ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

パート3を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/
その2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171379/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.31平米～88.06平米
売主：三菱地所レジデンス

[No.151 by 購入検討中さん 2012-03-26 23:08:01]

このマンションを買った人は都心方面への通勤の人が多いのかな？　ここがネックとなるのは通勤問題だろうね。急行（準急）よりは混んでいない各駅にずっと乗ってのんびり行くほうが好きな人にはいいと思う。
まぁ、急行にしろ各駅にしろ、田園都市線沿線なら電車問題は付きものだけどね。

[No.152 by 匿名さん 2012-03-27 01:33:47]

東横とか小田急とかの田舎駅だと、本当に何もなかったりするからねえ。
それに比べれば市ヶ尾はだいぶマシだと思う。
ただ、通勤問題はどうにもなりませんね。

[No.153 by 入居前さん 2012-03-27 08:45:40]

通勤問題は、便利の裏返しですね。
生活はしやすいと思います。

[No.154 by 匿名 2012-03-27 19:39:18]

パーペキな街はないですよ。

[No.155 by 匿名さん 2012-03-27 19:44:02]

>153
どゆこと？
便利なところほど通勤不便？？

[No.157 by 購入検討中さん 2012-03-28 23:14:18]

あの坂、結構きつい。
南側の道路、交通量が多くてうるさい。
駅から5分でも微妙な物件。パスやね。

[No.158 by 購入検討中さん 2012-03-29 01:13:44]

近所に住んでいますが、南側の道路の交通量は少ないほうだと思いますよ。

[No.159 by 匿名さん 2012-03-29 02:43:57]

あの坂、元気なお年寄りは「いい運動だ」と言ってるレベルで、そこまでの長くて急な坂では無いかと思いますけど、個人差ですかね?

[No.160 by 契約済み 2012-03-29 07:29:08]

私には今住んでる坂より楽になります。
感じ方は人それぞれですね。

[No.161 by 購入検討中さん 2012-03-29 08:31:21]

最近のスレの流れを読むと、なんか、どうしてもここを認めたくない人がネガレスを連発しているように感じる。
そういう人がいるってことは人気物件の証なんだよね。

[No.162 by 匿名さん 2012-03-29 09:46:06]

購入する人への妬みですかね。
人気物件の証ですね。

[No.163 by 購入検討中さん 2012-03-29 10:17:36]

人気物件かどうかはわかりませんが、条件がいいのは確かでしょう。ただ、うちには高すぎました。竣工後の値引きに期待します。

[No.164 by 匿名さん 2012-03-29 11:29:10]

今から見ると、イーストはお買い得でした。
震災後でしたので、決断ができなかった。
ウエストは、手が届かない。

[No.166 by 物件比較中さん 2012-03-29 20:56:40]

イーストとウエスト、価格差それほどないのでは？同じ階広さで150万くらいの差だったと聞きました。
その程度の違いなら駅に近く坂をのぼらないウエストがいいに決まってるけど、入居が早いし春で区切りいいからイーストが売れてるのかと思った。
うちが行った時にはイーストはもう選べなかったし、断然ウエストのが駅近便利なのでただいま前向きに検討中です。

[No.167 by 物件比較中さん 2012-03-29 21:05:23]

あとこの立地はすごくいいと思う。マイナー駅だろうと日常生活しやすいなら自分的には合格。
東横や田都の人気駅でこの立地だったらそれこそとてもじゃないけど手が出ず検討外だけど。

[No.168 by 匿名 2012-03-29 21:11:27]

現在鷺沼在住ですが、市が尾のあの坂なんてマシな方ですよ。田園都市線の川崎市域はもっとキツイ坂だらけです。坂下からエントランスまでは３分もかからなかったし、駅近で店も病院にも５分以内に沢山あるので、我が家も前向きにウエストを検討してます。

[No.170 by 匿名 2012-03-29 21:23:04]

マイナーな駅が好きだからです。

[No.172 by 匿名さん 2012-03-30 00:11:52]

市が尾に住んで、約5年ですが、市が尾マニアになっています。おそらく、自分も変わり者⁇

[No.173 by 購入検討中さん 2012-03-30 00:51:21]

ここはいつの間にかネガが張り付くような人気物件になったな。

[No.174 by 購入検討中さん 2012-03-30 23:36:06]

南向き以外の部屋を買う人が信じられない。
今まで角部屋で南向きにしか住んだことがない。
日当たりの悪い部屋は単身向き。
安くても住みたくない。

[No.175 by 購入検討中さん 2012-03-31 00:10:49]

174さんはなぜ急に自分語りを？

[No.176 by 匿名さん 2012-03-31 01:48:20]

スルーで良いんじゃないかしらw

[No.177 by 物件比較中さん 2012-04-02 18:47:52]

ウエスト竣工頃まで値引きを待とうかとも思いましたが希望の部屋があるうちにそろそろ思い切ろうと思ってます。
ただ気になるのは毎回送ってくる進捗状況のわかる価格表を見る限りまだ残りも多く、この先値引きなしでどこまで売れるのかが気になります。
また老婆心ながら毎回価格表を郵送して不特定多数の人にわざわざ進捗状況や部屋の条件を知らせなくてもよいのではないかと…あれを見てまだ余裕かと思っていままで急ぎませんでした。他の物件のようにＭＲに行って初めて状況がわかるようにしたらもっと売れていくのではないでしょうか。せめて何期何次販売済ではなく済だけにするとか…

[No.178 by 匿名さん 2012-04-02 19:21:34]

177さん、同感です。
変に馬鹿正直というか、まぁ市ケ尾っぽくて良いのかも知れませんが、営業さんは、もう少しMRに行くきっかけになりそうなPRの仕方を考えた方が良いと思いますね。契約者としては、あまりディスカウントされたくないですし。

[No.179 by 匿名さん 2012-04-08 09:36:07]

売れ行きはどうなんでしょう？完売はなさそうですよね？

[No.180 by 匿名 2012-04-08 10:16:48]

昨日行きましたが、完売はまだでした。
ウエストは高いし、イーストはあと少しなので時期を見て、しばらくしたら家具付き住居を買えればいいなと時期を伺っています。
帰りに車でドライブしてみましたが、確かにＩＫＥＡやららぽーとやＯＫストアに１５分程度で着き便利そうでした。

[No.181 by 匿名さん 2012-04-10 06:08:01]

イーストに比べると、ウエストは割高感がありますね。イーストも完売は、時間の問題ですね。

[No.182 by 匿名 2012-04-10 08:57:53]

家具付きモデルルームってエアコンやカーテンは付くと嬉しいですが、他の家具は良いものを置いてありますか？
いらなければ断れるんでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2012-04-10 23:25:20]

不要なら、オークションやリセールすれば良いのでは？
イーストの東向きも日当たりが良さそうで、午後も明るかったので前向きに検討中です。もう少し待つか契約するか悩みます。無くなったら元もこうもないし。

[No.184 by 匿名さん 2012-04-11 00:56:27]

みんな前向きなことを書いている割には
売れ行きが非常ににぶい。

[No.185 by 匿名 2012-04-11 07:00:13]

価格が下がるのを待っている人が多いんだろう。

[No.186 by 匿名 2012-04-11 07:05:37]

同意。売れ行き悪過ぎ。
でも建物条件は悪くなかった。値下げなくとも一応ウエストもぽつぽつ売れてるみたいだし。
やはり駅力の割に高値過ぎだからでしょう。

[No.187 by 匿名 2012-04-11 09:01:45]

だいたい市が尾で高すぎるよ。長年青葉区に住んでいますが、市が尾と田奈だけは選択肢から外れる。

[No.188 by 匿名 2012-04-11 09:41:09]

186です。田奈よりは市が尾でしょ。あと藤が丘、江田よりも市が尾の方が便利そうだし今ある各駅物件の中では条件は悪くないと思う。
ただ急行と比べると劣るからやはり割高に感じる。価格的には鷺沼ドレッセと同程度かと。ただあちらは一期でいいところは売れて残りはここよりもっと割高な部屋か高速側の棟しかない。
どちらもまだ様子見でいきます。

[No.189 by 匿名 2012-04-11 12:01:35]

探しはじめて一年経ちます。本当に家を決めるのは難しいですな…このままだといつまでも買えない人間になりそうです。
ここは物件自体は非常に気に入りましたが、質素な駅前が引っかかります。

[No.190 by 契約済みさん 2012-04-11 12:09:41]

江田からこの春越しましたが、確実に江田より駅前は過ごしやすいですよ。

質素でも、スーパー３つに薬局３つにコンビニ４つと駅前だけで日常生活は十分足りるので、助かってますよ。

最寄り駅で洋服等を買いたい方には淋しいかもしれませんね。

[No.191 by 購入検討中さん 2012-04-11 13:00:44]

市ケ尾は結婚するまで住んでましたが、住みやすいですよ！ところで、イーストは後どのくらい残ってますか?

[No.192 by ご近所さん 2012-04-11 14:38:13]

確かに、駅前整備プラス小洒落た店がいくつか出来たら
いいですね。
必要最低限のお店は揃ってるので、不便さは感じません。

[No.193 by 匿名さん 2012-04-14 18:19:40]

>>188

田奈なら通勤、通学時に各停でゆっくり座れるから、市が尾よりマシかも。

[No.194 by 匿名さん 2012-04-15 09:43:15]

市ケ尾で朝座れるとしたら何時頃ですかね〜？夜の市ケ尾へ向うのは何度かシミュレートしてみましたが時間帯によらず青山一丁目乗車なら比較的座りましたね。渋谷で結構降りる人いるし。

[No.195 by 匿名さん 2012-04-15 23:44:08]

ルフォンのMR壊されてたね。
ひょっとしてルフォンより売れてない？

[No.196 by 物件比較中 2012-04-16 03:11:27]

両方行きました。ルフォンは現地がモデルルームになっただけですよ。どちらもあと２、３０は残ってました。

[No.197 by 匿名 2012-04-16 22:58:18]

ルフォンとは戸数が全く違います。
というか、こちらは、まだまだウエスト販売があるので
早くモデルルームをたたむ必要がないのですよ。

[No.198 by 匿名 2012-04-17 18:11:20]

モデルルーム跡地に新しい商業施設たってほしいですね。

[No.199 by 匿名 2012-04-17 19:04:28]

１００均が良いな

[No.200 by 匿名さん 2012-04-17 19:52:47]

餃子の王将かなか卵の方が良い