ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[928: 匿名さん]

理事会はあくまで、その住民達から選出されるもの。
住んでる方の指向性によって同じ方が理事長したから成功するとは決まらない。

そんな事で物件決められないでしょう。
共用と居住世帯数のバランスが大事。

ここは、高い見積もりで修繕計画を立てている最悪な管理会社と、共用サービスに対して世帯数不足なのでは？と思います。

[929: 匿名さん]

不要な共用施設はいずれ淘汰されるでしょ。

[930: 匿名さん]

いずれじゃね、、、、意味ない。
初めから足湯なんて不要だしムダ金でしかないよ。
他の共用施設ならもっと検討したかも

[931: 契約済みさん]

まあ足湯は早々に廃止しましょ

[932: 匿名さん]

中途半端なカーシェアリングも要らない。
タクシーで十分！
車三台ランニングコストを考えると、足湯と同じ位無駄。

[933: 匿名さん]

足湯って、共用施設にあるんですか？
公式HP見ても見つからないです。
バスルームの説明に「足湯などが簡単にできるフルオートバスを採用」って記載があるが、これのことではないですよね？

[934: 匿名さん]

シガールームなんかいらない。タバコ吸う人だけ負担しなよ

[935: 契約者]

HPから足湯の記載がなくなっちゃったね

[936: 匿名さん]

世の中そんなに甘くないよ。
これから大変そう。

[937: 匿名さん]

936はなんか嫌なことでもあったの？

[938: 匿名]

淘汰と言ってもなくなるまでには相当時間かかるよ。
だから足湯もなかなかなくならないのでは？

[939: 購入経験者さん]

付属施設の要否に対する意見が色々ありますね。
私は肯定的な考えです。

・このような集合住宅があるべきだと感じている売主、設計者がいるんです。
そして、このような付属施設のある集合住宅が作られ、販売されます。
多少なりとも、企画意図を受け入れて買い求めた方々が、工夫（下記）しながら住まえば色々なアイデアがあるのではないでしょうか（創られた物の範囲に終始していては何も生れないのではないでしょうか）。

入居後の実情を良く把握し、コミュニテイー作りの一手段として考えるのも一案ではないでしょうか？
足湯：10月～6月は足湯、7月～9月は冷水にし、涼を楽しむ。
　　　冬場：近くで「お汁粉、豚汁など」。　　　
　　　夏場：近くで「流しそうめんなど」。

屋上にファームもあるんですよね。
・有志主導で野菜、植物を育て、試食会を企画したらどうでしょう。
（植物の成長って、自然・生物の素晴らしさを実感できますよ。失礼ながらそんな経験少ない方がほとんどでは）
・昆虫観察会・撮影会、写真展示会などを企画したらどうでしょう。

　以上のようなコミュニティーを実現している集合住宅は横浜市の港北ＮＴに実在します（屋上ファームはないですが）。

私が住んでいる集合住宅にはレンタルサイクルがあり、私も利用しています。
（入居当初は無料でしたが、契約更新時に台数削減、時間貸し有料に変更しました。
　初期投資は別として、現状の収支はとんとんです。
　自転車は購入してもあまり乗らず、埃をかぶっている物に￥300/月・台　程度支払っているケースが多いのでは？
　そして、転居時はきちんと処分しないケースも時たま見受けられます）

カーシェアリングも利用方法もアイデアあるはずです。
・災害時の電源車として利用。

購入を考えている方の参考になればとの思いです（集合住宅生活43年の親父）。

[940: 匿名さん]

たった三台のハイブリッド車が400世帯の為の震災時の電源⁇
頭大丈夫？
長いだけで中身薄いね。
そんなものに、30年間で800万の経費払えるか。

[941: 契約者]

不要だと思えば、ここを買わなければいいだけですよ。

[942: 匿名さん]

＞９４０

９３９のどこをどう読めば、シェアカーの電源で「全戸の電源」をまかなうなんて解釈できるんだ？
おまえこそ頭大丈夫か？
ってか、払う価値はない（そもそもそれだけの資力がない？）と思う奴は買わなきゃいいだけ。

[943: 契約済みさん]

939さんの意見は、素敵だと思います。
考え方次第ですね。

[944: 匿名]

他のドレッセに比べたら安かったので見てみたけど、確かに
不必要な施設が多すぎるね。
売りは広さと安さなんだろうけど、他ドレッセの方が魅力があるね

[945: 匿名]

ここは売れてるのですか？

[947: 匿名さん]

↑この人いつも他のＭＳ板も荒らすよね。

[948: 匿名さん]

ＡＢＣＤ棟の大半はもう売れたんですかね？最近見に行った方います？