ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[304: 匿名さん]

足湯どうなの？

[308: 匿名さん]

タマタマンはどっか行っちゃったのかな？

[309: 匿名]

土地の汚染問題って解決したんだっけ？

[310: 匿名さん]

過去レス読みなさいな。

[311: 購入検討中さん]

Ｆ棟の価格が気になるなー

[312: 匿名]

先日、案内が届きました。
C棟より安くなってますよ。高速寄りだからかな。

[313: 匿名]

E棟の販売はいつ頃からになりそうでしょうか？

[314: 匿名さん]

なんか過疎りだしたね。人気なし？

[315: 匿名]

F棟を検討されている方はいらっしゃいますか？現地を見に行きましたが、高速道路が予想以上にうるさくて迷っています。。。

[316: 匿名さん]

西側の畑の一部が新たに月極駐車場になりましたね。

[317: 匿名さん]

ドレッセの駐車場とＣ棟前の屋外駐車場、どっちがいいのかな。

[318: 契約済みさん]

この間久しぶりに現地を見てきましたが、上から見ると工事現場の囲いより上に建物が見えないのでまだ、全然出来てないかと思ったのですが、幼稚園の横の道から下におりたら、結構できてきていて、だんだん実感が湧いてきました。引っ越しの日が楽しみです。

[320: 物件比較中さん]

＞315さん
F棟を検討しているものです。
確かに、予想以上にうるさかったですね。。。
ただ、個人的に、実際生活をしていて窓を開ける機会もそれほどないですし、
音については、それほど問題視していません。音より排気ガスの方が、ちょっと心配です。。。

[321: 通りすがり]

>320さん

私もF棟を視野に入れた際に、音と排気ガス(大気)を一番に心配しましたし
調査証跡を営業の方に開示依頼致しました。

結果、思う程、(少なくとも数字の面では)心配するような値ではなかったとその時は感じました。
資料上では、宮前区の各調査ポイント別の交通量との比較(だったと思います)でしたが
平均か、それ以下だったと思います。(参考になれば。。。)

なので、心配であれば、どんどん開示依頼をしてみて下さい。

[323: 匿名]

鷺沼で美味しいラーメン屋はどこ？
駅前のニュータンタンの麺類はうまいね。

[324: 周辺住民さん]

昨日の夜とかものすごい音立てながら夜中に工事してたけど大丈夫なん？
そんなに急がないとダメな状況？

[325: 物件比較中さん]

Ｆ棟、あまり売れてないみたいだけど。

[326: 匿名]

いろいろあるんだと思います。

[327: 匿名さん]

二期販売はどうだったのかな、どなたかご存じ？

[328: 匿名さん]

足湯の準備では？

[329: 匿名さん]

昨日ＭＲ行きましたがガラガラで心配になりました。
まだまだ部屋は選び放題で、苦戦してるようでしたが
竣工までまだ時間はあるので徐々に売れていくのでは？
我が家はＦ棟はないかな。

[330: 匿名さん]

F棟は高速の音と風よけのために建てるようなもんでしょ。
無きゃ困るけど住みたいとは思わん。

[331: 購入検討中さん]

予算や条件からＦ棟で考えてますが、排気ガスはそんなに厳しいですか？

[332: 周辺住民さん]

有益な情報なので、拡散希望です。
他のスレッドにも紹介されてますが、
田園都市線の通勤ラッシュ、座って通勤
できる裏技あるらしいですよ。

「田園都市線　座って通勤　裏技」

で、検索してみてください。

[333: 匿名]

田園都市線というかどの路線でも通用する技ですね。少し朝早いですが鷺沼だったら始発を利用する手もあります。

[334: 物件比較中さん]

スーモに情報ないけど学区はどうですか？女の子なので夜道など心配です。

[335: 物件比較中さん]

小学校は掲載されてました。中学校はどこでしょう？周辺にないのでしょうか？

[336: 物件比較中さん]

小学校は掲載されてました。中学校はどこでしょう？周辺にないのでしょうか？

[337: 匿名]

中学校は有馬中だったような…。ちと遠いですかね？

[338: 匿名]

遠いからあえて掲載してないのね、、

[339: 匿名]

鷺沼のラーメン屋ランキング希望！

[340: 通りすがり]

東急不動産では、BRANZブランド（三菱地所だったら、パークハウス）を前面に押し出してますが、、、
ドレッセブランドはもう廃れてしまったのでしょうか？？（そもそもそんなものはない？？）

そもそも、違い（棲み分け）が分かっていないので、詳細をご存知な方
お手隙でコメントをお願いします。。。

[341: 匿名さん]

ここの売主は東急不動産ではないよ。

[342: 匿名さん]

中学校までは徒歩何分ぐらいですか？土地勘がないので気になります。

[343: 匿名さん]

中学校までは、1760m、徒歩22分と
マンションの資料に書いてありました。
遠いですね。特に中学生は帰りが遅くなったりしますから。
夜道はどんな感じなんでしょう。

[344: 契約済]

中学校の近くに住んでますが、駅まで１０分程の道は、大通りを歩くため
まったく問題ないと思います。駅～有馬方面を歩く人がわりと多く、会社帰り（飲み会帰り）で23時すぎに歩いて帰っても、けっこう人が歩いてます。

[345: 匿名]

２２分は遠すぎるよ・・・

[346: 匿名さん]

３４３さん、
土橋３丁目と鷺沼４丁目という高級住宅街の間を歩いてくるんですよ。安全過ぎるほど安全です。
付近では遅くなっても塾帰りの子供をよく見かけますよ。

[347: 匿名]

娘を持つ母としては夜間の住宅街が一番怖いのですが・・
大丈夫ですかね、、

[348: 匿名さん]

有馬中学、数年前販売してたドレッセ鷺沼オーセンティックの近くですね。バス便マンションだったから確かに遠い。

[349: 匿名さん]

どうせここの住民の子供も殆ど私立に行くんでしょ。あんまり関係ないね・・

[350: 匿名]

マンション内で私立に行かせる家庭と公立にかせる家庭と二極化されそう…

[351: 購入検討中さん]

子供は30分くらい歩いても平気でしょ。どんだけ甘やかしてんの？

[352: 匿名さん]

鷺沼小から私立に行く子は5割以上、8割近いとも言われているので
そんなに中学区を詳細に載せてこないのでは？
有馬中くらいの距離、心配なく通ってくれるような子に育って欲しいとは思うけど。

ちなみに、結構順調に売れてますね。Ａ・Ｂ・Ｄで残っているところは大きい物件+あとわずか。
Ｆは相当お手頃価格ですしね。

[353: 匿名]

マンションから中学校までの通学路としては バス通りを南下して駅を越して「もあ」というパン屋の三差路までいってそこをを中学校方面に右折して上がっていくというコースですかね？なら別に住宅街の細道を行くわけでもないし、大部分がバス通りで歩道もあるし心配するほどの怖い夜道にはならないと思うけど。