セザール和泉中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

去年から今年にかけてセザール和泉中央の売り物件が
頻繁に出ておりまして、価格帯が1100万円台が多いようです。

去年から今年にかけて、計7～8件、
現在4件くらいの売り物件があります。

部屋の面積が56㎡くらいの2SLDKで、
マンションとしては小さい方だと思いますが、
2人で住む分には広さも問題はないので
購入を考えているのですが・・・・・


やはり気になるのはいわくつき？とか
住人がどんな人たちなんだろう？とかです。

こちらもいろいろと調べているのですが限界があり、
こちらなら何かご存知の方がいらっしゃるのではと
思い、スレを立てさせていただきました。

何かご存知の方がいらっしゃいましたら
教えていただきたく、よろしくお願いいたします。

参考物件例↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

[1: 匿名]

よくエントランス前で生協の荷物をみんなで分けている若い奥さん達を見かけました。
比較的、子供の小さい家庭が多いのでは？ないでしょうか。
子供が大きくなったら買い換えて出て行かれるのでよく物件が出るのではと思います。
この地域は生活するのに便利だし、広さも価格も問題なければ一度内覧されてみれば
今なら何軒かの中から選べて、いいのではないですか？

[2: 匿名さん]

周りの環境はいいけどマンションは敷地が小さく戸数分の駐車場を作る余裕も無いうえ
東には後から建ったココより高いマンションがギリギリで迫ってきてるし
裏はパチンコ店で5階以上でなければ視線が気になる
西は今は工場の倉庫？で準工業地域のココでは後々何が建つかも分からないので不安。
と以前住民さんが言っていました。

[3: 購入検討中さん]

レスありがとうございます。
やはり子供が大きくなってくると住み替えってパターンが多そうですね！

実は去年、一度中を見せてもらっていて、
そのときはまだ本格的ではなかったのですが、
両親がこちらに出てくることになりまして、
再度先日見せていただきました。

確かに部屋は狭いのですが、私の親２人が住みますので、
特に広さは不自由ないかなって思いましたので
現在本格的に購入を検討し始めたところです。

この価格帯でこの周辺ではなかなかないですからね～！
他は1400～1600万くらいしますから。
あとはどこまで値引き交渉できるかというところです。

ついでに駐車場で見かけた住人さんに声をかけ世間話をしてきました。
若い主婦の方でしょうか。とても親切にいろいろと教えてくれて、
安心することができました。

生協の情報は助かりました。
さっそく両親にそのことを伝えておきますね！
ありがとうございました！

[4: 購入検討中さん]

＞No.2匿名さま

レスありがとうございます！

確かに、売り物件のほとんどは南西向きベランダですので、
西にある会社のところにマンションが建つときついですね。
それはずっと気になっているところなんです。

ただ、そこはこの価格、そして準工業だからあきらめようと思っています。
まあ建ったとしても昼２～３時間くらいは日照がありそうでした。

駐車場の件ですが、マンションの戸数は96戸くらいで、
駐車場の全部で80台近くあります。

機械式になっているところは上下2台になっていました。
狭い敷地ならではのやり方ですね！

そして分譲区画と賃貸区画が半々といったところです。
ただ、機械式は車高制限155ｃｍですので、ワゴンタイプはきついです。

南西向きなんでパチンコ店は見えにくかったので、視線は問題なさそうです。

東に建っているマンションですが、都合のいいことに玄関ドアを出ると
ちょうどその隣のマンションの立体駐車場がありまして、
その立体が３～４階建ですので、１～２階でもない限り遠くの山まで
見通しがきき、風が抜けているのでよかったと思いました。

ということで、やはり気にするところはみんな同じなんですね！
それがわかって安心しました！
ありがとうございました！

[5: 匿名]

>>3
ご両親ということでお年寄りならば、歩いて通える総合病院（咲花）
があるのは大変便利ですよ！
いまは必要なく思っていても、いざという時心強いです。
今見ましたらまた角住戸が増えていましが、何軒かのなかで選ぶのも
それはそれで、迷いそうですね。
わたしは良く知らないのですが駐車場の権利付きだと価格が少し高いようですね。
良い条件で選べればいいですね。

[6: 入居済み住民さん]

昼は管理人常駐で、掃除も毎日やってくれてるのでエントランスや廊下にゴミひとつ落ちていません。築年数にしたらキレイなマンションです。住人も気持ちのいい人が多く、出会うと挨拶してくれます。難を言えば駐車料金が9千円～1万円と高く、となりのマンションがうらやましいです。

[7: ご近所さん]

>6　ふ～ん。4ヶ月も経ってのいまさらのこのカキコはなぜ？
この板主さんの親はもうどこか買ったのでは？
ウチは松源無くなって不便です。
みんなはどうかしら？

[8: 板主です！]

お久しぶりでございます！

みなさまのご意見を参考にし、だいぶ前に無事にすべて済ませました！
ご協力ありがとうございました！
それに管理人さんがしっかりした人みたいで安心しました！

＞6入居済み住人様

　確かにいつもきれいにしていますね！
　たぶんご近所さんですので、今後ともよろしくお願いしますね！

　そういえばただ一つ難点がありますね！
　大阪ガスのガスエアコンです。
　通路に室外機を置けないので、あの老朽化した
　ガスエアコンを取り替えることができないようですね！

　管理組合で議題にでも上がればいいんですけど。

＞7ご近所さん様

　そうですよね！松源なくなったときは焦りました（苦笑）
　でもそのあともうすぐ西友が入るらしいので安心しました！

　赤ちゃん本舗は駅前に移転したようですね！

　あと、パチンコ屋がリニューアル？

　そして岸和田和泉インター近くにららぽーとと
　コストコが来るような噂がありますが、
　定かではありませんが。

ということで、またたまに機会があったらせっかくですから
覗きにくることにしますね！

みなさま！ご協力本当にありがとうございました！