ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[111: 匿名どす]

鷺沼駅前はボウリング場があったりシニアでも運動ができるからいいと思います。
間取りも揃っていると思うけどな。

[112: 匿名さん]

これから高齢化するのになにを期待してるのか。。。

[113: 物件比較中さん]

E棟ならB.Dとくらべ若干価格抑え目ですね。
ところで一階のテラス付きが人気なんですかね？

[114: 匿名さん]

一階は暗くないですかね？

[115: 匿名さん]

理事会立候補するのは止めませんが、何をやりたいのかきちんと表明して下さいね。「ただ頑張ります」じゃ持ち回りの方と同じですから。足湯をやめるとか簡易ジムをやめるとかコンシェルジュをなくすとかで月々の管理費を何%か削減を目指します…ってのはどうですか？

[116: 匿名さん]

>115
何を偉そうに。

[117: 匿名さん]

115さん、
けっして好きで立候補するのではないことはご理解ください。無関心ではマンションは良くなりませんよ。理事は住民のトラブル解決だけではなく修繕費や住民交流も面倒をみます。何をやるか、足湯や簡易ジムの充実、コンシェルジュさんの協力を得て共用施設のイベント促進、無関心住民を引っ張っていくような理事会になればと思います。

[118: 匿名さん]

117さん、がんばって。応援します！

[119: 匿名さん]

>116
理事会での「住民のトラブル解決」、ほどほどにしておかないと
あなたが住めなくなりますよ。
「無関心住民を引っ張って・・・」、無理なものは無理ですよ。

[120: 購入検討中さん]

値段の都合上、
リストの某物件かこちらかで迷っています。
価格は同じですが、やはり東急さんだと安心感はありますね。

[121: 匿名さん]

117です。
> 「無関心住民を引っ張って・・・」、無理なものは無理ですよ。
最初からあきらめてませんか。良いマンションを作っていくのは管理会社ではなく住民です。住民のやる気と意識でマンションは変わります。

[122: 匿名]

120さん 同感です。
藤が丘のリストですよね、
買ってから あれじゃ、、
悲惨過ぎます。

[123: 匿名]

120さん
どう考えても藤が丘ならこちらですよ。
別に青葉区に拘りがあるのなら、迷うのでしょうが…
でも鷺沼は始発終電あり、なんだかんだ言っても、急行停車しますからね。
リストしか買えない訳ではないですよね？

[124: 匿名さん]

前に住んでいたことがありましたが、治安が最悪でした

[125: 匿名]

現在鷺沼在住で、実家が青葉区ですが、治安はかなり良いですよ。県内でも治安の良さはトップクラスに入ってますし。
子育て支援も他区に比べて充実しているので、子育て世代の転入が多いと聞きました。
我が家は子なしなので、交通の利便性優先ですが。

[127: 匿名さん]

鷺沼在住ですが、治安悪いと感じたことはありません。
一般常識内で気をつけてれば問題ないと思いますよ。

[128: 匿名さん]

鷺沼で治安悪いと思ってる人は世界中どこにも住めないでしょう。

[129: 匿名さん]

同感です。どこなら治安に満足なのか教えてもらいたい

[130: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもこの物件は設備も立地もコスパも悪くないと思います。高級感もありますし、デベも安心だと思います。

[131: 匿名]

立地は遠いでしょう…

[132: 匿名]

コスパ良さそうな部屋はもうなかった。残りは眺望ないのに高い部屋か安くても高速前。駅距離もあるしコスパいいとは思えない。

[133: 匿名さん]

いい部屋どんどん売れてるんですね！
買いたい人は早めに買わないと損てことですな。

[134: 匿名]

どんどん売れてるというよりいい部屋が少ない。しかも完売済み。既に出遅れ。

[135: 匿名]

↑完売済みじゃなく売却済みでした。

[136: 匿名]

来場者キャンペーンをやってますか？

[137: 匿名どす]

管理組合は全棟共通になるのでしょうか？

[138: サラリーマンさん]

駐車場の優先権を争奪するほどではないと思うのですがどうなのでしょうか？
どのマンションも駐車場は余っている傾向だと思うのでじっくり検討したいです。

[139: 匿名さん]

管理組合は共通でしょ

[140: 匿名]

高額のイイ住戸は販売済み？
高速寄りは躊躇しますね。

[141: 匿名さん]

静かですねぇ
検討中のみなさんはどっか行っちゃったのかな？
タマタマも来なくなったし

[142: 匿名さん]

ここ安いよね。宮前平のエルド（でしたっけ？）確か一番高い部屋が９０平米弱で８５００万。。。１００平米超の部屋はないんですか、ここ？

[144: 匿名さん]

>142
100平米超ありますよ。何部屋かはまだ残ってるはず。
若干駅から距離ありますが、コスパはいいですよね。

[145: 匿名さん]

>>144
でも徒歩10分圏ですよ。しかも駅北側だし。眺望が気になりますね。ここだったらスカイツリーも東京タワーも全部見れるね。

[146: 匿名さん]

SUMOによると神奈川県のマンションで85㎡以上の物件は10％だそうな。
ここは、D棟なんかだと88㎡がメインの大きい造りですね。
やっぱり広さって重要だと思う。

[147: 匿名]

広さを重視するか、価格を重視するか、環境を重視するか、駅からの距離を重視するかは人それぞれなのでは？

[148: 匿名さん]

>>146
たったの１０％！？日本のマンションはまだまだ小さいね。他の都道府県と比べてどうなのかなあ。

[150: 匿名さん]

↑あまり関係ないと思うが。マンションより安い戸建てなんて腐るほどある。

[151: 匿名]

勿論価値観は、いろいろですがマンション買い換えの理由第一位は、広さを求めてとのこと。これは、揺るぎない事実な訳で初めてのマンション購入で後悔しない為にもこちらにしました。しかし今の販売状況は、如何に？

[152: 匿名さん]

私も151さんと同じで初めての購入ですが、広さで後悔しないというポイントは重視しましたね。
先着販売住戸の売れ行き気になりますね。

[154: 匿名さん]

うちはまさに広さで後悔しての買い替えです。
ここの広さは魅力です。

[155: 匿名さん]

この物件は建売の戸建と延べ床面積かわりませんからね。
やはり広さは重視します。

[156: 夜型]

鷺沼のフレルは便利そうだけど夜は何時までやってるの？

[157: 匿名さん]

フレルは東急ストアは午前1時まで、ほかは夜9時まで。

[158: 匿名]

日当たりも良さそうなのでイイですね。
あと広さと静かさが重要ポイントです。
ここはかなり良さそうに感じます。

[159: 匿名]

日当たり良さそうというより西向は夏は暑すぎてキツイと思う。
南向きの棟は前に建物あるから上層以外日当たりもあまりよくなさそうに思う。

[160: サラリーマンさん]

西日が暑い？
どんだけなまくらな生活をしているんだ。
もっと御国の為に真面目に生きようぜ！
住居地域に建設される本物件は普通にいいと思うぜ！