パークホームズ浦和仲町【契約者専用です】

[匿名]

パークホームズ浦和仲町の契約者専用スレです。
意見交換・情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0721

パークホームズ浦和仲町の検討スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171689/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2＜計6筆＞（地番）
交　 通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩９分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[1: 契約済みさん]

浦和の中心に集うみなさま！
これからよろしくお願いいたしますm(__)m

[2: 匿名さん]

天然大理石ってどんなふうに手入れが難しいのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[5: 匿名]

天然大理石じゃなくて、天然御影石でしたよ。
私も間違えていました。
御影石は火成岩なので、耐性があり、酸なども大丈夫のようでした。
吸水性も大理石と違い、よくないようなので、手入れは難しくないらしいです。
心配な場合はコーティングする方法もあるそうです。

[6: 匿名さん]

>5さん

なるほど。ありがとうございます。

手入れが簡単なら安心しました。

[7: マンション住民さん]

感謝します。

[8: 匿名]

よかったです(*^_^*)

ところで、浴室テレビとかピクチャーレールなどのオプションですが
他と比べて、思ったほど高くはないという印象なんですが、いかがですか？
業者との連絡の手間がないことや入居時に付いていることを考えると、いいかなぁ・・・って思いました。

この後、インテリアやコーティングという話になると、
お高くなるのでしょうか。

分からないことが出てきたら、皆さんにお訊きしようと思います。

[9: マンション住民さん]

私も聞きたいです。

[10: 契約済みさん]

色々な人に聞いたら、可なり便利で付けるべきとのアドバイスもあり、ピクチャーレール付けました。

[11: 匿名]

ピクチャーレールか下地か、迷いますね。
売却時はどうせクロスを張り替えると思いますし、下地も良いかなと思います。

あとはダウンライトをどこにつけるか、悩んでます。

一番楽しい時期かもしれませんね。

[14: 匿名]

フロアコーティングはペットの足腰の負担も減るらしいです。
以前、犬が脱臼してしまい、結局、フローリングの上にコルクを敷き詰めました。
エコカラット、バルコニータイルも惹かれます。
あと、１年９ヶ月。長いですね…

[15: 匿名さん]

滑りにくくなるの？

[16: 匿名さん]

よく聞くよね。
愛犬の事を思うと。

[17: 匿名さん]

滑りにくくなるそうです。ネットに色々な種類が出ています。

[18: 匿名さん]

犬仕様もいいかもですね。

[19: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングでぐるぐる悩み中です。
キッチンのカウンタートップとバックカウンターお揃いにするとキレイですよね。
↑に食洗機と蛇口セット、良いかなあ？
申し込まれた方いらっしゃいます？

[20: 匿名さん]

申し込みました。
やっぱり、リビングがメインの部屋になるし、
キッチンはリビングからもよく見えるので。
それと、浄水器がオプションの方が性能が良いようなので決めました。
私もとっても悩みましたよ。

[21: 匿名さん]

浦和駅北口ができるのでしょうか？
http://www.asahi.com/travel/news/TKY201206110471.html

北口ができたら、より駅近になりそうですね。
ぜひ作って欲しいな〜

[22: 契約済みさん]

完売したみたいですね！あと一年以上ありますが、家具とか選ぶの楽しみですね♪

[23: 契約済みさん]

モデルルーム閉まっちゃいましたね。
他のマンションンのMRになると聞きましたが、担当の方が異動になり寂しいです。
４階部分まで足場が伸びてきてましたね～まだまだ伸びるのが楽しみです。

[24: 匿名さん]

コバトンカフェに行った人います？
結構美味らしいけど。

[25: 匿名さん]

コバトンカフェ月一くらいで行ってますよ。
このマンションからだと歩いて２，３分でしょうか。

ランチとディナーでピザ生地が違うのですが、私はもっちりしたランチ生地の方が好きです。
浦和周辺でこの生地のピザを出すイタリアンは他には知らないので、定期的に通ってます。

[26: 契約済みさん]

浦和から少し離れた所に住んでいるものです。
もしどなたか現地に行かれた方がいらっしゃいましたら、今の状況や写真などを共有して頂けないでしょうか。

[27: 契約済みさん]

こちらにありますよー⇩
http://www.geocities.jp/super_teruterured/parco.html

西口再開発〜12月8日更新にあります。
浦和の移り変わりを見守っている方のサイトです。詳しいです。
現在7階を施工中とのことで、結構伸びてきましたね！

[28: 契約済みさん]

No.27さん
ありがとうございます。
こんなサイトがあったのですね、知りませんでした！

1年後なのでだいぶ先なイメージでしたが、もう7階なのですね。
ますます楽しみになってきました。

[29: 契約済みさん]

(27です)
そうですよね、契約時は杭打ち段階で地上は何にもありませんでしたもんね。
比較的近場に住んでいるので、一昨日気になって見てきましたが、7階まで来ると
『おおぉ！!』っと思う程に成長してました。
もう一年切りましたし、完成が待ち遠しいですね！

[30: 契約済みさん]

(26です)
そうですか！
やはり実物を見ると、よりワクワク感があるのでしょうね！

完成まで1年切りましたし、ここも契約者の方々のページですので、
もう少し活性化して、色々情報交換などできたらいいですね！

[31: 匿名]

過去に何度か話に出ましたけど、最近南側に何か建つ可能性がまた気になりだしました。
みなさんはどの様にそのリスクを捉えて購入を決断されましたか？

[32: 匿名]

結局のところ、リスクをいろいろ考え続けるのは辞めて、
どこまでリスクを許容して買うという判断をできたかという納得感が
一番の安心ですね。

という私も空き地の形、隣の建物との距離等を把握した上で
不動産関連の友人にヒアリングして
10F以上のリスクの低さという回答をもらって10F以上を買いました。

とはいえ、あくまでも可能性の話であって10Fであっても15Fであっても
立てられなくはありません。

[33: 契約済みさん]

うちも出来るだけ上の階を買いました。
完全にそのリスクを回避することは出来ませんが、軽減した形で納得しました。
他のマンションは考えられなかったので。

[34: 匿名]

31で質問したものです。
皆様書き込み頂き、ありがとうございます。

不動産関係の知人にお話を聞かれた上で、というのは少し安心材料にはなりますよね。
低い建物がたつなりコインパーキングになるなり早くはっきりして安心したいものですね。

[35: 契約済みさん]

インテリア相談会行かれた方いますか？
家具とか割安なんでしょうか？

[36: 契約済みさん]

家具は割引があるみたいですよ。家具選びも楽しみの一つですものね。

[37: 契約済みさん]

三井が運営する契約者用のWebサイトって登録申し込まれた方いらっしゃいますか？
1月後半に申し込み書を送付したのですが、音沙汰なしなので…。

[38: 契約済みさん]

同じような時期に申し込んで、先週の中位にはハガキが届きましたよ。
一度確認してみてはいかがでしょうか。
ただそれほど有益な情報はなかったですけれども。

[39: 契約済みさん]

31様、

現在のMRの場所は元の駐車場にして返す約束で、持ち主は裏の関東海事広報協会という法人なので個人所有の場合よりも売却されて高層の建物が建つ可能性は低いと聞いています。
もちろん将来何が起こるかわからないのであくまで可能性の話ですが・・・

[40: 契約済みさん]

埼京線の車窓からハッキリと姿が見えるほどに成長しましたね！
もう12階位まできてるのでしょうかね。
あと8ヶ月、なんだかんだあっという間に過ぎそうですが、なんせ楽しみです！
住宅ローン金利に追い風が吹いたまま入居を迎えたいですが…

[41: 契約済みさん]

よろしかったら質問させてください。
このマンションを契約された方の出身はどこが多いのでしょうか？

私自身は埼玉出身で、仕事の関係上結果的に埼玉に戻ってきました。
妻が関西出身なのですが、肩を張って生活しなくてもよい浦和の雰囲気(表現が難しいですね)
が気に入ったらしくそのまま浦和のこのマンションを選びました。

まだ半年以上もありますが、よろしくお願いいたします。

[42: 契約済みさん]

なんとなくですが、埼玉出身という方が多そうな印象がありますね。
ここ、地元民から評価高い立地かなあと思うので。

[43: 匿名さん]

検討板が閉鎖されましたね∧∧

[44: 匿名さん]

早く住みたいなー♪

[45: 匿名さん]

ここ売るの早かったですね(^。^)

[46: 契約済みさん]

週末、別件で現地に行った時に撮りました
坂下通りからだと、もうフレームギリギリの高さ

[47: 契約済みさん]

46さん
写真をのせて頂いてありがとうございます！

もう高さは19階まで到達して、あとは中身って感じですかね？
契約時は2年後と先は長いなーと思っていたものの、かなり実感がわき、楽しみになってきました。

[48: 契約済みさん]

47さんへ

46です、写真に反応してくれて嬉しいです♪
カバー？（笑）が取れたら、
「あの辺が我が家か～」って実感わくんでしょうね。
14,5階建てマンションと比べても、既に「デカい！」って印象でした

入居までの間に行く機会があったら、また撮ろうと思います。

[49: 契約済みさん]

46さん
47でコメントしたものです。

またお近くに行った際にはぜひぜひお写真や状況など教えてください！
私はそんなに近くに住んでいないのであまり現地に行けず、46さんの様な方がいてくれると非常に嬉しいです。

[50: 契約済みさん]

もう、躯体工事は屋上までいってます。内装工事は10階ぐらいでした。シートがはずれるのも、あと少しですね。