ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[294: 匿名]

Ｄ棟１階３Ｌの５千万ちょいの部屋が一番コスパ良さそうだった。買った人おめ。
高速側の棟とディンクスでも２Ｌはやめた方がいいと思われ。リセール出来んよ。

[296: 匿名]

坂はちょっとキツイけどその分見晴らしはいいと思います。
ただ残念なことに高速が下を走ってますが。

[300: 匿名さん]

排ガス云々の話題はもういい、同じ内容ばかりで飽きた。
もっと実のある情報くれよ。

[304: 匿名さん]

足湯どうなの？

[308: 匿名さん]

タマタマンはどっか行っちゃったのかな？

[309: 匿名]

土地の汚染問題って解決したんだっけ？

[310: 匿名さん]

過去レス読みなさいな。

[311: 購入検討中さん]

Ｆ棟の価格が気になるなー

[312: 匿名]

先日、案内が届きました。
C棟より安くなってますよ。高速寄りだからかな。

[313: 匿名]

E棟の販売はいつ頃からになりそうでしょうか？

[314: 匿名さん]

なんか過疎りだしたね。人気なし？

[315: 匿名]

F棟を検討されている方はいらっしゃいますか？現地を見に行きましたが、高速道路が予想以上にうるさくて迷っています。。。

[316: 匿名さん]

西側の畑の一部が新たに月極駐車場になりましたね。

[317: 匿名さん]

ドレッセの駐車場とＣ棟前の屋外駐車場、どっちがいいのかな。

[318: 契約済みさん]

この間久しぶりに現地を見てきましたが、上から見ると工事現場の囲いより上に建物が見えないのでまだ、全然出来てないかと思ったのですが、幼稚園の横の道から下におりたら、結構できてきていて、だんだん実感が湧いてきました。引っ越しの日が楽しみです。

[320: 物件比較中さん]

＞315さん
F棟を検討しているものです。
確かに、予想以上にうるさかったですね。。。
ただ、個人的に、実際生活をしていて窓を開ける機会もそれほどないですし、
音については、それほど問題視していません。音より排気ガスの方が、ちょっと心配です。。。

[321: 通りすがり]

>320さん

私もF棟を視野に入れた際に、音と排気ガス(大気)を一番に心配しましたし
調査証跡を営業の方に開示依頼致しました。

結果、思う程、(少なくとも数字の面では)心配するような値ではなかったとその時は感じました。
資料上では、宮前区の各調査ポイント別の交通量との比較(だったと思います)でしたが
平均か、それ以下だったと思います。(参考になれば。。。)

なので、心配であれば、どんどん開示依頼をしてみて下さい。

[323: 匿名]

鷺沼で美味しいラーメン屋はどこ？
駅前のニュータンタンの麺類はうまいね。

[324: 周辺住民さん]

昨日の夜とかものすごい音立てながら夜中に工事してたけど大丈夫なん？
そんなに急がないとダメな状況？

[325: 物件比較中さん]

Ｆ棟、あまり売れてないみたいだけど。

[326: 匿名]

いろいろあるんだと思います。

[327: 匿名さん]

二期販売はどうだったのかな、どなたかご存じ？

[328: 匿名さん]

足湯の準備では？

[329: 匿名さん]

昨日ＭＲ行きましたがガラガラで心配になりました。
まだまだ部屋は選び放題で、苦戦してるようでしたが
竣工までまだ時間はあるので徐々に売れていくのでは？
我が家はＦ棟はないかな。

[330: 匿名さん]

F棟は高速の音と風よけのために建てるようなもんでしょ。
無きゃ困るけど住みたいとは思わん。

[331: 購入検討中さん]

予算や条件からＦ棟で考えてますが、排気ガスはそんなに厳しいですか？

[332: 周辺住民さん]

有益な情報なので、拡散希望です。
他のスレッドにも紹介されてますが、
田園都市線の通勤ラッシュ、座って通勤
できる裏技あるらしいですよ。

「田園都市線　座って通勤　裏技」

で、検索してみてください。

[333: 匿名]

田園都市線というかどの路線でも通用する技ですね。少し朝早いですが鷺沼だったら始発を利用する手もあります。

[334: 物件比較中さん]

スーモに情報ないけど学区はどうですか？女の子なので夜道など心配です。

[335: 物件比較中さん]

小学校は掲載されてました。中学校はどこでしょう？周辺にないのでしょうか？

[336: 物件比較中さん]

小学校は掲載されてました。中学校はどこでしょう？周辺にないのでしょうか？

[337: 匿名]

中学校は有馬中だったような…。ちと遠いですかね？

[338: 匿名]

遠いからあえて掲載してないのね、、

[339: 匿名]

鷺沼のラーメン屋ランキング希望！

[340: 通りすがり]

東急不動産では、BRANZブランド（三菱地所だったら、パークハウス）を前面に押し出してますが、、、
ドレッセブランドはもう廃れてしまったのでしょうか？？（そもそもそんなものはない？？）

そもそも、違い（棲み分け）が分かっていないので、詳細をご存知な方
お手隙でコメントをお願いします。。。

[341: 匿名さん]

ここの売主は東急不動産ではないよ。

[342: 匿名さん]

中学校までは徒歩何分ぐらいですか？土地勘がないので気になります。

[343: 匿名さん]

中学校までは、1760m、徒歩22分と
マンションの資料に書いてありました。
遠いですね。特に中学生は帰りが遅くなったりしますから。
夜道はどんな感じなんでしょう。