シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part16

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[498: 元世田谷の住人]

ザ・ツインに住む前は、窓が開かない、緑がない、風通しがない、狭い、閉塞感、地震、停電、火事、津波と、庭付き一戸建てに長年住んでいた立場の発想では懸念材料ばかりでした。実際に移ることに決めたのは、人生の転機で日常生活に対する発想を切り替えようと思ったからです。ザ・ツインに来て戸建ての不便さの解消度は考えていた以上に大きく、長年身に染みた緑や自然、文化、あるいは周囲との付き合い方を変えるだけの価値はあると思っています。

火事と津波こそまだ経験していませんが、その他に関しては今までの懸念はほとんど危惧であったこともわかりました。スプリンクラーの完備など対応がありますので、火事に対してはむしろ安全な気がします。実際東京で高層マンションの火事の話は余り聞きませんが、現実には3階以上では飛び降りられませんから高層だからといって特別な気はしません。地震の揺れも戸建てよりはよほど恐怖感はありませんでした。津波は直接の被害はないにしても、地域全体のインフラの問題でもあり、地域住民、あるいは日本に住む人皆の問題ですね。

現実的に残った問題は停電でした。エレベータが止まった場合ですが、通常の生活スタイルを維持しようとさえ考えなければ良いと気がつきました。これも地域全体の問題の場合が多いでしょう。暖房に関しては、寒かった今年の冬も、時折の床暖房だけで十分でした。唯一の懸念材料は夏の停電時の暑さです。

先日のやや温かい日、全ての換気を切って、開けられる窓や換気窓を全て開けて一晩過ごしてみました。高層で地表より温度が1-2度低いためか、海に近いためか、建物の構造のためか、その日は特に風が強い日ではありませんでしたが、意外にも風が良く流れ寒い位でした。私の居住が北東に面していることもあり、真夏のクーラーなしでも十分に凌げる気がしました。もっとも、実際に夏を過ごしたわけではありませんし、一日だけの経験で、しかも建物全体の電気は入っているわけですから、これは全く楽観的な停電時の予測にすぎません。実際に夏を過ごしてみてまたレポートします。

[499: 匿名さん]

豊洲に越して来てから　銀座界隈で遅くまで飲んでも帰りが楽になった
デパチカで食材を買って帰る選択肢も増えた
このような優雅でセレブリティなライフスタイルを過ごせるって幸せだよね

[500: 匿名さん]

私は日本橋から豊洲への引越しだから、特に便利になることも不便になることも感じなかったな。
まぁ日本橋も豊洲もとってもいい街ですよ。にっこり

[501: 匿名さん]

引っ越しシーズンで3月はどれくらい売れたのでしょうか？

[502: 匿名さん]

在庫残り僅か。欲しい人は急ぐべし。

[503: 匿名]

>493さん
>でも、スミフはダイレクトウィンドウをやめるんでしょ。。。

それ本当ですか？
前にすみふのタワマンの現物内覧したことがあるのですが、11月の東向き部屋で、当日快晴だったこともあるのですが、日の当たるリビングがめちゃくちゃ蒸し暑くて、DWって結構キツイなって思ったことがあります。すみふもやっとそれを理解したんでしょうかね。

[504: 匿名さん]

残り僅かと聞き続けてるけど、後何戸なの？200くらい？

[505: 匿名さん]

>504
は？ヒトケタでしょ？

[506: 匿名さん]

>>498
ツッコミ所満載ですね。ツリかと思うほど

[507: 匿名]

ザ・ツインが、夏の夜特に蒸し暑いことはないですよ。住んでいるからいえます。

[508: 匿名さん]

あと27/1063みたいですよ。

[509: 匿名さん]

>>507さん
逆に、海のそばだから夜風が涼しいということはないですか？
だとしたら窓を開けて寝れば省エネにもなりそうですよね。

[510: 匿名]

No.509さん
実際そうなのです。でも、窓が全く開けられないとか、風通しが悪いとかの書き込みが、多くが住んだことのない方からあります。それで夏の夜で､停電でもあればとても暑いのではないか、との噂が作りあげられるのだと思います。

[511: 匿名さん]

夏は内陸に比べて6度位気温が低い

[512: 匿名さん]

>504
実際のところは、200弱くらいでした。

[513: 匿名]

>実際のところは、200弱くらいでした。

証明できる？

[514: 匿名さん]

最近は一戸建てに住むより、高層でもマンションに住んだ方が
安心、安全のように感じることが多いです。
セキュリティ面においての安心感があるというか。
停電による夏の心配が懸念されているようですが、
対策も各自でできることもいっぱいありますし、
懸念することなんてあまりないですね。
正直共用施設なんて必要ないし、近くにららぽーとがあるので、
それだけで生活が潤ってる感じもあります。

[515: 匿名さん]

なんか、宗教の勧誘に似たものがあるね。

[516: 匿名]

No.514さん
こうしたプラス指向の書き込みには決まって、快くない書き込みが伴うものです。しかし世の中には、素直な人の方が本当は圧倒的に多いものです。めげずに発信してください。

[517: 匿名]

＞なんか、宗教の勧誘に似たものがあるね。

そりゃそうでしょ

マンコミ主流は豊洲教から発信されたますから

でも東北地震依頼マインドコントロールが解けたみたいで

売れなくなったみたいね

[518: 匿名さん]

>514

全くの同感です。


充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

[519: 匿名さん]

>517
ネガさんって日本人ですか？
よくご自分の文章を読んでくださいな。（大爆笑）

[520: 匿名さん]

今日のスマトラM8.3再震、ちょっと気になりました

[521: 匿名さん]

>>508
へー、苦戦が伝えられた値引き無しのスミフ商法も残りはそんなもんですか…
シンボルと併売でそこまで持って行くなんて中々やりますね。
シンボルは更にペースが遅いけど物や場所が良いだけに再来年ぐらいには残り数十戸なんて事になっていそうですね。

[522: 匿名さん]

>５２１
東日本大震災、スマトラ大震災の後では楽勝ではないかも知れない。
購入者だってバカじゃない。

[523: 匿名さん]

カモメの声で目覚める毎朝は言い過ぎかと；；カモメって悪声ですし

施設の充実や都心へのアクセスの良さは抜群なのには同意しますが

新興地域だけに都市空間がゆったりしているのも魅力です　東京のビル過密ゾーンに見慣れると感覚が麻痺していたのが分かります
自然豊かとはいかない都心にあって妥協点となるのがこの辺りの魅力になると思います

[524: 匿名さん]

>523さん
そうなんです。都心の自然はしょせん”造り物”
ここの自然は違います。本当の自然です。
天気の良い休日、公園で大の字に寝っころがると大地からの自然大陸パワーをもらえますよ！！

[526: 匿名さん]

ＤＷで浴びるサンシャインパワー、オーシャンパワーは最高！！瞑想に最適だよね

[528: 匿名さん]

526さん、ＤＷって何ですか？

[529: 匿名]

ここ、よさそうですね。
隣りは完売してるそうですが、住民の不満はツインの方は少なそうです。
でも、残ってる物件はかなり高い部屋か1LDKだし..。

[530: 匿名さん]

1LDKまだあるんだ？

明日見に行こうかな。

[531: 匿名さん]

確かに「自然豊か」とは違いますけれど
街づくりがゆったりとした雰囲気で計画されているので、
住み心地は良さそうですね。
１LDKがまだあるのですか。
自分は単身なので、周辺環境が良いならそれも良いかなと思っていました。

[537: 匿名さん]

千代田区・港区・中央区・渋谷区にある自然はしょせん”造り物”


豊洲の自然は違います。本当の「正真正銘」の自然です。

天気の良い休日、公園で大の字に寝っころがると大地からの自然大陸パワーをもらえますよ！！

[538: 匿名さん]

＞豊洲の自然は違います
はい、他のスレで豊洲には地下に有害な化学物質があるとの報告がありました。

[539: 匿名]

No.529
隣とはシンボルのことでしょうか？確かに地階レベルの床のひび割れをみると、いかに最新の免震構造で問題ないといわれても、心地良くないです。その点、ザ・ツインは古めかしい耐震構造ながら、壁や床のひび割れはなく、安心感があります。

[540: 匿名]

>539
いえ、シンボルとのあいだの物件です。

[541: 匿名]

>539
シンボルは免震ではありませんよ。

それに、耐震＝古い という認識は必ずしも正確とは言えません。
耐震、制震、免震それぞれ一長一短あって、物件の地盤や土台にあった構造を選択するものです。

言い方を変えれば、ここのは鹿島建設施工による最新の耐震なんですよね。

[542: 匿名さん]

>ここのは鹿島建設施工による最新の耐震なんですよね。

最新？
新築だっけ

[543: 匿名]

鹿島って、ネームバリューある施工業者ですよね。
中古市場でも人気あります。

542さんみたいに勘違いする方もおられるようです。
鹿島のHiRC工法を知らないなんて。

[544: 匿名さん]

完全に過去の技術ですね。

[545: 匿名さん]

>>431

この立地で1LDKに住まう、ですか。
いいですねえ。

自分もそれを実現したいところ。

間取りを考えると将来は引越すことも視野に入れる必要があると思いますが、
収入面で余裕のある方はそれができるから、しばらく豊洲ライフを満喫するのもいいですよね。

[546: 匿名]

No.541
シンボルが免震でないとの冷静なご指摘ありがとうございました。耐震という言葉しか知らなかった素人ですので、免震、制震、、、とか聞いても、最近の技術だなと一つにくくって考えてしまいます。もっとも東京スカイツリｰが大昔から地震に耐えてきた五重塔の制震技術を使ったとか、、、要するに最近の建物は耐震構造とよばれたとしても、中味に様々手を加えたり組み合わせりしてていて安全だということですね。確かに仙台も含めて高層ビルが沢山ありますが、倒壊したとか大変だったという話しはないですね。問題は津波ですね。

[547: 匿名さん]

７０平米で４２００万の中古が出ていますがこれっていくらだったんですか？５Ｆみたいですけど