パークホームズ浦和仲町【契約者専用です】

[匿名]

パークホームズ浦和仲町の契約者専用スレです。
意見交換・情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0721

パークホームズ浦和仲町の検討スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171689/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2＜計6筆＞（地番）
交　 通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩９分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[25: 匿名さん]

コバトンカフェ月一くらいで行ってますよ。
このマンションからだと歩いて２，３分でしょうか。

ランチとディナーでピザ生地が違うのですが、私はもっちりしたランチ生地の方が好きです。
浦和周辺でこの生地のピザを出すイタリアンは他には知らないので、定期的に通ってます。

[26: 契約済みさん]

浦和から少し離れた所に住んでいるものです。
もしどなたか現地に行かれた方がいらっしゃいましたら、今の状況や写真などを共有して頂けないでしょうか。

[27: 契約済みさん]

こちらにありますよー⇩
http://www.geocities.jp/super_teruterured/parco.html

西口再開発〜12月8日更新にあります。
浦和の移り変わりを見守っている方のサイトです。詳しいです。
現在7階を施工中とのことで、結構伸びてきましたね！

[28: 契約済みさん]

No.27さん
ありがとうございます。
こんなサイトがあったのですね、知りませんでした！

1年後なのでだいぶ先なイメージでしたが、もう7階なのですね。
ますます楽しみになってきました。

[29: 契約済みさん]

(27です)
そうですよね、契約時は杭打ち段階で地上は何にもありませんでしたもんね。
比較的近場に住んでいるので、一昨日気になって見てきましたが、7階まで来ると
『おおぉ！!』っと思う程に成長してました。
もう一年切りましたし、完成が待ち遠しいですね！

[30: 契約済みさん]

(26です)
そうですか！
やはり実物を見ると、よりワクワク感があるのでしょうね！

完成まで1年切りましたし、ここも契約者の方々のページですので、
もう少し活性化して、色々情報交換などできたらいいですね！

[31: 匿名]

過去に何度か話に出ましたけど、最近南側に何か建つ可能性がまた気になりだしました。
みなさんはどの様にそのリスクを捉えて購入を決断されましたか？

[32: 匿名]

結局のところ、リスクをいろいろ考え続けるのは辞めて、
どこまでリスクを許容して買うという判断をできたかという納得感が
一番の安心ですね。

という私も空き地の形、隣の建物との距離等を把握した上で
不動産関連の友人にヒアリングして
10F以上のリスクの低さという回答をもらって10F以上を買いました。

とはいえ、あくまでも可能性の話であって10Fであっても15Fであっても
立てられなくはありません。

[33: 契約済みさん]

うちも出来るだけ上の階を買いました。
完全にそのリスクを回避することは出来ませんが、軽減した形で納得しました。
他のマンションは考えられなかったので。

[34: 匿名]

31で質問したものです。
皆様書き込み頂き、ありがとうございます。

不動産関係の知人にお話を聞かれた上で、というのは少し安心材料にはなりますよね。
低い建物がたつなりコインパーキングになるなり早くはっきりして安心したいものですね。

[35: 契約済みさん]

インテリア相談会行かれた方いますか？
家具とか割安なんでしょうか？

[36: 契約済みさん]

家具は割引があるみたいですよ。家具選びも楽しみの一つですものね。

[37: 契約済みさん]

三井が運営する契約者用のWebサイトって登録申し込まれた方いらっしゃいますか？
1月後半に申し込み書を送付したのですが、音沙汰なしなので…。

[38: 契約済みさん]

同じような時期に申し込んで、先週の中位にはハガキが届きましたよ。
一度確認してみてはいかがでしょうか。
ただそれほど有益な情報はなかったですけれども。

[39: 契約済みさん]

31様、

現在のMRの場所は元の駐車場にして返す約束で、持ち主は裏の関東海事広報協会という法人なので個人所有の場合よりも売却されて高層の建物が建つ可能性は低いと聞いています。
もちろん将来何が起こるかわからないのであくまで可能性の話ですが・・・

[40: 契約済みさん]

埼京線の車窓からハッキリと姿が見えるほどに成長しましたね！
もう12階位まできてるのでしょうかね。
あと8ヶ月、なんだかんだあっという間に過ぎそうですが、なんせ楽しみです！
住宅ローン金利に追い風が吹いたまま入居を迎えたいですが…

[41: 契約済みさん]

よろしかったら質問させてください。
このマンションを契約された方の出身はどこが多いのでしょうか？

私自身は埼玉出身で、仕事の関係上結果的に埼玉に戻ってきました。
妻が関西出身なのですが、肩を張って生活しなくてもよい浦和の雰囲気(表現が難しいですね)
が気に入ったらしくそのまま浦和のこのマンションを選びました。

まだ半年以上もありますが、よろしくお願いいたします。

[42: 契約済みさん]

なんとなくですが、埼玉出身という方が多そうな印象がありますね。
ここ、地元民から評価高い立地かなあと思うので。

[43: 匿名さん]

検討板が閉鎖されましたね∧∧

[44: 匿名さん]

早く住みたいなー♪

[45: 匿名さん]

ここ売るの早かったですね(^。^)

[46: 契約済みさん]

週末、別件で現地に行った時に撮りました
坂下通りからだと、もうフレームギリギリの高さ

[47: 契約済みさん]

46さん
写真をのせて頂いてありがとうございます！

もう高さは19階まで到達して、あとは中身って感じですかね？
契約時は2年後と先は長いなーと思っていたものの、かなり実感がわき、楽しみになってきました。

[48: 契約済みさん]

47さんへ

46です、写真に反応してくれて嬉しいです♪
カバー？（笑）が取れたら、
「あの辺が我が家か～」って実感わくんでしょうね。
14,5階建てマンションと比べても、既に「デカい！」って印象でした

入居までの間に行く機会があったら、また撮ろうと思います。

[49: 契約済みさん]

46さん
47でコメントしたものです。

またお近くに行った際にはぜひぜひお写真や状況など教えてください！
私はそんなに近くに住んでいないのであまり現地に行けず、46さんの様な方がいてくれると非常に嬉しいです。

[50: 契約済みさん]

もう、躯体工事は屋上までいってます。内装工事は10階ぐらいでした。シートがはずれるのも、あと少しですね。

[51: 入居予定さん]

西側シートが外されました。

[52: 匿名さん]

覚悟はしておりましたが色が薄いですね…

[53: 契約済みさん]

おー！シートがとれてる！
色は濃いめの方が高級感あるイメージですか？
南側もシートが外れるとまた印象が違うのでしょうね！

[54: 匿名さん]

キャンセル待ちをしておりますので、よろしくお願いします。

[55: 契約済みさん]

本日、仕事で立ち寄ったついでに。
タワーパーキングも外装完成してました！

続いて裏通りからの写真を。

[56: 契約済みさん]

もう一枚アップします。

[57: 契約済みさん]

西側の足場撤去中でした！
北と南面はこれからのようです。

[58: 匿名さん]

全貌が見えてきましたね！　ヤッター！！

[59: 入居予定さん]

やっぱりタワーパーキングすごいですね(^-^;

[60: マンション住民さん]

入居が楽しみだ。

[61: 契約済みさん]

やはり駐車場って抽選になるのでしょうかね。
浦和のこのあたりに住まれてる方々は皆さん車をお持ちなんでしょうか？

[62: 入居予定さん]

近くに住んでいます。
持っているご家庭が多いですが、駅まで近いですし、駐車場代のことを考えると手放す方もいるのかな、と思います。

[63: 契約済みさん]

コメントありがとうございます。

近隣では車持たれてる方が多いんですね。
このマンションもファミリーが多いでしょうから、抽選になるのでしょうね。

[64: 契約済みさん]

東側のシートも取れました！

[65: 匿名さん]

早く住みたいよー♪

[66: 契約済みさん]

引っ越しや駐車場の案内きましたね。
引っ越し業者はみなさん幹事会者利用予定ですか？

[67: 契約済みさん]

今日近くを通りました。だいぶ出来てきました。
そろそろ家具等も具体的にしないと！実感しました。

[68: 契約済みさん]

私も

[69: 契約済みさん]

昨日撮ってきました！
南側足場解体済みでした！
結構赤っぽい色で個人的には良かったです！

[70: 契約済みさん]

足場は西側の下層部分にあと少し残ってました。

[71: 契約済みさん]

お写真アップして下さった方、ありがとうございます！
青空が背景だと色も映えてかっこいいですねー！

[72: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が本日届きました
何とか確保出来てホッとしました
(Ｔ＿Ｔ)

[73: 契約済みさん]

内覧会や引越しの日程なども決まり、いよいよって感じですねー！
もうエントランスとかもできてきてるのでしょうか。

[74: 契約済みさん]

内覧会といえば業者の同行を頼んでいるお家ってどれくらいですか？
主人のお父さんがゼネコンで昔働いていたんですが、絶対に連れて行った方がいいと言われています。

正直、あまり考えていなかったのでどの程度必要かということもわからないのですが、皆さんはいかがされますか？