【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。

公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/

検討スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

[101: 契約済みさん]

航空写真、一気にアップされましたね。
今、棟内モデルルーム公開してるらしくて一部の部屋は見られるようになっているそうです。
羨ましいー！早く本物の部屋が見たい！

[102: メケラモラ]

引き渡しの案内が来ましたね！
具体的な日取りが出てきて、本格的に新居の検討をしなくちゃって感じです♪
家具に家電の買い換えにレイアウト…考えるのが楽しいです。

[103: 匿名]

引越日が決まりましたね！！いよいよだぁーー！！

[104: 引越前さん]

11月になったから説明会、内覧会あるし、引っ越し業者決めなきゃいけないし忙しいーですね！
今までは待ってるだけだったのでワクワクします。

[105: 匿名]

入居説明会終わり、引越会社も相見積取って決定！ダンボールももらってしまった。明日は今のマンションに退去申請かな。着実に準備中です！

[106: 契約済みさん]

引っ越し業者について，皆さんはどこを頼んだのでしょうか？
見積もりをとると、勧められたアートより安く行ってくれる会社がありましたが
アートによると殆どがアートらしので，ほかに頼み辛い感じがしますが・・・
皆さんはどうでしょうか？

[107: 匿名]

うちはアートじゃないところにしましたよ！アートは高かったので。他のところでも問題ないみたいですよ！

[108: 引越前さん]

ウチはアートにしました。
他よりも安くしてくれたんで。
結構あっさり予算内になりました。

なんかあったら、融通がきくことがあるかも知れませんが、幹事会社なだけなんで好きなところでいいと思いますよ。

[109: 契約済みさん]

107、108さんへ
ありがとうございます。
参考にして決めたいと思います。

[110: 引越前さん]

明日から内覧会ですよ！

ここだけは、絶対確認しとけって所はどこでしょうか？？

[111: 匿名]

え？来週からじゃないんですか？？

[112: 入居予定さん]

内覧会は今週末と来週末のようですよ～

[113: 匿名]

内覧会は、見えない所を見るのが大事ですよ。

[114: 匿名さん]

みれば、わかるよ。見えないとこが悪ければ手直しできないでしょうし。躯体がダメとかは直せないし、チェックアイズを基本的に信じていればいいように思います。

[115: 入居前さん]

内覧会行って来ました。
ステキ過ぎるよ～マンション！

[116: ワクワク]

皆様はフレッツ光の申し込みはされましたか？
e-mansionだけでも繋げるのですよね？フレッツ光を申し込むメリットがあれば教えていただけませんか。

[117: 入居予定さん]

＞ワクワクさん
通信速度は（理論上は）両社とも変わらないはずです。
フレッツを解約すると使用できるメールアドレスがe-manshonのものだけになってしまうので、
既存のメールアドレス（フリーメール以外）を変えたくなければフレッツを継続することも選択肢になると思います。
私はメールアドレスが変わっても全然困らないのでフレッツ解約しましたよ～

[118: 内覧会待ち]

明後日、内覧会の者です。
楽しみで、わくわくしています。
内覧会を終えた方で、指摘点はありましたか？
参考までに教えて頂きたいです。

[119: 契約済みさん]

さっき内覧会終えてきました。指摘点なんてないかなーと思ってましたが、10箇所程ありました。
床が一部傷があったりとか、扉の端が傷ついてたりとか、後は汚れですかね。まあ細かい部分です。確認会までには直してくれるみたいなので問題はなさそうです。
118さんも細かい点でも遠慮なく指摘した方がいいですよ。

[120: 匿名]

私は明日です！ちゃんと見落とすことなく、チェックできるか不安です。。

[121: 匿名]

私は、内覧会先週末でした。壁紙の汚れ位しか気づかなかったのですが、正直今は、見落とした所あったんじゃ無いかと思ってます。住んでから気付いたら遅いですよね…
検討板にも、ありましたが、外観も素敵でしたね

[122: ワクワク]

〉117入居予定さん
ありがとうございます。無知で申し訳ありません。私も特に困らないのでフレッツ光を解約する方向で考えたいと思います。

[123: 周辺住民さん]

すみません、まだちょっと見ただけで入居予定者ではありませんが、
情報を持っているので提供。

１１月中旬現在（若干の変動はあると思います）
Ａ棟　完売
Ｂ棟　残１４戸＋時期以降販売７戸　計２１戸
Ｃ棟　残９戸＋時期以降販売３戸　　計１１戸
Ｄ棟　残９戸＋時期以降販売５戸　　計１４戸

合計残数４６戸ってところみたいです。
販売中で残っているのは３２戸ですから、現在の消化率は８２％ってとこですかね。

目立ってるのはＣ棟の３階（線路の高さ）が４戸、
あとは約３５００万を超える物件が２２戸
という残り方ですね。

[124: 内覧会待ち118]

皆さん，コメントありがとうございます。
明日，参考にして内覧会に行ってきます。

[125: 契約済みさん]

内覧会終えてきました。汚れがあったので割と指摘もありましたが、総じて出来上がりに満足できました。共用エントランスホールも大き過ぎず、上品な仕上がりで良かったです。ご購入されて内覧会に来られていた方の多くは、常識的？な風情であるように見受けられ、その点も安心しました。まだ販売住戸は残っているようですが、売れてくれると良いですね。

[126: 契約済みさん]

確認会行ってきました。前回指摘した部分については修繕されていましたが、新たに床と扉に傷が増えているのを発見。来週までに修繕してもらうことになりました。
指摘した点の修繕が漏れていたならまだわかりますが、傷が増えているのはありえないことです。どういう姿勢で仕事してるのか、甚だ疑問です。こっちもまた来週出向かなきゃならないし、向こうも何度も修繕しなきゃならないので手間でしょうに。作業後に問題ないかチェックしないんでしょうか？
みなさんも折角の新築なので一切妥協せずにガンガン指摘して直させた方がいいですよ。

[127: 匿名]

みなさん、はじめまして。
つい先日重要事項説明に行ってきました！皆様はすでに内覧会もお済みなんですね。非常に参考になります。
入居予定の方々に質問なのですが、畳はどうされましたか？やはりモデルルームにあったような置き畳に変えられましたか？

私たちは畳がオプションということに気付かずに契約してしまい、今からでも変更できるか問い合わせ中です・・・

[128: 引越前さん]

契約おめでとうございます。
ウチは、畳は変更しませんでしたよ。

今の時期に契約される方は、すぐに引き渡しになるんですかね。急に忙しくなりますね。

ウチは早々に契約していたので、待ちくたびれました。
いよいよ。やっと。ようやく。あと一週間。

[129: 匿名さん]

みなさん、内覧会はいかがでしたか？？
うちはどうやらハズレを引いてしまったらしく、
あまりにもひどいものでした。全部で５７箇所の指摘で、
うち幾つかは、あからさまに分かるものに気づかないふりしてるもの、
あからさまにごまかしているもの、あからさまに素人同然の職人がやっているもの・・・。

どう考えても、フジタも三菱地所レジ完成後の検査は一切してないんでしょうね。
そこまで綺麗に直してくれるのか・・・。うまいことごまかされないか心配ですね。

フジタ×三菱地所レジのコンビは前もやらかしているみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/res/169-219
今回はここまで不具合物件は多くないのかな？？

[130: 入居済みさん]

>>129

内覧会はとっっっくに終わってますよ。
もう鍵の引渡しも終わってますが？？？

[131: 匿名さん]

>>130番さん

ええ、それは知っているのですが、
うちはタイミングがずれたために鍵の一斉引渡日には
間に合わなかったんです。
で、他の方より遅れること数ヶ月、先日内覧会やったのですが、
上記のように部屋のクオリティーに疑問をもち、
ちょっと気になったので他の方の様子を聞こうかと思いまして。

この様子だと他の部屋の方はそんなに問題はなかった感じですか？？

[132: 住民さん]

壁の汚れが３ヶ所、壁紙の隙間が１ヶ所の、計４ヶ所でした。
見落とししてるかもしれませんが、そんな程度でしたよ

[133: 引越前さん]

うちは内覧会、確認会、再確認会とやって全部で20くらいの指摘でした。
傷とか綺麗に直るもんで感心しました。
大崎は震災時に建ててましたからね～、納期が厳しかったのかもですね。

[134: 匿名さん]

>>132,133さん

参考情報ありがとうございました。
うちはびっくりするような傷等がボロボロ出てきたりしたので、
躯体の建築が大丈夫か不安なくらいでしたが、
これだけ傷が多いのはうちだけということとは、
単にうちがハズレだっただけですね・・・。
残念ですが、時間をかけてしっかり補修してもらうことにします。

専有部分以外は綺麗なんですけどね～・・・。

[135: 入居予定]

A棟の方、夜は室内にいても電車の音気になりますか？
内覧会は昼間で少し気になりましたが…

[136: 住民でない人さん]

ないない横浜線はそもそもそんな本数多くないし終電も早いし。開き直って線路際を増やすこと安く買うのがいい買い方だと思う。

[137: 入居済みさん]

Ａ棟住民です。昼夜電車の音は全く聞こえませんよ。外に出た時位です

[138: 入居済みさん]

初めまして。初投稿です。

Ａ棟の者ですが、窓を閉めていると電車の音は全く気になりません。

開けた時に、「サーッ」と音がする程度です。
人それぞれ感覚は違うかと思いますが、
私は全く気になりませんでした。


それよりも、上の方の騒音が。。。
お子様がいるようなので、どうしてもしょうがないのでしょうが、
夜の１０時頃までバタバタされると、さすがに。。。
と言ったところでしょうか(^_^;)
まだ入居したばかりなので、もう少し様子を見ようかと思ってるところです。。。


それ以外は今のところ快適に過ごせています。

[139: 入居予定さん]

私もつい先日内覧会しましたが、壁紙の汚れ、コンセントのずれ、ドアのずれ、柱・押入れに傷など何か所かありましたが、
重大なものはなかったですね。

きっと指摘したものに関してはきちんと対応していただけるものと信じて待ちましょう＾＾

[140: 入居済みさん]

A棟住人です。

内覧会では、汚れや小さなキズくらいでした。確認会では、キレイになってましたよ。

電車の音は、リビングでは窓を閉めると全く影響ありません。窓を開けてても意識してないと気づかないくらいです。
寝室側も同じですね。

音でいうと、昨日の夜は、何時までか確認してませんが少なくとも22時すぎまでは引越ししてましたよ！

[141: マンション住民さん]

いやぁ当たり前だけどアクロスプラザ近い！
超便利♪

[142: 住民でない人さん]

いい場所だと思います。残っているところで購入検討していますが、線路沿いですか。一生とは考えていないので、2LDKでもOKです。

[143: マンション住民さん]

24時間換気のせいか部屋がカラッカラです。
出来てしばらくはコンクリから水分が出るから湿度高くなるよ的なことを言われた気がするのですが、こんなもんですかね？
朝起きて（もう９時ですが）室温18℃湿度34%って暖かくて快適ですがカラカラですよね？
加湿器の出番かな…でもカビが心配で…

[144: マンション住民さん]

A棟住人です。
ここって携帯の電波状況悪くないですか？
玄関側なんか圏外です。。。
重要説明の時にLow-Eで電波環境が悪くなる可能性があるとは言ってたけど、ここまでとは。
みなさんはどうですか？

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこの携帯ですか?

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟住人です。ウチもです。
ドコモですが、玄関側は圏外になります。
リビング側は、普通にはいります。
リビング側は、問題ないのですがガラスの影響なのでしょうか？
ドコモは、電波の調査をしてくるサービスがあるのでどなたか依頼してくれませんか？(他力でごめんなさい)

[147: マンション住民さん]

ドコモです。

[148: 入居済みさん]

私もドコモの時は、玄関圏外でした。

[149: 入居済]

ドコモ使用していますが１９日に調査依頼済です。
結果わかり次第お知らせします。
ちなみにＢ棟ですがリビングがまったく入りません・・・。

[150: マンション住民さん]

auの電波環境は良いみたいですね。