【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[122: ワクワク]

〉117入居予定さん
ありがとうございます。無知で申し訳ありません。私も特に困らないのでフレッツ光を解約する方向で考えたいと思います。

[123: 周辺住民さん]

すみません、まだちょっと見ただけで入居予定者ではありませんが、
情報を持っているので提供。

１１月中旬現在（若干の変動はあると思います）
Ａ棟　完売
Ｂ棟　残１４戸＋時期以降販売７戸　計２１戸
Ｃ棟　残９戸＋時期以降販売３戸　　計１１戸
Ｄ棟　残９戸＋時期以降販売５戸　　計１４戸

合計残数４６戸ってところみたいです。
販売中で残っているのは３２戸ですから、現在の消化率は８２％ってとこですかね。

目立ってるのはＣ棟の３階（線路の高さ）が４戸、
あとは約３５００万を超える物件が２２戸
という残り方ですね。

[124: 内覧会待ち118]

皆さん，コメントありがとうございます。
明日，参考にして内覧会に行ってきます。

[125: 契約済みさん]

内覧会終えてきました。汚れがあったので割と指摘もありましたが、総じて出来上がりに満足できました。共用エントランスホールも大き過ぎず、上品な仕上がりで良かったです。ご購入されて内覧会に来られていた方の多くは、常識的？な風情であるように見受けられ、その点も安心しました。まだ販売住戸は残っているようですが、売れてくれると良いですね。

[126: 契約済みさん]

確認会行ってきました。前回指摘した部分については修繕されていましたが、新たに床と扉に傷が増えているのを発見。来週までに修繕してもらうことになりました。
指摘した点の修繕が漏れていたならまだわかりますが、傷が増えているのはありえないことです。どういう姿勢で仕事してるのか、甚だ疑問です。こっちもまた来週出向かなきゃならないし、向こうも何度も修繕しなきゃならないので手間でしょうに。作業後に問題ないかチェックしないんでしょうか？
みなさんも折角の新築なので一切妥協せずにガンガン指摘して直させた方がいいですよ。

[127: 匿名]

みなさん、はじめまして。
つい先日重要事項説明に行ってきました！皆様はすでに内覧会もお済みなんですね。非常に参考になります。
入居予定の方々に質問なのですが、畳はどうされましたか？やはりモデルルームにあったような置き畳に変えられましたか？

私たちは畳がオプションということに気付かずに契約してしまい、今からでも変更できるか問い合わせ中です・・・

[128: 引越前さん]

契約おめでとうございます。
ウチは、畳は変更しませんでしたよ。

今の時期に契約される方は、すぐに引き渡しになるんですかね。急に忙しくなりますね。

ウチは早々に契約していたので、待ちくたびれました。
いよいよ。やっと。ようやく。あと一週間。

[129: 匿名さん]

みなさん、内覧会はいかがでしたか？？
うちはどうやらハズレを引いてしまったらしく、
あまりにもひどいものでした。全部で５７箇所の指摘で、
うち幾つかは、あからさまに分かるものに気づかないふりしてるもの、
あからさまにごまかしているもの、あからさまに素人同然の職人がやっているもの・・・。

どう考えても、フジタも三菱地所レジ完成後の検査は一切してないんでしょうね。
そこまで綺麗に直してくれるのか・・・。うまいことごまかされないか心配ですね。

フジタ×三菱地所レジのコンビは前もやらかしているみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/res/169-219
今回はここまで不具合物件は多くないのかな？？

[130: 入居済みさん]

>>129

内覧会はとっっっくに終わってますよ。
もう鍵の引渡しも終わってますが？？？

[131: 匿名さん]

>>130番さん

ええ、それは知っているのですが、
うちはタイミングがずれたために鍵の一斉引渡日には
間に合わなかったんです。
で、他の方より遅れること数ヶ月、先日内覧会やったのですが、
上記のように部屋のクオリティーに疑問をもち、
ちょっと気になったので他の方の様子を聞こうかと思いまして。

この様子だと他の部屋の方はそんなに問題はなかった感じですか？？

[132: 住民さん]

壁の汚れが３ヶ所、壁紙の隙間が１ヶ所の、計４ヶ所でした。
見落とししてるかもしれませんが、そんな程度でしたよ

[133: 引越前さん]

うちは内覧会、確認会、再確認会とやって全部で20くらいの指摘でした。
傷とか綺麗に直るもんで感心しました。
大崎は震災時に建ててましたからね～、納期が厳しかったのかもですね。

[134: 匿名さん]

>>132,133さん

参考情報ありがとうございました。
うちはびっくりするような傷等がボロボロ出てきたりしたので、
躯体の建築が大丈夫か不安なくらいでしたが、
これだけ傷が多いのはうちだけということとは、
単にうちがハズレだっただけですね・・・。
残念ですが、時間をかけてしっかり補修してもらうことにします。

専有部分以外は綺麗なんですけどね～・・・。

[135: 入居予定]

A棟の方、夜は室内にいても電車の音気になりますか？
内覧会は昼間で少し気になりましたが…

[136: 住民でない人さん]

ないない横浜線はそもそもそんな本数多くないし終電も早いし。開き直って線路際を増やすこと安く買うのがいい買い方だと思う。

[137: 入居済みさん]

Ａ棟住民です。昼夜電車の音は全く聞こえませんよ。外に出た時位です

[138: 入居済みさん]

初めまして。初投稿です。

Ａ棟の者ですが、窓を閉めていると電車の音は全く気になりません。

開けた時に、「サーッ」と音がする程度です。
人それぞれ感覚は違うかと思いますが、
私は全く気になりませんでした。


それよりも、上の方の騒音が。。。
お子様がいるようなので、どうしてもしょうがないのでしょうが、
夜の１０時頃までバタバタされると、さすがに。。。
と言ったところでしょうか(^_^;)
まだ入居したばかりなので、もう少し様子を見ようかと思ってるところです。。。


それ以外は今のところ快適に過ごせています。

[139: 入居予定さん]

私もつい先日内覧会しましたが、壁紙の汚れ、コンセントのずれ、ドアのずれ、柱・押入れに傷など何か所かありましたが、
重大なものはなかったですね。

きっと指摘したものに関してはきちんと対応していただけるものと信じて待ちましょう＾＾

[140: 入居済みさん]

A棟住人です。

内覧会では、汚れや小さなキズくらいでした。確認会では、キレイになってましたよ。

電車の音は、リビングでは窓を閉めると全く影響ありません。窓を開けてても意識してないと気づかないくらいです。
寝室側も同じですね。

音でいうと、昨日の夜は、何時までか確認してませんが少なくとも22時すぎまでは引越ししてましたよ！

[141: マンション住民さん]

いやぁ当たり前だけどアクロスプラザ近い！
超便利♪

[142: 住民でない人さん]

いい場所だと思います。残っているところで購入検討していますが、線路沿いですか。一生とは考えていないので、2LDKでもOKです。

[143: マンション住民さん]

24時間換気のせいか部屋がカラッカラです。
出来てしばらくはコンクリから水分が出るから湿度高くなるよ的なことを言われた気がするのですが、こんなもんですかね？
朝起きて（もう９時ですが）室温18℃湿度34%って暖かくて快適ですがカラカラですよね？
加湿器の出番かな…でもカビが心配で…

[144: マンション住民さん]

A棟住人です。
ここって携帯の電波状況悪くないですか？
玄関側なんか圏外です。。。
重要説明の時にLow-Eで電波環境が悪くなる可能性があるとは言ってたけど、ここまでとは。
みなさんはどうですか？

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこの携帯ですか?

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟住人です。ウチもです。
ドコモですが、玄関側は圏外になります。
リビング側は、普通にはいります。
リビング側は、問題ないのですがガラスの影響なのでしょうか？
ドコモは、電波の調査をしてくるサービスがあるのでどなたか依頼してくれませんか？(他力でごめんなさい)

[147: マンション住民さん]

ドコモです。

[148: 入居済みさん]

私もドコモの時は、玄関圏外でした。

[149: 入居済]

ドコモ使用していますが１９日に調査依頼済です。
結果わかり次第お知らせします。
ちなみにＢ棟ですがリビングがまったく入りません・・・。

[150: マンション住民さん]

auの電波環境は良いみたいですね。

[151: 引越前さん]

ソフトバンクも見てる限りでは良くもなく悪くもなくですかね。
ごく一部圏外の場所もあるみたいですけど、概ね大丈夫そうです。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引渡し時に住宅エコポイントの申請セットをもらいましたが、皆様は出されましたか？

[153: マンション住民さん]

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄの申請って昨年までではなかったですか？
私は12月中旬ごろに申請しました。

[154: マンション住民さん]

>152
というか、申請してないんですか！？上の方がおっしゃるとおり年末までですよ。
当然即日出しましたよ。３０万円は大金ですから。

[155: マンション住民さん]

私も引渡し後、すぐに申請書を提出しました。
ちなみにポイント通知ハガキが届いた方いらっしゃいますか？

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

152です。
もちろん申請しました。ハガキが来ないので心配になってしまって。
いつ頃来るんでしょう？？

[157: マンション住民さん]

うちもまだハガキきませーん。
しかし、30万ともなると何に使ったら良いのやら…

[158: マンション住民さん]

はがきというか、交換商品が今日届きました！
ちなみに、引渡し当日に郵送しました！！

[159: マンション住民さん]

おお、ってことはセーフだったってことですね。
ホームページ見ても何も参考になる情報がないので、
セーフなのかアウトなのかさえわからなかったので、
届いた方がいらっしゃる事でかなり安心しました。
私は翌日に出したので、もうすぐかなと期待して待ちます！

[160: マンション住民さん]

私は不明な点があったのと期限ギリギリになってしまったので、都内の申請窓口に直接
書類を持ち込みました。

なお、住宅エコポイントの実施状況は公式サイト（別添資料）に載ってますね。
＜http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/130118_1.html

これを見る限り、１２月末までの申請分を加味してもまだ残ポイントがある状況ですので、
期限内に不備なく申請が完了している方は、問題なくポイントが付与されると思います。

[161: マンション住民さん]

159ですが、今日ヨドバシから届きました♪
みんな間に合ってよかったですね！！

[162: マンション住民さん]

うちが特にハズレだったのかもしれないですが
部屋の内装が本当に雑です。。。
内覧会でも指摘してたのですが、暮らしてみると内覧会では見えなかった所もいっぱい発見します。
あまりに仕事が雑で
「こんな姿勢で造ってるんだ、、、こっちは一生に一度の命がけの買い物なのに、、、」
と、悲しくなります。
皆様のお部屋はいかがでしょうか？

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どれくらいの事を言ってるのかわからないから画像アップしてよ。

[164: マンション住民さん]

もうすでに壁紙の角は浮いてる所が数カ所ありますし、玄関の大きな白いタイルはよく見ると割れたものを分からないように合わせて貼ってしまってますね。かなり近づくとひびが入っているのが分かるし、触ると亀裂がわかりますよ。

[165: マンション住民さん]

うちも壁紙のスキマが遠くから見てわかるような状態だったり、
浮いてきてたり、あとフローリングの床材の表面がめくれかけて来てたり・・・。
かなり雑ですよね。

[166: マンション住民さん]

やっぱりそうですか、、、内覧会の時も結構多くの箇所をしてきしたんですが、暮らしてみるとまだまだ見つかりますよね。

専門の人に聞くと、素人目で見て境目が分かる壁紙の貼り方は明らかに下手（雑な仕事）だって話しです。。。引っ越し前に住んでた賃貸の方が全然きれいでした。

三ヶ月点検（メンテナンス）の際に言うしか無いですよね。。。
部屋が早く劣化するのではないか心配ですよね。

[167: マンション住民さん]

特にＤ棟に近いところが状況が悪いという話を聞きましたよ。
三ヶ月点検じゃなくても、指摘すれば随時手直しはしてくれるみたいなので、
浮きが目立つようになったら早めに直してもらおうと思います。
ちょっと浮いてる位なら修繕もすぐに出来そうですが、完全に剥がれたりしたら
大変な事になりそうなので・・・。
もうすぐニューライフアドバイザーが常駐じゃなくなってしまうので、それまでに
相談した方がよさそうです。

[168: マンション住民さん]

うちもこんなんになりました・・・。

[169: 匿名]

>168さん

クロスの貼り方が下手か下地に問題がありますね。
時間が経過しても馴染みませんので、部分的に張り替えてもらったほうがいいですよ。

[170: マンション住民さん]

>169さん

実はこの場所、内覧会の時には全くなかったのですが、
入居後に出現しました。
丁度備え付け収納との接合部に当たる場所なので、
おそらく下地に原因があるのかと思います。
早めに直して貰います・・・。

[171: マンション住民さん]

うちも壁紙の角に浮きが数カ所あります！内覧会では見当たらなかったものです。
雑な仕事なので徐々に浮いてきてしまうんですよね、きっと。
玄関に居る三菱の方に言ったら、フジタの方が見に来たのですが
この角の修正は一日がかりの仕事になるそうで、結局三ヶ月点検の際に直すと言う事になりました。
下地を塗り直してから、乾かしてその上から壁紙を貼り直すそうです。