ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

パート3を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/
その2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171379/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.31平米～88.06平米
売主：三菱地所レジデンス

[807: 匿名さん]

貴方も分かったふり笑

初めから自分で市場価格調べるの諦めてるだけでしょ？
良く調べないで感覚だけで飛びつく、そんな消費者が多いから舐められるんだよ。

ぼやいて居ても、買えないかカモにされるだけですよ。
皆が賢くなれば、舐めた価格設定はして来なくなります。

三菱が最初から値引きありきで設定してる筈もないよ。
今も管理費や修繕費は販売店が負担してるから、そのリミットがくれば、必ず下げざるを得ない。
ランニングコストはローブローの様に販売店の経費を食い潰すからね。
兵糧攻めしにしたれ！必ず音を上げるから。

[808: 匿名さん]

三菱はコスト意識薄いから、長期戦は弱いから音を上げるよ。
経費ばかり食わせて、塩漬けしたら価格はドンドン下がるよ。ルフォンみたいに適正化しないと、他の物件が出てきて見向きもされ無くなるよ。
中古物件になれば買い叩きやすくなるしね。

最終から諦めてる奴はとっとと買うか、買うの諦めなよ

[809: 匿名さん]

本当にわかってないんだね

[810: 匿名]

兵糧攻めに塩漬け　連投ご苦労さん
ちなみに長文とは奥さまに向けてでした。
私も高いとおもってますよ、三菱だから高いと。

[811: 匿名さん]

805
どこのマンションも、購入者は納得して買ってんだし、
元々それだけ払える懐があるんだから、全然良いと思うけど。

自分が選んだマンションが一番。それでいいじゃん。

[812: 匿名]

ここは盛り上がってますね！

[813: 匿名]

８１１さんのおっしゃる通りですね。
勝ち負けとか、兵糧攻めとか、仲間募ってとかおかしいですよ。
自分で納得できる　買える物件が見つかるといいですよね。

[814: 匿名さん]

＞801

ドレッセは東急電鉄、ブランズは東急不動産で
沿線に住む人から言わせるとドレッセのほうが上位なんだが。

[815: 匿名さん]

このマンションの値段が相場に比べ高いなら、対象から外せばいい。
下がってきたらまた対象の中に入れる簡単な話です。
間どり平凡？眺望悪い？じゃあ、検討から外して下さい。これ以上よくなることはありません。
完璧なマンションを買いたいなら他をあたってください。
いろんな価値観で買いの人がいたり、いなかったり。当然です。
妥協したりしなかったり、価値観てちがうんです。
比較検討中なんて言いながら、ここは買いではないなんて言うのなら、そもそもここは「あなた」にとっては比較にも値しない物件てことですよね？
じゃ、この掲示板見なければいいのに。

あーでもこんなこと書くと、ここだけじゃなく他の掲示板もみてるだの、同じように比較してる他の方と有益な情報を交換するため、とか言うんですよね。
って書くと、やれ住人だの営業だの叩かれるんですよね。
でも本当にここを購入対象にしている人には、逆に他のマンション営業がここでアンチ発言しているようにしか思えない。
そんで違うと反応すると・・・流れ変わりませんね。
流れがずっと同じでウケます。
で、↑こういう発言こそが荒らしだって言われる。
はぁ～。。。

何名かは本当に真剣に比較検討されてる方がいらっしゃるので、助かります。

[816: 匿名さん]

ここは立地や仕様など、バランスはいい方だと思いますよ。

万人にベストな物件は皆無。

ここが高いというなら、粗捜ししてないで他を当たったらいい。

[817: 匿名]

又かまってる

[818: 匿名さん]

盲目検討者さんのコメント長いねー
目障りやから他でしてくれないかな。

ここをどのレベルで比較してるかは人それぞれ、向きになってアホちゃうか？

[819: 匿名さん]

誰も仲間募ってないよ、金あっても無駄金払うアホが多くて迷惑してるだけ。

市が尾で払う金額じゃないでしょ?
不動産買うのにもう少し勉強して欲しいね。

[820: 匿名さん]

何か勘違いしてる人が多いのか、同じ奴が連投してるだけなのか、他で投稿しろだのあんたの掲示板か？

何を投稿しようが、規約に反してなければ批判しても何ら問題ない筈。
中傷投稿する奴も理解力ないコメント哀れやな。
三菱に騙されない様に頑張ってね。

[821: 匿名さん]

確かに魅力的な物件じゃ無いから批判ばかり出るんだろうね。
市が尾の駅から遠い何ちゃらは論外。
あざみ野やたまプラーザと比較してマシな方買うしかないやろ。
パークは予算内だが、今の価格では納得出来ない！

[822: 匿名]

納得できないなら来ないでね
他を買うしかないでしょう

[823: 匿名さん]

大きなお世話です。

[824: 匿名さん]

南はあまり残ってないんだっけ？納得出来る頃には、条件の悪い西と北しか残ってないんじゃないの？

[825: 匿名さん]

市が尾で払う金額じゃないって言うけど、まぁそんなもんなんじゃないの。ここ数年、田園都市線やセンター北の駅近新築はどれも相場より高い。(弱小デベ除く)

[826: 匿名さん]

追加。市が尾以外書くなと言われそうだけど、自分はセンター北も検討エリアだから書いた。

[827: 匿名さん]

先週行って価格表があるので分かりますが、
一番高い南の角部屋の４ＬＤＫの低層階は売れてます。高層階はまだでした。
南の５階は全部埋まってました。皆さんお金に余裕があってうらやましいですわ

北も南向きだから日当たりは最高に良いんだけど、景色が駐車場なのが萎えてしまう
西は沢山空いてますよ

[828: 匿名さん]

南の道路側４ＬＤＫは、先週より前に全部埋まってるはずですが。
価格表が違うのかな？
情報が確かではないような、自分で足を運ぶのが1番だね。

[829: 匿名さん]

何処が空いてる何かそんな話し要る？
誰でも知ってる話して何がしたいのやら。

買える安くもない低層階買って、無理して田園調布線に住みたいのね。
しかも市が尾に、、
見栄張ってどうするのか。。
金無いのに、値崩れし易い物件に手を出してローン払えなくなったらどうするのでしょうか。。

[830: 匿名さん]

かなり売れてないですね。

値崩れかなりしそう。
日本の人口も減っているし、市が尾は全体的に下げる見通し。
ここは二束三文やな。

[831: 匿名さん]

検討していないなら書き込まないで欲しいな。
田園調布線とはどこ？沿線のこと知らないな？

[832: 匿名さん]

＞830　

価格表見ると９月に竣工したウエストは144のうちあと60だし、３月に竣工したイーストはあと2だし、
普通の売れ行きかと思うよ。
ただ残りは高い部屋か条件悪い部屋が多いから時間はかかるだろうね

[833: 匿名]

私は田園都市線の価値も市が尾の価値もこの物件の価値も十分あると思いますよ。

[834: 匿名さん]

>829
ごめん、知らなかったけど。田園調布線も知らない、笑
誰かが住民に、自分のマンション掲示板じゃないって書いてたけど、同じことが言えるよ。ここは検討版であって、あーだこーだ言い合ってる人のための掲示板でもない。誰もが知ってる話必要ないとか言ってないで、知ってるなら教えてよ。

[836: 購入検討中さん]

でも２００世帯以上は値引きなしなら残り６０で値引きがあったらラッキー☆

[837: 匿名さん]

日当たりの悪い部屋が値引きされてもラッキーじゃないでしょ

[838: 近所さん]

60戸も余ってたら失敗マンションだしょ。

[839: 購入検討中さん]

まぁ、モノは悪くないから失敗マンションは言い過ぎだと思うけど、ウエストは高過ぎたね。その分イーストは安く見えたから売れたね。

[841: 購入検討中さん]

840さんは三菱に怨みでもあるんですか？

[844: 匿名さん]

誰か悪くないですよとか言ってるけど売れ残り多すぎ！
高いだけじゃないでしょ。
間取りみたけど微妙。

[845: 匿名さん]

西向きは246を見下ろせるからモロに排気ガスにさらされてる。
富士山見えてもありがたみ半減。

[846: 匿名さん]

＞840
＞246側にリビングにする

今もらった紙調べたけど、そんな部屋一つもなかったし、でたらめ書き込むのは人としてどうかと思うよ

[849: 匿名さん]

テキトーなこと言って荒らしたいだけだろ。
噛みつきまくってストレス抱えてるんだ。そっとしといてやれ

[850: 匿名さん]

適当な事はいって無いと思いますよ。
確かに西向きのリビングからは246が見えますし、排気ガスは気になります。
夏場は西日と排気ガスに悩まされると思います。

地図で見ると北側が246に最も近いですがリビングは駐車場の中庭で味気ない。
北側は隣のマンションがせり立ってるから見通しはなし。
南側でないと、良い環境は得られない。
建物の1/4しかマンションとしての魅力はないですね。

[851: 匿名さん]

そうだよね。
駅近がないと味気ない物件。
南側買わないと住み心地悪そうだ。

[853: 匿名さん]

バルコニーに出てる住民が見えるのは、ここに限ったことじゃないでしょ(笑)
都心じゃあるまいし、郊外の田舎で絶景を求めるのは無理だと思うよ。

[854: 匿名さん]

マンションによっては植栽で見えない様にしたりしてますよ。
高台にあるマンションは眺望はあるあら探せば掘り出し物件は出てきます。
残念ながら今は無いですけどね。

[855: 匿名さん]

そういう意味ではこのマンションの設計は配慮されてないですね。
如何に戸数を稼ぐか儲け主義の設計故に各部屋の弱点フォローがあまし魅力的では無いですね。