プラウド仙台 上杉山ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

プラウド仙台 上杉山ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区昭和町2-23（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩4分
仙山線 「北仙台」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.82平米～110.46平米
売主：野村不動産　仙台支店

[154: 匿名さん]

１５２さん
なぜ三井の説明聞いたら「えっ？」と思うのですか？
時期も１年差がありますし、北仙台を要望入れている方が錦町に流れるってことはあまりないと思いますけれど。
錦町はファミリー向けの住環境としてはいまいちかなと思います。買い物には不便ですよね。

[155: 匿名さん]

１５３さん
台原が地盤悪いという話は聞いたことないですね、実際どうなんでしょう？？？
近隣の南光台・鶴ヶ谷は結構ひどかったと聞きましたが。

[156: 匿名さん]

１５４さん
北仙台って、要望入れることができるんですか？
貴重な情報ありがとうございます。

[157: 匿名]

要望って言うか希望かな？
説明会行っていて、その手の話が営業から出ていないのであれば、１５６さんは北仙台を考えない方が良いと思いますよ。
営業から切られたか、二軍扱いにされたという事です。

[158: 匿名]

プラウド最後の耐震物件？はある意味貴重では無いですか？
知り合いに「上杉山、考えてるの？」と言われたけどね。

[159: 匿名さん]

>>158
んな事はありません。千年に一度の大地震ですよ。
貞観(869年)→平成(2011)→千年後？
もう5年も経てば心配する人は激減するでしょう。

[160: 匿名さん]

>158
貴重だとして何かお得なことがあるのですか？？？

[161: 匿名さん]

岩盤の上なんかはワザワザ免震にしなくてもベタ基礎の方がいいと思うよ

[162: 匿名さん]

>161
もういいから、その話。

[163: 匿名さん]

べた基礎の意味わかっているんですか？
単なる耐震がいいなんて話だったら、
営業さんの投稿でしょうか。

直接基礎のことですよ。

ここは地盤改良した上に直接基礎。
なぜ改良が必要だったかはよく知りませんが。

直接基礎で免震が揺れに対しては一番安全です。
これ、誰もがわかるあたりまえな話です。

耐震はそのまま揺れが伝わります・・と今さらながらの話ですが、
震災クラスならコンクリートに大きなダメージが出ますので、
地盤が良いところでも修繕しているところが多かったです。
無傷にはならないということです。

ここと関係あるかどうかはわかりませんが、
・・・地盤改良と関係あるのかしら。

[164: ひどいね]

説明会に行ったら担当にバッサリ切られました。担当にもよると思いますが野村の品格を疑います。すごく酒くさい男性もいてすごくがっかりです。売り手市場でタカピシャな感じですね。

[165: 匿名さん]

１６４さんもですか？

かなり多くの方が、同じ思いをしていると思います。
おそらく、プラウドであれば、
どこへ行っても同じ思いされるだけだと思いますよ。
担当は誰でも大差ありません。
悲しいですが、これは事実です。

[166: 物件比較中さん]

これまでいくつかの物件を検討したなかで私も同じ思いでいました。
今までは三井の営業さんが一番でしたが、ここの担当の方はそれまで関わった野村の営業さんと違ってとてもよかったです。担当の方の手があいていないとき、変わりの営業さんが対応してくれたけどこの方もよかったです。
でも確かに対応のよくない営業さんもいました。やっぱり人によるのかなと思います。
ちなみに私は関係者ではありません。

[167: 匿名さん]

明らかに予算が違えばそうゆう対応されても仕方ないのでは？
営業も購入できそうな相手に時間をかけたいでしょう。

[168: 匿名さん]

ほんとに欲しい人にとってはありがたいかもね。

[169: 匿名さん]

予算があったって、無関係ですよ。
購入希望していても、同じ。

野村さんの営業の言いなりになって買う人は重宝され、
いろいろ質問する顧客は煙たがられる。
そういうデベロッパーです。
早く売るのがここの仕事のようです。

[170: 匿名]

あーあ、ここ、やっぱりダメだわ。
って言うか買えませんけどね。

[171: 匿名さん]

今日、抽選で終了でしたね。

[172: 匿名さん]

やはり震災後で耐震ガスぼったくりでは即日完売できなかったか・・・

[173: 匿名]

地盤改良なのかよくわかりませんが、重要事項説明書に敷地の一部から基準値を超える砒素が検出されて撤去工事をした、と書いてありました。
大丈夫なのでしょうか？