野村不動産株式会社 仙台支店の仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プラウド仙台 上杉山ディアージュってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-08 22:55:33
 

プラウド仙台 上杉山ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:宮城県仙台市青葉区昭和町2-23(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩4分
仙山線 「北仙台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.82平米~110.46平米
売主:野村不動産 仙台支店

[スレ作成日時]2012-01-28 02:41:42

現在の物件
プラウド仙台 上杉山ディアージュ
プラウド仙台
 
所在地:宮城県仙台市青葉区昭和町2-23(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩4分
総戸数: 40戸

プラウド仙台 上杉山ディアージュってどうですか?

114: 匿名さん 
[2012-04-17 00:34:51]
違います。大規模修繕時の一時金。
中島丁の営業が言っていた。
115: 匿名さん 
[2012-04-17 00:50:31]
中島丁の営業ってダイワじゃなかったんじゃない?
116: 契約済みさん 
[2012-04-17 04:03:39]
取りせんではなく、想定してませんと言うことですね。
売れれば後は知りませんですよ。
117: 匿名 
[2012-04-17 08:12:40]
契約済みさん、酷評されていた当物件をあえて購入するに至ったポイントなどご教示願いませんか?
ただの耐震、非オール電化など言われていますが…

学区ですか?
118: 匿名 
[2012-04-17 20:16:08]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
119: 匿名さん 
[2012-04-17 22:41:25]
>>116
マジでここを契約されたのでしょうか。
販売開始前の契約であれば、宅建業法違反ですよ。
120: 他物件購入予定者 
[2012-04-18 00:07:23]
昨年の3月に仙台に住んでいて、それでもこの物件選択した方は、野村の営業さんに踊らされた低脳ですよ。
痛々しい・・・。
121: 匿名 
[2012-04-18 07:17:47]
地震から一年たちましたから、記憶が薄れている方も多いと思います。

ここは始まりから、お客の選別や囲い込みのような、案内の仕方など、結構ひどかったです。野村の営業はさんは、売ることしか考えていないような、勢いに任せて、せかした営業をします。しかも、知識に乏しい。

冷静に考えたら、震災後に始まった物件で、耐震でガスの物件はここだけでしょう。オール電化ならまだしも、震災時のガスの苦労を味わった方は、ほかに流れた様に思います。私もですが。

他はみな免震とオール電化が標準ですからね。地震が来たときは、気を付けてください。
122: 匿名さん 
[2012-04-18 12:59:27]
この物件人柱だね

台原は学校、病院基準の耐震2でだすみたい
青葉の免振、藤崎前の制振で客の反応が良かったんだろうね
さすがに「対地震」の重要キーワードはずせないってわかってきたのかなw

震災後物件で対地震装備なしなんて客なめてるよ
死を予感した破壊的振動
復旧まで1~3カ月要したガス

場所はいいのにもったいないね、こんなマンション建てちゃうの
123: ご近所さん 
[2012-04-18 15:42:20]
>>122
>死を予感した破壊的振動
>復旧まで1~3カ月要したガス
あまり大げさな事言わないでね。青葉区は地盤が良く、そんなに揺れませんでしたよ。
ガスの復旧も市内では早かったですし。3ヶ月?一体どこの田舎にお住みでしょうか?
124: 匿名さん 
[2012-04-18 17:10:05]
おっ関係者でてきたwwwwwwwwwwww
125: 匿名 
[2012-04-18 17:21:30]
123
1〜3か月って書いてるだろよく読め。
あと地盤が良い青葉区でも建物被害は結構あったこと認識しといてね。
126: 匿名 
[2012-04-18 20:41:10]
青葉区内でも、大手で半壊認定出ているよ。もちろん、一部損壊はほとんどの物件に当たると思うよ。免震は被害がなかったらしい。

ここの営業さんはプラウドの被害状況と対応について、ほとんど話さないけどさ、別の大手さんは隠さずきちんと話してもらえました。そういうところの差なんだろうな。信用度の差って。

ちなみにガス復旧は、郊外から始めた。蒲生の下水処理場がやられたので、わざと中心街は遅くした。うちだって青葉区かつ地盤いいけど、一部損になったよ。まあ、免震以外、耐震物件は、あれだけの地震なら、倒壊はしなくても被害でるよ。
127: 匿名さん 
[2012-04-19 01:20:14]
耐震2といっても倒壊の恐れが軽減されるだけで、
部屋の中は昨年のようにぐちゃぐちゃになるのでしょう?

北仙台は震災前に設計建築確認?終わってたから、
そのまま突っ走ってしまっただけではないでしょうか?

宮町の振興物件は当初耐震だったものを震災後設計やり直して免震にしたそうです。
大手のノムさんがそれをできなかったことがそもそもの問題だったのかも!
128: 匿名さん 
[2012-04-19 08:34:30]
>>126
>まあ、免震以外、耐震物件は、あれだけの地震なら、倒壊はしなくても被害でるよ。

よほどの免震信者みたいですね
免震の一番町レジデンスは一部損、同じくミッドプレイスも一部損
免震でも家具は固定してないと、連動型の長い地震にはやられます
制震の赤のタワーも一部損で知人の部屋はテレビが落ちたそうです
129: 匿名 
[2012-04-19 20:53:46]
128
免震信者ではありません。被害がでるというのは、家財はもちろんのこと、建物の被害がでるということ。免震だからって地震対策を怠る気はありません。免震は揺れを大幅に押さえる効果があるだけですが、建物や家財の被害は免震の方が、圧倒的に少ないという事実があり、実際に免震、オール電化物件ばかり出てくるなかで、どうして、ここはそうしなかったのか、場所はいいのに勿体ないね。

ただ、ほとんど希望は入っているはずで、月末に抽選ですから、いまさらな話ですが。要望ではないらしいんだよね。登録日まで、結果はわかりませんっていうんだけど、今までのプラウドの販売の仕方からみて、できレースだろうね。公開だとは言うけど、代理抽選たからね。
130: 匿名さん 
[2012-04-19 22:18:56]
連動型の長い地震 なんて書き方している時点で、
耐震・地震工学についてなんにも判っていないド素人というのがばればれ
131: 匿名さん 
[2012-04-19 23:56:22]
128
>免震でも家具は固定してないと、連動型の長い地震にはやられます
>制震の赤のタワーも一部損で知人の部屋はテレビが落ちたそうです

建物の話を皆しているのに部屋の中の話持ち出されてもねぇ(失笑
132: 匿名 
[2012-04-20 00:19:44]
免震マンション(レジデンス)で45型プラズマTVが落下した俺が来ましたよ。
メーカーの人にパネル破損はもう直せないと言われ3DTVに買い替えました。
133: 匿名さん 
[2012-04-20 00:38:40]
>132さん

何階に居住されていたのですか?
特定されちゃうかな?
低層中層高層くらいでお願いします。
ちなみにテレビは固定していなかったのですか?

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