ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

パート3を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/
その2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171379/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.31平米～88.06平米
売主：三菱地所レジデンス

[561: 購入検討中さん]

なんか、ただ安けりゃお得物件ってはしゃいでいる人がいるなぁ。

[562: 匿名さん]

それは違うでしょ？
宮前平の方が市が尾より高いんだから、安かろうが資産性は上ですよ。
買った後の下落率が低い方が価値があるんですよ。
貴方の価値観はズレてますよ。

[563: 買い換え検討中]

批判めいた物件情報とは縁遠い方もたまにいますね。
不快ですからコメントしないでください。

[564: 購入検討中さん]

ここは一応ブランドマンションだから中古になってもそんなに下がらないんじゃないかな。中古買う人だってデベとか気にするからね。

[565: 物件比較中さん]

三菱がブランドマンション⁇
三菱だから値下がりしにくいなんて理屈、不動産会社の口から出た事ないですよ。
あくまで、市況通り下落すると思います。

[567: 物件比較中さん]

正直、パークじゃなきゃダメって訳じゃないので他の物件と比較してるんです。
書いてる内容は、批判じゃなくて冷静に評価をしてるんですよ。
良いとこも悪いとこも。

例えば、５６４さんの三菱はブランドマンションだから値崩れしないのは完全に間違いですね。
そんな評価項目聞いたことないし、あるとすればマイナス評価程度。
例を挙げると、設計で問題になった姉歯事件のように問題があれば相場より大きく値崩れする。

それ以外は立地（生活のし易さと地価評価）や住環境（閑静さ、広さ、眺望、日当たり、風通し、公害の程度）の
情報が欲しいのがここじゃなきゃダメって人には批判に聞こえるかもしれませんが、ここは情報交換サイトです。
規約に反しなければ自由に書いて良いと思いますよ。

このサイトはこの物件のPR掲示板ではないので悪い情報も書かれて然りです。
勿論、個人的な中傷は私も良くないと思いますので書き方には注意してます。

[568: 匿名さん]

もう、567の持論展開は飽きた。他でやってよ。中古物件狙いのほうが性格的にいいんじゃない？

[569: 物件比較中さん]

新築に絞っているのでお構いなく。
私の情報が必要ないなら意見頂くなくても大丈夫ですよ。
お気遣いなく。

ここも適正価格になると嬉しいですね。
三菱さん値引きご検討願います。

[570: 購入検討中さん]

たまに、物件情報と関係ない批判は不快ですね。
情報ないならコメント欲しく無いね。

確かにここは少し高めだと思います。
南向き安くならないかなぁ。

[572: 匿名さん]

569
新築に絞るのはあなたの勝手だけれど、宮崎台や宮前平の物件の方がいいんだったら
市が尾の掲示板で持論を唱えなくてもいいのでは？

[573: 匿名さん]

ムキにならない方が良いですよ。

私は569さんの情報は必要なので批判は辞めて下さい。

私も宮前平や宮崎台の物件サイト確認してみます。

[574: 物件比較中さん]

５７３さん

ありがとうございます。
私は大丈夫ですよ。
今後とも情報交換しましょう。

サンメゾン宮前平GATEやプレミスト宮崎台
プラネスーベリア宮崎台なども観ています。

宮前平に徒歩８分くらいの物件があった気がするのですが
他の案件あれば教えてください。

[577: 購入検討中さん]

買えても、適正価格で買うのが常識！
駅近五分で興味持っても、三菱だからこの物件を検討してる人少ないでしょう。

寧ろマンションならプラウドの方が今や格上でしょう。

[581: 匿名]

匿名の掲示板なんだから、なりすましや装ってるのもいるでしょ。そんなに皆さん掲示板ごときにムキになる必要ないよ・・

しかも西と高い部屋以外は売れてるんだから、ここは営業も焦ってないと思うよ。

またそんなこと書くと営業だとか言われそうだけど(笑)

南向きが絶対条件なので、南が安くなるのを待ってる一人です。

[583: 匿名さん]

宮前平の掲示板に出てるパークの資料請求って、宮前平の駅前に新しく出来るパークハウスのことだと思うよ。
駅までの距離も同じくらいだし、話題が出てもおかしくないと思うけど。

[586: 匿名さん]

安けりゃ田園都市線なら売れて当たり前。
高いから売れ残ってるんだよ。

[587: 匿名さん]

価格と商品が釣り合ってないから売れ残る。高くても良い商品は売れますよ。

[588: 購入検討中さん]

西向きのみならず、ホームページには東向きも一戸載ってますね。

[589: 物件比較中さん]

売れる気がしないね、特に西向き２４６見えるのマイナス。

[590: 匿名さん]

思ったより、246近かった。
周辺の土地の起伏が凄くて低層階はちょっと無いかな。
南側か東向きが無いなら、買う価値ない物件かな。
いくら駅から近くてもね。

[591: 検討中の奥さま]

実際行って５９０さんとは逆の印象を持ちました。
２４６に近い北の部屋も、建物が間にあるので音は思いのほかなかったです。
（夏は南風だから北部屋の窓を開けても今より静かです、と言われました）

ＭＲの西向きの部屋はちょうど間に建物がなく、音がしましたが４階以上は
景色がとても良かったです。
東向きで残っているのは４ＬＤＫのお部屋だけでした。
（センター北の観覧車が近くに見え見晴らしがよかったです）

今一番動きがあったのは低層住宅区に面した割高と言われる南向きのお部屋でした。
私がどのお部屋を検討してるかは伏せますが、たかが駅徒歩５分されど駅５分です。
マンションは眺望とのご意見もありますが、マンションだからこそ駅近くという
考えもあります。周辺環境は変わっても駅距離は普遍的なものですから。
大規模のメリットも大きいし「買う価値ない物件」と言うほどではないですよ。

[592: 匿名さん]

マンションだから駅近？
意味が分かりません。
マンションだから三階以上の眺望が望めるならわかりますが、、
低層階なら一軒家と変わらない、寧ろ格安で帰る位のメリット位しか思いつきません。

246と反対側の南向き以外、マイナス要素あり過ぎです。
南向きを如何に手頃に買えるかがポイントですね、
後の部屋は難しいでしょう。

[593: 匿名さん]

市が尾でも駅近の一軒家なんてお高くて手が届きませんから、それよりは駅近マンションを選ぶという選択肢はありだとおもいますけどね。格安で帰りたいですよ。

[594: 匿名さん]

そこまでして、田園都市線に住まなくても、、
低層階のマンションも駅近かどうかの基準に近いものありますよ。
安い買い物じゃ無いんだから、中古市場でも先ず真っ先に検討しないてましょう。
安くて当たり前の部屋は検討対象外！

[595: 購入検討中さん]

駅近でめ良いから低層階が良いなんてあり得ない。
営業が予算がない客に言うセリフですよ。

間に受けたら損しますよ。

[596: 匿名さん]

はい、予算がないので、低階層でもよいから駅近にしたいと思います。低階層が良いわけではありません。

[597: 匿名]

駅から遠い上に眺望もないマンションなんて他に山ほどあるのに、そんなマンションはどうなるの。。

[598: 匿名さん]

話しが噛み合ってない。意味不明。

[599: 購入検討中さん]

資産性がなかろうが、安けりゃ買いますって事ですよ。
だったら、より良い情報をキャッチして買う為のこの情報掲示板を見る必要ないと思うんだけど、、
駅近、値段だけお買いになれば済む話なのに、
自己主張したいだけなんだろうね。

残念ながら、完全に自己満足ですから。

[600: 匿名]

それぞれ予算も重視する点も違うのだから、欲しい部屋を納得の価格で買えばいいんじゃない？

[601: 匿名さん]

>600

同意。
色々な人がそれぞれ重要視する視点が違うんだから、個人の主張を押し付けるのは、ちょっとね。
資産性第一で考える人ばかりではないよ。

[602: 物件比較中さん]

うちもここを含め、今探してますが永住だから資産価値とか全く気にせず探してます。

皆自分の選んだマンションが一番なんだから、どこも自己満足で十分なのでは？

どのマンションもやはり西向きは安いのですね。でもやはり夏の午後がキツそう&冬の朝が寒そうで、一生を考えると考えてしまいますね。

[603: 購入検討中さん]

資産性気にしないで、何千万もの買い物するんだ。
凄いね。
誰もが住みたくなるマンション＝資産価値大、だからこそお得に買いたいから情報を集めて、大きな買い物をする。

気に入っても、冷静に買う必要があるから、このサイトで評判を聞いて判断する。
永住するにせよ、自分の働いたお金つぎ込むのにね。
人生何があるか分からないから、不動産という財産を購入する、チャンと考える必要あるのでは？
自己満足の次元では無く、人生設計を真剣に考えたらそんな無謀な考え方は出来ないでしょう。

[604: 匿名さん]

やっと落ち着いてきましたね。

私も600さんに同意。

最近 すごかったですね。
いろいろ教えてくださっているのはいいんですけど
否定ありき！！！！みたいな押し付け感がすごくて うんざりでした。

個々の予算と希望と・・いろいろある中で折り合いをつけて
納得のマンションが買えるといいですね。

[605: 匿名さん]

>５９５
眺望が良くて駅遠より、とにかく駅近が最優勢という人は多いと思うけど。
よっぽど嫌悪施設でもない限り。

[606: 物件比較中さん]

普通に考えて603さんの考え方でしょう。
複数賛成ある様ですが、あり得ないですね。
日当たり、ほうがくが良くないマンションなんてぢ住むだけに何千万も払うのはおかしい。

駅近だけの部屋なんて真っ平御免です。

[609: 匿名さん]

でも駅遠は嫌。
徒歩５分以内じゃないと、それこそマンションの意味なし。

[610: 匿名さん]

この物件、資産価値なしと連呼されるほど酷いとは思わないけどね～。西向き物件なんていくらでもあるし。逆の意味の情報操作もやめてね。