ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[535: 匿名]

＞530
私の祖母も強盗慶太と言っていました。
祖母は二子玉のライズ付近の土地を二束三文で買われたそうです。立ち退かないなら〜と脅されたとずっと言ってました。
孫の私はそんな東急の物件にときめいてしまうのですがw
スレ違い失礼しました。

[536: 匿名さん]

確かにライズの周りは一軒家と商店が結構あったな。
東急は二束三文で地主から仕入れて、線路を一本通して回りを開発し、遠くから売り出して近くは最後にめちゃくちゃ高く売るやり方で、しこたま儲けたんだよね。
今じゃ緑のない田園都市になりさがっちまったがな。昔は、鷺沼やたまプラーザなんてタヌキや野うさぎを狩りする
鉄砲持った親父が朝から駅の近くをうろついてたんだぜ。稲作に向いてない土地柄で水のみ百姓ばっかりだったからねえ。

[537: 匿名]

そんな昔だと、23区内とかごく一部を除けば同じような状況じゃない？そんな思い出話をされても困っちゃうよ。

[538: 匿名]

田園都市線は新設線だから同時代他の線に比べると、じじつ何にもなかった。
住民票を作る郷土史知るのは大事な事だよ。

[539: 購入検討中さん]

もう40年以上前の話が、マンション購入とどのように結びつくかちょっとわかりませんが。
それより購入にあたっての情報交換がしたいですね。

[540: 匿名さん]

購入検討者の方限定で、ここを検討からはずした方理由を教えて下さい。

[541: 匿名]

予算的に余裕をもってF棟を検討していましたが、やはり高速脇という事が妥協できませんでした。
窓を閉めっぱなしにはしたくないので…。

予算があれば……。

[544: 契約済みさん]

うちは鷺沼が気に入っており、ただし予算が限られているからF棟にしました。みんな嫌みたいだけど。

[545: 購入検討中さん]

急行停車駅徒歩圏、面積の大きさ、金額を考えると、高速近くでもＣ棟、Ｆ棟もありでは？
共用施設は無駄に充実してるので、不必要なものは足湯とか、入居後、やめさせて管理費さげさせればいいかな。

[546: 契約済みさん]

確かに施設は充実してる。
でも足湯は要らないなぁ。管理組合で廃止して管理費下げましょ。

[547: 匿名さん]

Ｄ棟とＥ棟の間は１０メートルしか離れてないんですか？Ａ・Ｂ棟間より狭いってこと？

[548: 契約済みさん]

＜５４４さん
我が家も高速沿いですがそれよりもメリットを感じたのでＣ棟を購入しました。住環境は高速を除けば我が家の希望通りでした。

[549: 匿名さん]

D,E棟は15Mですね。
夏休みで変化ないもおもいますが、残りどのくらいのですか？

[550: 匿名さん]

検討からはずした方の眼力、皆さんスルドイですね。
私の場合は高過ぎました。
かといって、騒音Ｆ棟や密集した建物と建物の間の部屋となると
引いてしまいました。

[552: 匿名]

眼力スルドイって、結局ご予算の問題でしょ？

[553: 匿名さん。]

結局それだけの予算あればここではなく都内を購入するだけの事。

[554: 匿名]

でも予算は、ないって事なんですよね。わかります。

[555: 購入済み]

でも色々とモデルルームを回りましたが、
都内だと同じ予算なら広さは10㎡位狭くなってしまいますね。
私は周りの都内マンション購入者が、狭いという話をしているのをよく聞くので
その点も考慮して今回このマンションを購入しました。
色々な意見があることは当然理解できますが、個人的には満足しています。

[556: 匿名さん。]

総額８０００万無い袖は振れないと言う事です。

[557: 匿名]

Ｄ棟１、２階３ＬＤＫを検討してましたが、前に建物がある圧迫感と駅距離が微妙なのでやめました。
結局各駅で駅近、眺望良しで同じ予算5000万前半の部屋にしました。

[558: 匿名]

どちらの駅ですか？

[559: 匿名さん]

たしか１５mです。同じ１５mの距離のマンションを見学しましたが、それほど近い感じはしませんでした。高速側ではない方は２５m離れてます。

[560: 匿名さん]

自分は車好きなのでむしろ高速脇がいいですね。Ｆ棟を検討中です。

[561: 匿名]

奥さんも車好きですか？

[562: 匿名さん。]

バス・トラック・車ばかり見て飽きませんか？
ご家族の反応は？

[563: 匿名さん]

高速乗ってみてみるといいかも。
思いっきり近くに感じましたよ。。。

[564: 匿名]

駅近ったって駅力が問題かと。しょぼかったり、遠いのはお休みの日楽しくないし。鷺沼自体は、どってことない地味な急行駅だけどたまプラも近いのが嬉しい。休みの日にお散歩がてらのブランチが楽しみです。

[565: 匿名さん。]

今日インターから高速乗りました。
車窓から見上げると大きな塀のようでした。マンションが
こんなに近いと思いませんでした。

[566: 匿名]

高速からみると、近いですね。。でもいいのだ！

[567: 匿名さん]

>564今日のような真夏日は駅近の方が電車でサクッとたまプラに行けていい。雨の日もね。

[568: 匿名さん]

ヘタな美しが丘アドレスよりもここの方がたまプラに近いんでは？

[569: 匿名さん]

車がびゅんびゅん通るのも見てて面白いよね。
動体視力も養われるかもしれない。
音はヘッドホンしてれば大丈夫だよね。

[570: 匿名]

雨や真夏日の方が少ないでしょ。散歩がてら、楽しめる所に近いのが良い。駅近くてもわざわざ電車乗るのは、女性だと支度が面倒なのよ。駅近買って満足なのに何でわざわざここ張り付いてるの？市ヶ尾は、お散歩で楽しめる所何処ですか？て見て来たから別にどうでも良いけどさ。

[571: 匿名さん]

ありゃあなた駅力ランキングとか投稿しちゃってた人？
とりあえずドレッセ鷺沼の杜も市が尾パークもたいした立地じゃないから。これからは駅１分の時代だから。

[572: 匿名]

駅1分なんて羨ましいねぇ。そんなお金ありません。

[573: 買い換え検討中]

ショボイ駅で徒歩1分なら、鷺沼9分・たまプラ15分の方が良いな～、と思う。

[574: 匿名]

タワーは嫌だな…

[575: 匿名]

たまプラ１５分は無いな～。

[576: 匿名さん]

行きは下り坂だから、たまプラまで15分で行けるけど、
帰りはずっと、上り坂で20分くらい。1駅電車乗った方がいい。

[577: 匿名]

鷺沼まで9分なら、時刻表見て電車使えば、たまプラまで13分くらいでいけるんじゃない？あくまでも理論値だけど。

[578: 匿名さん。]

たまプラ駅から、歩いて見ました。コンビニでミネラル手に入れ
２個目の信号越してもだらだら坂を息を切らしながら坂を登る。
やっと東名高速の橋を渡り、東名って大きいなあ。この頃には汗だくだく。
夏の日差しはきつ過ぎる。
そして信号を左折またまたひたすら坂を登り続けます。
ここまで来るとかなりきつい。まだ現地に着かない。
文字ですらすら書くのとは違い、実際歩くと日常生活としてはかなり現実的ではありません。
２度と歩きたくありません。

[579: 購入検討中さん]

鷺沼在住ですが、健康の為たまプラーザから鷺沼まではよく歩くので、このマンションでも距離的にはそんなに辛くないと考えてます。
ただし、夏は×。坂が多いので(田園都市線沿線はどこも同じですが）距離以上に嫌になっちゃいます。春秋は気持ちいいんですけどね。

[580: 匿名さん]

578はもう少し体力つけた方がいいね。

[581: 匿名]

足腰に自信がある人はこちらを。弱ってる人は駅近か遠くてもバス停前をどうぞ。

[582: 匿名さん]

神奈川の東部はどこも坂だらけだよ。慣れてる人にはなんてことない。

[583: 匿名さん]

駅１分でも長津田なんて魅力が分からない・・・

[584: 匿名さん]

長津田はとっくに完売したけど