ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[521: 匿名さん]

Ａ棟残ってますよ。７４００万です。
マンションは良いところが早く無くなってしまうんですよ。
ちゃんと駅前モデルルームへ行って下さいね。

[522: 匿名さん]

高くても良いところが早く売れるなら、Ａ棟が残ってるのはおかしい気がしますが・・・

[523: 匿名さん]

７４００万？
たけええええっておもったのは俺だけ？

[524: 匿名さん]

びっくりついでに８０００万近くのＢ棟もあるよ。
鷺沼から徒歩９分？東名高速沿い立地、東急は近隣相場上げる実績作りしてんじゃないの。
他のデベも相場便乗ウエルカムだし。

[525: 物件比較中さん]

それはちょっと高いなぁ
ただ、近隣に比べて他にない広い物件が多いので、内容を吟味しないとね。

[526: 匿名さん]

所詮マンションは箱売りだからなあ。
川崎市３０坪戸建てなら理解できるけどね。

[527: 匿名さん]

歩いてみたけど普通に歩いて９．１０分はかかったよ。
近くにスーパーもなく、生活利便性が難点かな

[528: 物件比較中さん]

スーパーはいつもは駅前の東急になっちゃいますね。
車だと選択肢は拡がるので、普段の東急と土日の車での買い出しを組み合わせれば、そんなに不便だとはおもわないんですけどね。
ちなみに今はドレッセからみて鷺沼駅の反対側に住んでますが、駅から10分圏内の買い物環境はどこもそんなに変わらないと思いますよ。

[529: ご近所さん]

この辺で80㎡台のマンションはなかなかないので希少性はあると思う。確かに7,000～8,000万台は高すぎて手が出ないが、高層階かつ100平米近い部屋でしょうからそれぐらいしてもしょうがないかもしれません。当然私には手が出ません…

[530: 匿名さん]

８０００万なら戸建が良い選択だと思うよ。
この辺東急分譲土地付戸建と公団団地で発展してきたから。
昔だと土地坪何万位で鷺沼近辺が買えたんだよ。
土地は化けものだったからね。
東急は百姓から坪５００円で買っての一般人への転売なので大儲けして笑いが止まらなかった。
当時このあたりの百姓はなにかにつけて東急に腹立ててた。今でも世代代ってなければ強盗（五島）慶太ってね。
まあ土地付の方が将来資産価値がいくらか保持できるよ。

[531: 通りすがり]

川崎銃弾高速鉄道が宮前平じゃなくて、鷺沼に通れば、もうちょい駅前開発が行われるかもね・・・

[532: 通りすがり]

失礼致しました。銃弾→縦断でした・・・

[533: 周辺住民さん]

川崎縦断高速鉄道だと、このマンションには犬蔵の駅（川崎市のHPだと東名川崎IC付近らしい）がもしかして近くて使えるのかも？
まあいつ実現できるかわからない先のお話ですが。

[534: 匿名さん]

川崎縦断高速鉄道自体が今のとこ絵空事だし、都心に行くなら結局田都に乗り換えるわけでしょ？
バスを使うのと気分的には変わらないね。
１０分かそこらなら鷺沼まで歩いていく方がよろしいかと。

[535: 匿名]

＞530
私の祖母も強盗慶太と言っていました。
祖母は二子玉のライズ付近の土地を二束三文で買われたそうです。立ち退かないなら〜と脅されたとずっと言ってました。
孫の私はそんな東急の物件にときめいてしまうのですがw
スレ違い失礼しました。

[536: 匿名さん]

確かにライズの周りは一軒家と商店が結構あったな。
東急は二束三文で地主から仕入れて、線路を一本通して回りを開発し、遠くから売り出して近くは最後にめちゃくちゃ高く売るやり方で、しこたま儲けたんだよね。
今じゃ緑のない田園都市になりさがっちまったがな。昔は、鷺沼やたまプラーザなんてタヌキや野うさぎを狩りする
鉄砲持った親父が朝から駅の近くをうろついてたんだぜ。稲作に向いてない土地柄で水のみ百姓ばっかりだったからねえ。

[537: 匿名]

そんな昔だと、23区内とかごく一部を除けば同じような状況じゃない？そんな思い出話をされても困っちゃうよ。

[538: 匿名]

田園都市線は新設線だから同時代他の線に比べると、じじつ何にもなかった。
住民票を作る郷土史知るのは大事な事だよ。

[539: 購入検討中さん]

もう40年以上前の話が、マンション購入とどのように結びつくかちょっとわかりませんが。
それより購入にあたっての情報交換がしたいですね。

[540: 匿名さん]

購入検討者の方限定で、ここを検討からはずした方理由を教えて下さい。