【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[351: 匿名]

一気に暑くなってきましたね。

いなげやが近くて助かるのですが
生協も取り入れたいと思っています。

ですがオートロックの件を考えると
悩んでしまいます。

たまに廊下に生協の箱を見かけるのですが
どう対応されているんでしょう？

[352: 入居済みさん]

天井の換気フィルターの掃除をしようと思い、住まいのお手入れマニュアルを読みながら外そうと試みましたが硬くてなかなか外れません。どなたか良い方法ご存知の方教えて下さい。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初は固くて外すのに私も躊躇しました。勇気を出して？片方指を引っ掛けて手順どおり外せば大丈夫です。かなりひびりましたが、全く壊れませんでした。2回目以降は外しやすくなりますよ。

[354: 入居済みさん]

ありがとうございました。早速チャレンジしてみます。

[355: 匿名]

昨日の夜メインエントランス横で花火をしている親子がいました。。こちらの住民の方でしょうか…
子供（幼稚園くらい？）は大騒ぎ、母親はスマホで撮影、父親はぼーっとしてましたが、横浜じゃエントランス横で花火って常識ですか？

[356: 入居済み住人]

非常識極まりないですね。

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すいません！！
それうちです。日曜夜に駐車場入口側のスペースで花火しました。
大変失礼いたしました。以後気をつけます。

[358: 入居済みさん]

メインエントランス横ならば非常識だとは思うが、
駐車場側の入り口横辺りだったらどうなんだろう・・・。

[359: 入居済みさん]

それもだめんじゃないですか？

共用部分ですし

[360: マンション住民さん]

火の後始末さえしてくれれば、花火位いいじゃん。

[361: ﾏﾏさん]

火はもちろんだけど、ごみもね。

でも、誰でも通れる道路に面した場所だから
花火よしとしたら
マンションの住民以外の人がやってても文句言えないよね。
もしボヤとか不審火が起きたら、と考えると、
火を扱う　花火を許可する場所はよく考えないと…。

うちは花火禁止ではない場所や公園を探してやろうと思います。

[362: 住民]

花火、いろいろな意見が出そうですね^^;

まず管理規約では、使用細則の第３条１号九項に
敷地、共用部分等では、火気を使用してはならない。
と、あります。

花火の使用に関しては特に書いてないようですが・・・

しかし駐車場付近での花火は、危険を伴うと思います。
大小にもよりますが、車を傷つけたり焦げ跡を残したり・・・
少々大袈裟かもしれませんが、もし引火したら大変な事になりかねません。

またバルコニーも床の仕上げ（長尺塩ビシートと言います）はビニール製なので、
非常に燃えやすい素材になっています。
（長尺塩ビシートの糊は燃えると毒臭を放ちます。）

他にも理由はありそうですが、やはり禁止なのではないでしょうか(^^)

[363: 入居済みさん]

花火はちょっと置いといて、バルコニーの塩ビシートって難燃性じゃなかったでしたっけ？？
確か、避難通路の役割もあるはずなので難燃性だったような気がしますよ。
ちょっと気になったので・・・。
だから花火してもいいとかそういう訳じゃないですよ～。（笑）

花火は・・・個人的には正面向かって右の広場になっているところの奥側、車からは駐車場から
離れている辺りだったらいいのかなとは思いますが・・・。
どっちにしても規約上『可能』とは書けないですよね～。

[364: 住民]

長尺塩ビシートについて、一部訂正いたします。
正確には『長尺塩化ビニルシート』と言います。

ビニル系シートですので、耐水性、耐摩耗性、耐荷重性に優れていますが、
熱には弱いと言う特徴があります。
燃えやすいと言うより、溶けるのが早いと言うイメージです。

建築素材の燃えにくさは、耐火性、準耐火性、難燃性の順で表しますが、
バルコニー床のコンクリートは耐火性ですが、仕上材の長尺塩ビシートは
残念ながら難燃性ではありません。

実際に他のマンションのバルコニーでボヤがあったのを見た事がありますが、
長尺塩ビシートは黒く溶け広がっていました。
原因はタバコの不始末が近くに置いてあった段ボールに引火したものでした。

以上、長尺塩ビシートについてです。
脅かすような文章ですみませんでしたm(__)m

[365: 住人さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[366: マンション住民さん]

家の中まではさすがに聞こえてきませんが、廊下を通る際に風鈴の音聞こえますね。
風鈴の音を心地いいと思うか、騒音と捉えるかは人によってさまざまですから、集合住宅のベランダなどでは遠慮するのがふつうではないのかなと思います。どうしても風鈴の音を楽しみたいのであれば、部屋の中で吊るせばいいのですよ。

それにもう一点、気になった点は風鈴を出しっぱなしということです。
昔から風の強い日や夜間は外すのが常識なんですけどね。

ですが、直接注意に行くのは角が立つと思いますのでワードか何かで「風鈴の音で迷惑しています」とう文書を作り、１階のポストなり玄関先に置いておいてはいかがでしょうか？

[367: 入居済みさん]

風鈴、うちも付いてます・・・もしかしてうちのことかな？！？！
と思って今確認しましたが、
風の当たりづらい所に付いているのでほとんどなっていませんでした・・・。
でももしかしたらうちのことかもしれませんよね。(^^;:

正直、自分の家の騒音がどれくらい隣に聞こえているかわからないですよね～。
今のところうちの部屋では両隣、上下階とも生活音さえも聞こえません。

しっかり防音されているのか、それとも単純に静かなのか・・・。

音等が気になったら、言ってもらった方が助かるかもしれません。
『あ、隣に聞こえてたんだ！じゃあもう少し静かにしないと』
みたいな部分もあると思いますからね。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでの喫煙されてる方がいまだにいますね！

この時期、網戸で生活してますと、どこかのバルコニーからカチカチとライターらしき音。
その後、タバコの匂いがしてきます！！

掲示板には注意喚起の文書が貼られていますし、以前にも各部屋に配られてましたよね。

どうすれば『バルコニーの喫煙』無くなりますかね？

[369: マンション住民さん]

バルコニー喫煙の件、本当ですよね。
私はＢ棟、Ｃ棟の方がバルコニーで実際に喫煙しているのを目撃したことがあります。

全面禁煙のマンションということを承知の上で購入なさったはずなのにどうしてなのでしょうね。

一番良いのは喫煙している人に直接注意できればいいのですが。
今度見かけたら遠目から写メでも撮ろうかなと考えています。

[370: マンション住民さん]

さ、さすがに写真はやめた方がいいかと。
わたしが撮られたら、凹むし、何より気味が悪いです。

ベランダでタバコ吸ってる方も、
こんなに嫌な思いをしてる人がいるなんて思ってないのかなと思います。

わたし自身は音やタバコが気になったことがありませんし、
迷惑をかけずに生活してるつもりです。
もし迷惑をかけてしまっているのであれば、
掲示板に書かれるよりは直接注意してもらえた方が
直すキッカケになります。

せっかくのマイホーム。
みんなが心安らげる場所にしたいですね！

[371: 入居済みさん]

バルコニー喫煙の問題は難しいですよね。
まぁ、きっと吸っている方は『自分だけは例外』とでも思っているのでしょうか。
もし、喫煙している方の部屋番号がわかるようでしたら、
管理組合名義で『申し入れ』をしてもらって、
それでも聞かないようでしたら『警告』とかって
そういう感じがいいんですかね。

さすがに管理組合名義でくれば誰を恨むってことも無さそうですしね。

ただし冤罪をなくすための方法を考えなくてはなりませんが・・・。

[372: 匿名]

夜中なのにマンションの目の前の民家の車がうるさいです…

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、大口の商店街で、夕方4～8時まで夜店が出るみたいですよ！夏の最後にいかがですか(^^)v去年も小さい子もたくさんいましたよ！うちも行く予定です。

[374: マンション住民さん]

B棟のおじさん、夜間とはいえ、喫煙姿が通路から丸見えですよ。
通報してくれと言わんばかり。苦笑

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なかなか喫煙は直らないですね。共同住宅の規則ですから、皆規則を守っているのだから、自分一人だけが・・という訳にはいかないですからね。直接は、なかなか言えないと思うので、管理人さんより話して貰うのがいい策ですね。

[376: マンション住民さん]

ミニ駅ビルにはどんなテナントが入るのでしょうか。
ピアゴの1階も改修中ですし、楽しみですね。

[377: 入居済みさん]

早朝、上の部屋からの携帯電話のバイブレーション震動で目が覚めます。
30秒とか、1分じゃないんです。
延々鳴っています。

携帯、床においてるのでしょうね。
ペットが唸る位です。

上の部屋の騒音はこれに始まったことではないのですが、困っています。

[378: 住民]

377さん

何階の方でしょうか。
ご迷惑をかけているのがうちではないと思いたいですが、
思い返せば我が家も携帯を床に置いたまま寝てしまったこともあるので、
家族で気をつけたいと思いました。

[379: 入居済みさん]

うちのマンションで犬飼ってるご家庭ってどれくらいい居るんですかね？？
思っていたよりエントランスとかで遭遇することが少ないですよね。
もっと飼っている人多いのかと思ってましたが・・・それともただ偶然会わないだけなのか？！

[380: 匿名]

ミニ駅ビルの店舗の噂を聞きました。
居酒屋と接骨医院と床屋とスーパーだとか・・・
私的には、マックかモスかケンタか…ファーストフードが出来る事を願っていたのに、裏切られた～。
接骨院って駅前に必要ですか？
床屋だって沢山あるのに・・・
がっかりです。
まあ、噂だから、まだ望みを捨てないでおこうかな～。
ピアゴにはコージーコーナーと百均のセリアが入るみたいです。
ファーストフードが欲しい～。

[381: マンション住民さん]

駅ビル、そうなんですねー！

ヴィドフランスも入るみたいですね。
求人が出ているらしいので。

確かに接骨も床屋も必要ないような…

ファーストフードは不便ですよね。

せっかくの駅ビルなら
雑貨屋とかも欲しかったですね。ソニプラとか。

コージーコーナーもいいのですが
個人のケーキ屋さんとか近くに欲しいですね。
イベントの時に重宝しそうです。

[382: 住民]

ヴィドフランスはカフェもついてるみたいです！とりあえず待ち合わせ場所がコンビニくらいしかなかったのでありがたいです！

接骨院も床屋も私も不要だと、、、、。マックや惣菜店、あとは個人的にはTSUTAYAが駅前にあると便利です。

ケーキ屋に関しては私も個人店ができてくれると嬉しいです！

何はともあれちょっとでも店が増えてくれればありがたいです。

[383: 入居済みさん]

まぁ・・・需要のない店舗は淘汰されると思いますよ。・・・そのまま空きにならないで
新しいところが入ってきてくれればいいですけどねぇ。現状駅前の元店舗も全然利用されていないので、
そこだけがちょっと心配ですね。それにしてもマックは閉店前はそこそこ客は言ってた気がしたけど、
何か戻らなかった原因があるのかなぁ・・・。

[384: 入居済みさん]

マックは大型店舗以外は見直し掛けられたからだねぇ

[385: 入居済みさん]

賃貸に出されている方もおられるんですね。どの程度が相場なんでしょうか。

[386: 入居済みさん]

Ｄ棟５階がsuumoに１８万で出てるのを見ました。

[387: 入居済みさん]

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1206400000074/
こんなのみつけた。

[388: 入居済みさん]

管理費・共益費込みで１６万円か。
この相場で借り手がつくなら何かあっても貸しておけば悪くは無いかな・・・。

[389: 入居済みさん]

賃料16万円はローン返済、税金を考慮しての金額な気がしますが、これで貸せたらよいですね。

[390: マンション住民さん]

docomoのiphone5sに替えてから、電波状況が良くなられた方はいらっしゃいますか？

[391: マンション住民さん]

駐車場などのアンケートが来てるじゃないですか。
アンケートを集計していただいているのでこちらの意見を発信することはできますが
集計結果をすべて見せてくれないとみなさんがどう思っているのか分からないので
ここで意見交換するのってダメなんですかね。
ざっくばらんな意見とか聞きたいなーと思ったんですが。

まあ、よその人も見てるし荒しとかもあるからとも思うんですがね。

[392: 入居済みさん]

公開するのはいいとは思いますが、ここは部外者もだれでも見れるので
あまりよろしくは無いかもしれませんね。

ところで駐車場のアンケート来てるんですか？？
ウチはすでに利用者だから来てないのかな？！

[393: 入居済みさん]

うち、駐車場利用してますが、アンケートきてましたよ。

[394: 住民]

うちは駐車場利用して無いけどのアンケート来てました。
あとカフェサービスと町内会のアンケートも(^^)

確か提出期限、11日だったですよ。

[395: 入居済みさん]

？！？！うちそんなアンケート一切入ってなかったです・・・。
どうしてでしょう・・・。

[396: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[397: 入居済みさん]

>396さん

変な人ってどんな人でしょう？全然お目にかかりませんが・・・。
まぁ、確かにちょっと変なおっちゃんとか小生意気な糞ガキとかは居ますが、
民度が低いっていうレベルの方は見ませんよ？？

菊名行きのバスなんてみんなそれほど期待してないと思いますよ。
駅まで歩いて１０分程度ですから、駅まで歩いて横浜線で菊名に行ってはどうでしょう？
その辺はみなさん最低限調べてからご購入されていると思うのですが。
駅前のマックが無くなったのは残念ですが、出前の対象外エリアってどんな出前を
お望みなんでしょうか？？ドミノピザ・ピザハット・ピザーラ・寿司・ケンタッキー・
フレッシュネスバーガー・ガストと一通りの出前はあると思うのですが。

[398: 入居済みさん]

書き込みは自由なんだけど、根拠が？な書き込みはやめていただきたいですね。出前の範囲外って一体…？
寧ろファーストフードとかに拘る貴方のように民度の低い人が同じマンションに住んでいることに驚きました。
このマンションでは分不相応なんじゃない？

[399: 匿名さん]

バスの件も？？ですよ。菊名駅行きは「内路」バス停から市営バス、臨港バス合わせて毎時10本は出てますよ。5～6分待てばたいていバスが来ます。マンションから5分位と大口駅よりも近いので重宝してます。これでど田舎と変わらないとは意味不明です。
まさかとは思いますが、マンション斜め前の「久保下」バス停のことではないですよね？？だとしたらあなたのリサーチ能力の低さに呆れます。

[401: ﾏﾏさん]

同じマンション住民同士で、分不相応だとか言い過ぎだと思う。

ひとりひとり、少しずつ環境に対するニーズが違うのも当然なことだと思うし。お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しでもまた変わってくるだろうし。


引っ越して新しい環境に慣れるまで、色々不自由は感じるもんだと思うけど、

大口は人口が増えたから、更に暮らし易くなるといいよね、って話になりませんか

[402: ﾏﾏさん]

連投すんません、そして話をぶったぎります。

大口通り商店会の和菓子屋　富士屋さんのおまんじゅうが美味しかった！
おすすめ。

[403: 住民さんＡ]

お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しなのか知らんが本人が住みにくいとと思うのは勝手だが、わざわざ民度が低いなんて書き込みは要らんでしょ。大口から消え去ってくれ。

[404: 入居済みさん]

396さん、まだ数ヶ月しか経っていない今の時点で引っ越したいと思うくらいなら、
早々に売り払って引っ越した方がいいですよ。

貴方の感覚ですと、数千万円程度の物件じゃあどこも不満があると思うので、
都内の億単位の物件で探した方がいいと思います。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です。住みにくいと感じるのは、人それぞれ好みがあるので仕方ないと思いますが、民度が低いとは失礼極まりない。
本当に民度が高い方は、わざわざ住民掲示板にこのあたりの方は民度が低いなんて書き込みをしないと思いますが。そんな書き込みしたらマンション住民もこのあたりの方に含まれる訳ですから同様に民度が低いと悪口言われているように感じることがわからないのでしょうか。自称？民度が高い方が考えることはわかりません。

[406: 住民さんＡ]

みっともないからマンション内の住民の悪口を言い合うのは、やめましょう。

[407: 匿名さん]

レベルの低い住民ばかりが住んでいると思われて、こっちが迷惑。

[408: 住民さんＣ]

みっともない？
民度が低いと言われたら普通の反応だと思いますが・・・・

[409: 入居済みさん]

そもそも本当に居住者か分からない人のコメントにムキになる必要はないでしょう。
やり取り自体が無駄ではないですか？
住んでいれば住み心地が良いことは分かりますから。

[410: 匿名さん]

住み心地が良いと感じるかどうかは、人次第ではないでしょうか？

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会お疲れ様でした。
共用部の保険を変えた件、今の契約は、個人賠償についてマンション内外問わず日本国内が保証範囲で、次はマンション内だけという認識で良いのでしょうか？

ウチは、マンションの個人賠償があるから今は個人的に入ってないんですが、入らなければなりません。

[412: 入居済みさん]

＞共用部の保険を変えた件、今の契約は、個人賠償についてマンション内外問わず日本国内が保証範囲で、
＞次はマンション内だけという認識で良いのでしょうか？

今回の総会の中では、従来入っていた損保ジャパンの商品と、切り替えた東京海上日動の保険の
違いという部分は触れられていないと思います。

従来の契約でマンション内外問わず日本国内が補償範囲と言うのは聞いた事が無いですし、
今回はそんな話が出なかったと思いますが？？

飽くまでマンション共用設備を壊してしまった場合の個人賠償が前提だと思うのですが、違うのでしょうか？

[413: マンション住民さん]

今の損保ジャパンは、マンション外も範囲のはずです。

私も子供が外で何かしでかしてもいいように個人賠償は考えていましたが
マンション共用部保険があるので自宅の火災保険に個人賠償はつけませんでした。
どうやって確認したか記憶にないです・・・何かに記載があったような・・・
電話で確認したような・・・

結局、次の東京海上はどうなんでしょうね？

総会では、詳しくはパンフレットを送りますみたいな感じじゃなかったですか？
だけど、私にとっては個人賠償の範囲が変わるって大きな話なんですけど
そこの説明ないってちょっとどうかと思うんですけど
あの場で確認、指摘できないほうが悪いですか？

[414: 入居済みさん]

あの場で指摘しても変更は出来ないと思いますよ。
パンフレットは担当の方に連絡すれば送ってくれると思います。

ただ、元々の保険の個人賠償の範囲がわからないのでなんとも言えないのですが、
基本的には『マンションを守るための保険』ですから、
あまり個人賠償等は期待しないほうがいいのではないかと思います。
管理組合からしたら、個人賠償保険をかけるより安くマンションを守る方を
取りたいでしょうからねぇ・・・。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おっしゃることは、理解できます。結果に関しても同意できます。

ただ、気になるのは住民に影響があるものなのに説明が不足している点です。
知りたい人だけ教えますは、ないかと思います。
住民に、影響が無いと思っているのであればそれはナンセンスでしょう(これは、コミュニティが提案してくれないと)。

また、理事会では、きっと契約内容を十分比較検討したうえで決定していると思いますので、検討結果を資料に記載して欲しかったと思います。メリデメぐらい載せて欲しかったです。
安かろう悪かろうってこともあるでしょうから。

[416: 入居済みさん]

確かに、何かしらのアナウンスは必要かもしれませんね。
ただ、どこまでアナウンスする必要があるかという部分は難しいですね・・・。

直接的な変更（保険会社が変わるとか）はアナウンスはするでしょうが、
その詳細まで全てアナウンスするとなると、今回の保険の件に限らず
町内会の件にカ、フェカウンターの件、その他
アナウンス事項が増えすぎて中々難しい部分があると思います。
人によってほしいと思う情報は様々でしょうしね。
（正直、私自身は共用部保険の個人賠償については確認していなかったですので、
　当然、自分の保険は自分でという感覚でしたから特に影響を感じませんでした。）

やはり、特に必要な情報は理事会かコミュニティ担当者に問い合わせてもらうしか無いのかなと
思います。
全部アナウンスするのは理想かもしれませんが、それこそ毎月何ページにも及ぶ報告書を
全家庭に配るような事になってしまいそうですからね。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだまだ、第一期のなので皆が満足できるような進め方や書類作成は難しい所はあると思いますよ。
ブラッシュアップに繋がる意見は、出していって協力できることはしていきましょう。

[418: 入居済みさん]

そうですね。
今回の意見も一つの意見としてこれからの運営の参考になりますしね。
もう少し気軽に意見交換が出来る手段があればいいですよね～、
マンション住民のみのクローズな掲示板とか。

[419: 入居済みさん]

小学校の学区が、このマンションは西寺尾第2小学校のはずでしたが、西寺尾小学校に変わると噂を聞きました。
本当でしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[420: 入居済みさん]

お騒がせしました419です。
学区を選定している教育委員会に問い合わせてみました。
特に変わる予定はなく、第2小学校とのことでした。
失礼いたしました。

[421: マンション住民さん]

マンション住民のみのクローズな掲示板はあったらいいですね。

[422: マンション住民さん]

エントランスの時計は、いつになったら直してもらえるんでしょうか？
あれは、ないでしょうに。

[423: 入居済みさん]

エントランスの時計、壊れたやつは残っていますが、
それとは別に管理人室の所に新設されているようですよ。
壊れた方はそのうち撤去するのかな？？

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかにw
あれはみっともないですよね。
新しいのを買わないなら撤去してもらった方がいいと思います。

[425: マンション住民さん]

こんばんは。
もしご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

お風呂の掃除をしていて思ったのですが、
お風呂のエプロン（側面）は外れないんですかね？
説明書にエプロンは外してはいけないと書いてある
ような。。。

皆さんは外して掃除していますか？
隙間の汚れや水垢が気になります。

[426: マンション住民さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all
三菱地所、やらかしましたね・・・＞＜
ゼネコンは別とはいえ、こういうことをされると
三菱地所自体の信頼が揺らぎますね、チェックアイズが機能してなかったんじゃないかって。

[427: マンション住民さん]

皆さんは、町内会に加入されますか？

２月末にそれに対する説明会がありましたが、参加しませんでしたので、
マンション全体として、賛成派が多いのか反対派が多いのか…全くわからないのですが。

やはりネックは、町内会用の役員選出ですよね。
それが何人位選出することになるのか、町内会ではなくマンション内での役員も別に回って来ますからね。
両方となると、ちょっと負担に感じでしまい、迷っています。

でも、やはり災害時の事を考えると、入っていた方が何かで優遇されたりすることがあるのですかね…
何か情報あれば、教えて下さい。

[428: 住民さんＥ]

説明会を見る限りでは、町内会に加入する世帯数は少ないでしょうね。
半数以上が非加入だと思われます。

説明会では、町内会の役員の仕事自体は、
都合が付けば役員会に出席して、それを町内会員に伝達するというのが
主な仕事らしいですが、平日の１９時くらいに開催されるらしいので
普通に働いていたらまず出席は難しそうですね。
出席は強制ではないとは言っていましたが・・・。
２～３０世帯に一人の役員と言っていたので、最初は役員１～２名程度だと
思ってます。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

既にマンションという大きなコミュニティにすんでいるので町内会のメリットは感じません。

戸建ならごみ捨て場や家周辺の掃除、消防団とか、近所トラブルとか問題発生時に何かあるかも知れませんが、それらは、管理組合、地所コミュニティ、管理人さん、セコムなど十分にコミュニティが出来ていると思っています。

加入は任意になったので、翌年に見直しすればいいだけなので、とりあえず入るのもいいかも知れませんし、様子見でもいいですね。

あと、気になったのは会費を地所が集めるというとこで手数料は、管理費からってことはないでしょうか？

[430: 住民さんＥ]

＞あと、気になったのは会費を地所が集めるというとこで手数料は、管理費からってことはないでしょうか？

それは大丈夫でしょう。
町内会費徴収のために別途費用が生じて、それを管理費から支出するためには
決議が必要だったと思いますよ。

[431: 匿名さん]

これぐらいの規模だと、マンションで自治会を形成して、町内会とは自治会の役員が連絡を取り合うってのが普通だと思うんだけどな。

[432: 住民さんＥ]

それが理想なんでしょうけどね。
ただ、今までの流れを見ていると、自治会を形成したところで今とは別に自治会費を
納めることに賛成する人が少ないでしょうから無理でしょうね・・・。

[433: マンション住民さん]

マンションで自治会を形成して周囲の自治会と連携する案に賛成です。
簡単ではないでしょうね。率先して役員なりとりまとめをしてくれるような方がいればいいですけどね。

現在挙がっている町内会に参加するメリットを感じないから
とりあえず参加しませんが、マンション内で自治会をという話であれば
とりあえず自治会費は納めますけど。

[434: 住民さんＥ]

現時点でも理事役員に立候補する人がほとんどいない位ですから、
現実は厳しいですね・・・。
これくらいの規模なら一人位、やる気満々な人がいそうなもんですけど。（笑）

[435: 住民さんＡ]

マンション内の駐車場を借りようかと思い調べましたが、高いですね！びっくりしました。
立体でもあの価格。
平置きで2万って。

[436: マンション住民さん]

マンション内のカフェが無くなり次は駐車場貸し出し。青山のマンションもそうですがザパークハウスというブランドマンションを購入したはずが価値が下がっていく一方な気がします。

[437: 住民さんＥ]

駐車場の貸し出しの件は、住民にとってのメリットという方向で出されているのですから、
ブランドイメージを崩されると思うようなら反対したらいいと思いますよ。
その分、どこかで住民が負担をしなくてはいけなくなってしまいますが。

[438: 契約済みさん]

＞436さん

ここで不満を言ってもどうにもならないですよ。
そういった方向性の意見を持っているなら役員になってもらうといいですよ。
どちらかと言うと特に意見が無くて『決まったら従います』という方が多いようですし、
そういう考えも貴重な意見になるのではないでしょうか。

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の件は、セキュリティやトラブル発生時が心配ですね。

[440: マンション住民さん]

入居１年半たらずで、カフェカウンターの廃止、駐車場の外部貸し、保守業者の見直しなど、
新築のマンションはこんなものなのでしょうか。
こんなに管理費が足りないマンションは、今後、大丈夫でしょうか。
実は修繕積立金も足りないと問題になりそうで心配です。

[441: マンション住民さん]

管理費も修繕積立も基本的には積立ですから
今が一番少ないと思いますよ、ここに限らずどこでも。

１年目は販売の時点で準備金という名目で臨時収入が有りますが、
２年目からはそういった臨時収入がなく、地道に月々の管理費から
やりくりしていくようになりますから。

１年半でもう足りないじゃなくて、１年半だからまだ余裕がないという感じでしょう。
先の事を考えて、今のうちに収支を良くしておいて少しずつ余剰が出るように・・・
という考えだと思いますよ。

[442: マンション住民さん]

最近、マンション玄関付近にヤスデみたいなムカデの小さいような虫が沢山出てきています。
今朝、管理人さんがホースで、ヤスデを水で流して掃除して下さっていましたが。
マンションの玄関先だけかと思ったら、なんと、ベランダにも沢山いることに気付きました！
ベランダの外の壁を下から上がってきていて、ベランダ内に入ってくるようです。
殺虫剤を買って来て、まきましたが、果たして効果があるのか…
こういうのって、マンションの方で駆除をしてくれないのでしょうかね。
もう、気持ち悪くて家の中に入られたらいやだし、洗濯物を干すのも怖いです！
皆さんも、ベランダ、よく見て気を付けて下さいね。

[443: マンション住民さん]

ヤスデは防虫剤だとあまり効かないらしいですよ～。
管理人さんともお話をしましたが、出てきたやつを駆除するしかないそうで、
もちろんマンションとして駆除はしていて、
管理人さんの居る時間は重点的にサブエントランス付近の掃除をするようにします
と言ってました。
ただ、どうしても管理人さん不在の時間に出てくるとどうしようもないのが現状みたいです。

新築２・３年はまだ土の中の生物も残っていてこういうことがよくあるそうです。
気持ち悪いから早くいなくなって欲しいですね・・・・・・。

[444: マンション住民さん]

雨上がりの日によく出ますね。
確認できたところは、サブエントランス付近とA棟の1Fエレベータホールです。
高層階では見かけません。

[445: マンション住民さん]

Ｂ棟ですが、ヤスデのような生物が発生していますね。
土があるＡ棟のみならず、他の棟でも発生しているのであれば、管理組合（理事会）として、対応を期待したいものです。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下のエアコン室外機の排水管が溝に沿ってない家がたくさんあります。つまり、廊下に水溜まりを作っているお家があります。
そういうお宅は、溝に沿うように調整してもらいたいです。

[447: マンション住民さん]

皆さんに質問です。
隣の部屋の音とか聞こえますか？？
私の部屋では隣の部屋の音も上の部屋の音も下の部屋の音も
一切聞こえません。
防音がしっかりしているのかただ単に上下左右の部屋が静かなのか・・・。
自分の部屋の音が迷惑になっていないか、実際に上下左右の部屋に行って
確認してみたいですよね～・・・。

[448: マンション住民さん]

周りに恵まれているだけですよ。うらやましいです。

うちの周りには、毎朝６時半から掃除機をかけている人がいます。
ほとんど毎日！朝６時半！

掃除機の床をこする音が壁を伝わってきて、すごく耳障りな音で起こされます。
一応注意喚起はしてもらってるんですが
上なのか横なのかななめ上なのか・・・
とにかく朝６時半は、勘弁願います！

[449: マンション住民さん]

毎日6時半からの騒音は辛いですね・・・。
恐らく、その部屋の方は騒音が出ている事にきづいてないのでしょうね。

なんとかしてどこの部屋か特定して、
近隣の部屋に響いていると教えてあげれば止まりそうな感じですね・・・。

[450: マンション住民さん]

一般的に、マンションの総会の出席率はどのくらいでしょうか？

ここは、運営・管理に興味のない方が多いのでしょうか。