シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part16

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[251: 匿名]

>250

地球全体、海に近いところはみなそうだ。
北海道も沖縄もロサンゼルスもゴールドコーストもハワイも湾岸エリアはそう。

・・・と言っても、豊洲じゃ実被害は無いですが。

[252: 匿名さん]

>250
塩害対策してるってことはそのコストはスミフの負担？販売価格に上乗せ？

[254: 匿名さん]

>252
給湯器と室外機の塩害処置くらいは大した額では無いので何とも言い難いと思いますが･…。

>253
海外は大陸内部の乾燥した印象が有ると思いますが海から風が吹けばどこも同じですし、当然、気温の高い国の海風にはより多くの水分を含んでいます。
街単位で顕著な差が出る物では有りませんよ。

[255: 匿名さん]

>給湯器と室外機の塩害処置くらいは大した額では無いので何とも言い難いと思いますが･…。

oh・・・

[256: 匿名]

スミフが大層な言い方するから勘違いが起こる。

[260: 匿名さん]

塩害対策エアコンなんて量販店では買えないよ。
各部屋に塩害対策済みエアコンをつけると結構な額になる。

狭いバルコニーの影響でマルチしかつかなくて、しかも塩害対策済み室外機だとすると、
量販店のエアコンをそろえた場合の３倍ぐらいは費用を覚悟する必要があるのでは。
マルチエアコンはそのうち入手難になるかもしれないし。

第一、ここってエアコン据付だったんだっけ？

[261: 匿名]

>塩害対策エアコンなんて量販店では買えないよ。
買えますよ。
事実、私はマルチの塩害対策エアコン買いました。
塩害対策って言っても、室外機の基盤にシリコンのっけたりするだけ？だと思います。
価格も、１セットでプラス２万円ってとこでした。

住民版でも書き込みありましたが、
今やマルチでもネットで安く買えるみたいですね。

ここの据付エアコンは塩害対策エアコンで、エコジョーズも対策品だそうです。

>257
ちなみに私はその全ての国に行きました。
特にゴールドコーストのビーチは結構潮っ気を感じましたね。
一見カラッとしてても、塩害は発生するかも知れませんよ。

[262: 匿名さん]

どこの量販店ですか？
パナだと塩害用エアコンは系列小売店でしか売らないはずですが。

[263: 匿名さん]

室外機の設置スペースが限られるマンションの場合、基本的にマルチエアコンにするので、どちらにせよ量販店には置いてませんよ。

[266: 匿名]

近くのノジマ電機です。
もちろん取り寄せですが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[268: 匿名さん]

>266
取り寄せじゃ売れ筋商品のような値引きはないんで、
高くつくのはいっしょですね。

あと、マルチは省エネ性能も通常品より悪いです。
天井埋め込みマルチなんて故障しても交換がたいへんで最悪。

でも、本当に塩害対策品を量販店で扱ってますか？日立も系列小売店だけでしたよ。
去年エアコンをそろえた時に、メーカーに電話までしてかなり調べたんですが。
コジマには聞いたことはないけど。

[269: 匿名]

昨日の地震は都内で震度３。
スマフォのなまず速報見たら「震度６弱」になっててビビりました～。

高層階の揺れはどんな感じなんでしょうか？

[271: 匿名]

>268

家電について詳しいことは解りませんが、
エアコンは冷暖房除湿してくれれば、自分的にそれでOKです。

[273: 匿名さん]

ヒント
都内には豊洲に限らず湾岸沿いの建物に塩害の形跡は無い

[274: 匿名さん]

>273
ですよね～。
どうしてスミフは塩害対策なんてオッチョコチョイなことをしたんでしょうね。

[276: 匿名]

湾岸なら、やっときゃ良いんじゃない？
くらいにしか思わない。

[281: 通りがかり]

>268

見た目をきれいにするか、安く済ませるかのトレードオフですね。

埋め込みを納入したメーカーにしてみれば、新築建設時に安く納入してでも

あとで発生する買い換え需要で利益をきっちり取れたらＯＫという算段なのでしょう。

[282: 匿名さん]

↑
家電店で普通に買える値段と比較して、
どれくらい違うんでしょう？
本体料金の話です。

[284: 匿名さん]

同意。
塩害対策は気になる人はやれば良いだけ。
問題は、細長いツインタワーの場合、高層階プレミアム住戸以上＋角部屋の高額物件が全体の6割を占めている事。
平均坪単価を引き上げているこれらの高額物件以外は比較的手を出し易く、早々に売れてしまったため、今はターゲットに出来る客層が狭まっているが、相変わらずスミフは完売させる動きはしないよね。

[286: 匿名]

逆に言えば、割安感のある部屋を購入した人は幸運でしたね。

[287: 匿名さん]

値引き交渉には乗って来ないのかね？

[289: 匿名さん]

ここの内廊下、非常に細いのが気になります。

[292: 匿名]

>289
同感です。
廊下を狭くして住戸側にできるだけ広さを取ったのでしょう。
内廊下を広くしたところで、売れませんからね。。

[293: 匿名さん]

でも、高級感というのは、むしろそういう部分にあらわれるよね。

廊下が広い、バルコニーが広い、等々。

[297: 匿名さん]

それは人それぞれだと思いますよ。
私としてはDW＋内廊下は転落事故防止になるので良いと思いますし、そこの広さを重視するなら他を探せば有るでしょうし。

[298: 匿名さん]

>>293
そうですね。すみふの他の大規模MSも見たことがありますが、総じて共用部分（内廊下・エレベータホール・郵便受けなど）は狭い印象があります。そのこと自体で選択肢から外れることはないですが、マンションがいいだけに残念。

[299: 匿名さん]

細めのツインタワーだから仕方ないのかも。
細めだからこそ、1フロアに世帯数が少ないメリットは有ると思いますよ。
最も奥の住戸でもエレベーターまでそれほど遠くないとか、エレベーター待ちで他の住民との遭遇率が低いとか、ゴミ捨て場を共有する世帯数が少ないとか。

[300: 匿名さん]

1フロアの世帯数が少ないのは同感ですが、
細さとは関係ないように思います。
ところでエレベータホールで住民と遭遇するのって
嫌ですかねー？