シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part16

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[238: 匿名]

普通の免震構造の場合は梁や柱が細くて耐震・制震に比べて強度が落ちます。
そらそうだ。免震ゴムで吸収するコンセプトだからな。

横揺れはいいが、縦揺れに対しては三次元免震構造じゃないと駄目ですね。
三次元免震だというなら、現時点で最強と認めます。

平たく言うと、普通の免震物件はゴムの上に乗っかってるだけだから。

誰かが「免震の安全性は国が認めた」なんて時代遅れなこと言ってましたが、
そもそも国の想定なんて信用できるかい？

想定外の縦揺れの場合、梁や柱が太くて堅固な作りの物件に一日の長ありだと
思いません？

[241: 匿名]

234
〉結局、このマンションは数年以内に来る地震への対応度はどうなの。

1981年来の普通の耐震基準を満たしてるだけで
最新の被災予想に基づく耐震診断は、何もやってません。

所詮、築浅とはいえ中古物件ですから。

[242: 匿名さん]

では「最新の被災予想に基づく耐震診断」をやってるマンションはどこですか？

[243: 匿名さん]

>237
「優」ですよ。↓

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/faq.cgi#2

Q2　豊洲は埋立地ですが、液状化現象は大丈夫ですか？

A2　当建設地は、東京都の液状化予想図によると、「液状化がほとんど発生しない地域」に指定されています。また、当建設地内のボーリング調査の結果においても、液状化のおそれなしを確認しています。

[245: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000012032012/
『住友不、今後開発の分譲マンション　高層物件に免震・制振』

こういうこと言われてもね…。後出しじゃんけんだよ。

[246: 匿名さん]

>244
東京都の液状化予想図を見てみると解りますよ。
豊洲の中でも何故かここのマンション周辺だけが液状化がほとんど発生しない地域になっています。

[247: 匿名さん]

>245
ナイスタイミングの記事ですね。
高層建築にスミフ自身が免震や制振の必要性を認めてますね。
ここはメーカー認定の欠陥マンションっていうことですか？

[248: 匿名]

ここは湾岸に有りながら震災の影響がほとんど無かった鹿島が太鼓判を押す耐震技術のマンション、ってダイヤモンドに載っていたのでツインタワーはまた違うのかも知れないですけどね。
となると見た目も似てるし大崎の方が良いのかなｗ

[250: 匿名さん]

ここって塩害の可能性あるんですか？


わざわざスミフが
『各住戸については、バルコニーのエアコン室外機、室外機用２段架台及び給湯器に塩害対策品を使用し、対策を講じております。』
なんて言ってるのですが。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/faq.cgi#3

[251: 匿名]

>250

地球全体、海に近いところはみなそうだ。
北海道も沖縄もロサンゼルスもゴールドコーストもハワイも湾岸エリアはそう。

・・・と言っても、豊洲じゃ実被害は無いですが。

[252: 匿名さん]

>250
塩害対策してるってことはそのコストはスミフの負担？販売価格に上乗せ？

[254: 匿名さん]

>252
給湯器と室外機の塩害処置くらいは大した額では無いので何とも言い難いと思いますが･…。

>253
海外は大陸内部の乾燥した印象が有ると思いますが海から風が吹けばどこも同じですし、当然、気温の高い国の海風にはより多くの水分を含んでいます。
街単位で顕著な差が出る物では有りませんよ。

[255: 匿名さん]

>給湯器と室外機の塩害処置くらいは大した額では無いので何とも言い難いと思いますが･…。

oh・・・

[256: 匿名]

スミフが大層な言い方するから勘違いが起こる。

[260: 匿名さん]

塩害対策エアコンなんて量販店では買えないよ。
各部屋に塩害対策済みエアコンをつけると結構な額になる。

狭いバルコニーの影響でマルチしかつかなくて、しかも塩害対策済み室外機だとすると、
量販店のエアコンをそろえた場合の３倍ぐらいは費用を覚悟する必要があるのでは。
マルチエアコンはそのうち入手難になるかもしれないし。

第一、ここってエアコン据付だったんだっけ？

[261: 匿名]

>塩害対策エアコンなんて量販店では買えないよ。
買えますよ。
事実、私はマルチの塩害対策エアコン買いました。
塩害対策って言っても、室外機の基盤にシリコンのっけたりするだけ？だと思います。
価格も、１セットでプラス２万円ってとこでした。

住民版でも書き込みありましたが、
今やマルチでもネットで安く買えるみたいですね。

ここの据付エアコンは塩害対策エアコンで、エコジョーズも対策品だそうです。

>257
ちなみに私はその全ての国に行きました。
特にゴールドコーストのビーチは結構潮っ気を感じましたね。
一見カラッとしてても、塩害は発生するかも知れませんよ。

[262: 匿名さん]

どこの量販店ですか？
パナだと塩害用エアコンは系列小売店でしか売らないはずですが。

[263: 匿名さん]

室外機の設置スペースが限られるマンションの場合、基本的にマルチエアコンにするので、どちらにせよ量販店には置いてませんよ。

[266: 匿名]

近くのノジマ電機です。
もちろん取り寄せですが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[268: 匿名さん]

>266
取り寄せじゃ売れ筋商品のような値引きはないんで、
高くつくのはいっしょですね。

あと、マルチは省エネ性能も通常品より悪いです。
天井埋め込みマルチなんて故障しても交換がたいへんで最悪。

でも、本当に塩害対策品を量販店で扱ってますか？日立も系列小売店だけでしたよ。
去年エアコンをそろえた時に、メーカーに電話までしてかなり調べたんですが。
コジマには聞いたことはないけど。