名古屋地区マンション住宅ローンは何処がオススメ？

[迷ってる人]

マンション購入予定ですが、銀行ローンを何処にするか迷っています。
物件によってキャンペーン金利も違いますが、お得な情報、オススメがあれば、教えて下さい！

[1: 匿名さん]

ネット系銀行が、金利が低くてお勧めでは？

[2: 匿名さん]

一番いいのは、親に借りること。
贈与税も1000万なら免除されてたはず。

両親から借りて、2000万。

月々返していってもいいし、もらってもいいし、親から借りられる（もらえる）ならそれ以上いいことはない！！

[3: 匿名]

1さん、2さん、
ありがとうございます。
親ローンは、残念ながら、殆ど援助は期待出来ない状況です。

何か、良いアドバイス、ございますか？

[4: 匿名]

貯えがあるなら東京スター銀行。

変動金利にして、金利が上がる事が分かった段階で固定金利にできるソニー銀行。


自分は、ソニーにする予定です。

[6: 購入検討中さん]

物件や本人の自己資金等によって、金利の優遇があったり　なかったりしますので
一概にはいえません。
保険を８大疾病をいれたいなら　そういった銀行でしょうし、ミックスが希望なら
そういった銀行です。
購入されるデペ等に提携や優遇がある銀行を聞いて比べてみてはいかがでしょうか？
地方銀行、信用金庫でもそれなりの金利でやってくれるところはあります。
ネットの情報だとそれ以上わからないので　銀行に聞いてみることをお勧めします。

[7: 匿名]

名古屋銀行さんの金利優遇が大きいので、検討しています。

が、少し冷たい感じがしますので、迷っています。

[8: 匿名]

名古屋銀行は、ダイレクトでパスワード管理やら書類手続きが独自で面倒やった。

店舗対応もなんかイマイチって感じでした。

金利もよ～く吟味したら他行（私の場合はネット系）の方が断然お得でしたので借り換えしました。

[9: 匿名]

会社のメインバンクだったので声をかけてみたが担当者が住宅ローンに全くの無知
手続きなども煩雑で今，利用している新生銀行が自分ではベストと思います
手続きも簡単だし登記時に住民票が原本１通いるだけで後は全てコピーでＯＫです
契約時のみに店頭に行くだけで応対するのはナント，司法書士で行員は同席しません，手続きも数カ所，署名捺印するだけで事前に印字済みの用紙が送付されてきます審査も早いし問い合わせにも的確でした
特に自動返済機能が便利ですし入金は全てセブンイレブンのＡＴＭでできます
名古屋銀行は繰り上げ返済が店頭手続きのみです
ソニー・スターも検討しましたが新生にして良かったと思います
後は利用はしませんでしたが三井住友も非常に良かったです

[10: 匿名さん]

検討したのは

・ソニー銀行
・イオン銀行
・名古屋銀行
・UFJ銀行

くらいです。

不動産屋さんの営業さんが意外と詳しくて教えてもらいました。
話すと教えてくれるかもしれませんね。

[11: マンコミュファンさん]

このマンションの検討板でやるのではなく、一般知識板や他のとこでやったほうがいいんじゃないの？

ここはあくまでも個々のマンションを検討するスレッドなんだから。

そっちにローン系はいっぱい書いてあるし、そこで意見を求めてくださいね。

一応、運営者は色々な項目を用意してるんだから、適材適所でね。

[12: 匿名さん]

そうなんですね。

こっちですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/

みなさん、こちらでお願いします！

[13: 匿名さん]

確かに、銀行ローンのスレは他にもあります。

が、名古屋のマンション購入の為の、銀行ローン情報を語りたいと思います。
すみませんが、続行させてください！
お願いします！

[15: 匿名さん]

恋人同志でいるよりも、嫁をもらうほうが断然コストが掛かるっ！

恋人として、生涯ずーと付き合うか、婚姻関係を結ぶか。

恋人を選んで子が出来ても、認知はするが婚姻はしない。

養育費を２０歳まで払い続ける。

嫁と子を背負うよりも、自分と子だけを背負えば済むから絶対に恋人＆認知に限る。

・・・って損得勘定になったら、み～んなこうなっちゃうぜ。

マンションを戸建てを買い求めるのは、損得勘定だけじゃないよな、やっぱ。

[16: 契約済みさん]

＞15さんと同感です。
まぁ人それぞれ考え方が違うので、自分の考えを押し付けないでいきたいですね。
というのも自分の考えの押しつけなんですが。

[17: 匿名さん]

文章の長さが15さんの方が圧倒的に短いのに、的を射ていますね。
14さんも正しいとは思いますが、正論の羅列に見えてしまう。
やはり、家というのは、気持ちが左右する面が大きく、
買った人間が満足していれば、良いのではないでしょうか？

私も14さんの内容をある程度理解した上で、マンションを購入を決めました。
賃貸は、どうしてもお金をドブに捨てているような気がして嫌ですし、
他人の物っていうのも、気持ち的に落ち着きません。

会社でも経営していて、経費で賃料を処理できるのであれば、賃貸もありかと思います。

ともかく、お二人とも参考になりました。

[18: 匿名さん]

損得勘定ではなくリスク対応力ではないですかねえ
損得は同じと書いてあるように感じます
昔は賃貸だと不安、手に入れて安心
今は逆になってしまいました
所詮40年後には無価値、40年間たたなくても価値なしになりかねない可能性を
借金をして手に入れるわけですから

[19: 匿名]

第三銀行さんって、どうですかね？

ある物件で、思いきった金利優遇だしています。
ただ、繰り上げ返済に手数料がかかるのがネックです。

どなたか詳しい方、是非教えて下さいませ！

[20: 匿名さん]

繰り上げ手数料がかかるのは、論外。

[21: 匿名さん]

14さんは、不安定な職業なのでは？
住んでいるところを将来ダウングレードするという予定から不安感が見えます。

15さんの意見、私も的を得ていると思いました。
少なくとも、名古屋は持ち家信仰がまだ残っていますね。

私は、14さんが言っている以上の頭金と、親からもお金を借りて買おうと予定しています。
名古屋の人は、敷地内に住むという人もいます。
また、土地柄、親からの援助も多いと思いますよ。
私の場合は別居ですが、援助も期待できます。

[23: 匿名さん]

>22
医者、看護師、公務員あたりは比較的安定では。

[24: 匿名さん]

なんだ、単なる日本破綻不可避論者か・・・
悪くなる悪くなるって言って、何も手を打たないタイプだな。
それなら、あなたには、賃貸が向いているよ。

[25: 匿名]

第三銀行さんは、▲１.７５％優遇で、がん特約が無料で付けられます。
が、繰り上げ返済手数料が、１回3150円かかります。
どうでしょうか？

[27: 匿名さん]

＞26
テーマが違いますよ。読んでいる人はかなり冷めてます。。どっかに行って欲しい。


第三銀行、ガン特約いりますか？

[28: 匿名]

がんは、日本人の３人に１人かかると聞きます。
また、原発事故以来、がんのリスクは高まっています。

[29: 匿名さん]

>26

将来失業するかもしれない　→　ローンを組めないかもしれない　→　賃貸

なら、このトピとは関係ないような方のような気もしますが。

お金がかかる　→　独身

の論理と一緒になりますね。

私の場合は、ローンはできるだけ組みたくない　→　有利なローンはどこか　→　できるだけ頭金を用意して払うか……と購入に向けて前向きにいきたいところです。ただ、4年以内に東京にマグニチュード5以上の地震が来るらしい。そこで購入、非購入、考え方の違いは出てきそうですけれどね。

[31: 匿名]

三大疾病特約って、付けた方が良いですか？

[32: 匿名さん]

＞29
＞30

確かにそうですね！

＞ローンを組めないかもしれない　

なら、門前払いということですもんね。もしかして敢えてのこの言葉なのでしょうか。

[33: 匿名さん]

三大疾病特約は、殆ど付けないそうですよ。
本当に、｢万が一の保険｣、ですかね。

[34: 匿名]

余分な物は、必要なら別で保険に入れば良い。

ところで、金利が上がってきてる傾向なのには何が要因なのでしょう？

為替も急激な円安になるなんて言われているし、
変動金利にするか迷うところです。

[35: 匿名]

いつでも、固定に切り換える準備した方が良いですか？

[36: 匿名さん]

変動か短期でローン組んでるならソニーバンクにしといた方が良いでしょう。

[37: 匿名さん]

借り換えも考えておいた方がいいですよ。

[38: 匿名さん]

>36

ソニーは大赤字といいますが、ソニーバンクは大丈夫でしょうか。子会社ですよね。

[40: 匿名]

ある物件の優遇金利
※変動金利条件
Ｍ菱東京▲１.６％
(固定変更も▲１.６％)
Ｓ友信託▲１.７％
(固定変更も▲１.７％)
Ｄ三銀行▲１.７５％
(固定変更後▲１.５％)
Ｎ古屋▲１.７２５％
(固定変更後▲１.５％)

他の物件では、優遇金利条件どうなっていますか？

東京の大規模物件では、▲１.８％優遇も出ているという噂ですが…。

[41: 匿名さん]

結構すごい優遇ですね。
名古屋では、１.８％優遇って、最近聞かないですけどね。

[42: 匿名さん]

まだ購入検討段階なのですが、優遇金利って何ですか？
無知ですみません。

今は借り時ということなのでしょうか。

[43: 匿名]

今すぐなら借り時です。
インフレになるまでは、ゼロ金利継続とのことですので。

[44: 匿名]

株価急騰で、金利も上がりますか？

[45: 匿名さん]

まだまだ、景気回復までは至りません。暫くはゼロ金利継続です。

[46: 匿名さん]

いつごろ金利が上がるんでしょうか。
予想でいいから教えてもらえるとありがたいんですが。

例えば、半年後や1年後など。

それまでに買おうと思えそうなので。

[47: 匿名さん]

そんな先が読めれば世話がないっちゅーの。

[48: 匿名さん]

岡崎信用金庫もいいみたいですよ。

地方信金もチェックしてみて！

[49: 匿名]

岡崎信用金庫さん
変動条件▲１.７２５％
でした。

他に、良い銀行さんありえますか？

[50: 匿名さん]

三井住友銀行
住友信託銀行
ニ行の違いは、何ですか？