プラウド仙台 青葉通ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド仙台青葉通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区大町2丁目3番地1他（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩15分
仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.60平米～107.01平米
売主：野村不動産　仙台支店

[No.181 by 匿名さん 2013-05-21 00:20:28]

間に合わせようと現場て必死に工事している方には申し訳ないけれど、三ヶ月云々というよりこれまでの野村不動産の対応を見て解約したい…

[No.182 by 匿名さん 2013-05-21 07:55:12]

施工会社の倒産での解約は買主都合になりそうです。
解約時に手付金は基本的に戻らないでしょう。

http://questionbox.jp.msn.com/qa1694839.html
http://oshiete.goo.ne.jp/plus/q/54700/

野村はこの辺は百も承知で対応します。
通称「ノルマ不動産」と言われるくらい営業本位で、売りっぱなしの体質です。

施工が東海興業なのは事前に分かっていたのですから、この辺のリスクは購入時に織り込むべきです。
元々財務状況の非常に悪い会社です。とことんコストダウンして安く請け負います。
東海興業の杜撰な対応は検討板、住民板のフローレンス（幸町、連坊）のスレでも良くわかりますよ。
特に震災後の幸町はひどそうですね。

[No.183 by 匿名さん 2013-05-21 10:50:33]

あっという間に突貫工事 で15階って、典型的な手抜き工事のパターンでは。コンクリートの水分多くして流し込むスピードを早くすれば工事は早く進むけど強度は落ちるよね。完成後は確認不能だからね。工期は守っても、強度不足マンションの完成だ。。最低限のモラルも失われているようだ。最近また地震が多いし、このスレに出たフローレンス幸町の二の舞になりそうだ。。やれやれ。。

[No.184 by 匿名さん 2013-05-21 11:50:00]

三井の長町南３丁目パークホームズは、東海興業の設計施工でした
震災後に市の調査で、危険判定を受けたのか、解体されました
のちに、三井が事業主となり、同じ建物を清水建設の設計施工で、現在も工事中です
この場合、建設資金の出所はわかりませんが、建替えがスムーズに運んでるケースです
その後、東海は民事再生となりました

[No.185 by 匿名さん 2013-05-21 12:19:53]

マンション施工は１フロア１３日～１５日ぐらいで上に上がって行きます。
１２日以下のサイクルで急いで施工してるマンションは100％の施工は絶対出来ません。
（壁式構造の低層マンションを除く）

だそうです。

http://cogecogedaijku.seesaa.net/article/40663646.html

[No.186 by 匿名さん 2013-05-21 12:22:26]

東海は、手抜きなのか？
大丈夫ですか？

[No.187 by 匿名さん 2013-05-21 12:55:12]

ライブカメラとかで中の工事をみれないんですかね・・・。

工事過程が見られたら安心なのですが。

[No.188 by 匿名さん 2013-05-21 14:24:57]

それやってるのナイスぐらいじゃないかな

[No.189 by 匿名さん 2013-05-21 19:53:20]

野村&東海興業のコンビでいえば、プラウド泉市名坂も全壊認定されているようなので、前科持ちとも言え、要注意ですな。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-21 23:32:22]

市名坂以外にも、プラウド、東海で建ててるところの被害ひどいところ多いですよ。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-21 23:47:14]

プラウド八乙女中央も野村・東海コンビで築１年余にして震災被害甚大でした。

[No.192 by 匿名さん 2013-05-21 23:50:14]

河原町も。

こんなに被害あるのに、営業マンに震災の時のこと聞くと大した被害無かったように話すんですよね。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-22 01:21:18]

いろいろ聞いていると頭金は授業料だと思い解約すべきかなと思うのですが、それでもこの物件にプラス要素はあるのでしょうか？

[No.194 by 匿名さん 2013-05-22 07:17:20]

解約なんてしないで買ったら？住みたかったんでしょう？

[No.195 by 匿名さん 2013-05-22 08:08:50]

東京では、仙台でマンションにそんな被害が出ているなんて全く報道されていない。せいぜい築古のマンションが全壊したと報道される程度。マスコミ報道が如何に管制されているかを表している。仙台の実態が報道されたら今の湾岸マンションブーム復活ムードも萎むのではないかな。今は資材不足、職人不足で施工レベルが落ちている時期なので、プロは買わない時期だけど、手付金のこともあるので慎重に判断して見て下さい。

[No.196 by 匿名さん 2013-05-22 09:11:02]

私は震災当時、東京住まいでしたが震災後に仙台に住むことになり、マンションの被害を知り驚いています。
地盤の良し悪しも多少あるようですが、免震のマンションはあまり被害聞きません。倒れた物もほとんどないとか。非免震マンションでは被害多くあります。そして友人所有のマンション、なぜか東海興業施工のところが多く、ひどいです。補修しても住むのがイヤになるくらいです。

[No.197 by 匿名さん 2013-05-22 10:03:43]

何で、東海は再開できるの？

名取のマンションはダメなのでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2013-05-22 15:29:48]

震災以降、そんな施工するわけないでしょ、何も知らないのに書くなよ

[No.199 by 匿名さん 2013-05-22 16:22:17]

震災後の物件ですが、壁紙がベロっと剥がれてきました。

[No.200 by 匿名さん 2013-05-22 19:03:01]

今日も順調に１４階を工事中です。ここは青葉通りに面した希少な場所、そして、プラウドの技術の粋を尽くしたプラウド仙台圏２棟目の免震構造です。安心できます。