ドレッセ鷺沼の杜 【Part2】

[匿名さん]

PART2をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[678: 匿名さん]

＞６７６

電車を使えばいいじゃないですか　笑。
駐輪場があるんですかね？

[679: 契約済みさん]

>678
いや、そうなんですけどね。
鷺沼駅からの坂って地味に汗かきそうじゃないですか。
それをこう、科学の力でガガガッと。
あとは宮前平の坂をかけ降りると気分よさそうなので

[680: 匿名さん]

鷺沼在住ですが、
まぁ普通に考えて、たまプラから徒歩圏内とは言えないかな。
結構かかるよ。

[681: 匿名]

大井町線の鷺沼行きは23時台まで一時間あたり１、2本ありますが…

[682: 匿名さん]

たまプラーザは横浜市　鷺沼は川崎市その辺の理解度が足りないみたい。

[683: 匿名]

皆さん、最近現地行きました？何日か前の投稿写真見ても何かもう圧迫感が。。。選んだ棟も部屋も大満足で期待してただけにやっちゃったかな、これ。と不安が増してきました。ああああ。外観が若干、学校みたいです。心配。

[684: 購入検討中さん]

完成が約１年も先なので、良くも悪くも多分完成時は外観は全然変わると思いますよ。。。

[685: 匿名さん]

いいな～～鷺沼・たまプラーザ♪略してサギたま♪なんか楽しそうですよね～みんな・・・

[686: 匿名さん]

以前からの建物間距離の数字は人間と違い、嘘はつかないよな。
どれだけの部分が狭間団地のようになるかは出来てみないとわからないが、なるのはごめんだ。
後は、植栽などで狭い空間をどう演出するかだな。

[687: 匿名さん]

真ん中の広い通路は、類似物件で下からみる分には対面通行の道路を挟んでマンションが建ってる印象だった。
問題は上からみる場合の画角と、狭い方の通路ですかね。
1つは竹林で目隠ししてくれるらしいですが、逆に圧迫感ありそう。

[688: 匿名]

建物が立ち上がって圧迫感が露呈する前に、南向き高速には面してないとの売り文句で大方売りさばいた東急の作成勝ちだったね。あとは残った高速沿いを逆に圧迫感なく安値と売るから売れ行きはよさそう。

[689: 匿名さん]

>>662
ブランド力はたまプラの方が上だけど、地価は美しが丘２丁目よりも土橋・鷺沼の方が上ですね。
バブルのピークと比べても鷺沼の方が安定してますかね。

>>663

へたな美しが丘アドレスよりもこちらの方がたまプラに近いのはいいけど、
名前は鷺沼でいいんじゃないでしょうかね（苦笑。。

[690: 匿名さん]

地価が安いなら、尚更お買い得なのでは？

今が地価の底値だとしたら、やはり美しが丘アドレス
の方が需要が多く、売値より高くなる可能性が、安定
の土橋（笑）より高いかなと思います。

まあ、何しろ美しが丘物件の値付け次第ですね。

[691: 匿名さん]

６８９の言い分（地価にこだわるところ）、戸建ならわかりますけどね…。

[692: 匿名さん]

今が底値？？さてそれはどうかな。。少子化トレンドが続く限り、
長期トレンドでは地価は下がり続けるでしょう。特に郊外は。
あと、美しが丘アドレスにブランド力を感じるのは地方出身者しかいないでしょう。
ま、それでも何もないよりマシか（笑

[693: 匿名さん]

同感。郊外エリアで土橋だ美しが丘だって張り合ってもね。
美しが丘アドレスに夢見すぎてるのはたまプラ住人さんかね。
都内から見ればどっちも田舎。そんだけ(笑)

[694: 匿名さん]

今が底値とか、買い時は今とか、バカの一つ覚えみたいにこればっかりで販売してこれたからね。

[695: 匿名さん]

ここのマンション敷地内に川崎市が管理する公園が出来るんですか？詳しい人います？

[696: 契約済みさん]

敷地の一部（道路に沿って）を公園として整備したあと川崎市に譲渡するようです。
モデルルームでもらえる資料に書いてありますよ。

[697: ご近所さん]

気に入った人が買えば良し。否定したい人は別にここにはいらんのでは？
文句ばっかいってる人は性格が歪んでいるなあと感じました…

さて、自分は外部から見ていて感じたのはここは悪い物件ではないなと思いました。
ウチは予算の問題もあるけどC棟がかなり気になっており、かつ周辺の新築物件より
安いので真剣に悩みました。

そして悩んだ結果、C棟がほとんど売り切れ状態で出遅れた感が一杯でした。

残念ながら諦めるかなぁ…