パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

パート3に突入です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165156/

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩18分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩23分
間取：3LDK
面積：77.03平米～85.49平米
売主：三井不動産レジデンシャル
媒介：フージャースコーポレーション

[504: 入居済み住民さん]

売れ残り、売れ残りって・・・うるさいなぁ。
493、497は、国分寺のスレでも「句読点無し」の独特の書きこみで
ここのことをバカにしているけど、何なんでしょうか？
確かに売れ残っているかもしれないけど、だから何？？
住んでいる自分達にとって、気に入って買った家なのに、部外者に
色々言われると気分悪いです。
入居している方達も皆感じのいい人ばかりだし、穏やかに暮らしているのに
迷惑。

三井には頑張って売ってもらう。
ただ、それだけ。

[509: 物件比較中さん]

こちらは広範囲で見ると四方が自然に囲まれた環境で駅遠ならではという感じですね。
上層階なら眼前に緑が広がる部屋もあるんじゃないですか？？

ちょっと遠目に小金井公園の緑が拝める部屋もあったりして。
春の目の前の桜の見える部屋も良さそうです。

冬は、夜景はどうでしょうか、
思わぬ方角に光の集まりなどあると意外性あって嬉しいですよね。

[510: 匿名さん]

販売概要では18戸販売中のようですね。

[511: 匿名さん]

駅前にあるモデルルームがクローズするのですね。
営業は11日までで、それ以降は16日まで移転作業のため休業、
17日からは棟内モデルがオープンするそうです。
棟内モデルオープンのタイミングで何かキャンペーンがありそうじゃないですか？
プレゼントではなく、値引きや家具つき住戸販売を打ち出してくるといいな。

[512: 住んでます]

眺望ですが、うちの窓からは富士山が見えまず。玄関の外ですが、共用廊下からは小さくスカイツリーが見えます。

[513: 匿名さん]

南西に大きなマンションがあるから、富士山がみえるのは西の角部屋だけ？
もう空いてないですよね。

[514: 匿名さん]

スカイツリーが見えるんですか。隣に桜景邸があっても？

[515: 住んでます]

我が家はたまたま西方面に視界が開けてるせいで富士山見えます。スカイツリーは北東方面に建物がかさならなければ中層階でも結構見えるかな。天気が良ければ、日中でも見えるので見学の際共用廊下から覗いてみてください。

[516: 匿名さん]

西の方は富士山見えていいですね。かなり限られてそうだから、営業の方が見える部屋を教えてくれればよいのですが。
スカイツリーは、上の方でないとさすがに見えないようです。値段の高い所の特権ですね。

[517: ご近所さん]

そんなに上層階でなくても、ヴィーガーデンからはスカイツリー見えますよ。

[518: 匿名さん]

ヴィーガーデンだと例えば7階でも中層ですよね。それこそ上層階の眺望は凄いでしょう。

[519: 匿名さん]

7階じゃあ無理じゃない？

[520: 匿名さん]

富士山が見えるのはいいですよね…
以前近所の安田火災に勤務していましたが、3階にある社員食堂からでも十分に
見ることができてましたよ。
特に今の季節から冬にかけては空気がすんでいるせいか高い建物や山が見やすいですよね。

[521: 匿名さん]

安田火災って小金井公園の横のことだと思いますが、ここより標高が高い場所ですよね。
玉川上水からここのマンションまで、坂道をずいぶん下るので、同じ眺望は無理でしょう。

[522: 入居予定さん]

隣の桜景邸に来春入居予定のものです。

そろそろオプションを検討する時期なのですが、いろいろ迷っています。

見た目が素敵なので敷きたいと思っている反面、タイルの下に、埃やカビ、虫などが発生しないのかが気になっています。

こちらのマンションにお住いで、バルコニータイルを敷かれている方にお伺いしたいのですが、
実際にお使いになっている方、メンテナンス（お掃除）はどのようになさっているのでしょうか？

また敷いて　良かった点、悪かった点などあれば教えていただけるとありがたいです。

[523: 匿名さん]

バルコニータイルですが、ホームセンターでセパレートタイプを購入し自分で敷きました。
年に1～2回の頻度でしょうか。汚れが目立ってきたら掃除をするわけですが、タイルを
はがすとやはりカビや汚れが入り込んでいます。植物を置いているなら虫も出ると思います。
汚れを掃いて拭いてタイルを元通りにして完了。かなりの重労働で半日がかりですね。

[524: 入居予定さん]

No.523さん

情報ありがとうございます。
やはり、メンテナンスは大変そうですね。
とはいえ、リビングの延長のようなバルコニーには憧れます。

ご自分で敷かれたとのこと。
その方法もあったと参考になりました。
まだしばらく悩みそうです。
ありがとうございました。

[525: 匿名さん]

バルコニータイルの清掃は面倒だったら業者に頼んでしまったらどうでしょう。
料金は業者により異なるとは思いますが、恐らく1万円前後でできるかと思います。
高圧洗浄機と専用の道具できれいにしてもらえますよ。
バルコニーはタイルを敷かなければ敷かないでまた汚れますよね。。。

[526: 入居済み住民さん]

引っ越してはや数カ月。良い点・不満な点とも思いつくまま書いてみると・・・
１．マンション内の中庭は広々としてよい。優雅な気分に浸れる。但し敷地を贅沢に中庭にさいている分、駐車場は立体式、自転車置き場も上下式と実用施設はやや手狭。ここは我慢。
２．南向きなので日照は期待通り。晴天時の冬の日中ならたぶん暖房いらず、真夏も太陽が高い分、庇に遮られ日光直撃を免れてます。バルコニーからの眺望は抜け感があって満足。どなたかが書いていましたが、我が家の窓からも富士山が見え、玄関外の共用廊下に出るとはるか東にスカイツリーが見えます。朝は富士山、夜はスカイツリーのライトアップに癒されるちょっと贅沢な毎日を過ごしてます。
３．通勤は便利とは言えないが思ったより楽。帰りは東京駅から必ず座って帰宅。朝は６時半頃武蔵境発ですが中央線快速はつり革にありつける程度の込み具合、運がよければ途中で座れる。朝座りたいときは三鷹より中央線各停か東西線利用（いずれも始発）。バスは平日朝は数分おき、帰りは武蔵境駅夜１０時までなら１０分に１本の割合で本数には満足。最近は健康のため武蔵境まで自転車を利用してます。平坦かつ走りやすい道が多く駅まで１０分弱です。何度か歩いたこともありますがスタスタ歩いて駅まで２０分弱、気候のよい時期なら歩きもいいかもしれません。徒歩や自転車なら微妙に近い東小金井もお勧め。次の定期券は東小金井からにしようかな。
４．日常の買い物はまあまあとのこと（妻談）。最寄りの桜堤のいなげやは食料品なら十分、雰囲気が暗いのと日用品の品ぞろえが貧弱なのが不満。ビィーガーデンのサミットは日用品も含め品ぞろえと明るさともＧＯＯＤ。自転車で５～６分ですが行程の半分程度はガードレールも歩道もない片側１車線の車道を車と並走しないといけないのが難点。雨天時などはやめたほうがいい。毎日のこととなると武蔵境駅周辺に出るのはやはり面倒とのこと。近所にコンビ二が少なく、マンション内ミニショップも夜７時閉店の不便さでここは不満。
５．周辺は本当に静かで自然いっぱい。夜は周辺がさみしすぎる位。

以上長文乱文失礼しました。気がつくことがあったらまた書きます。

[527: 入居済み住民さん]

ヴィーガーデンのサミットへの行き道ですが、ロイヤルホストのわきの道はこわいですよね。珈琲館くすの樹の手前の道から住宅地を通って行った方が安全ですよ♪