ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[601: 匿名]

C棟だと場所によって景色は変わります。モデルルームのPCで確認しましょう。後は現地確認も忘れずに。
うちはF棟の上の方です。高速はうるさいでしょうが、眺望をとりました。西日はきついですが。

[602: 匿名]

591です。

>593さん
私も売れ行きには驚きました。
入居したら空室ばかりでは寂しいですから
よかったです。

>601さん
私もFの上のほうは迷いました。
眺望はかなりいいと思いますよ。
癒されますね。

[603: 匿名さん]

眺望に関してなのですが、東京方面は見れるのですか？

[604: 契約済みさん]

眺望がいいのは富士山方面。西です。
近くの公園に行くと都心方面が見えますよ。

[605: 匿名]

Ａ棟の上の方は眺望期待できますか。

[606: 匿名]

>603さん
Eの廊下側からなら見えますね。。
Fだとベランダから乗り出してなら見えるかも。

>605さん
Aの4,5階なら教会や低層住宅の屋根越しに
見通しが開ける可能性があります。
眺望というほどではないです。
ただもう完売間近と思います。

[607: 匿名さん]

６０６さん、ありがとうございます。富士山方面がよく見えるということは
みなとみらいのランドマークタワーも見えますね。

[608: 匿名さん]

＞＞５７９さん
ここら辺近辺は坂が多いですからね。夏は歩くのはちょっとつらいけど、気候が
よくなればいい散歩コースになりそうです。おそらく距離的には２キロはないはずですからね。
たまプラのジ・アーリーバードカフェが私はお気に入りなので、そこでのんびりして
帰ってくるのがいいかな。何か目的があった方が歩けますよね。

[609: 匿名さん]

先日モデルルームの眺望シュミレーションで確認してきました。A 棟の上の方の眺望は最高でした。全面の南側はあざみ野方向が一望できますし、ベランダに出て西側は富士山が見えました。東側は鷺沼駅付近のマンション群まで開けてました。でも、すでに売り切れ、出遅れ後悔してます。こうなったら、E 棟のグランドストレージ狙いでいこうか、D 棟の高めの部屋にしようか悩んでます。

[610: 匿名さん。]

パソコンの視界シュミレーション見せてくれましたが、視界が良いのは一部の部屋で残りは前の建物が
どっかしらで邪魔している。息苦しくないＡ棟がよい。値段は割高だが。

[611: 購入検討中さん]

Ａ、Ｂ、Ｄ棟は同じくらいの価格帯だったんでしょうか？
自分がＭＲに行ったときにはほとんど完売で、Ｃ、Ｅ、Ｆ棟しか価格を聞けませんでした。

[612: 匿名]

>>607
Ｅ、Ｆは西向きだからみなとみらいとは反対方向です。

[613: 匿名]

611さん
A,Bとかは6,000千万越でした。確か。
まあさF棟の1.5倍ですな。。

[614: 契約済みさん]

A,Bでも低層階やエレベーター前などであれば、5000万前半もありました。
この物件は、部屋の広いのがなんといっても良いですね。
私は一期でBを購入しましたが、売れ行きも良いようで良かったです。

[615: 購入検討中さん]

613さん
ありがとうございます。
Ａ、Ｂは高かったんですね。
エントランスから近いＤが一番高いのかと思ってました。

614さん
ほんと部屋の広さはとっても魅力的です！
私は宮前平・宮崎台で検討してたのですが、同じ価格帯でドレッセのほうが10㎡も広かったのでこちらで契約しました。
ちなみにＥです。

[616: 匿名]

価格表、１期からほとんどの価格表見ていますが、Ｄが一番価格帯は高いですよ。

Ｄ＞＞Ａ＝Ｂ＝Ｅ＞＞Ｃ＞Ｆ
という印象です。

Ｅは、駐車場の後ろや庭ナシ１階はお手頃なので、ばらつきはあります。

ＣＦは、ＡＢＤＥとは広さが違うので、単純に価格で比べるのも違和感ありますが、やっぱり向きと高速のぶんお得なのかな。

高価格帯は竣工後も残って値引き…かなぁと思いますが、７千万くらいするので、１割ねびかれてもなかなか手がでないですね。広くて、バルコニーもあって、やっぱりいいですけどね。

[617: 匿名さん]

D棟の東南向きの部屋は別として、南向きA棟、B棟、D棟に価格差はありませんでしたよ。
D棟はエントランスが近い、A棟上層階は視界が開けているかの違いですね。
B、D棟に関しては、リビングからの眺望に関しては多少圧迫感があるかもしれませんが、将来にわたり景色が変わらない保障がありますね。
A棟の前は教会はしばらくあると思いますが、未来栄光眺望が保障されているわけではないし・・・。
まあ、好みではないでしょうか。

[618: 検討中の奥さま]

E棟のグランドストレージがあるお部屋は、まだ残っているのでしょうか？

[619: 匿名さん]

ところで、鷺沼は今後まだまだ人口が増えるとして、
老朽化した駅の再開発は必至と思われますが、具体的計画はあるの？
ロータリーもパンクしてるし。

[620: 匿名]

>616さん

Ｅ棟の駐車場後ろ（南東向き）はお手ごろではありませんでしたよ。

Ｄ棟との棟間隔がＥ棟ではここだけ２５ｍあるため、２階以上はむしろ若干高かったです。