【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[252: マンション住民さん]

妙蓮寺よりは早く完売してほしい！

[253: 入居済み住民さん]

ベランダ越しにクレーム言ってくるおじさんがいます。

見に覚えのない件ですし
そういう話、ベランダ越しに話すもんじゃないと思うんですよ。

管理人や自治会を通さないのなら
玄関でお話すべきではないか、と。

[254: 匿名さん]

約５０００万円のモデルルーム住戸が約４０００万円で売り出していましたよ。買った人にとってはショックな話ですよね。

[255: 入居済み住人]

では、ホントに1,000万引きなんですね。
選択肢が無いのはわかりますが、うちも、納得できませんね

[256: 匿名さん]

そうですね。私も納得がいきません。もしこの部屋を売ったとしても1000万以上引かないと売れない。大暴落です。ここに住み続けるしかないのか…

[257: 住民でない人さん]

通りすがりですが、256はマンションを買えない人の煽り投稿ですよ。
それと、1000万引きが本当だとして、２割引きですから、残り1、2戸なら一般的にたまにはあるかな。

お邪魔しました。

[258: 匿名さん]

よっぽどここの評判を落としたい人がいるらしい・・・。
まぁ、そもそもがどれだけ値引きしているのか定かでは無い上に
キャンセル物件って大々的に書いてあるわけだから
まぁ、それなりの値引きがあってもいいんじゃない？？
元々、必要最低限の部屋ではなくて、大分余裕がある人が買うような部屋で、
ある意味『嗜好品』に近い部分の付加価値があるわけだから、
その部分は値引いてもいいと思うけど。

まぁ、５０００万円物件が４０００万円になることはあっても
３０００万円物件が２０００万円にはならないから安心して。（笑）

それでも納得いかないなら、もう一部屋買えばいいんじゃない？？

[259: 匿名さん]

キャンセル物件だと値引きがあるもんなんですか？その理屈がわかりません。

[260: 匿名さん]

そこは心理的な部分でしょう。
貴方のようにキャンセル物件でも気にしない人もいますし、
キャンセル物件ってなんだか新築に変わりは無いけど
気分的に嫌だなっていう人もいるはず。
貴方が購入した部屋、実はキャンセル物件だったんですよってデベに言われたら
嫌じゃないですか？？

[261: 匿名さん]

一度売れたということは、需要はあるはずなので値引きをしなくても売れるのでは？
なんか三菱は、自らここの価値を下げてるような気がします。
まぁ三菱にしてみれば、早く処分したいのでしょう。
ここの資産価値が下げることなんか関係ないのでしょう。

[262: 匿名さん]

金額とクオリティーに納得して購入したのですから、よその部屋のことなんでいいじゃないですか。
キャンセル住戸だと、理由によっては手付没収しているわけだから、デべ側にしてみたら大した損はしていないでしょう。

[263: 匿名さん]

そうですね。
デベは、損をしないが、
我々は、損をする。

[264: 匿名さん]

資産価値の変動リスクなんて買うときに承知してるだろうが。
アンチに煽られてグチグチいうなや素人ババアが。1000万値引きしないと売れないとかどんだけ素人なんだよ。
というかおまえはどうせ転売する気なんてないだろ？だったら損しねーよ。



そもそも1000万値引きは、ガセだぜ。

[265: 匿名さん]

面白いですね。
初めて家を買われたんでしょうか？
資産価値という言葉を覚えて使ってみたかったんでしょうか？

[266: 匿名さん]

買えない人に貶されても気にしないでいいでしょ
その辺のマンションよりよっぽどいいとこだし、お買い得物件には間違いありませんよ

[267: 匿名]

最近、壁紙のシワや亀裂が気になるようになりました。 （特に収納の横…） 地震のせいなのかな？ 皆さんのお宅は如何ですか？

[268: 匿名さん]

>267さん

地震とは関係ないですよ～。
かなりの部屋で同じ現象が起きているらしいです。
丁度収納のヨコの辺りに、シワみたいなのが出来るんですよね。
申請すれば、今回の点検で直してくれますよ。

[269: 匿名さん]

先日、我が家も 壁紙のヨレや隙間が気になったので申請しましたが、なんだかリフォーム工事のように大掛かりになると言われた挙げ句 業者の方に横柄な態度を取られたので 今回はキャンセルしました。 次回からはデベさん立ち会いで違う業者の方に来ていただきたいです。

[270: マンション住民さん]

公式サイト上に完売情報出ましたね。

[271: 匿名さん]

そりゃあ、１０００万円値引きすれば売れるわな。

[272: 匿名さん]

荒らさないでくださいよ

[273: 匿名さん]

事実だから仕方ないよ。

[274: 匿名さん]

事実だけど、わざわざ書いて荒らす必要ないんじゃない？

[275: 入居済み住民さん]

高い部屋を売っている理由がわからない人が、荒らしているみたいですね。
騒ぐ事では、有りません。

[276: 匿名さん]

ソースは？

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クロスの修理をしてもらいました。
キレイに下地から直して頂きました。

以前、画像をアップされた方に比べたらほんの少しだけだったので、これくらいでは直しません、とか言われたらどうしようと思っていましたが、キッチリ直して頂きました。スッキリしました。

下地から直すので一日作業は、仕方ないですね。

[278: 匿名さん]

半年点検で、結構直しているようですね。
毎週末、職人さんと思われる方を見かけます。
かくいううちも補修が終わってやっとスッキリした気分です。

なんだか検討板は盛り上がってるようですけど、
住めば都というか、実際に住んでみると思った以上に
住み心地が良かった感じがしてます。

皆さん、どうですか？？

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住み心地いいですよね。

確かに業者さん出入りしてるようですが、補修ってもう始まってるんですね。5月中頃からだと思ってました。

ちなみに「床鳴り」の補修が可能かご存じの方おられますか～？

[280: 匿名さん]

床鳴りは、極端なもの以外は補修せず、
様子をみるようでした。
、程度問題だとは思うので確認してみたら
いかがでしょうか？

[281: マンション住民さん]

わたしもこのマンションでの暮らしに満足しています。
部屋がキレイで過ごしやすいのはもちろん、
住人のみなさん同士にこやかに挨拶をするなど
とても気持ちよく過ごせてますよ！

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

程度の問題なんですね～
確認してみます！

ありがとうございました～

[283: マンション住民さん]

私も日々快適に過ごせています。
住民の皆さんとすれ違う際も、皆さん笑顔で挨拶してくださるので
そういった点もこのマンションを購入してよかったと思える点ですね。

[284: マンション住民さん]

住みごこちいいですよ。
横浜屋の安さもありがたいし利用してますけど。
やっぱり、アクロスプラザの近さ便利です。
私は、おしどり寿司が気に入っています。

[285: マンション住民さん]

完売したようで一安心です。

私もこのマンションには満足しているのですが、
1点だけ。

やはり騒音が酷いです。

毎日毎日21時くらいまで、
定期的に走り回る足音がします。

子供だから仕方が無いと
耐えてはいるのですが、、、

うちには子供がいないのでわからないのですが、
子供がいると、
やはりこれは仕方が無いのでしょうか？


上から挨拶が無かった事も、
心に引っかかっています。

[287: マンション住民]

アクロスプラザ近くて便利ですよね。雨の日とかちょっとした買い物忘れの際でも、気楽に行けるので重宝してます。

[288: 住民さんＥ]

＞285
２１時くらいで走り回るのは常識の範囲では？１２時近くだったら問題だけど。
そんなに足音気になるなら、一軒家か、最上階ですね。

[289: 匿名さん]

１０００万円の値引きは確かにあったけど、全ての住戸というわけではなく、売れ残った住戸だけです。結果として１０００万円高い買い物をしたという考えは少し違っていると思います。その分、好きな部屋を選べているわけですしね。まあ、気持ちはわかりますけど。

[290: 匿名さん]

マンションの場合は、騒音は仕方ないですよね。

[291: 匿名さん]

売れ残りの新築で１０００万円値引きがあったということは、今うちを中古で売りに出したら、購入価格より１０００万以上下げなければならないということか。ひどい話だ。

[292: 匿名さん]

>その分、好きな部屋を選べているわけですしね。

それは確かにそうなんですけど、しかし、はたしてそのことに1000万円の価値があるのでしょうか？
今、選択しなおすことができるとすれば、私だったら売れ残った部屋でも1000万円引きを選びます。
だって言うほどの違いはないですもの。

[293: 入居済みさん]

＞291さん
その通りです。
日吉の即日完売したマンションの中古は値上がりしてましたが、ここの中古は１０００万ダウンです。トホホ

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アクロスプラザの近さ、いいですよね～！
あと、ゴルフの練習場が近くて、重宝してます♪

早く歩道整備されないかな～

[295: マンション住民さん]

>288さん、290さん

そのくらいは常識だったのですね。
過去に住んでたマンションやアパートが、
ずっと静かでたまたま良い環境だったので、
分かりませんでした。

貴重な意見が聞けて良かったです。
自分の考えを改める事ができました。
スッキリしました。

ありがとうございますヽ(≧▽≦)ﾉ

[296: 匿名さん]

自作＊＊＊。

何、あたかも沢山の人が１０００万円値引きを見たようにしているけど、
その事実さえ誰ひとり確認していないのに。
大体、自分で５０００万円以上の一部屋だけが１０００万円引きだったという
設定を作った割に全部屋の価値が１０００万円下落しているとかぶれ過ぎだろ。

とりあえず、そのネタは検討スレでやってもらえる？
こっちの住民スレはスレ違いなんで。

[297: マンション住民さん]

>296
同意
293とかアホすぎるやろ。

[298: 匿名さん]

しかし自分が自信を持って買った物件が、仮に誰も買わなくて最後に残った1戸になっていたとしたら、そこも1000万円引きになっていた可能性もあるわけですよね。

[299: 匿名さん]

２９７、アホはお前だ。住民のことを悪く言うのはよせ。

[300: 匿名さん]

もう1000万ネタは、つまんないだけだから検討板でやってよね。
あっちは、まだ不毛なやりとりしてるようなので。
完売した物件の検討板ってなんなんだろう？

本当の住民は、住み心地を話題に盛り上がろうよ。

[301: 入居済み住民さん]

>300さんに同意です。

自分の家の価値が上がろうが下がろうが、そんなのは全て自己責任ですから。
既に入居しているならば今更何を言おうと関係ないし。
検討スレはもういらないスレなんで勝手にやらしておいて、
せめてこっちはウチのマンションの住環境とか実のある会話をしたいです。

[302: 匿名さん]

検討板で１０００万円の値引きに対して抵抗している住民の方、みっともないのでやめましょう。他の住民が惨めになります。

[303: 匿名さん]

値引きの件は諦めた方がいいですよね。今更どうこう言ってもどうにもなりませんから。

[304: 匿名さん]

302、303

邪魔だからこっち来んな。

[305: 匿名さん]

1000万円はやっぱり気になります。
どなたか、デベに確認してみていただけませんでしょうか。

[306: 匿名さん]

気になるんだったら自分で聞けば？

[307: 匿名]

モデル住戸が家具インテリア付き販売だったのは事実でしょう ですが 大幅値引きや無料オプション モデルの家具付き現状販売は売り切る為の常套手段です。仮に1000万の値引きがあったとしても不思議ではないでしょう。 4000万で2～3割引はよくある話です。 私は後々トラブルや裁判沙汰になった物件も知っていますが最悪ですよ、 分譲マンションに住むからには当然のリスクであり、 各住戸の環境 間取りも違うのですから 金額面で不公平感を募らせては 平穏な生活の妨げになります。 ラストの値引きは分譲マンションの不可避のリスクです。

[308: 匿名さん]

>307
あなたが広い知識があるのは分かりました。ただ、このスレでは同じ内容の書き込みが繰返しされているので、正直飽きています。

もう出てくんなks

[309: 匿名さん]

デベに聞けば教えてくれるものでしょうか？

[310: 匿名さん]

『アンチさんの言っている事』が本当なら間違いなく教えてくれますよ。
だって『公示』ですからね。
教えてくれなかったら隠しているわけではなく嘘だって事です。

[311: 匿名さん]

値下げ情報をわざわざ教えてくれるとは思えませんが。

[312: 匿名さん]

そんなに気になるなら、
最後に売れた家がわかってるんだから、そこの方に聞いたらいいじゃないですか。
「おたく、いくらで買いました？」って。

[313: 通りすがり]

住民同士で汚い言葉で罵るとか… 308さん 307さんは住民間の不公平感は無用なトラブルの種だから 皆さん飲み込みましょうと言っているんじゃないでしょうか。

[314: 匿名さん]

公示っていうのは、公にするということで、
当事者本人のみではなく全ての人に対して
公にするという事で、ネット等にもその金額で
載せていたという事ですから隠しはしないですよ。
事実ならね。

[315: 入居済み住民さん]

話ぶった切りますが

大口東総合病院　行ったことあるかたいますか？
受付の感じが悪くてびっくりでした。

[316: 匿名さん]

素晴らしいぶった切りです。
行ったことはないですけど、あまり地元民の間で
話にでないので、そういうことでしょうか。

[317: 匿名さん]

ナイス豚ぎりです！

いつかは、総合病院に行くだろうなと思って気になってたんですよね。私もしりたいです。
感じ悪いのは、受付だけですか？

あと、おすすめの病院あればあわせて教えて欲しいです。小児科とか。内科とか。

[318: 入居済み住人]

病院大事ですね。引っ越ししてから、内科には行ってませんが、掛かり付けの小児科は、すぐに作りました。
こからは、少しありますが、妙蓮寺にある、中野子供クリニック オススメですよ

[319: 入居済み住民さん]

乳児検診で行きました、大口東！
受付の女の子はまるで
「私が患者を振り分けてんのよ」みたいなwタカビーな感じの口調で。
よっぽど緊急じゃない時以外は、あまり使いたくないかな…雰囲気も暗いですしね。

耳鼻科だったら駅前の川崎耳鼻咽喉科は良かったですよ、
こちらの受付は年配の方で、お局様オーラ全開！

おすすめの歯科があったら教えてください。

[320: 入居済みさん]

近所からこのマンションに越してきた者ですが、小児科は専ら大口東総合病院で、周りの友人も皆、大口東に行っていますね。色々行きましたけど、やっぱり総合病院なので、耳鼻科と連動してたり、血液検査やレントゲンをすぐに撮ってくれたり安心だし、いい先生もいるので、最終的にここに落ち着きました。

[321: 匿名さん]

皆さん。早速のレスありがとうございます。

なるほど、やはり総合病院の強みもあるわけですね。ためになります。
ちなみに、混在具合というか、待ち時間はどんな感じでしょうか？
土日なんかは、どこの病院に行っても一時間くらい待ちは、あたりまえだと思ってますが、同じような感じでしょうか？

[322: マンション住民さん]

うちも318さんと同じく中野こどもクリニックに通ってますが、先生も優しくてすごく感じがよかったですよ。
また週に一回ですが、ひよこ外来という2歳未満の乳幼児だけを対象にした診療時間帯もあるので、重宝しています。
ただ日曜日に休診なのと、電話予約はありますがその時間帯ですんなり診察ができないこともありますので、ある程度の待ち時間はしょうがないと諦めてます。。。＾＾；

[323: 匿名さん]

歯科はちょっと遠いんですけど、
妙蓮寺近くにある菅野歯科医院が
おすすめです。
こ子供の頃から通ってますが他の
歯科に行ってここより良かった事がないです。

[324: 入居済みさん]

大口東には色々な曜日時間帯に行ったことがあり、すごい人で溢れてる時もよくありますが、小児科は二人の先生で回してるので、意外と早いです。受付で番号が出て、各担当科の受付で今の番号とだいたいの待ち時間を教えてくれるので、一回外に出てまた戻ってきたりしています。
他の小さなや小児科でも一、二時間待つことはあるので、それに比べるといい方かなとも思います。
ちなみに入院が想定される様な救急時や、ひどい症状の時は済生会東部病院に行っています。

[325: 入居済みさん]

大口東のはす向かいにある黄緑の屋根の惣菜屋が安くて美味しくて評判です！

[326: 匿名さん]

食べ物といえば大口通商店街の途中の魚屋さんを右折した所にある
寺尾屋っていうラーメン屋が安くていいですよ。
早い！安い！それなりに美味い！（笑）
持ち帰りの餃子を利用している方が多いみたいですね。

[327: 入居済み住民さん]

寺尾屋(*^^*)
教えていただいてすっごく気になっています。
商店街の方はまだ行ったことがなくて。

大口駅を通勤で毎日使う度、
少し綺麗に改築されるといいなぁと思ってしまいます。

[328: 入居済み住人]

大口駅…無理とは思っていますが、改札口歩道橋の方にできればな…と、いつも思ってます。

[329: 匿名さん]

皆さん、ウェルカムパーティー参加しますか？

[330: 住人]

うちは参加しますよー！皆さんと仲良くなるために協力してよいパーティーにしましょう！

[331: 匿名さん]

ウェルカムパーティー参加希望者が２００名以上いたらしいですね。
改めて、このマンションの住民の数の多さを再認識しました・・・。(^^;:)

[332: 入居済みさん]

ウェルカムパーティー行けなかったんですが、どうでしたか？

[333: 住民さんＣ]

自転車置き場きつきつですね。場所を変える事とか出来るんですか？最初の契約時に場所決まってたんです。

[334: 匿名さん]

自転車置場は各住戸１箇所は割り当てがあるはずなので、
複数台持っている場合は２台目以降の場所は変えられるのかもしれませんが、
１台目の場所は難しいんじゃないですかねぇ・・・。
どうしても皆さんいい場所取りたいってなっちゃうでしょうから。

[335: 住民さんＣ]

334さん
ありがとうございます。
ママチャリがかなり狭くて、隣の人にも申し訳なくて。早速管理人さんに相談してみます！

[336: 住民]

なめくじ多くないですか？
今日なんて大量発生しています(+o+)
いつ踏みつけるか心配で足元ばかり気にしています(>_<)

[337: 匿名]

ええー！今のところ見たことないですがなめくじどこにいるんですか？

[338: 匿名さん]

私も全然見てませんが、どのあたりでしょう？？
私が普段通らない場所なのかな？？

[339: マンション住民さん]

こんにちは。

皆さんにご相談したいことがあります。

先日ベランダ側の扉を開けていると、隣？の方の家から
タバコの匂いがしてきました。
ベランダに出ると匂いがすごくて、急いで洗濯物を取り込みました。

ベランダでの喫煙は禁止でしたでしょうか？
自分が吸わないのでうる覚えです。。。

換気扇の下で吸っても外に匂ってくるんですかね！？

吸わないでとはもちろん言いませんが
何か対策がないかなぁと思っています。

皆さんの家は匂いが入ってきたりしませんか？
私も多少なら我慢しようと思うのですが
先日匂いがひどかったので書かせて頂きましたm(_ _)m

[340: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙とは、嫌な思いをしましたね。

このマンションもベランダ喫煙は、禁止です。直ぐにクレームを出しましょう。

家で吸えばいいのに何なんですかね？
換気扇だと拡散されるでしょうが、ベランダだと直ですよ。直！

[341: 住民さんＡ]

我慢する必要は、ありません。
最初が肝心ですよ。
毎日の事だと思いますので、知らぬ間にあなたの洗濯物は汚されていますよ。

[342: 入居済み住民さん]

駐車場を子連れで歩いてマンションを出入りする方を見掛けますが

1～2歳のお子さんの手を引かず、好きなようにフラフラ歩かせている親御さんがいます。
車を運転する側として、もちろん細心の注意をはらって駐車場も利用していますが、
小さなお子さんの予想できない動きや小走りを見ると、
親御さんにも気を付けて頂きたい。

「わぁーあんなに走ってるー大きくなったな」は安全な場所でやってほしいのです。

なるべく徒歩でお出掛けの際はエントランスを、とまでは言いませんが
事故が起きてしまってからじゃ済まない事です。

お互い気を付けていきましょう。

[343: 匿名さん]

>339さん
最初が肝心なので、管理会社から早めに注意喚起してもらってはどうでしょうか？

ところで、うる覚えじゃなくてうろ覚えですよ〜。

[344: マンション住民さん]

>340さん
>341さん
>343さん

ありがとうございます。

そうですね、早い段階の方が良いですよね。
まだはっきりとお隣というところが特定出来ていないのですが。

あまりにも続くようなら、管理会社や管理人さんにお願いしてみます。

うろ覚えでしたね(^_^;)
お恥ずかしい。。。

[345: マンション住民さん]

エントランスの時計って・・・

[346: 入居済みさん]

うちは上階の部屋から朝6時過ぎると
地団駄でも踏んでんのか？って位、ドンドンドンドンと大きな音が聞こえてきてそれで目が覚めます。
１度、お願いに行ったら
「うちは小さな子どもがいるんで」って。
ある程度は我慢していますが、早朝や深夜の長い物音はすごく迷惑に感じます。

[347: 住民]

バルコニーでの喫煙について・・・

マンション管理規約に共用部での喫煙は禁止になっています。
バルコニーは共用部にあたるので、バルコニーでの喫煙は禁止となります。

近日中に注意喚起の文書が、管理会社から全戸配布されるはずです。


ナメクジは１階の廊下で発見されているようですが、管理室で駆除剤を
購入して対応しているようです。

車路での事故注意文書も掲示してもらいましょう(^.^)

[348: 入居済みさん]

でも窓開けてタバコ吸ったら、ベランダで吸うのと変わらない現象になると思う。

[349: 匿名さん]

＞348さん

そんな屁理屈言われてもしょうがないですよ。
とにかくベランダでは喫煙禁止、部屋の中ならどうぞ吸って下さい。
窓全開でも部屋の中で吸う分には誰も何も言いませんが、
だからといってベランダで吸っていいことにはならないですよ・・・。

[350: 入居済みさん]

話ぶった切ってすみません。
大口駅東口のマクドナルド&駐輪場跡地、ミニ駅ビルが建設中だそうです。
この秋完成予定みたいなんですが
テナント、何が入るんでしょうね。
改札も作ってもらいたいなー。

[351: 匿名]

一気に暑くなってきましたね。

いなげやが近くて助かるのですが
生協も取り入れたいと思っています。

ですがオートロックの件を考えると
悩んでしまいます。

たまに廊下に生協の箱を見かけるのですが
どう対応されているんでしょう？