【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[162: マンション住民さん]

うちが特にハズレだったのかもしれないですが
部屋の内装が本当に雑です。。。
内覧会でも指摘してたのですが、暮らしてみると内覧会では見えなかった所もいっぱい発見します。
あまりに仕事が雑で
「こんな姿勢で造ってるんだ、、、こっちは一生に一度の命がけの買い物なのに、、、」
と、悲しくなります。
皆様のお部屋はいかがでしょうか？

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どれくらいの事を言ってるのかわからないから画像アップしてよ。

[164: マンション住民さん]

もうすでに壁紙の角は浮いてる所が数カ所ありますし、玄関の大きな白いタイルはよく見ると割れたものを分からないように合わせて貼ってしまってますね。かなり近づくとひびが入っているのが分かるし、触ると亀裂がわかりますよ。

[165: マンション住民さん]

うちも壁紙のスキマが遠くから見てわかるような状態だったり、
浮いてきてたり、あとフローリングの床材の表面がめくれかけて来てたり・・・。
かなり雑ですよね。

[166: マンション住民さん]

やっぱりそうですか、、、内覧会の時も結構多くの箇所をしてきしたんですが、暮らしてみるとまだまだ見つかりますよね。

専門の人に聞くと、素人目で見て境目が分かる壁紙の貼り方は明らかに下手（雑な仕事）だって話しです。。。引っ越し前に住んでた賃貸の方が全然きれいでした。

三ヶ月点検（メンテナンス）の際に言うしか無いですよね。。。
部屋が早く劣化するのではないか心配ですよね。

[167: マンション住民さん]

特にＤ棟に近いところが状況が悪いという話を聞きましたよ。
三ヶ月点検じゃなくても、指摘すれば随時手直しはしてくれるみたいなので、
浮きが目立つようになったら早めに直してもらおうと思います。
ちょっと浮いてる位なら修繕もすぐに出来そうですが、完全に剥がれたりしたら
大変な事になりそうなので・・・。
もうすぐニューライフアドバイザーが常駐じゃなくなってしまうので、それまでに
相談した方がよさそうです。

[168: マンション住民さん]

うちもこんなんになりました・・・。

[169: 匿名]

>168さん

クロスの貼り方が下手か下地に問題がありますね。
時間が経過しても馴染みませんので、部分的に張り替えてもらったほうがいいですよ。

[170: マンション住民さん]

>169さん

実はこの場所、内覧会の時には全くなかったのですが、
入居後に出現しました。
丁度備え付け収納との接合部に当たる場所なので、
おそらく下地に原因があるのかと思います。
早めに直して貰います・・・。

[171: マンション住民さん]

うちも壁紙の角に浮きが数カ所あります！内覧会では見当たらなかったものです。
雑な仕事なので徐々に浮いてきてしまうんですよね、きっと。
玄関に居る三菱の方に言ったら、フジタの方が見に来たのですが
この角の修正は一日がかりの仕事になるそうで、結局三ヶ月点検の際に直すと言う事になりました。
下地を塗り直してから、乾かしてその上から壁紙を貼り直すそうです。

[172: マンション住民さん]

一日がかりの仕事は困りますね・・・。
それまでにさらに悪化したらもう恥ずかしくて人も呼べない状態になっちゃいますね。（苦笑）

[173: マンション住民さん]

＞164さん

玄関の大きな白いタイルにヒビはひどいですね。
きっちり伝えれば交換してくれるはずです。
明らかに隠蔽している状態ですし、触ってわかるとなると
ストッキングで歩いたらでんせんしてしまったりしますからね。
工事に時間がかかってしまうとは思いますが、
そのための住宅瑕疵担保責任ですよ！！

[174: マンション住民さん]

新築なのに本当に残念です・・・
フジタの下請けの業者さんが下手なのか、雑なのか、という感じですよね。
三ヶ月点検では下請けの業者さんをもっと上手で丁寧な所に変えてもらって修繕して欲しいですよね。
同じ業者さん使ってたら、結局雑な仕事されそうです・・・

[175: マンション住民さん]

＞173さん
本当に発見した時はびっくりでした！！
多分、一回割れてしまったタイルを上手く合わせて貼ってしまったんですよ、玄関を雑巾がけしてるときに気付いたので
かなり近づかないとわからないレベルですが、ガッカリですよね。
住宅瑕疵担保責任ですね！！！

[176: 匿名]

うちはどこにも問題ない位キレイなので皆さんの話にびっくりしました。マンション住人のお知り合いも何人かできましたが、皆さん内装には全く不満がなくキレイだと言ってましたよ。
当たり外れが大きいんですかね。
皆さんは何棟なんでしょうか？

[177: マンション住民さん]

床鳴りがするかな！！
直床だから、しょうがないのか！？
それとも、うちだけ？

[178: マンション住民さん]

最近のマンションは、どこも床なりします。
特に、冬場は乾燥して、木が収縮するので。
それより、風呂の換気扇を回すと、風呂や洗面所周辺で
振動を感じませんか？

[179: 購入検討中さん]

>178さん

吸気口はちゃんと開いてますか？？
あと、エアコンにエアカットバルブはつけましたか？？
もしかしたら、部屋の気密性が高いせいかもしれないですね。

[180: 入居済みさん]

初めての投稿です。

私は内覧会の時に壁紙の隙間を発見出来たので、何ヶ所か貼り替えしてもらいました。
その他も汚れや気になる部分を直してもらいましたが、
雑な印象でした。

ところでテレビの件で詳しい方がいましたら教えて下さい。
ケーブルを繋いだだけでは、BSやCSは見れませんか？
CSはスカパー等の契約が必要だと思いますが、
BSを見るにもどこかと契約しなくてはいけませんか？

管理費で費用を引き落としされているのは関係ないですかね？

無知で本当に申し訳ないですが、わかる方がいらっしゃったら
お願いします。

[181: 入居済みさん]

>180さん

マルチメディアコンセントに接続した１本のケーブルを、分波器で２本にわけてそれぞれテレビ等の機器に接続すれば見れるようになりますよ。
CSは仰る通り契約が必要ですが、未契約でも加入案内や無料放送などは表示されます。
いまはちょうど無料期間中なので一部番組は見れますね。

※分波器は、簡単に言うとテレビの近くまで来た１本のアンテナ線を「地デジ用の電波」と「BS及びCS用の電波」の２本の線にわけるものです。
　（テレビを売ってるような電気屋にいけばどこでも売ってると思います）

似たような名前、形状で分配器というものもありますが、これだとBS及びCSは見ることができませんのでご注意ください。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費は、試聴設備にかかる費用で有料放送のお金ではありません。
だから、BSもCSも無料chは、ケーブルを繋いだだけで見れますが、どちらも有料chは、契約が必要です。

あっ。その前にもちろんTVは、どっちのチューナーも入ってますよね？

接続するには、アンテナケーブルから分配器で地デジと分けて繋げてあげる必要がありますよ。

[183: 入居済みさん]

>181さん　>182さん
180です。

教えて頂いてありがとうございますm(_ _)m
直接お礼に行きたいぐらいです。。

今回入居と同時期にテレビを購入したのですが、
テレビの線が付いてなくて
（最近は入っていないんですかね？）
前に使っていたケーブルを繋いで見ていました。

テレビ自体はBSなどに対応していますが、
分波器というものが必要だったんですね。
家電に弱くて。。。
管理費のことも教えて頂きありがとうございました。
早速近々購入してこようと思います！！
とっても助かりました。

今日は雪と雨で通勤が大変でしたが
大丈夫でしたか？？
大口はまだあまり探索していないですが、楽しそうです。

[184: 匿名さん]

ちなみに、今つないでいるケーブルを抜き、『ＢＳ／ＣＳ用』のところにつなげば、
ＢＳ／ＣＳを見ることができます。その代り普通の地デジは見ることができないので、
ひとまず試しにつないでみて、問題なくＢＳ／ＣＳが見れたら分波器を買うのも
いいかもしれません。まぁ、最近購入したなら問題はないはずですが。(^^;:
近場だとコジマで売ってましたよ。

[185: 入居済みさん]

>184さん

今、友人と今回の話をしていて、テレビの後ろを見たら、
地デジとBS＆CSと２つケーブルを入れる所がありました。

今は地デジのみ、ささっています。
試しにBSの方に線を入れてみます！
ありがとうございます。

ちなみにテレビはコジマで買いました！！
そちらに行ってみますm(_ _)m

[186: マンション住民さん]

181です。

もしケーブルがあと1本余っていたら、分波器を買わなくても両方入りますね。
※マルチメディアコンセントにある２つの口にそれぞれケーブルを接続するイメージです。
とにかく安く済ませたいということであれば、ケーブルもう1本買うのもありだと思います。

ただ上記の場合、2本のコードが見え隠れしてしまうので、短いケーブル付の分波器がある
とコードをすっきりとまとめられて便利です。

ちなみにケーブル付き分波器は最近大口のコジマで買ったので確実に売ってますよ^^（笑）

[187: 入居済み]

ここで、お聞きするのはどうかと思ったのですが、どなたか、アートの段ボール引き取りの連絡先こ存じでしたら、教えて頂けないでしょうか？
まだ大丈夫と、思っていたら、今日きれいに外されてしまってたので…

[188: マンション住民さん]

アートの段ボール回収は
0448330123
ですよ。
アートから貰った紙には受け付け番号も記載されてます。

[189: 入居済みさん]

>181、186さん

余っているケーブルがないので、
試しに地デジのケーブルを抜いて差し込んでみたら
BSが見れました！！
すごく感動☆
皆様もありがとうございますm(_ _)m

今日コジマに行けなかったので
早く行きたいです！！

あとは今回同時購入した、ブルーレイの使い方を
マスターしたいです。。。

[190: 匿名さん]

＞189さん

解決出来て良かったですね♪
今年入ってから住み始めましたが、やはり賃貸と違って
挨拶したり、ゴミを持ってたらゴミ捨て場のドアを開けてくれたり、
ちょっとした助け合いがあってなんだか幸せですよね～。

話は変わりますがそろそろ確定申告の準備しないとですね。
今、国税庁のネットで資料作成中です・・・。
みなさんも進んでますか？？

[191: 入居済みさん]

>190さん

ありがとうございますm(_ _)m
こちらで聞いてはいけないかなと思ったのですが
本当に感謝です！！

挨拶、嬉しいですよね。
ちょっと緊張もしますが、温かい方が多いと思います。

でも仕事で夜遅いせいか、あまりマンション内で
入居されている方にお会いしないかも。

確定申告、初めてで何から手をつけていいのか。
新横にある神奈川税務署ですよね？
必要書類を聞こうかなと思っていたところです。

[192: マンション住民さん]

>189さん

ブルーレイを録画で利用する場合は、ケーブルをテレビに直接つながずにブルーレイ経由で
テレビに接続する可能性があります。

189さんがお持ちの機器によっても構成が変わってくるので、コジマ等に行かれるのであれば、
お持ちの機器（テレビとブルーレイ）のマニュアル等を持参して、店員さんにどんな
ケーブルを購入するとうまく接続できるかを聞いてみるといいかもしれませんね。
（マニュアルがあると型番がわかりますし、付属品の説明もあるので、店員さんも既にあるものや新たに
　買う必要のあるものの判断がつきやすいと思います）

なお、神奈川区の管轄は神奈川税務署です。
新横からも菊名からも15分くらい歩くみたいなので、車がない方は電車よりバスの方が便利かもしれません。
内路バス停から、新横浜駅行き（41系統）のバスに乗って「港北年金事務所入口」で降りると楽に行けそう
な感じです。
（最寄りの久保下バス停ではないのでご注意を）

[193: 入居済みさん]

>192さん

おはようございます。

実は録画したい番組があるんです。
自分もですが、友人にも録って渡してあげたいんです。
私にはかなりハードルが高いですが(*_*)

テレビもブルーレイもコジマで購入したので
両方のマニュアル持参で相談してみます！
アドバイスありがとうございますm(_ _)m

税務署も教えて頂きありがとうございます。
歩いたら迷いそうなので、バスで行こうと思います。

色んな書類を準備しないといけなそうですね。。。


今朝ゴミを出しに行ったら何人かの方とお会いして
挨拶出来てなんだか嬉しかったですー。

[194: マンション住民さん]

確定申告（住宅ローン減税だけなら還付申告）は
郵送でできるから税務署行かなくても大丈夫ですよ〜
必要書類も郵送で揃います。
源泉徴収票は勤務先によりけりかもしれませんが。

[195: 住民さんＥ]

確定申告ですが、
『住宅借入金等特別控除を適用する』であってますよね？？
『認定住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除を適用する。』もあって
一瞬あれって思ってしまったんですけれど・・・。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あってますよ～
このマンションは認定住宅ではないのです。

[197: 住民さんＥ]

>196さん

ありがとうございます！！
一瞬、あれ、長期優良住宅だったっけ？って考えちゃいました。
あとは迷う所はなかったですから、ごく一般的な家庭
（源泉徴収票が手元に有る方）ならネット上で資料は簡単に作れそうですね。

[198: マンション住民さん]

電波状況をDOCOMOに調査してもらいました。
結果、以下の対応してもらいましたがどうにもならず、
キャリアを変更するしかないでしょうとのこと(;´д｀)

対応策として、ドコモレピータを提案したもらったんですが、
圏外ではなくなるも電波が安定しないため、途中できれる状況に。
しかも、それ取り付けると電気代10円/日かかるらしい。
結局、うちはつけるのをやめました。

[199: マンション住民さん]

うちは付けました。ドコモ。
途中で途切れることもほとんどないので、付けてよかったです。
ただ、機械がインテリア的にダサい・・・

[200: 入居済みさん]

前にも書き込みありましたが、本当にauやSBは電波環境は問題ないのでしょうか？
問題なのはdocomoだけ？

[201: マンション住民さん]

C棟のDocomoユーザーですが、レピータなしで問題なく利用できています。
ただ同じ棟でも階数など部屋の位置によって電波の入り具合が違うなんてこともあるかもしれませんので参考まで。

[202: マンション住民さん]

Ａ棟Softbankです。
リビングでも玄関でも電波状況問題ナシです。

[203: 住民さんＥ]

Ｃ棟ソフトバンク、問題なしです！

[204: マンション住民さん]

Ｃ棟ですがau問題なく使えてますよ！

[205: マンション住民さん]

199に書き込みした者です。
うちはＡ棟。リビングも圏外or０本でした。
ドコモの調査員の方がベランダや周辺を調査してくれましたが、外は問題ないとのこと。
電波塔も近くに３つくらいあるそうです。
問題なのはリビングのエコガラス。ドコモの周波数では電波をはね返してしまうのではと言ってました。
でもＣ棟の方は問題ないんですね。
階数の問題かな？

[206: 住民さんＥ]

話飛んでしまいますが、空き巣が入ったそうですね。
この家に空き巣入ってもすぐSECOM来ちゃうでしょうに・・・。
怖いですね。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怖いですね。何棟なんでしょう。
空き部屋なんかがあると、危険も増しそうですね。

[208: マンション住民さん]

日曜の夕方～夜にかけて警察が来てましたよね？
おそらく一階の方だと思うんですけど、空き巣なんでしょうか？？無施錠？
私はてっきり覗かれたとか、一階なので庭に侵入とかそういうのだと思っていましたが。

とにかく戸締りを怠らないということですよね。気を付けましょう。
ただそういったことがあった場合に住民に向けて注意喚起の張り紙などはないものでしょうか。

[209: マンション住民さん]

１階なんですか？

[210: マンション住民さん]

張り紙も手紙もありましたよ！
施錠されてたから窓ガラス割ったんでしょう。
業者じゃないですかね？

[211: マンション住民さん]

同じマンション住民である被害者の心情を考えるとこのような掲示板で話題にする話ではないかと。