シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part16

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[587: 匿名さん]

へぇ、やっぱりウソだったんだ。

[588: 匿名さん]

71.17で4800だとしたら坪220ですか。
下落傾向には間違いないね。

[589: 匿名さん]

でも5階東向きですよね。

下落してないんじゃない？
むしろ値上がりしてるような。。。

[590: 匿名さん]

その71.17平米 4800万だったらずっと前から売ってるし
新価格でも何でも無いんだが。しかも未だに販売中。

[591: 匿名さん]

坪220じゃ見向きもされないって事だね。
やっぱり坪200ぐらいの価値しかないんだろう。

[592: 匿名]

とりあえず
ひとを嘘付き呼ばわりする前に
値上がり傾向との明確な根拠が必要

[593: 匿名さん]

値上がり傾向なんてウソでしょ。
坪220ですら、ずっと売れずに残っているんだから値下がり傾向で間違いない。

[594: 匿名さん]

ともかく、4200の嘘つきは最悪だな
一回しね

[595: 匿名さん]

値上り傾向じゃ無いか？


嘘つき！


安く買えると思った俺がバカだったよ。

[596: 匿名]

井の中の蛙、大海を知らず
って言うか
売るために必死なマインドコントロール情報より
正確な世間相場・世間評価を知ることが大事

[597: 匿名さん]

>595

安く買えるんじゃないの？
4200で交渉してみたら？
4800でずっとソッポ向かれている部屋だから

[598: 匿名さん]

すごいね、まだ新築も売れ残ってるのに、中古価格がどんどん下がってますね。
これはうかつに手が出せないですね。

[599: 匿名さん]

あらあら、必死に値下がり連呼しても、ウソだってバレてるよ（笑）


買えないなら、千葉にでも行ったらどう？（笑）

[600: 匿名さん]

それにしても売れないね。
下落も頷ける。

[601: 匿名さん]

もう、諦めたら？爆笑

君には買えないよ。

[602: 匿名さん]

住人には気の毒な結末ですね。

[603: 匿名さん]

まあ買える人だけ買えばいいんじゃないの。
嘘ついてまで買いたい人も居るようだし。

[604: 匿名さん]

売りたい人には他人ごとで済まないですね、このところの急激な下落は。

[605: 匿名さん]

あらあら、もう、諦めたら？

値下がり連呼しても、ウソだってバレてるよ（笑）


もう、信頼感もなくなってしまった。
買えないなら諦めて千葉にでも行ったらどう？（笑）

[606: 匿名さん]

これだけ売れ残っているのに、中古の値下がりは泣きっ面に蜂ですね。

[607: 匿名さん]

もう諦めたら？どうせ君には買えないよ（笑）


値上り傾向だからねぇ。
震災直後は３割安くらいだったのに、もう震災前より高くなってるじゃないか

[608: 匿名さん]

そもそもこのあたりは半分千葉ってイメージだけどね（笑）

[610: 匿名さん]

豊洲は家族向けオシャレエリアって感じかなー。
街も綺麗で海もあって便利だよね

[611: 匿名さん]

ネガ荒らしは千葉にさっさと帰れば良いのに。

[612: 匿名]

哀しいね

[613: 匿名さん]

値下がりがとまりませんね。

今はまだ待った方がよさそう・・・怖過ぎる。

[615: 匿名さん]

５階の激安物件は、本日俺が買い付けしますので、邪魔しないでもらえるかな。

[616: 匿名さん]

坪220万でも売れない地域になるとは・・・

[617: 匿名さん]

元々は坪150万程度の地域だから220万でも割高でしょ。
消費者は騙されませんよ。

[618: 匿名さん]

かろうじて売れてるのは坪200万以下ですね。

[619: 匿名さん]

お金出してまで豊洲に住んで馬　鹿にされるって気の毒・・・。

[620: 匿名さん]

200万以下って、タワマンじゃ皆無だけど。。。。
タワマンだと250万から290万くらいで取引されてるみたいだよ。

[621: 匿名さん]

時代遅れで陳腐化したＤＷ。
その危険性も指摘されているし、ましてや埋立地。
売る人は居ても、今さら買う人なんていないでしょ。

[622: 匿名さん]

タワーでかろうじて220万くらいですね。
いまはちょっと怖過ぎて手が出せませんね。

[623: 匿名さん]

もう諦めなよ。（爆笑）

どうみても、値上がりしてきてる。

[624: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[625: 匿名さん]

湾岸エリアは、2000年以降の超高層マンションブームと再開発によって発展・拡大してきた。新興の住宅供給地であるこの地域が、ここ数年の不況下でどのような状況にあったのか、まずは販売現場の声から聞いてみよう。
「リーマンショック後、半年間はほかの都区部エリアと同様に低迷した状況が続きましたが、昨年春ごろから需要が増えはじめ、相場は戻ってきています。湾岸エリアでは、すでにリーマンショック前の状態に戻っており、さらに堅調な状況にあるといえるでしょう」
そう話すのは、三井のリハウス　東京ベイエリア営業センター所長の榎本史隆さんだ。
湾岸エリアの中古マンション販売価格は、どの物件をみても新築時よりも高い。特に豊洲の値上がり率が高い。
「現在、豊洲エリアの再開発地区で分譲されている新築マンションの坪単価が280万円ぐらいでしょうか。豊洲2丁目、3丁目の人気のタワーマンションでは、中古でも270万～280万円で動いています。眺望の良い住戸だと坪300万円を超えてくるものもあります。眺望はやはり有利に働く条件ですね」とは三井のリハウス　ららぽーと豊洲店店長の坂本亘さん。
居住ニーズが衰えない湾岸エリアの状況の一端が2人の話からうかがえる。

[626: 匿名さん]

その後の東日本大震災で液状化が起きた埋立地は下落が止まらないね。

[627: 匿名]

不動産業者の言うことは信用できないからな

[628: 匿名さん]

>625
だれが自分の商品を「売れません」なんて正直に言うよ(笑）
ここの情報のほうがよほど正確かも知れないね。

[629: 主婦さん]

HP見ました。

金利0.775％、頭金０円、ボーナス０円、月々14万・・・。

あまりお金に余裕の無い方が入居する物件なんですね。

[630: 匿名]

震災前の記事を貼るのは
逆効果といい加減学ぼうよ

[631: 匿名]

No.621
時代遅れで陳腐化したＤＷ、、
これって良く分かりません。

超高層ビルに住んでいますが、実際ベランダの利用は、低層階と違い難しいです。夏涼しいのは良いですが、強い風雨に安心して物を置いたり、干したりは結局できません。そこでDWのマンションへの移住を考えています。DWにしてその分部屋を広くしてくれた方が良いです。ＤＷはこれからの高層マンションの選択肢だと思っていました。DWに特別の危険性にはどんなことがあるのですか？

[632: 匿名さん]

無理して高層階に住む感覚のほうが良く分からない。

[633: 匿名さん]

ＤＷにしてその分部屋を広くするって言うけど、
その分、柱が専用部に入ってきて間取りも悪くなる。
広さって柱面積も含めた見た目の数字だけが重要なら否定しないけど。

[634: 匿名]

DWでも、窓際に洗濯物干すのは、みっともない。
ここでもやってるけど。

[635: 匿名]

311でタワマンのベランダ部分に、クラック入った事例が結構ある。

その点ではDWもいいかも。

ただ、DW自体が大震災で破損しない限りだけどね。

[636: 匿名さん]

多少のクラックで済めばいいんじゃないかな。
ＤＷだとクラックっていう次元では済まされないから。
相当の見えない歪みが残っていると思うよ。
さすがのスミフもＤＷ止めるって話しだし。