ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[401: 匿名]

10メートルしか離れてないのがお嫌ならD棟の僅かに残ってる物件をお勧めします。100平米程7000万超ですが高速から遠く、敷地内で駅にも一番近い立地かと。5000万台でご希望でしたら最後に売り出す南向きの棟ですね。ここは、10メートルしか距離がないですけどね。まあ、条件の良いところから売れるのが常ですしね。

[403: 匿名]

本当に10ｍなんですか？都内ならともかく、郊外の眺望を売りにしている物件で、生活している居間や寝室の窓の向こうに人の気配を感じるのはやはり落ち着かないですね。

[404: 匿名]

あれ？10でなく15mじゃなかったでしたっけ？自分のところ以外あんまり良く覚えてないんですよね。D棟の東側、眺望遮られなくて良いですよ！是非！

[405: 物件比較中さん]

B棟とA棟の間は15メートルです。DとBの間は25メートルです。

[406: 匿名]

ＥとＤが10メートル？
実際どのくらい離れていて何階以上なら前の棟から覗かれることはなく部屋から空が見えるのでしょうか？

[407: 匿名]

モデルルームのPCで眺望とかはシミュレーションできるんじゃなかったっけ？

[408: 匿名]

そういう意味では目隠しと抜けで比較的安心なのは、夏暑いけど最上階だけでしょう。
だけど、前や後ろの棟が同じ高さの団地レイアウトだと、それでも同じかぁ～？やっぱ無理か。

[409: 匿名]

お買い得マンションにあったから来てみたけど安いのは高速前だけかぁ。なーんだ。

[410: 匿名]

でも全体的には４千万中心だから安いよ。
まあ徒歩距離が許容範囲なら良いかと。

[411: 匿名]

高速沿いじゃない南向きは団地型配置ですがしっかり五千万越えてますね。２５メートル離れていても最上階じゃないかぎり覗かれます。

[412: 匿名さん]

>>399さん
徒歩○○分と表示されているのは、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとしての計算なので
表示されている以上に考えなくてはなりませんね。この計算だとかなりの早足ですからね。
10分だと800ｍ。しかも直線距離ですからね。坂もあるし10分ではきつい所でしょうね。
特にお買いもの行って荷物を持ってだと結構かかってしまうかな。でも駅前より環境はのんびりしていて
いいですけどね。

[413: 匿名]

完成してないからわからないけど、団地タイプなんで失敗したかな。
１５メートルは、戸建と違ってマンションだから想像しても結構圧迫感あるよね。
昔の団地の方が家庭菜園なんか作っちゃって棟間３０メートル位距離があって圧迫感ないよね。
ＮＴＴ団地なんかゆとりあったね。箱庭団地だけは、ノーだ。。

[414: 匿名]

５０００万越したら少し小さくても都内検討始める。

[415: 物件比較中さん]

建った後の雰囲気を知りたい方は、ドレッセたまプラーザを見に行くことをお薦めします。棟との間隔など、イメージがつくとおもいます。

[416: 匿名]

あっちは８千万からだよ。イメージわかないと思うけど・・

[417: 匿名さん]

んじゃ、シルフィーノに近いかな？
シルフィーノは、確か15Ｍ。
見たこと有るけどちょい圧迫感があったので25Ｍ離れたものにしてみました。
限られた敷地でギリギリ採算取ろうと思ったらどうしたってこんなもんなんじゃないの。
いかに団地ぽく見えないように設計するかはデベの腕のみせどころ。
さあて、お楽しみ、お楽しみ。

[418: 匿名]

ここに限ったことじゃないけど、広角レンズ撮影はだましのテクニックだからなあ。
写真見てモデルルーム行くと、狭くて写真にいつも裏切られる。外観もパース使うな。

[419: 匿名]

いくら安くても高速道路に面した棟は嫌だな。せめて通路側ならよかったのに。

[420: 匿名さん]

そうですか？通路側は寝室だからそっちの方がうるさくて嫌な気もします。