シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part16

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[335: 匿名さん]

>>324のバブル記事の元ネタは週刊ポストね

そんな記事を根拠に語られてもねぇ

[336: 匿名さん]

>>333
この物件は明らかに高い時にプランされたものですが

[337: 匿名さん]

ベンダーコーナーにDVD自動レンタル機があるんですね。
すごい・・・。
入替はあるのでしょうか？
返しに行くのが億劫になってしまうんで、
敷地内で返せるのはいいですね。

[338: 匿名さん]

>>336
何を持って明らかなのか解りませんが、資材購入はミニバブル時、販売はリーマンショック後の代表的なマンションですよ。

[339: 匿名さん]

つまり割安ってことですか

[340: 匿名さん]

計画はプチバブルまっさかり
売り渋りなんていう馬鹿げた話もあった

完全に乗り遅れて当初予定よりは下げたが
それでも十分プチバブル時の空気を引きずった値段設定ですが何か

[341: 販売関係者さん]

プラザ合意→円高不況→金利引下げ→土地神話→株ブーム→総量規制、金利引上げ、地価税創設→バブル崩壊

　
とどめのリーマンショックと、まだまだデフレは10年続く割安なわけないだろ。


「需要と供給」という言葉を知ってるか?

割安ならとっくに完売してるよ

[342: 匿名さん]

割安だよ。もともと潜在能力は高いマンション。
即買いをお勧め。

[343: 匿名さん]

>339
そういうことなんでしょうね。
私も今週末は印鑑証明と実印を用意しようかと。

[344: 匿名さん]

大事な決算期ですからね。
日曜日だと４月になってしまうので土曜日にしてください。

[345: 匿名さん]

安いのは結構売れていってるよ。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dGt0Y3R0

[347: 匿名さん]

ヒョロっとしたタワマンで、アスペクト比が大きいから大地震の揺れがヤバイ。

[348: 匿名さん]

机上の計算と違い複雑な揺れ方をする地震なので、横幅が均等かどうかの方が大きく関係するみたいです。
ベストは円柱形ですが。
柱の鉄筋密度が通常より高い鹿島施工のこのマンションは鉄骨造並の柔軟さも兼ね備えてあるそうなので地震には強いのでは？

[349: 匿名さん]

既に賃貸として出ている物件も高級物件扱いされているのを考えると、買った方がお得というのはありますね。

SIC付の間取りが多いのはありがたいです。

[350: 匿名]

>347
一見そう思ったりするんですが、
ツインタワー間の共用施設下にも、支持層まで杭が打たれているということで、
土台自体は豊洲の中でも大きい方かと思います。

[351: 匿名さん]

>>350
ツインタワーが地震に強いとされている理由がその部分ですね。
更に豊洲内でも液状化の可能性が低い土地で、東京都の液状化予測マップでも内陸部と同ランク。
豊洲ならここだと思ってはいますが、もう少し安ければ・・・。

[352: 匿名さん]

ここは豊洲の中でもリッチな層をターゲットにしていますからねぇ。
外国人も東南アジア系ではなく白人系の医師・弁護士・外交官などが多いです。
ご婦人も高貴なふるまいをする方が多いです。

[353: 匿名さん]

確かに白人系は多いと感じたけどお金持ちなのかな。
会社が借りて社宅になってるのかなと思った。

[354: 匿名さん]

ノムコムみたら、最上階と、47階が売りに出されているね。

71.17m2 で5,100万円なんてのもあるけど、確かに割高に感じるね。

[356: 匿名さん]

へえ。安いじゃん。
そんなもんで買えるんだ？

[357: 匿名さん]

やはり高級マンションですわ


中古マンション　シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 【1億8,800万円】
2LDK　専有面積　153.99m2
所在階　47階/48階建

人気は不動
http://www.nomu.com/mansion/1131400/

[360: 匿名さん]

なんで売りに出したのだろう？

[361: 周辺住民さん]

しかし、何をもって割安なんだ?

営業マンの根拠のないセールストークか?

今、割安だとしたらもっと値段が下がるだろう。

需要と供給で需要がないから、割安で売れ残っているわけだろ

客はそんなにバカじゃないよ

[362: 匿名さん]

そういえば築地市場が豊洲に移転してきますよね。
場外市場も出来るといいな・・・と思っています。
今の築地市場はすごく狭くて、車の往来が大変そうですが、
こちらはすごく広く作られそうですよね。

[363: 匿名さん]

こちらはマンションバピリオンでのイベントが頻繁に開催されていますが、
どのマンションでもおなじみの住宅ローン相談会などの他に、
クレープ作りやどら焼き作り、お菓子の家、ふりかけ作りなど
子供や主婦が食いつきそうな内容が用意されているんですね。
これまでもパワーストーンを使ったブレスレット作り、
イチゴ大福作りや石鹸作り講座なども開かれていたようです。

[364: 匿名さん]

>360
別の豊洲のタワマンに買いかえるのでは？

[367: 匿名さん]

築地の移転も一つのきっかけですよね。
今までも食のメッカとして物流の中心であると同時に観光地でもあったわけで、そういった目玉が近場にあるのはイメージとしても良さそうです。
生活圏によい影響があるといいですね。

[371: 匿名さん]

アニヴェルセル豊洲では宮崎あおいや今井美樹などが式を挙げたみたいですね

[372: 匿名さん]

371はネガだな。
両方表参道だよ。豊洲がバカにされるから
嘘を書くのはやめてください。

[373: 匿名さん]

今は人気に過熱感があるからちょうどいいよ

[374: 物件比較中さん]

>>367
鉄道やバスの交通面でもいい意味で影響が出るといいなと思っていますよ。人の往来が増えるわけですから便数の調整など行われると普段の通勤面でも自由が利くようになって助かります。

どこかの地域のように都会感と下町感の両方をエリア内で演出できるような場所になっていって欲しいなあ。

[375: 匿名さん]

築地が近くにくることでバスなどの始発が早くなったりとかもあれば住民も助かりますよね。市場の近くは早朝から活気があるので繁華街にありがちなけだるい朝といった雰囲気とは真逆で健全そのものというのはうれしいです。

[384: 匿名さん]

『シティタワーズ豊洲』 『１位』
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-toyosu/archive/207