないでしょうか？

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会お疲れ様でした。
共用部の保険を変えた件、今の契約は、個人賠償についてマンション内外問わず日本国内が保証範囲で、次はマンション内だけという認識で良いのでしょうか？

ウチは、マンションの個人賠償があるから今は個人的に入ってないんですが、入らなければなりません。

[412: 入居済みさん]

＞共用部の保険を変えた件、今の契約は、個人賠償についてマンション内外問わず日本国内が保証範囲で、
＞次はマンション内だけという認識で良いのでしょうか？

今回の総会の中では、従来入っていた損保ジャパンの商品と、切り替えた東京海上日動の保険の
違いという部分は触れられていないと思います。

従来の契約でマンション内外問わず日本国内が補償範囲と言うのは聞いた事が無いですし、
今回はそんな話が出なかったと思いますが？？

飽くまでマンション共用設備を壊してしまった場合の個人賠償が前提だと思うのですが、違うのでしょうか？

[413: マンション住民さん]

今の損保ジャパンは、マンション外も範囲のはずです。

私も子供が外で何かしでかしてもいいように個人賠償は考えていましたが
マンション共用部保険があるので自宅の火災保険に個人賠償はつけませんでした。
どうやって確認したか記憶にないです・・・何かに記載があったような・・・
電話で確認したような・・・

結局、次の東京海上はどうなんでしょうね？

総会では、詳しくはパンフレットを送りますみたいな感じじゃなかったですか？
だけど、私にとっては個人賠償の範囲が変わるって大きな話なんですけど
そこの説明ないってちょっとどうかと思うんですけど
あの場で確認、指摘できないほうが悪いですか？

[414: 入居済みさん]

あの場で指摘しても変更は出来ないと思いますよ。
パンフレットは担当の方に連絡すれば送ってくれると思います。

ただ、元々の保険の個人賠償の範囲がわからないのでなんとも言えないのですが、
基本的には『マンションを守るための保険』ですから、
あまり個人賠償等は期待しないほうがいいのではないかと思います。
管理組合からしたら、個人賠償保険をかけるより安くマンションを守る方を
取りたいでしょうからねぇ・・・。