シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part16

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[824: 匿名さん]

不動産屋に買い取りを依頼したら坪１８０万円でも無理じゃないですか？
もっと下だと思いますね。

[825: 匿名]

表参道・青山の購入層は、豊洲なんか対象外だよ。

[826: 匿名]

不動産屋に買い取りを依頼したら坪１８０万円、、

この3月に異動で急に売らなければいけなくなりましたが、買い取り価格は坪約250万円でした。綺麗に3年間使いエアコンも置いて行ったので、少し安すぎるかなとも思いましたが急いでいましたので余り交渉しませんでした。坪180万円での買いたたきを企む悪徳不動産屋の手先がいるのですね。私が買い上げて貰った不動産屋は、住友以外の財閥系でした。

[827: 匿名さん]

普通は仲介って、
マンション分譲をした売主の系列の仲介会社に依頼したくなるものですけどね。
特典プラス、契約に必要な書類を揃えるのが楽ですから。

[828: 匿名さん]

作り話をするのは自由だからな。

[829: 匿名さん]

ウソの値下がり連呼は、迷惑だよ。
削除依頼するべきかナ。

[830: 匿名さん]

坪250じゃ棚ざらし状態では？
具体的な条件は？

[831: 匿名さん]

>829。同意。

http://www.nomu.com/mansion/1130784/
これが、売出し220くらいだから、交渉すれば、
坪200くらいになるかもしれないけど、180の売出しは確かにないよね。

嘘はいかんよね。

[832: 匿名さん]

２２０万って、何平米なん？
そんなに安いなら買おうかな。

何階？

[833: 匿名さん]

５階で２２０万円か。

安いな。

[834: 匿名さん]

低層はそんなもんでしょ。販売価格とそんなにかわらんだろ

[835: 匿名さん]

業者の買い取りなら売り出しより安くなるでしょ

[836: 匿名さん]

むしろ資産価値は着実に上がっているけどね

[837: 匿名さん]

220でも高いから、ずっと売れ残っています。

[838: 匿名さん]

220じゃ売れ残るんだから、
ここの実力が坪180というのは正しいと思うよ。

[839: 匿名さん]

売り出し価格の設定は売る側の勝手だからね。
ギリギリで購入して多額のローン抱えている住民が多いと空気読めない価格設定になりがち。
空気読んでる中古はすぐに契約がまとまるが、空気読めない中古は値下げにも応じず棚ざらしになる。
つまり、今出回ってる中古は空気が読めない価格設定で棚ざらし物件ばかりってコトです。

[840: 匿名さん]

不動産の価格ってスッキリしませんね。契約の内容も真面目に考えるとスッキリしないものが多いです。
シネマのチケットとクルージングのチケットって両方いただけるのかしら？指定の時間までに行けば。4月末期限だから頂いたとしても忙しそうですけど。映画とクルージングでＧＷを楽しむという企画はいいですね。期限延長してほしいです。

[841: 匿名さん]

８２６みたいな嘘はいけない。買い取りで坪２５０万なんてありえない。

中古で２５０万以下で売ってるのに不動産屋がそんなに高く買うわけないし。

[842: 匿名さん]

150を間違って250と書いてしまっただけでしょ。
そんなに責めなくても・・・

[845: 匿名さん]

結局、ここの相場は坪180で買取なら坪150ということですね。

[846: 匿名さん]

ウソの値下がり連呼は、意味ないかと。

５階でも、220万が相場だよ。（笑）

[847: 匿名さん]

220万なら、すぐに売れるんじゃない？
かなり安いとは思う。

[848: 匿名さん]

まぁ、情報収集能力は個人差がありますから。
150万〜220万くらいが相場って感じのようですね。

[850: 検討中の奥さま]

５階の220万円は買い手が付いたはず。

契約終わったら、広告も無くなるのでは？

[853: 匿名さん]

坪２２０万円ですか。角部屋だとそれくらい高いのかも？

今は実際の売り手の言い値で坪２３０万円代ですから、実際の取引は８４８さんの言うとおり１５０～２２０万円といったところでしょうか。

[857: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[860: 匿名さん]

>857
クリックしたらでかい図になるかと思ったら、むしろ小っちゃいじゃないか

[861: 匿名さん]

８６０さんの言う通り。
自分もクリックしてちっちゃい図を3回も見てしまいました。
レスを最後まで見ればよかったです。
天気予報の風向の図にしか見えませんね。

[862: 匿名さん]

売り逃げしようとしている人が多数いるのに買うバカはいない。
そりゃ激安なら買うけど。

[864: 物件比較中さん]

さすがこの辺はこれから約一週間のイベント多いですね、スタンプラリーが一番アクティブに動けそうでいいかも。

「The Night Sky Live」はもう明日なんだ??
もっと早く調べとけばよかった･･･。

夜だから早めに予定を切り上げて現地で家族待ち合わせに変更かな。

マンションの現地も夜を見たことはなく、一緒に見てくることにしますか。

[865: 匿名さん]

中古の相場がここまで下がってる地域に、
新築を買うのはかなりの冒険ですね。

[867: 匿名]

864はモロ、デベ営業さんですね。

[868: 匿名さん]

>850

売れた、というのが仮に本当であるとして、いくらで売れたのか、
気になりますね。

[869: 匿名さん]

坪２２０万円というのは少し高め、でも角部屋とかで売れたのかもしれないね。

現在売り出されている坪２３０万円位の中古はあくまで売主の希望価格、こちらから
１８０万円とかのオファー価格を提示して売主が応じれば売買成立、その場合いかにも
坪２３０万円で売れたかのように見えてしまう。

[872: 匿名さん]

ベランダも飽きたよ。
ガラスタワーの方が、飽きないと思う。

[873: 匿名さん]

何だか、急激に値上がりしてきたね。