パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

パート3に突入です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165156/

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩18分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩23分
間取：3LDK
面積：77.03平米～85.49平米
売主：三井不動産レジデンシャル
媒介：フージャースコーポレーション

[701: 匿名さん]

3月7日(木)に第7期7次の販売がある模様です。
平日の開催で、受付時間も3時間だけで販売戸数は1戸のみ。
申し込みが入った部屋だと思いますが、ここは先着順という売り方はせず、
最後まで登録抽選方式でいくのかしらん？

[702: 匿名]

住んでいない住戸は定期的に排水口に水は流していますよね〜
すごーいにおいが発生します。
水でにおいが出ないようにしている場所っていろいろあるみたいですよ。

[703: 匿名さん]

>701
明日じゃないですか、電話入れようかな。
この1戸数は建物内MRとは別住戸なんでしょうか(3706号室)。使い始めたのは今年のはじめからですから訪問でかなりの方が踏み入ったとしてもまだまだいけますよね。もうソファやらテーブルやら揃っているみたいですから興味はあります。
フォレストハウスの3階なら全然快適そうですしね、狙っている人多そうだなあ。

[704: 匿名]

4,000万円を下回る価格で買った人いるのかなぁ？

[705: 匿名]

庭園テラス完売したってさ

[706: 匿名]

いますよ

[707: 匿名]

販売価格から20％オフも当たり前？

[708: 匿名さん]

4000万を下回った価格で買った人は値引でしょうか、それとも元値が低めだった東向きの部屋でしょうか。。。気になります。

[709: 匿名]

新品と、1年ほど経過したものが同じ値段ではないでしょ

[710: 匿名]

「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの

（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。

だから、もうすぐ新築と言えなくなる　だから安くして早く売りたいわけです

[711: 匿名さん]

隣の桜景邸の売れ行きはどうなのでしょうね？
お迎えのテラス完売したのに、結構売れ残っているのでしょうか？

[712: 匿名さん]

711さん、桜景邸のスレで聞いたほうが良いと思いますよ。

[713: 匿名さん]

国分寺は完売しましたが、花小金井の物件よりは先に完売できそうな感じですね。

[714: 匿名]

売れないですねぇ

[715: 匿名さん]

残り５０戸ぐらい　あと一年かかると思う

[716: 匿名さん]

まぁ国分寺や隣のテラスより戸数もあるし。
フェイシアも完売まで時間かかったみたいだし、ゆっくり売ってくんじゃないかな。

[717: 物件比較中さん]

ライオンズは残り一戸みたいだし、駅からの距離がやっぱり大きいのかな？

[718: 匿名さん]

712さん、そうですね
なかなかお隣の桜景邸のスレが盛り上がっていないようで、こちらでご存知のかたいらっしゃるかな？と思いご質問しました。
715さん、残り50戸とは、こちらのパートワンと隣の桜景邸の残り合わせて50戸くらいと？でしょうか？
完売まで
あと半年～一年かかるのはまだまだ三井の方の出入りとモデルルームの見学者が引き続きおとずれますね。
早くゆっくりと生活したいですね。

[719: 匿名さん]

花小金井は後７戸になったみたいですね・・・

[720: 匿名さん]

他所のマンションの残戸数と比較して何か意味があるのだろうか…？

[721: 匿名さん]

４０５戸　残５０戸です

[722: 匿名さん]

物件概要だと販売中11戸になってるけど、売り出してない部屋があるの⁈
それとも50戸は内部情報？

[723: 匿名さん]

自分の目で確かめるのが確実

[724: 匿名さん]

完売した桜堤庭園テラスでは残個数の書き込みにすっかり騙された感があります。
715さん、721さんの情報源は何ですか？
見学に行った友人が残り10戸と言っていたので。

[725: 匿名さん]

いい加減な書き込みがあるから、自分で足を運ばないとダメということですね。

[726: 物件比較中さん]

MRに行ってもなかなか正しい残数はわかりませんよ！
この業界ではダミー登録というのが一般的に行われていますので・・・

[727: 匿名さん]

パーク３兄弟の長男の国分寺は完売したようで、入居者は喜びの雄たけびを上げていましたよ。

[728: 匿名さん]

>>726
それを言い出したらキリがないのでは？
50戸と言ってる方は三井内部の方？
何の得があって暴露？笑

>>727
別によろしいのでは？

[729: 匿名さん]

宜しいけど、このスレはなにを勘案するスレですか？

何が言いたいの？

[730: 匿名さん]

内部の方と書く人が内部の方です　事実のこと投稿され否定する言葉

[731: 匿名さん]

購入者としてはやはり人気度は気になりますね。
50戸も残っていてほしくないですね！

[732: 匿名さん]

729とか730ってアンカー打ったら？
誰に話し掛けてんの？
意味不明。

[733: 匿名さん]

>>730
728ですけど、周辺住民ですよ(呆)

[734: 匿名さん]

正確な情報だけお願いします

[735: 匿名さん]

国分寺のパークシティは完売したんですね！
掲示板上では値付が高すぎると言われていましたが、蓋を開ければ1年以内で完売しているので
立地と価格の釣り合いがとれていたということでしょう。
何故かこのエリアのパークシティは叩かれているようですが、理由が知りたいところです。

[736: 匿名]

国分寺は段階的な値引きの後、MR来場経験者に対してDMや電話で叩き売りセールの告知をしてましたよね。その後直ぐ完売したと思います。

なので必ずしも初めから立地と価格が釣り合っていた訳ではないと思います。

早くココも即売会やらないかなぁ。

[737: 匿名さん]

735さん
立地と仕様と価格の釣り合いがとれていない、それに尽きると思います。

[738: 匿名さん]

>>735
一気に大規模マンション3棟ですから供給過多という一面もあるのでは？

[739: 購入経験者さん]

なんども申し上げます。

大規模だろうが、タワーだろうが、完成前に売り切るのが常識の世界。竣工後１年後の完売なんて、事業主にしたら失敗。

[740: 匿名さん]

>>739
はいはい。
で、なんでそんなに力んでるの？笑

[741: 購入経験者さん]

はいはい、なんでそんなに中身がないの？

[742: 匿名さん]

そうやってすぐ熱くなったり上から目線になるから、からかわれるんじゃない？
739って国分寺でも暴れてた人だよね。

[743: 匿名さん]

中央線の駅近は同じ広さで比べたら格段に高値ですし、駅からは遠いもののバスで10分、遅れもなし、本数もそこそこ充実しているので、京王線などの私鉄物件よりはこちらの方がいいかなと思っています。

[744: 匿名さん]

バスだと安くないと売れない

[745: 匿名さん]

でも駅前のシティテラスと比較すると2千万円ほど安いですしね。
中央線の利便性を考えると、京王線徒歩10分物件よりこちらの方がいいと思いました。
狭い間取りしか残っていないのが残念ですね。

[746: 匿名さん]

シティテラスよりかは明らかに広いでしょ
まだ80以上も残ってるみたいだし

区内で駅から同じくらいの距離に住んでるけど、
私含めて普段は自転車っていう人の方が多い
このあたりの住人さんは自転車使わない理由とかあるのかな？
もしかして武蔵境の駐輪時の問題？

[747: 匿名さん]

駅からの距離は、転売時の値崩れを考えてじゃないですか？

[748: 匿名さん]

残８０戸ですか　５０戸だと聞いていたのですが　多数　空いているの確かだけど

[749: 匿名さん]

>>748
80は残数じゅなく部屋の大きさですよ。

[750: 匿名さん]

残８０戸はシティテラスのことでは？