ルネ追浜《契約者専用》

[契約済みさん]

ルネ追浜の契約者専用スレッドです！
皆さんで有意義な情報を交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/　（ルネ追浜の検討スレッド）

[403: マンション住民さん]

僕はとんかつ勝が好きで、自分へのご褒美としてたまに食べに行きます。
あと焼き鳥だと串花は美味しかったですよ。

まだまだ行ったことない店がたくさんあるので自分もみなさんのオススメ知りたいです！

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと前から広場の前の道路に堂々とカバーまでかけて停めてあるバイク、まるで自分の駐輪場に停めてあるかの様なあのバイクは何なんでしょうか？ぴったり端に停めてある訳でもなく、よくあんなこと出来ますよね！迷惑駐車もさすがにあそこまでやられると、こちらにワザと喧嘩売ってるかのようで。まったく呆れますね！！

[405: 入居済みさん]

あれはないよね～
管理人は、管理人室に閉じこもっているばかりで
ああいうのをしっかり、警察署に通報なりしてほしい!!
サークルの方の違法駐車はひどいしね！

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>402さん
ありがとうございます、お礼が遅れてすみませんm(__)m
今度是非行ってみます♪

[407: 入居済みさん]

路駐相変わらずですね、
経済的に大変で数千円の駐車場を払えないかわいそうな方達なのですね。

[408: 入居済みさん]

>>407
休日はひどいね～
しかしあのバイクは誰のだろうかー？

[409: 入居済みさん]

>>408
Ⅰ街区なのかⅡ街区なのか今度みんなで突き止めてやろう！

[410: マンション住民さん [男性 30代]]

最近荷物を運ぶ用のカートの数が減ってませんか？
いくつか壊れてしまったのでしょうか

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

カート、すぐに返却しないで玄関に置いたままにする人がいるからだと思います。
寒くて遠くて返しに行くのが億劫なのは気持ちはわかるけどやっちゃダメでしょ。と突っ込みたくなりましたが揉めたくはないのでフーン。と聞かなかったことにしました。

[412: 入居済みさん]

最近は、原付バイクまで、サークルに違法駐車してる！
駐車場代払えないなら、乗るなよ！

アウディとかアクアとか、あと水戸ナンバーのいつも中に作業着ぶら下げてる車両！
あの道路は、公道でマンションの敷地じゃないんだよ！

[413: 入居済みさん]

こうなったら、夜に違法駐車してる車両を写真撮影して、朝にまた撮影して、
何時から何時まで駐車してることを記録にとって、警察署に届けてくる！
そうすれば、違法駐車もなくなるはず！

はっきりいってあの違法駐車は
マンションの景観を損なってる！
バルコニーの手すりに、布団をかけるなんかよりよっぽど景観を損なっていると思うのです！

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

契約した時
営業の方が
路駐は　どうにかします！って
言ってたのに…
路駐してる人
モラルないんですかね？
そういう人は　口コミも見ないか

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団かけるのは土地柄景観という問題より落下した場合に
もしも下に人がいたら大事故になるということで路駐との比較対象にはならないかと思います。

路駐は営業本人もしてたんだからどうにかするもないよね。そもそも来客用駐車場を充分に設けていないのが良くないし。駅からフラット強調して車での来客がないとでも思ったのかな。次工区にたくさん用意してくれることに期待。

過度なポール設置は来客した友人にかなり引かれたのであれもどうかなーと思います。

[416: 入居済みさん]

>>415
まぁ布団の件は、ちょっと考えなしに言ってしまったことは反省します。

管理組合は、違法駐車に関しては黙認だしなぁ
会長は事なかれ主義というより、会長になっちゃったって感じやー！

[417: 内覧前さん]

>>416
だったらご自身が管理組合員になって改革なされては？
文句ばかりこんな掲示板使って、陰口みたいなことなさって憂さ晴らしするのではなく、現実に行動なされては如何でしょうか？そんな勇気もなさそうですけど…

[418: マンション住民さん]

417さんは何の根拠があってその様な中傷をされるのですか？

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なっちゃったのかもしれませんが就任してくれた会長さんをこんなところで批判してしまうのもどうかと。

マンション建てる側はプロなんだからここに路駐するだろうとわかってたんじゃないかなー。だから来客用駐車場が少なすぎるのです。

購入時にそこまで気づかなかった方が悪かったと私は諦めています。

いっそ横浜とかにあるコインパーキング制にしてしまえばいいと思うんだけど、道路はマンションのものではないとなるとそれもできないんですよね。

[420: 入居済みさん]

フジゼロックスと横に書いてある車両。
社用車を堂々と違法駐車してんなよ！

[421: 住民でない人さん]

●迷惑駐車の問題。
ルネ追浜の場合、どの程度当てはまるか分かりませんが、以下は一般論。
　
その道路は横須賀市の市道ですか？。 横須賀市の市道に路上駐車しているのなら、そこはマンションの敷地ではない。従って理事長や管理会社、ましてや管理人に言っても、なすすべはありません。迷惑を被っている方が直接、警察に通報して取り締まってもらうしか無い。

一方、マンション敷地内の迷惑駐車は、マンション全体の共同の利益に反する行為として、管理組合で対応出来る。その場合は、まず管理者である理事長に言うべき。とはいうものの、理事長は輪番制の素人がやっている場合がほとんどなので、理事長は、管理会社に相談することになる。

理事長を通さず、直接管理会社に言って良いものかどうかは、管理組合と管理会社が結んでいる、管理委託契約による。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>421
マンション前の市道の迷惑駐車は
既に田浦警察署でも把握していますが、
今後、建設が予定されている３号棟の
完成入居後の様子をみてから、その違法性を判断しながら違法駐車なら取り締まりをするとのこと。
警察でも把握済みです。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3号棟ほんといつになるだろう

[424: マンション住民さん]

Ⅱ街区の方々は確定申告を済ませましたか？
横須賀税務署から確定申告の案内が来ましたが、よく分からないので質問させてください。
特別控除必要書類の中で、家屋の登記事項証明書（原本）とありますが
司法書士事務所から届いた全部事項証明書（家屋）１通なのか、何区何番事項証明書（土地）１４通なのか、
どちらでしょうか？
また、皆さんはネットで申告か、郵送か、横須賀税務署で申告か、どちらで行いましたか？

[425: マンション住民さん [男性 30代]]

自分は１年前に税務署行ってきました。
家屋の登記事項証明書は税務署と同じ建物内にある法務局で発行してもらった記憶があります。

[426: マンション住民さん]

425さん

ありがとうございました。
無事完了しました。

[427: 入居済みさん]

海側のバイク置き場が広くなるらしいですね。バイク買おうかな。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイクより来客用駐車場を考えてほしいな。

[429: 入居済みさん]

お住まいの方に質問なのですが、
生活音て、気になりますか？
夜、外からガタガタ音がうるさいとかあります？気になる音について教えてください。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>420
会社に通報するのが一番効果ある

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2街区に住む者ですが、早く2台目以降の駐車場契約を始めて欲しい。かなり空いてる。契約時全ての住戸が埋まってからと言われ、いま2台目は近所の駐車場を借りてる。確かに完売後にならざる得ないのは分かるが、自分達の住むマンションの立体駐車場があんなに空いてるのに、わざわざ外部に駐車場の費用が流れてるようで勿体ない。他は高いし、、空いてるなら早めに埋めた方が費用も還元出来るはず。

[432: 入居済み住民さん]

>431さん

なぜ「全ての住戸が埋まってから」なのでしょうかね。431さんの言われる費用の件も同感です。
２台駐車場を借りていたとしても、１台目の方がその駐車番号を希望したらまた別の空いている場所へ移ればいいだけの話ですからね。

営業さんに聞いたのですか？契約時の話でしたら現時点でもう一度確認してみて、同じ返答ならⅠ街区の空き駐車場を確認してみてはいかがでしょう。

それでもダメなら、納得できる説明をしてもらいましょう。

[433: マンション住民さん [男性 30代]]

＞429さん
自分はⅠ街区に２年住んでいますが特に生活音で気になったことはありません。
たまーにコンコンコンコンと
あっどこかで壁に釘打ち付けてるなぁーってのは感じたことはありましたが、それぐらいです。

前のコメントで上の階の子供が走り回る音で悩んでいるという方がいらっしゃいました

[434: 入居済みさん]

>>433回答ありがとうございます。
最近、お隣に引っ越してきた方から、引っ越して来てから毎日音がするという旨の指摘があり
(この人は引っ越しの挨拶もなしに夜中にビックリ！)
投稿させてもらいました。

[435: 入居済みさん]

3月の総会って、人数が足りなくて流れたみたいですが、こんなことってあるの？。詳しい情報求む。

[436: 入居済みさん]

>>435
Ⅱ街区のバイクの置き場を広くする案が
委任状の提出数不足で流れました。

住民ならば、委任状くらい提出しろと言いたい。

[437: マンション住民さん [男性 30代]]

それはヒドイ。
Ⅱ街区のことだからとかバイクに乗らないからとか関係なく
住民なら委任状ぐらい提出するのが義務ってもんです。

[438: 契約済みさん]

2台目駐車場の件はちょっと腹立たしいですね。
だったら早く完売するよう営業頑張れよ、と。
第Ⅰ街区の時はもっと頑張っていた気がする。

[439: 契約済みさん]

3月の総会って、掲示板にのってましたか？。
せめて1ヶ月くらい前から周知されていれば、委任状不足などという事態は避けられたのではないかと思う。

[440: マンション住民さん [男性 40代]]

臨時総会だったので約２週間前に案内がありました。
案内が届いてすぐ、もしくは翌日に提出すれば済むことだと思います。
紙に書いて印鑑押して家を出るついでにポストに投函、それだけです。

[441: マンション住民さん]

>439さん

毎回１カ月程前に議事録と出欠票が各戸に配布されていますので、単純に住民の意識が
薄いだけだと思われます。

ただ、管理組合側も事前の集計で委任状が不足しているのは分かっているはずですので、
提出していない住民に対して再度案内をするなど対策を講じて欲しかったとも思います。

なかなか難しいのかも知れませんが。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の夕方ロータリーの辺りに警察官数人来てましたけど何かあったんですか？

[443: 入居済みさん]

夕方にパトカーが、ロータリーを巡回してたなぁ
一応は路駐をみてまわってるのかな？

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

最近 一気に売れましたね‼
今まで 隣も上も居なかったのに
いつの間にか住んでました。
でも誰も挨拶に来ない！
そんなもんですかね。

[445: マンション住民さん [男性 20代]]

>444さん
自分も良くないことだとは思ってますが
しばらく住んでいても未だに両サイドのお隣さんのお顔を把握していません(^_^;)

[446: マンション住民]

>>445
突然、夜中に異音がするとか訪ねてくるかたもいますからね
結構締め切っていれば、そんなに隣近所の物音もわからないから、引っ越してきたとかもわからないよね

[447: マンション住民さん]

久しぶりにルネ追浜のＨＰを見てみたら「完売御礼」となっており、驚きました。
まだまだと思っていましたが、結局完売したのですね。

という事は、

>431さん

２台目の駐車場の件、再度確認してみてはいかがでしょう。
既に売主から連絡あったかな？

[448: マンション住民さん [男性 20代]]

第Ⅲ街区は？？？

[449: マンション住民さん]

第Ⅲ街区は断念したのですかね？

[450: 入居済みさん]

HPも見れなくなってますね。
まだまだ空いているように思いますがこれから入居されるのでしょうか？
楽しみにしていたのに
Ⅲ街区どうしたんでしょうね？

[451: マンション住民さん]

もしかしてⅡ街区も売れ残りをバルク売りしたのでしょうか？

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次街区も建ててくれないと管理費とか今のままやっていけるか不安ですよね。
周囲に販売中のマンションも無くなったし次は完売しやすいんじゃないかな。