ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

パート3を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/
その2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171379/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.31平米～88.06平米
売主：三菱地所レジデンス

[588: 購入検討中さん]

西向きのみならず、ホームページには東向きも一戸載ってますね。

[589: 物件比較中さん]

売れる気がしないね、特に西向き２４６見えるのマイナス。

[590: 匿名さん]

思ったより、246近かった。
周辺の土地の起伏が凄くて低層階はちょっと無いかな。
南側か東向きが無いなら、買う価値ない物件かな。
いくら駅から近くてもね。

[591: 検討中の奥さま]

実際行って５９０さんとは逆の印象を持ちました。
２４６に近い北の部屋も、建物が間にあるので音は思いのほかなかったです。
（夏は南風だから北部屋の窓を開けても今より静かです、と言われました）

ＭＲの西向きの部屋はちょうど間に建物がなく、音がしましたが４階以上は
景色がとても良かったです。
東向きで残っているのは４ＬＤＫのお部屋だけでした。
（センター北の観覧車が近くに見え見晴らしがよかったです）

今一番動きがあったのは低層住宅区に面した割高と言われる南向きのお部屋でした。
私がどのお部屋を検討してるかは伏せますが、たかが駅徒歩５分されど駅５分です。
マンションは眺望とのご意見もありますが、マンションだからこそ駅近くという
考えもあります。周辺環境は変わっても駅距離は普遍的なものですから。
大規模のメリットも大きいし「買う価値ない物件」と言うほどではないですよ。

[592: 匿名さん]

マンションだから駅近？
意味が分かりません。
マンションだから三階以上の眺望が望めるならわかりますが、、
低層階なら一軒家と変わらない、寧ろ格安で帰る位のメリット位しか思いつきません。

246と反対側の南向き以外、マイナス要素あり過ぎです。
南向きを如何に手頃に買えるかがポイントですね、
後の部屋は難しいでしょう。

[593: 匿名さん]

市が尾でも駅近の一軒家なんてお高くて手が届きませんから、それよりは駅近マンションを選ぶという選択肢はありだとおもいますけどね。格安で帰りたいですよ。

[594: 匿名さん]

そこまでして、田園都市線に住まなくても、、
低層階のマンションも駅近かどうかの基準に近いものありますよ。
安い買い物じゃ無いんだから、中古市場でも先ず真っ先に検討しないてましょう。
安くて当たり前の部屋は検討対象外！

[595: 購入検討中さん]

駅近でめ良いから低層階が良いなんてあり得ない。
営業が予算がない客に言うセリフですよ。

間に受けたら損しますよ。

[596: 匿名さん]

はい、予算がないので、低階層でもよいから駅近にしたいと思います。低階層が良いわけではありません。

[597: 匿名]

駅から遠い上に眺望もないマンションなんて他に山ほどあるのに、そんなマンションはどうなるの。。

[598: 匿名さん]

話しが噛み合ってない。意味不明。

[599: 購入検討中さん]

資産性がなかろうが、安けりゃ買いますって事ですよ。
だったら、より良い情報をキャッチして買う為のこの情報掲示板を見る必要ないと思うんだけど、、
駅近、値段だけお買いになれば済む話なのに、
自己主張したいだけなんだろうね。

残念ながら、完全に自己満足ですから。

[600: 匿名]

それぞれ予算も重視する点も違うのだから、欲しい部屋を納得の価格で買えばいいんじゃない？

[601: 匿名さん]

>600

同意。
色々な人がそれぞれ重要視する視点が違うんだから、個人の主張を押し付けるのは、ちょっとね。
資産性第一で考える人ばかりではないよ。

[602: 物件比較中さん]

うちもここを含め、今探してますが永住だから資産価値とか全く気にせず探してます。

皆自分の選んだマンションが一番なんだから、どこも自己満足で十分なのでは？

どのマンションもやはり西向きは安いのですね。でもやはり夏の午後がキツそう&冬の朝が寒そうで、一生を考えると考えてしまいますね。

[603: 購入検討中さん]

資産性気にしないで、何千万もの買い物するんだ。
凄いね。
誰もが住みたくなるマンション＝資産価値大、だからこそお得に買いたいから情報を集めて、大きな買い物をする。

気に入っても、冷静に買う必要があるから、このサイトで評判を聞いて判断する。
永住するにせよ、自分の働いたお金つぎ込むのにね。
人生何があるか分からないから、不動産という財産を購入する、チャンと考える必要あるのでは？
自己満足の次元では無く、人生設計を真剣に考えたらそんな無謀な考え方は出来ないでしょう。

[604: 匿名さん]

やっと落ち着いてきましたね。

私も600さんに同意。

最近 すごかったですね。
いろいろ教えてくださっているのはいいんですけど
否定ありき！！！！みたいな押し付け感がすごくて うんざりでした。

個々の予算と希望と・・いろいろある中で折り合いをつけて
納得のマンションが買えるといいですね。

[605: 匿名さん]

>５９５
眺望が良くて駅遠より、とにかく駅近が最優勢という人は多いと思うけど。
よっぽど嫌悪施設でもない限り。

[606: 物件比較中さん]

普通に考えて603さんの考え方でしょう。
複数賛成ある様ですが、あり得ないですね。
日当たり、ほうがくが良くないマンションなんてぢ住むだけに何千万も払うのはおかしい。

駅近だけの部屋なんて真っ平御免です。

[609: 匿名さん]

でも駅遠は嫌。
徒歩５分以内じゃないと、それこそマンションの意味なし。

[610: 匿名さん]

この物件、資産価値なしと連呼されるほど酷いとは思わないけどね～。西向き物件なんていくらでもあるし。逆の意味の情報操作もやめてね。

[611: 匿名さん]

擁護とかではなくて、ここを検討しようとしている人たちは
少なくとも、何か気に入ってるポイントがあっての事。

購入検討中さんは、結局　南の価格が折り合わなかったってことかな？

[612: 購入経験者さん]

何か盛り上がってると思ったら、まともないけんないね。
西向きなんてそもそもマイナス評価、低層階もマイナス評価なの自分が満足したら良い
意見全く問題外、不動産をなめてるよ。

駅近だけで普通マンション買う？
条件悪くても売れるのは、資産価値の高い駅の駅近だけ。
市が尾じゃ、方角とか日当たり無いと難しいのが分からないかね。

幾ら気に入っても変な意見の住民意見の押し付けは不快デスね。

このマンション買うなら、南側の上層階しか価値なしでしょう。

[613: ビギナーさん]

私は素人ですが、603さんの意見に共感しますね。
やっぱり買うなら、住みたいっていう部屋を買いたいです。

普通ですよね。

[615: 購入経験者さん]

市が尾の駅地なら条件の良い部屋にしないとね。
駅近ならいいという意見には賛同できないね。

[616: 匿名さん]

603です。

確かにパークを擁護してる投稿は不自然ですね。
この物件そんなに注目あるのが不思議だし、かなり短時間に賛同投稿が集中してる。

同一人物の投稿の可能性あるね。
たまプラーザじゃ無いんだから、条件良い部屋じゃないと欲しく無いよ。

マンション買うのに眺望や日当たり要らないなんて信じられない。
そんな意見連発投稿やめて下さい。

[618: 匿名さん]

マイナス意見は信用出来ますよ。

擁護意見よりはマシです、ある程度は信用出来ますよ。
興味の無い人の意見は結構当たってますよ。
残念ながらね。

[619: 匿名さん]

つーか、真剣に購入を検討していない人こそ書き込まないで欲しいな。603は本当に検討者なの？ いつの間にヌシみたくなってるけど。

[620: 匿名さん]

ホント、一理あり。
パークを良く言ってる意見はかなり偏った意見だよね。
気持ち悪い位にね。
信用出来ないよ。

[622: 匿名さん]

真剣に検討してるから、掲示板みてるんですよ。
私は一貫して、南向きの上層階しか興味ないと言ってますよ。
それ以外は興味が全く無い事も。
何か問題ですか？

[623: 匿名さん]

確かに南向きしか検討対象外だね。
如何に安く買えるかがポイント。
今は相場より高いから安くならないかなぁ。

[625: 匿名さん]

お気遣いなく、予算内ですがより良い条件で買いたいので。
相場より高い物は必ず下がりますから。

[626: 入居済み住民さん]

イーストもウエストも南向きのいい部屋は残っていないですよ。

[629: 匿名さん]

それでは、価格が下がるのを待っていればいいのでは？
他の方も違う意味で検討したいのに、ただ一人の意見だけで、
広く皆の意見が言えなくなってる。

[634: 検討中の奥さま]

631さん
営業から電話来てるんですか？
一度も来ないですよ。軽く放置されてます。。
このマンションを気にいったけど部屋で悩んでいる、他も待ちたいと言ったのが悪かったのでしょうか。
申し込みしようと思ったのに、感じ悪すぎです！